世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/

[249: 購入検討中さん]

>>248
東京スター銀行の預金連動型ローンに乗り換えれば、
キャッシュが通帳に残るから、
気分的に楽になれるかもよ。

[250: 匿名さん]

２４７のいうとおりだ
億越え3年で返済とか無邪気に意味のないこと書くなよ
2000万ローンを３年で返したって話じゃないか

[251: 匿名さん]

去年、このコミュニティーのどこかに書き込みしました
やっと、物件も完成して来月引っ越しです。

私52歳 年収　　　　1200万
妻45歳　趣味を兼ねたバイト収入100万
購入金額　　6480万
頭金　　　　1280万
ローン金額　5200万
返済期間　　20年

その他事情
娘2人既に独立、2年前に完済した現居住マンションは、3420万で売契約済みながら、情勢次第ですが当面ローンへの充当予定なし
他、預金300万、持ち株会350万、老後資金として個人年金150万×10年×2本＋100万×10年（すべてバブル期の高利回りのころ契約）、退職金3500万（企業年金あり）、その後68まで は子会社、孫会社へのワタリ

老後のことも現実として見えてきた年代、そこから住宅ローンを組むのは正直ビビりました（笑）

[252: 匿名さん]

早期に支払い繰り上げて1件目賃貸にして、
2件目購入されて方いたら、購入場所、金額、ローン金額、賃貸の金額を教えてください。

[253: サラリーマンさん]

>252

世田谷区内５０００万円台半ばの物件をほぼ全額ローンで購入。
１軒目は１７万円程度で賃貸にしていますが、その収入はあまりあてにせず、本業の給料で返済できる範囲でローンを組みました。

[254: 契約済みさん]

３８歳、年収１，４００万でセカンドハウスとして、
４，２００万のマンション買っちゃいました・・・
１軒目のローン、３，０００万残っています。

ローンは銀行もフラットも問題なく通りましたが、
何も考えなさすぎですかね？

[255: 匿名さん]

>>254
返せるなら、いいんじゃないですか。
好きなように行くのが。

ちなみに、セカウンドハウスって皆さん、どんな使い方なんですか？？

[256: 契約済みさん]

254です。
通勤が辛いので・・・
それだけです(泣)

[257: 匿名さん]

>254
7000万全力投入して、都心マンションか、都内の駅近戸建て買えば良かったのに。
今更言ってもしょうがないとは思うが。

[258: 252]

＞253
ありがとうございます。
さらにもう一件購入して、賃貸物件を増やそうと考えますか？

不動産が好きな人がいて、
自宅を購入、賃貸にだし新居を購入ってのを繰り返して（株とかはせずに資金をつぎ込んで）
3件くらい賃貸に出している人がいるので（50代）どうかなと思い聞きました。
（本業に専念できますしメリットあるかなと）

私は30代ですが、時代背景として不動産神話は、一等地以外は崩壊してますが、
価値が下がりにくい物件買えれば考慮します。

[259: 契約済みさん]

＞257
254です。
10年住んだ今の家を手放せなくて・・・
超都心のマンションを２件目として買っちゃいました（笑）

[260: サラリーマンさん]

>258

253です。
いまのところ不動産投資は消極的です。
基本的にはリスクは分散すべきと思っています。
我が家のバランスシートは資産、負債とも不動産関連の割合が高すぎ。
不動産価格が上昇傾向にあるならそれでもいいんですけどね。
将来住宅ローンがある程度片付いたらあらためて検討しますが、現時点で投資するなら別の金融商品を考えますね。

その５０代の方は新築をローンで買っているのでしょうかね？
それなりに現金を持っていて、負債をあまり増やさず投資ができるなら、不動産も悪くはないと思いますが、どうでしょうかね。

[261: 匿名さん]

私：３４歳、年収1300万円（資格職なのでリストラ等はありません）
妻：３２歳、専業主婦
子供：幼稚園児４歳と乳児２歳

先日５０１０万のマンションに手付金１０００万を支払って申し込みました。
マンションが建つのは２年後なんでそれまでにあと２～３００万貯めてローンを３８００万くらいに減らしてスタートしたいと思っています。
（諸経費でかかるお金は今の段階で３００万用意済みです）
駐車場や修繕費などは多く見積もって３万円くらいです。いかがでしょうか？？

[262: 契約済みさん]

家族構成　　：夫38歳、　妻37歳、子供 5歳、1歳
世帯年収　　： 2200万円（夫:1800万円、妻:400万円）　青色申告　妻　専従
物件価格　　： 14000万円　郊外 戸建　先月から住んでます。
頭金　　　　： 8000万円
ローン　　　： 4900万円 変動　　1％　地銀しか審査通らず。
手元資金残額： 　現金2500万円 　他1500万程度

海外旅行　　無し
国内旅行　　年3回　

高級車（国産）　　LS460　1台　
普通車　　2台

外食
外食自分昼飯ほか弁、王将
家族で週１に健康そうなレストラン

服
二人で年３０万ぐらい

質素にも感じないし贅沢してるとも思わない。
年1000万から500万貯金できてる。貯金は努力も計画性もない。

[263: 匿名さん]

＞262さん
羨ましい！！！
頭金8000万もすごいですね

[264: 匿名さん]

うちは、夫の収入は1800万程度、妻は750万で子がいないので　>>263さんよりも若干余裕があるはずだが、頭金も手元残金も負けているなあ。
自分では今は金遣いが荒いとは思わないが、いままで3回ほど仕事上のつきあいで５００万円程度の大損をすることがある。
あと、クラブ活動でおねえちゃんに４００萬くらいつぎ込んだことがある（笑）。

今はクラブは活動休止で、趣味といえばゴルフで年間８０万くらい使うかなあ。会員権は持っていない。
クルマはメルセデスE３２０に7年近く乗っているが、買い換える予定（余裕）は今のところなし。

[265: 購入経験者さん]

うちは世帯年収というか
夫　43歳　勤務医　センター長の役職　2100万程(講演報酬や実家が開業医のため手伝い含めて)
私　31歳専業のため0円
8歳の娘と5歳の息子

大学病院所属なので30代後半までは海外転勤や派遣でいろいろな地域に居たため持ち家はありませんでした。

去年7500万の家を購入。
場所は神奈川県横浜市で土地が50坪強で4200万、建物が3300万です。
頭金は3000万。億を越える家は手が届きません。

車はエルグランドとベンツでも安いCクラスです。
海外旅行は新婚旅行と子供が生まれてから3回しか行ってません。国内は年10回ほど。

子供は中学から私学と考えて将来設計立てています。

私のおこづかいも月10万未満です。
これでもお金を使わない主人だからやっていけるやりくりです。

セカンドハウスや不労所得の投資物件など夢のまた夢です。


皆さんすごいです、わたしがやりくりべたなのでしょうか・・・

[266: 匿名さん]

というより、年齢とローンの額、子どもの年齢によるのではないでしょうか。
パートをした方がいいかもしれませんね。

[267: 匿名さん]

>>265
お子さん用にどれだけ確保しているかですね。
お嬢さんが留学、息子さんが私立医学部にいっても大丈夫なように学費分を
貯蓄しておいて余れば老後資金で良いのではないですか。

奥さんのこづかいと言うか美容服飾関係ですが基礎化粧品が高くなっていくのは
理解しますが流行に関係なく長く使えるものは別として１－２年しか着れない服は
値段考えて買って欲しい。ほんとに...

[268: 購入経験者さん]

265です。


主人が代々医師家系なので、私大医学部前提に教育費を考えています。(国立に入ってくれればいいけれど。。。主人の兄弟、父と同じ出身私大なので無理っぽいですね＞＜

学資とそれぞれに口座を作り医学部用の費用は積み立てております。通例で義父が医学部の学費は払ってくれるようですが、老後何があってもいいようにないつもりで貯蓄していきたいです。

教育費でこれからどんどんかかっていくのと主人の給料は勤務医では現在MAXに近いのを熟慮し、
家のローンもかなり余裕がある返済プランにしました。

唯一の救いが主人が身体が自由な限りは仕事を続けて行きたいと言ってくれています。
仕事が好きだそうです。

パートに出るのは少々難しいのでやりくり上手の研究したいです。

奥様、美容服飾関係との事で素敵な方なのでしょうね！！
女性ならいつまでも美しく、そしていつも最前線で輝いていたいのでしょうね。