茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2

[匿名さん]

パート2です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[122: 匿名さん]

>個々の管理組合で相談して準備するもの

完全にそうなんだけど、その備蓄をする場所がマンション内に考えられてるかどうかってのもポイントかと。これは組合じゃどうにもならないでしょう。
災害発生時ならロビーに山積みでいいだろうけど、普段置く場所って今まではない物件が普通なんじゃないかな。管理人室には置き切れないだろうし。今後、最初から共用備蓄スペースが設置されてるってウリになるんじゃない？

[123: 匿名]

決め手ではない

[124: 匿名さん]

駅南大橋の下で、また事件があったね。
近くに以前住んでたが、そういう場所だったのか。

[125: 匿名さん]

昔からそういう場所だったよ。再開発される前なんか、超こわかった。○○高の生徒が怖かった時代。

[126: ご近所さん]

震災後だけど「備蓄を建物の何階に置くか？」という記事を見たことがある。階段で昇り降りは5階位。上層階の人は運べない。だから、1階の備蓄場所でいいのか？てこと。中層階に備蓄するのか、各住戸内に備蓄するのかって話。
備蓄について振っておきながらだけれど、各住戸保管、それでも足りない分は、管理会社の倉庫ってこともあるかな。維持管理費との相談も必要だね。
だから、売りにはなるかもしれないけど、決め手ではないね。

[127: 匿名さん]

マンションとして水や、簡易トイレ程度の物は、タワマンじゃないなら
１階に備蓄でいいと思う。各家庭での備蓄はもちろんのことだから、
中層に置くかどうかまで考えなくてもいいんじゃないだろうか。

[128: ご近所さん]

確かに中層階に備蓄は、実際は難しいか。
自分で準備する 当然
棟内に備蓄できる◎ グランフォート？
管理会社にサポートできる体制ができている◯ サーパスさん実績あり。
ということですかね。

[129: ご近所さん]

NO,120さんのレスで、

「基本、サーパスはシンプルで何も無いなので、エコ対応なんてのはエコキュートぐらいなんじゃないかなあと想像してる。」

うっかりしてた。
大町芸術館通りは、オール電化となることもあるのでしょうか^^

震災時、エコキュート内の水が使えて助かったらしいですね。
電力不足でオール電化は「悪」なんて風潮もあったけど、僕は大歓迎です。

[130: ご近所さん]

大町サーパスさんにはとても期待してますが、敷地の狭い方は35mくらいのところに
5戸だと、間口の広い住戸は期待できないかな。ちょっと不安です。
売れる価格から物件設計すると、良い物件にならないような気がします。
もともと地価高い場所は、特に、販売価格に合わせ、より多くの住戸を詰め込もうとするでしょう。
間口が狭い、廊下部分の長い、住戸になりやすい。
まずは、家族4人がゆったり住める住戸が前提にあって欲しいな。

[131: 匿名さん]

サーパスモデルルーム案内ｷﾀｰ！！
事前問い合わせ者と既存サーパス住人の方対象のみ
らしいです。来週行ってきます。

[132: ご近所さん]

ちょっと辛口に書いたものの、僕もモデルルームを楽しみにいています。
他物件の眺望に対し落ち着いた安心感を感じる環境が魅力ですね。

[133: 匿名]

サーパス芸術館通はいくらくらいの設定になるのかな。ライオンより大分低め
だろうけど。

[134: 匿名さん]

だろうね。サーパスって基本部分は元々安いし。
自分にとって必要な設備はオプションで入れる
感じでしょ。共用部分も必要最低限。

[135: 匿名さん]

根拠ないけど、最多価格帯は2400万台とか勝手に想像してる。
35万/m2で70平米の勝手な計算。

[136: 匿名]

１３４番さん　１３５番さんありがとう。
参考になったよ。リビング・ダイニング床暖房と、玄関人感センサーライトは
ついてなかったらオプションしたいな。

[137: 匿名さん]

オプションの可能性高そうですね。２年くらい前に一度モデルルー
ム見に行ったら、両方ともオプションになってました。
私はそういう設備はオプションで、自分で入れるかどうかのチョイス
ができる方がいいと思います。

[138: 匿名]

朝刊に広告入ってたね。オール電化じゃないのと駐車場１００パーがいいね。
間取りは平凡だけど、まあ普通のファミリータイプってとこかな。
水戸のあちこちのサーパス中古ででるけど、水戸での供給数多いでしょ、
自然と安くなるから、ここみたいに立地とか広さで他とちがう目玉あれば
中古も他のサーパスより安くならないんおではないかな。

[139: ご近所さん]

僕も間取り見ました。予想通りワイドスパンとはいかなかったね。
ちょっと残念。好みはあるだろうけど、僕は、オール電化も期待していたんだ。
オール電化の賃貸住んでいた時、光熱費安かった。特に、少人数の家族には効果ある。

それでも、安心感のある立地に魅力ある。一番早く完売するんじゃないかな。

[140: 匿名]

前はオール電化でないと時代遅れなイメージでがっくりきたりしたけど、地震以降ガスがいいかな
と思いだし、また最近テレビで電気代が国民に知らされずに毎月値上がりしてたこととか、電気代
の中に税金とられてて原子力普及活動費にあてられてニュース知りガス好きになったんだ。

ご近所さんと同じく間取りは残念（予想はしていたけど）

なんだかどこもぱっと冴えた、喜んで１番のりで購入したいってとこないんだよね。
水戸でマンション販売はやっぱこじんまり保守的になるんだろうね。

[141: ご近所さん]

ここは、大手金融機関の履歴のきれいな土地。仕入れも高かったろうし、景気の低迷から、販売価格の上値をを抑える意識があって、狭い間取りになっちゃったね。残念
僕は、南南西向きでなく、土地の幅に余裕のある東南東向きでも良かったように思う。東側の方が開けている。ワイドスパンなら狭くても効率良い間取りができたのに…
ここの販売価格によっては、ライオンズの販売価格が再評価されるかもね。