茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2

[匿名さん]

パート2です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[901: 買い換え検討中]

セカンドハウスなら、軽井沢とかのリゾートマンション買うんじゃなかろうか？
水戸にセカンドハウスって、どういうメリットあるんでしょうね？

[902: 匿名さん]

９０１さんに同感です。
車のように何台か所有して用途によって乗り分けるならわかりますが
セカンドハウスにしては微妙な立地。

楽しみになさっている方は内覧でもする予定なのでしょうか？

[903: 匿名さん]

そもそも法人名義のセカンドハウスって何？

[904: 匿名さん]

法人名義のセカンドハウスなんて意味不明の話にお付き合いするのは無駄。
９０１さんも、９０２さんも、意味不明な仕掛けによく付き合っていますね。
あうんの呼吸ですね。

ベステル備前は、ハイグレードを前提に企画設計しているところから、２０００万円から売り出す物件とは違うんじゃない。
ライバル視して、どうもやっかんでいる人がいるようです。

ウィンドウショッピングとなりますが、見学会があるなら行きたいですね。

[905: 匿名さん]

マイホームをお持ちの方はセカンドハウスにマンションを購入するんですよ。

信じられないのかもしれませんが、以外にも水戸には多いですよ。

[906: 検討中の奥さま]

セカンドハウスって、どーゆー使い方するのでしょうね

[907: いつか買いたいさん]

千波湖や花火大会が見える大理石張りの部屋なら最高でしょう。

サラリーマンには無縁です。

[912: 匿名さん]

>>893

年収2000万超えの人なんて、水戸にだってたくさんいますよ
しかも世帯年収でとなると、もっとたくさんいますからね

[913: 検討中の奥さま]

で、年収2000万の人がセカンドハウスのマンションを購入して
愛人を住まわせるとか、するんでしょうかね？

[914: 匿名さん]

千波湖が見えることに対する執着は凄いんだね。
千波湖が見えない物件の価値を認めないくらい盲目的。

[915: 匿名さん]

No,９１３、品なし。
飲み屋辺りで言う人はいる。

[916: 検討中の奥さま]

愛人をかこうのでなければ、あやしげなパーティ用とかね。
別荘でもなければ、セカンドハウスってそんな使い方しかないでしょうね。

[917: 不動産業者さん]

おばさん!

ネタ古

[918: 検討中の奥さま]

新しいネタ、よろしく
ですわよ。

[919: 匿名さん]

お金持ちは、普通にお付き合いで、マンションを買ってしまいますよ。

[920: 検討中の奥さま]

そうですね。
お金持ちにとって５０００万程度のマンションなどたいしたことありませんもの。
私の知り合いはワイハに１億のリゾートマンション購入していますよ。

[921: 匿名さん]

他人の自慢して恥ずかしくないのかな？
それより自分の自慢話しをお願いします。

[922: 匿名さん]

ネカマ奥さまウザ
ワイハだって死語ーwwww

[923: 匿名さん]

階高380cmだって‼
市井のマンションとは、設計から違っていたということか。
今までなかったけど、水戸にもこういう高級マンションがあってもいい。

http://bestel.jugem.jp/?day=20130808&PHPSESSID=ef8afdabee02cfb321a...

[924: 買い換え検討中]

階高380cmはすごい。
さすが格調高いマンションだけあるね。

[925: 匿名さん]

階高は345cmですよ

[926: 匿名さん]

925さん、ブブー！間違い。
あと、345cmは、計算違いしないと算出されない数値。

夏期補習！

空調は、天井埋込かぁ

[927: 物件比較中さん]

階高380cmのマンションって、ワイハのりぞまんなみだね

[928: 匿名さん]

なるほど、宣伝ですか−。

[929: 匿名さん]

天井高は265cm。シャンデリアタイプの照明もつけられそう。

HPに一番大きな住戸の間取りがアップされていましたね。

[930: 匿名さん]

間取りは思ったほど魅力的ではなかったな
150平米の割に、あまり使い勝手の良い広さも感じられないし
90平米台のマンションと変わらない感じでちょっと残念

[931: 匿名さん]

ベッドが2台入る主寝室、チョットずつ広いプライベートルーム。
２４畳もあるリビングダイニングルームは、大梁なしの空間。キッチン入れると３３畳！
長い廊下を無駄だと思うのは、庶民派。
長い廊下を奥に奥に案内されるお客様の緊張が高まる空間だろうね。

[932: ＯＬさん]

ネコに小判、水戸にマンション

[933: 匿名さん]

誰も長い廊下を無駄とは言っていないと思うんだけど。

[934: 匿名さん]

また、関係ない住民スレや隣町の物件に書き込んじゃったの？

[935: 匿名]

水戸駅北口　かなり広く解体してるけど、次はどうなるのでしょう。
低層階が店舗　上階はマンションとかどうでしょう。

[936: 匿名さん]

水戸の一等地ってどこだと思う？
まず、ざっくり言うとするなら南口側だよね。

[937: 匿名さん]

>>935

あの土地を購入したのはデベじゃないよ

[938: 匿名さん]

解体後は専門学校になると噂ですが・・・。

[939: 匿名]

ベルーナっていう通販会社が購入したと友人が言ってました。
隣の古いビルが近いから、マンションとしては高層でないときつい
ねと話していました。
下層階に店舗や子供を一時預かってくれる所・・・少し前に
京成百貨店にあったようなイメージ・・、それからスポーツジム
駐車場などにして、高層階にマンションなんていいよね　と
盛り上がりました（笑）

[940: 匿名さん]

実際に何になるかは不明ですが、リヴィン跡はベルーナが購入してます。ちょっと前にもこの話題は出てましたよ。

[941: 匿名さん]

マンションなのでしょうか？

全敗続きの後なので期待しています。

[942: 匿名さん]

水戸市の町名別人口統計をみると、中心部には人住んでいないのがわかります。
大町1丁目なんて、22人！大町も 泉町も、南町も人いない。
もっともっとマンション建てて人集めないと、まちなかは減退する一方です。
水戸市統計 http://www.city.mito.lg.jp/001544/001567/001815/p008928_d/fil/006.xls

[943: ビギナーさん]

大町1丁目は市庁舎とか公共施設メインだから２２人とかでも
おかしくないよね。

どちらにしても、これといった産業がないエリアなので
今後、衰退を加速することになるでしょうね。

中古マンション価格も下がる一方でしょう。

[944: 匿名さん]

今は消費税増税前の駆け込みで、マンションは
比較的好調のはずですよ。
中古が値段が下がる一方だって、どこからでた話なんでしょうか？

[945: 匿名さん]

９４２ですが、大町1丁目は、確かに公共関連で常住人口は少ないですね。ただ、25年8月1日現在の大町1丁目から3丁目全体のでも常住人口は１０００人切っています。8月中に私含め転入があったから１０００人を超えたと思いますが…。

泉町も梅香も１０００人以下、南町も１２００人までいかない。

まちなかの活性化は商業施設よりも先に常住人口が増加することが必要。マンションは、常住人口を増やすためには効率がよく、減税とか集合住宅用に限ってもいいと思うくらいです。

ここ数年の新規の分譲価格が下がったこともあり、数年前の分譲価格の高い物件を含めて中古物件価格も下がっているように思います。立地が良い、評判の良い物件は、出物が少ないし、経年減価よりも下がらないと思います。

[946: 匿名さん]

泉町の再開発は、無駄な投資にならないようにして欲しいですね。
一、二階除いて全部マンションでもいいと思います。

[947: 匿名さん]

リーマンショック前ぐらいから中古の価格をずっと見てましたが、
リーマン後1年くらいが底でしたよ

[948: 匿名さん]

分譲マンション偏差値ランキングという
客観的に評価されたマンション評価指標というものもあるんですね。

http://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/?prefecture1=8&cit...

[949: 匿名さん]

落ちないといいですね。
祈りましょう。

[950: 匿名さん]

マンション市況は、地べたの価格が上がらないと、厳しいんじゃない。
東京、神奈川、埼玉はプラスになったところがでているので、中古マンション価格も上がってきている。
水戸は、まだまだ無理でしょう。
景気回復を祈ります。