茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2

[匿名さん]

パート2です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[741: 匿名さん]

トモスをオープンスペースにして活用すればよかったんだ。そうすれば、住友不動産がユニー跡にマンション建てたよ。残念です。

[742: 匿名さん]

住友は採算が取れないところには建てないですよ。
何年も前に土地を購入して寝かせていましたからね。
水戸ではもうマンションの需要がないと決断したのでしょう。
都内でも住友のマンションは1年以上売れ残っても
値下げを一切しないスタンスですね。

[743: 匿名さん]

住友不動産は、竣工時に半分くらい売れれば十分で、本当は実物を見て買ってもらいたいと思っていると、読んだことがあります。自信があるのでしょう。だから値引きもしない。
売れれば誰に売ってもいいスタンスではない。
購入者を選んでいるようにも感じましたね。
マンションは、年数を重ねてこそ良さを評価されるということでしょう。

[744: 匿名さん]

「入居者のまとまり」がキーワード。

[745: 匿名さん]

先生も仲良くしないとダメだよ。

[746: 匿名さん]

スーモに、レーベンハイム五軒町レジデンスの最上階が賃貸に出ているけど、
19階からの眺望はすごいなぁと思いました。
https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100001858114/

[747: 匿名さん]

それより賃料がすごい

[748: 匿名さん]

千波湖の南側湖畔から見る市街地の風景がとてもきれいで好きです。
多分、建物などを輝かせる順光の風景だからでしょう。

京成百貨店など千波湖の北側から見る風景は、陽が差して明るい風景だけれども、直ぐに飽きそうな気がします。
千波湖の南側のマンションもいいのではないかな。

[749: 匿名さん]

南側のマンションだと、リビングとバルコニーが南側に配置するから
千波湖見えないですけどね。

[750: 匿名さん]

そう、北向きにもバルコニーや窓のある妻住戸となりますね。
外廊下から見えるのもそれはそれでいいと思います。

千波湖の北側から見るのなら、上層階より中層階の方が木々の緑が見えバランスがいいように思います。

[751: 匿名]

上層階だと木の緑が見えない？一体何階建てなんだ？そんな
タワマン、水戸にはない。10階だろうが、14階だろうが、
どんぐりの背比べ。そんなに見えるモンは変わらんよ。

目の前に遮るビルさえなければ、だが。

[752: 匿名さん]

10階を超えると高さも30m位になるでしょう。15階だと40mを超える。近くの木々を下に見る高さ。
上から覗き込むのではなく、普通の目の高さで手前の緑が見えるくらいの方が、近景から遠景までバランスがいいと思いませんか？

前に建物がある物件なら、マンション内の植栽や街路樹が見える階もいいと思います。

[753: 匿名]

好みの話。
南に広がる関東平野の地平線。なんとなく丸く感じられる。気持ちも大きくなる気がします。
やっぱり高層階でしょう。

[754: 匿名]

地上40m超に住んでたけど、そもそも緑の少ない方角は別として、ダイニングの椅子に座って木々は見えましたよ。手前の緑というのがどのくらいの距離を差しているのか分かりませんが、マンション前の緑が見える階だと遠景が見えないです（←現在の状況）

[755: 匿名さん]

個人的には、森全体が見えるより、木々の様子がわかるくらいの距離感がいい。

所詮、好みの問題。
高層階を選ぶ人いれば、低層階を好む人もいる。
それだけ。

[756: 匿名さん]

>>No、754さん、マンション住まいで緑を身近に感じられるのは贅沢じゃありませんか。
と、私は思います。
花火も下から上がるのを見るのがいいと思います。
横から見る花火なんて、花火師は想定していないでしょう。
水戸の花火、楽しみですね。

[757: 匿名さん]

＞756さん

水戸の花火、もうすぐですね。

私はグランフォート住ですが、昨年はバルコニーでビールを飲みながら湖面に映る花火を見る事が出来て、至福のひとときでした。
上層階から湖面に映る花火を鑑賞するのも良いですよ(^^)/

[758: 匿名さん]

グランフォートからは、千波湖を縦に長い方向から見えるから、湖面に映る花火も綺麗でしょうね。

グランフォートは、屋上から花火が見られるんですよね。
大京さんはそんなところまで考えて屋上までの階段を用意したのかな。
外廊下の面格子や隣とのプライバシーからバルコニーの戸境を天井まで付けたり、細かいところまで気配りしていますね。
いい物件にお住まいですね。

[759: 匿名さん]

屋上から見られるようにしてある物件はいくつかありますが、うらやましいでしょうね。

[760: 匿名さん]

年一回の花火、バルコニーから遠くの花火を楽しむもよし。
湖畔で打ち上げられる頭上の花火を楽しむもよし。

今年は湖畔から見ようと思います。

[761: 匿名]

759の「うらやましいでしょうね。」
だってさ。
結局、また、眺望自慢の話だったんでしょ。それしかないのかね。

[764: 匿名さん]

同じ物件でも眺望まではない住戸もあるのにね。
住民スレでは気遣いしたほうがいいと思います。

[765: 匿名さん]

スーモの賃貸情報に動画で紹介された物件があります。
広く見せるため超広角で写したものでないので、参考になると思います。

サーパス金町 https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100000344134/
五軒町レジデンス https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100000085255/
ザ レジデンス水戸 https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100001038651/

[766: 匿名さん]

分譲終了してる物件だし、ここは賃貸掲示板じゃないですよ。

すまんが画質の悪さとブレで気分悪くなった　(__;)

[767: 匿名さん]

分譲物件の賃貸なので、新築、中古物件選びに参考になります。

[768: 匿名さん]

サーパス金町のビューバスは、開放感があって良さそうです。
東向きの眺望もきれいでした。やっぱり眺望もあったほうがいいかも。

五軒町レジデンスを見ると、広いリビングが欲しくなりました。
間取り図でサイズ確認したらいいと思います。
奥行きのない横長リビングだと奥行きがないので、よりサイズの確認が必要ですね。

[769: 匿名さん]

3物件から選ぶと、五軒町レジデンスか、サーパス金町かな。
間取りの工夫、立地、生活環境から選びました。サーパス金町は眺望もありでしたね。

[770: 匿名さん]

ザ･レジデンス水戸の賃貸物件は3物件。
入居できない理由はあるのだろうけど、新築にしては多いね。

[771: 匿名さん]

ベステル備前町のマンションスレッドがなかなか立ちませんが
新しい情報をお持ちの方いたら教えてください。

[772: 匿名さん]

新築物件を賃貸に出す時は、販売業者のサポートがあるのかと思っていたけど、現実は厳しいんだね。
甘かったよ。

[773: 匿名さん]

サーパス金町は中古物件が2点とも　2180万
レーベンハイム五軒町レジデンスの中古物件は　2680万
センチュリー水戸サウスゲートタワーは　3000万
スーモに掲載されているね。結構いい価格。

[774: 匿名さん]

動画や写真から、間取り、質感は、ちょっと前の物件の方が上かな。

[775: 匿名さん]

中古物件の価格は、広さ、立地、環境や評判などで決まるから、値札だけで高い安いとは言えないかな。
中古は実物見られるのに加え、評判がわかるから、安心できる面もありますね。

サーパス金町の2物件は、同じ物件だよ。

[776: 匿名さん]

サーパス金町は2LDKと3LDKの中古物件が出ています。

サーパス大町の中古物件も2180万で掲載されていますね。

[777: 匿名さん]

単なる中古物件情報のスレでしたっけ？

[778: 匿名さん]

もうすぐ花火大会(^^)

[779: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[780: 匿名さん]

花火大会、楽しみですが、当日水戸にはいないので、勝手ですが、順延して欲しい。
そうすれば、私もマンションから見られると思います。

マンションからだと1キロくらい離れるので、迫力にはかけるから、湖畔から見るのが一番。

[781: 匿名さん]

花火大会の写真は、手前に協同病院が写っているので、グランフォートの屋上からのものですか？
花火大会の全体が見渡せる特等席ですね。

[782: 匿名さん]

千波湖の湖面から上がる花火を見える物件は少ないし、同じ物件でも、上の一部の部屋からしか見えないことも多いでしょう。
眺めがあることで高いお金払ったのだから、口に出して自慢話をしたい気持ちを理解してあげたらいいじゃない。
「この物件でよかったはずだ。の確認作業」

他の物件と比較して自分の物件の方が書き込みを続けるのも「この物件でよかったはずだ。の確認作業」

入居して年数経っも、納得できないのなら、売るなり貸すなりして別物件に転居すればいいじゃない。
多分、いつまでやっても、大工町と大町の二人は平行線のままだと思いますけど。

[783: 入居前さん]

以前、冷蔵庫がエレベーターに入らないスレがあったけど、ソファーやベッド、その他、入れるのに苦労したものはありませんか？

[784: 匿名さん]

まず、入るサイズを確認することが先決ですね。

ソファーの搬入の参考HP http://www.smple-style.com/sofa/set/
ベッドは、こちらのHPを参考に、http://allabout.co.jp/gm/gc/41215/

MRに置いてあったソファーやベッド、その他大物家具、家電は、入ると勘違いした方がいいようです。
廊下の幅、部屋のサイズ、リビングの人の通るところを勘案したサイズなど、チェックが必要そうですね。

[785: 匿名]

もう住んでいる物件や販売が終了している物件の人がケチを付けられたと感じるような書き込みは如何かと思いますよ。
１００点満点の物件なんて皆無でしょう。入居してから、時間をかけて納得して行くもので、物件に関係ない人にとやかく言われたくないですね。

それと、何処の人と名指しするのは大人気ないと思いますね。
私が書き込んだものも名指しされた人の所為になっていました。

[786: 匿名さん]

口説い

[787: 匿名]

読んだか。

[788: 匿名さん]

＞781さん　778です

この写真は屋上の「スカイテラス」からではなく、自宅バルコニーからです。
スカイテラスからはもっと良く見えると思いますよ。

夕暮れ時はこんな感じです(^^)

[789: 匿名さん]

ちょっとした絶景、自慢のスポットですね。
ちょっと望遠側に入れた写真だろうから、実際は、もっと広がりがある風景が望めるのかな。
休日、流れる雲見ながら、ぼーっとしていたい気分でしょう。

私の方の感想ですが、千波湖は思ったより小さかったですね。
それより、地平線⁈を感じる遠景に魅力を感じます。

[790: 匿名さん]

大工町からはどんな風景が見られるのでしょうか？