茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2

[匿名さん]

パート2です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[551: 匿名さん]

相手から、言われないと手付金返ってこない可能性があるので、もう少し時間が欲しいと伝えたら、わかったのか、
先にやめまますかと言ってくれた。

そうしといてください。

[552: 匿名さん]

またその話？
もうグランフォートにしがみつかないでください。

[553: 匿名さん]

勝ってですが、私も、この件はもう封印させていただきたいのです。

[561: 匿名さん]

そうですね都合悪いですから。

No.455 by 契約済みさん　2012-11-05 12:30:52
震災後、物件に張り紙がありました。書いてあった内容は、…
この話はこれ以上止めたほうがいいと思います。傷つくだけです。

これは物件に対する中傷です。この僕の書き込みを個人中傷と
判断するのは筋が通らないです。

[562: 匿名さん]

個人のスレでも個人のブログでもないのだから、もうこの方の話はスルーすべきかと思います。

[565: 匿名さん]

どこだろうと、物件の悪口をいうのは許しません！

[578: 匿名さん]

見和にサーパスのマンション用地があるけど、いつごろできるのかな。
それと、水戸駅北口のリヴィン跡地に長谷工がビルを作るらしいけど、マンションじゃないの？

[579: 匿名さん]

>578

専門学校か予備校らしいです

[580: 匿名さん]

今よりは、専門学校でも良し。
ユニー跡地は、どうなっているの？
眺望期待なら待つ手もあるかな。
ただ、消費税アップに間に合わないだろうし、このまま円安基調なら、輸入に頼る国だから物価上昇→建築コスト上昇のシナリオもあるかな。

[581: 匿名さん]

規制があるから、眺望期待の高層は無理だろうね。

[582: 匿名さん]

高さ制限は45mでしたね。

[583: 匿名さん]

デベさんも27日頃から正月休みですね。来年は、リーマンショック時の株価に戻ると予想するアナリストが多いです。良い契機になるといいです。

[584: 匿名さん]

来年他の先進諸国並みにリーマンショック前の株価に戻れば...。
それにしても、大手不動産株のこのところの急上昇には驚きです。

[585: 匿名さん]

水戸の上市の物件もいよいよ最終章。しばらくは、まちなかにマンションは分譲されないのでしょうね。何故ならば、まちなかの好立地の分譲があっても、販売に時間がかかる状況から、必ずしも、まちなか絶対主義じゃないし、駐車場があることも条件だから。まちなか希望の方は検討急いだ方がいいと思います。セカンドステージの方は、まちなかの方が生活しやすいです。
それと、震災の影響か低層階を選ぶ人も多いと聞きました。建物の強さ安全性から、マンションだと思います。

[586: 匿名さん]

最終章にしたいのはライオンズだけでは？
年内に完売しなかったね。

[587: 匿名さん]

ライオンズさんは、色々あったからね。もっと早く売れていい物件と思います。ただ、駐車場は、全戸分必要とは思わないけど、ネックになったのかな。

[588: 匿名さん]

見和のサーパス予定地ってどの辺り？

[589: 匿名さん]

588さん
スタミナラーメンやさんのすぐ前でわ

[590: 匿名さん]

スタミナラーメンじゅんちゃんのところ

[591: 匿名さん]

スタミナじゅんちゃんは、常磐大学の前の登って行く道と見川の交差点から入った道のぶつかるところあたり？
水戸の中では新しい街だよね。スーパー、レストラン、フィットネスクラブ、スイーツの店、梅が丘小学校？
今度、じゅんちゃんに食べに行ってきます。

[592: 匿名さん]

デベや物件名を「さん」付けするってどうなの・・・・

[593: 匿名さん]

見和の場所の前を通ってきました。生活しやすいように思いました。大町の物件の竣工に合わせて販売開始するのかな？

[594: 匿名さん]

「皆が躊躇しているときに買う。」米国の投資家の言葉です。

消費税引き上げがほぼ決まった今、駆け込み需要を背景に市場は強気になって、これからの契約する注文住宅、戸建ては、消費税引き上げ分ぐらい織り込んだ契約になりそうな気がします。

震災後で、ちょっと躊躇していましたが、良い時期に契約できたと思います。

消費税引き上げ後のマンションはどうなるのでしょうね。
「価格が上がるか」、「質が落ちるか」ということになるのでしょうね。

[597: 匿名さん]

>594
買ったタイミングの自画自賛は自己満足で良いにしても、

>消費税引き上げ後のマンションはどうなるのでしょうね。
>「価格が上がるか」、「質が落ちるか」ということになるのでしょうね。

価格が上がるとか、質が落ちるとか、根拠は何？

[598: 匿名さん]

説明不足だった？

価格が上がる理由
消費税率が上がるとその分だけ販売価格も上がります。

物件の質が下がる理由
消費税率があがると、負担は日常すべてにかかります。一方、収入が連動して増えると思えないので、ローン返済に回せる金額は少なくなる。マンションを購入するローンを組める上限が下がります。
業者は売れる金額で販売せざるえないので、販売価格を下げるため設備など質を落とす。

質を維持すれば価格が上がり、売れる販売価格を意識すれば質が落ちる。

Ｎｏ５９３　貴方は、どう思いますか。回答願います。

[599: 匿名さん]

えっ!?見和の話を書いたら攻撃的なレスされるの??大町の宣伝になることや、今が買い時という書き方じゃないと、このスレッドは駄目なの?スレ主？

[600: 匿名さん]

納得して買われたものなら
No５９８みたいに攻撃的になったり、他人の意見が気になったりしないのではないでしょうか。