世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/

[555: 匿名さん]

世帯年収2千万越えの頃ローンなしで３部屋マンションを購入しました。
年収が当時の４割に減った現在、賃貸で運用し生活の足しに、
高校生と大学生の学費を払っています。

[561: 匿名]

専業主婦です。主人は外資系に勤めてて、この板の年収です。いきなり首ってのもあり得る会社なので、ローンがどのくらいが適正か不安で決断できず、家探しも数年かかってます。
結婚してから二度転職し、年収も上がっている成功パターンなのですが、時々何年も無職だとか、年収が半額以下になった元同僚もいると聞くので、明日は我が身と不安に･･･。
子育てが落ち着いたら、もちろん私も働きますが、う〜ん買える価格が見積もれないです。

[562: 匿名さん]

今の世の中
民間は年収が半額以下になるなんてのもありますから
多額のローンを組んで家を持つのは考えますよね

補助があるなら賃貸がいいですよ

[563: 匿名さん]

まずは教育費、余裕で住宅という優先順位だと思うが、
多くの家庭では、金のかかる子供の就学時期が後になる。
ローン返済は余裕が必要だね。

[564: 匿名さん]

561さん。
私の場合は年収１８００～２０００万ですが仕事場から近いところで８０００万のマンションを購入しました。
いつ年収が下がるかもしれない、子供も現在１０か月で妻は仕事にも行けずの状況でしたが、４０００万の頭金を貯めていたのでローンは頑張って８年以内に返す予定です。
妻は仕事が好きな人間で育児だけだとノイローゼになりそうだったので、妻の実家から両親に近所のマンションを借りる代わりに日中の育児をしてもらう約束で来ていただきました。
妻の収入は３００万前後ですが、ローンを払っている状態で非常に助かります。
結局ローンを組む時には３０～３５年で組んで繰上げすると思いますので、月毎支払金額はそれほどには通常ならないので最悪の状況になっても通常払える（私の失業ケース）と思いますよ。
その為に保険には入っておきましょう。
私は掛け捨ての失業保険と円、ドル積み立て型終身保険の３つ月に３０万程払ってます。
土地、マンションの物件を散々見ましたが、たまたま仕事場からの近所で気に入った物件があり何も見えなくなり即購入。
びびっと来たら買っちゃってもいいんじゃないですか？
この収入枠で１億以上（収入の５年以上）の物件を買うわけではないでしょうから。

[565: 匿名さん]

その年収で保険に月30万円とか意味がわからない・・・。

とてもそこまでアグレッシブにはなれません・・・。

[566: 匿名さん]

561さん
頭金にいくら用意できているかでだいたい読めませんか。
失業でもしたらますます買えませんから、今のうちに背伸びせずにすむ物件を買ったほうがいいと思いますが。

[567: 匿名さん]

保険会社の破たんもありますからね・・・
契約先の分散が必要でしょう・・・

我が家の年間の貯蓄の状況は以下の通りです（数字はすべて概算）。
預金への繰入：150万（ボーナスを充当）
株・投信購入：50万~200万（普通預金口座の残高から時々充当）
終身保険保険料：130万（年一回引き落とし）
個人年金保険料（税制適格）：20万（毎月払い）

というわけで、年間にすると約350万~500万ですね。

年収は一馬力で2000万をちょっと超える程度です。住宅ローンの返済は年300万程です。
車は中古車ですし、子供は公立小学校。外食もあまり好きではないし、非常に慎ましく暮らしているつもりです。家族での海外旅行なんて、ここ三年で一度きり（しかもアジア）です。

[568: 匿名さん]

なんか、守りに入り過ぎて、無駄な気がする。

[569: 匿名さん]

坂本のエラーは酷かった

[570: 匿名さん]

保険会社からしたら「おいしいお客様」ですね。
このように成り立っているのだと実感出来ました。
素晴らしいライフプランだと思います。
我が家の生命保険＆医療保険の5倍近い。

[571: 匿名さん]

>>567
＞個人年金保険料（税制適格）：20万（毎月払い）

全額が税制適格の個人年金なんてあるんですか？
所得税の控除額は個人年金の年額10万円以上で5万円までが上限だったような・・・。

それとも年金基金のことですか？

[573: 匿名さん]

うちは世帯年収1800万円ですが、ドル建て貯蓄保険など毎月10万円払ってます。

ちなみに年齢は33歳で去年8500万のマンションを買いました。

[574: 匿名さん]

終身保険というから、多額の掛け金は資産形成か相続対策のためでしょうか?
破綻といえば、うちは以前入っていた保険会社が破綻して、30年満期で満期保険金300万という物に入っていたところが180万に減額されました。
破綻後二年は解約も出来ず、その後も解約すると酷い元本割れ、満期まで継続してやっと払い込み金額をごくわずかに上回る程度、という状態。保険会社のことはあまり信用していません。
保険はもしもの時の備えだとして、ある程度資産が出来たら必要ないものという考えもありますね。

564さん
>この収入枠で１億以上（収入の５年以上）の物件を買うわけではないでしょうから
という方が月30万の保険というのはよく分かりません。掛け捨ての失業保険が高いのかな。
掛け金を月20万減らせば年240万、10年で2400万、　　
8000万の物件を1億以上の物件にしても軽く買えると思うんですが。　　　

[575: 匿名さん]

年金とか老後医療も入った、貯蓄性の保険じゃないの？
こういうのは純粋に保険ではないよ。
還付金とかいろいろあるから。

[576: 匿名さん]

還付とかが一番当てにならない。保険は捨てるものだよ。

[577: 匿名さん]

貯蓄型は本当にあてにならないですよね。
だったら普通に都銀で貯蓄した方がまし。
純粋に掛け捨ての医療保険、生命保険に入っておくのが一番だと思います。

と言いつつ、老後が心配で個人年金は払ってしまっていますが…

[578: 匿名さん]

仰る通りだけど、わたしも年金＋高齢者医療については入ってる。

他は掛け捨てが基本。

[579: 匿名さん]

個人年金は入っておいて損はないでしょ。
ただし、今入ると年利1％を切ってるのが多いらしいから注意。

[580: 匿名さん]

家族構成　　：夫　　41歳、妻　　39歳、子供　7歳 1歳、　予定　無し
世帯年収　　：1100万円（夫:　　750万円、妻:　　350万円）　給与所得　2人とも正社員
物件価格　　：4000万円
頭金　　　　：800万円
ローン　　　：3200万円 変動
手元資金残額： ？　　　万円 不明
海外旅行　　２年　１回　有り （サイパンとか安いところ）
高級車　　　無し
質素　贅沢？ →　質素