茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2

[匿名さん]

パート2です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[242: 匿名さん]

240は、貴方ではなく、デベさんにお願いをしています。
多感な貴方を刺激してすみません。

ただちょっとだけ、一個人の身分とは思えませんでしたので、言葉足らずになりました。

[243: 匿名さん]

多感って・・・239のあとに書いてたら、当然239に対してのレスとしか
思えませんよ。書き方に気を付けてください。242もです。

[244: 匿名さん]

２４３さんは、管理人さんですか？

[245: 匿名さん]

言われた本人239です。

[246: 匿名さん]

>239さん
貴方とはいつも平行線だから、やり取りしたくないんです。
自分の嫌な部分が出てしまってげんなりしてしまう。
この話題は、ここでやめますね。

[247: 匿名さん]

いつもって、239からしか書いてないのですが。でも放射能のことを
色々いう方は、それ以外の方とは平行線という傾向はあるみたい。

[248: 匿名さん]

放射能含め物件の安全性を確認して何が悪いのかわかりません。
別に、あなたと同じような方々なら平行線で結構です。
むしろ、放射線で離れて行きたいですね。
ただ、あなたと同じ考えの人が何人もいるとは思えませんね。

[249: 匿名さん]

営業から説明を受けた内容をどこまで信じるのかというのは、聞いた人が自分でラインを引くしかないことですよ。これは放射能に限りません。ひと言ふた言だけで分かりましたと思うこともあるし、営業がいうことはすべて売りたいがための嘘八百と疑心暗鬼のスパイラルに陥る人だっているかもしれません。
放射能について確認するのは悪いことではありませんが、気にしない人もいるであろうと思いますよ。自分はもしかしたら聞くかもしれませんが、汚染された砂利じゃないと言われれば、すぐに納得します。
気にすることも、気にしないことも、ごり押しするべきではありません。お互い意見を尊重する気にならないのであれば、ここで放射能の話など書き続けるのはやめた方がいいですよ。他に適当なスレッドがありますから。

[250: 匿名さん]

今回書き込んだ主題は、「デベさんに、ちゃんと説明して欲しい」その姿勢を求めてた書込みです。
過去に、何も説明しない、何も答えられない営業に当ってしまったことがあった。
自分も営業畑、「何も準備しないで3000万円ものを売ろうとするこの営業担当と会社の姿勢」に違和感があったね。
特に、去年は特殊な年だ。それに対しての準備は当然必要だろう。
どんどんトーンダウンして行った。
この会社からの購入は、物件が良くても買わないことに決めた。

249さんの書いているように、営業マンの説明があり、それを自分なりに解釈していく、割り切らなければならないことの方が多い。マンションはデベさんが用意するものだからね。
一生懸命説明する担当者から買いたいと思う。

[251: 匿名さん]

250さんがキャンセルした物件を契約した者です。気にするしないは人によると思います。
ただ、この物件を契約した＆これから契約する人165世帯へのご配慮をお願いした
いと思います。
>あなたと同じ考えの人が何人もいるとは思えませんね。
という書き込みは、多分あなたと同じ頃に販売事務所に通って契約に至った我が家にとっ
ては、ちょっと気になる表現でもあります。放射能の安全性について説明をしない営業
なのに契約したのは明らかなわけですから。
こういうことも人によっては気にするポイントかも知れないということがわかった
のは、我が家にとっては勉強になったとは思いますが、たとえ今さら気にしてモヤモヤ
したとしてもどうしようもないんですよね。新生活へむけてワクワクした気持ちに
水を差さないよう、気にしないことにします。

[253: 250です]

>251さん、大変失礼しました。お詫びします。

今更と思われるかと思いますが、今分譲されている物件の中でも魅力ある物件だと思います。

契約の時、はじめて説明を受ける重要な内容が多すぎて、自分としてその場で消化し切れなかった。それまでの問い合わせにも応えて貰えなかった。月末の実績優先で月越えの回答の時間を貰えなかった。月越えなら新しい説明を消化し契約していたかもしれません。
こういうところに、デベさんの目線、アフターケアが見えるように思います。
また、住み始めると、デベさんの関係会社が管理することも心配になりました。

建物の躯体は、コンクリートの取り扱いに長けた熊谷組さんなので心配ないかと思います。
放射量については、デベさんに測ってもらって、市内と同じなら問題ないレベルといます。（「例の採石を使っていません」の説明だけでは駄目です。他にも同じような部材があるかもしれません。）

[254: 物件比較中さん]

それぞれの物件の間取りを見てるけど、冷蔵庫の置き場所、狭くない。あんなもんなのかな。
入るサイズ限定されちゃうんじゃない？その上、奥に置くとドア全開できないような気がする。

実際どうでしょうか？
つまらないことで妻と揉めています。

[255: 匿名さん]

その前に、お宅の冷蔵庫のサイズが分からないから、誰も何とも答えられない。

[256: 物件比較中さん]

こんなサイズを買おうとしています、かみさんは・・・
http://ctlg.panasonic.jp/product/size.do?pg=11&hb=NR-F476TM&sh...
開けた時のスペースを考え、フレンチドアタイプで、幅は広くなっても、もっと奥行きがないものを探しているようです。

[257: 匿名さん]

うちは現在水戸で建設中の物件と同じ
デベのマンションに住んでるけど、
奥行65センチの冷蔵庫を使ってます。
冷蔵庫の前はコンロで、コンロと
冷蔵庫の間は63センチ。ちなみに
フレンチドアではありません。別に
使いにくいこともないし、無問題
です。

[258: 物件比較中さん]

ありがとう。
たいていの冷蔵庫は入るので、何とかなるということですね。

そもそも、冷蔵庫に合わせて間取り決めるのではなく、間取りに合わせて冷蔵庫買うんだろうね。
デベさんの設計通りの生活させられるみたいでちょっと嫌だけど・・・。

かみさんが「あなたが考えているより、ちゃんとしているから大丈夫。心配する必要ないよ」と言われたことを思い出したよ。

とりあえず、ビールとりに行くの面倒だから、奥にしか置けない間取りは避けて物件を選ぶことにします。

[259: 匿名さん]

「測れば」「迷惑です」の別スレをずっと見てたけど、入居者、販売業者、ご近所さんの立ち場から考えてミタです。

これから建てる物件も同じ。最中に引き渡した新築物件も同じです。その物件を特定して書くものでないのと、水戸のまちなかに関するのでここのスレで書きます。

問題ないとわかれば、または、早い段階で対処できれば、
入居者(契約者)は、安心して住める。
販売業者は、将来の問題発生のリスクをなくし、安定した評価(業績)を得られる。
ご近所さんは、変わらない生活、または、近くに商業施設ができたり、便利になる。

おざなりで後から問題が発生したら、
入居者は、資産価値の低下、または、対処に資金捻出。入居者の減少。不安を抱え続ける。
販売業者は、信用失墜、賠償責任、他物件も売れない。行き詰まり
ご近所さんは、迷惑物件を抱える。町内にカビが生える、地域にカビが広がる。

キーマンは、強く物言える契約者と管理者の販売業者と思います。

[260: 匿名]

三井不動産関連会社の社員の書いた本に、「竣工から引き渡しまで２カ月もない物件は選ばないほうがいい。品質チェックする時間がないから」だって書いてあった。
「三井不動産は品質管理を自分達がしています」との「プライド」を宣伝したかったのでしょう。

一般論としてもっともな意見だ。

[261: 匿名さん]

逆に２ヶ月以上ある物件を知らない
３月に引き渡し物件は要注意という話は知ってるが

[262: 匿名さん]

一方、必要以上の時間の無駄はしたくない。