茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2

[匿名さん]

パート2です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[663: 匿名さん]

見和の新しいサーパスほか、新しい物件の情報はありませんか？
グランフォートが完売し、他も残り戸数少なそうだし、そろそろ次の話題に移りましょう。

書き込みは、心遣いをお願いします。

[664: 匿名さん]

復興事業や公共事業の増加で資材・人手不足になり、今後建築コストが上昇しそうですね。
消費税や金利の上昇も見込まれ、これからの物件は価格が心配。。。

[665: 匿名さん]

確かに、一年以上も建設にかかるマンションの価格設定には、難儀するでしょうね。
これからは、地価の低い郊外中心の分譲になるように思います。

[666: 匿名さん]

見和のサーパスは消費税値上げ前に販売するようです。
もうすぐ詳細が出るのかな。

[667: 匿名さん]

「サーパス見和イーストテラス」のHPが公開されてます。

全戸南向きで、駐車場120％だそうです。

[668: 匿名さん]

引き渡しは、消費税率引き上げ後だけど、現行の消費税率が適用されるの？

[669: 匿名さん]

サーパス大町芸術館通り、レジデンス水戸は、ここ半月で合わせて１０戸以上契約になっているようです。
残戸は、２物件で十数戸でしょうか。

街中物件の貴重性を感じた？
消費税引き上げ決定に背中を押された？
物件自体少ない？

[670: 匿名さん]

サーパス大町芸術館通り、レジデンス水戸とも、最終分譲となったみたいです。
３００戸以上あった上市の物件も、いよいよ15戸ほど。
新しい話は、見和だけですね。

[671: 匿名さん]

カスミミーモ店の閉店は、歩くのが苦手な水戸の人にはちょっとした事件ですね。
大手スーパーが進出して地元商店街が沈して、原因の大手スーパーも撤退する構図でした。

確かに、コンビニ２つ分ぐらいの広さでいいので、スーパーが欲しいですね。
若干高めでも、ガソリン代考えたら裁定されると思います。
都内の成城石井や明治屋が活躍しているように、まちなかこそ、小さい規模の商店が有効だと思います。

大金使っても成し遂げた感が空しい大規模開発より、小さい商店のモール造りをして欲しいです。

[672: 匿名さん]

売り上げがよかったら撤退しなかっただろうに残念。
跡地もスーパーは入らないだろう。

[673: 匿名さん]

カスミ側の言い訳は、建物維持に問題があるとの理由で建物の持ち主から出るように言われたとなっています。
新聞では、一日平均1000人の利用があったと言っています。
1000人でカスミミーモ店の規模が採算ベースに乗るのかわかりませんが、1000人も来たら儲かるやり方もあるように思います。

[674: 匿名さん]

1000人も来てないよ。数字、絶対盛ってるって。
カスミの特売チラシは全て「mimo店は除く」。生鮮の品揃えは悪く、
しかもあの金額では満足な買い物なんてできない。弁当類だけは
豊富だったけど。
まあ、渋々やってる感じでしかなかったな。震災と耐震性を
いいわけにやっと閉店できたってところじゃないのかな。

[675: 匿名さん]

やっぱりそんなところでしょうかね。
ローソンの100スーパー？が出来ないかな。品は別にしても日常は十分成り立っレベル。

[676: 匿名さん]

まちなかの競合もなく、景気を上向きにしようとする機運もあり、そろそろユニー跡地が動き出してもいいタイミングだと思います。住友不動産には、商業施設を含めたマンションを期待したいですね。

[677: 匿名さん]

ユニー跡地に市役所を持ってきてもいいと思っています。
ランドマークとしてもいい場所だと思います。

職員は原則公共交通機関で通勤。車通勤を限定させれば、心配な市内のバス運営も安定にもつながります。
人の流れが大きく変わるし、旧京成百貨店周辺の再開発にも民活ベースで積極的になると思います。

[678: 匿名さん]

思って語るのは結構だが、市役所は今までの場所で立て替えってもう決定してるが？

[679: 匿名さん]

現地で建て替えでしたか。知らなかった。

[680: 匿名]

大工町の新しいホテルのレストランよくにぎわってますね。
隣のビルもいっそのこと飲食店ビルにすれば更に集客できると
思う。