日神パレステージ京王よみうりランド

[購入検討中さん]

京王相模原線「京王よみうりランド」駅より徒歩9分。
日神パレステージ京王よみうりランドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：日神不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[61: 匿名]

子供もいるのでここは外します。割高ですよ。ここ。最後値引きはいるとみた。

[62: 匿名さん]

モデルルームは実際の建物の一室と聞きました。
何階なのでしょうか？街道の騒音とかは確認できますでしょうか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[63: 匿名]

マンションの立地などに目がいきそうですが先程の方も気にしてたみたいに管理会社大事ですよ。修理にこない、約束守らない、言い訳ばかり。マンション管理人何にもしないなど苦情は他より多いです。挙げ句の果てに国から通達うけてるしね。意味もない工事提案させられて管理費ぼったくられますよ。

[64: 匿名]

色々考え悩みましたがここの管理会社の物件は止めることにしました。いい物件もあったのですが決定的なことがありまして…

[65: 周辺住民さん]

ライオンズグローベルに住んでいるものです。

窓を閉めていてもトラックやバイクの音は気になります。

沿道沿いなので、仕方がないと思います。

[66: 匿名]

うちも子どもいるので結局止めました。街道沿いは一生住むのはちょっと…賃貸にだすとかならいいかも知れませんね。

[67: 匿名]

せっかく一生住むための家を買ったのに日が当たらないとか窓が開けられないっていうのはなんだか悲しいですよね。
営業マン＆営業電話がなかなかしつこいです。

[68: 匿名]

資産になるとか言ってるやついるけどマイナスにならないこと祈るよ。ここは買うなら賃貸でも。

[69: 匿名さん]

賃貸は狭いからなあ。
気楽な面もあるが、

[70: 匿名さん]

広さなんて稲城にある都民住宅と変わらないじゃん。

[71: 匿名]

そして管理会社がすばらしい！急に管理費値上がりしたり呼んでもこなかったり、見積もり取り直したらここだけ異常に高かったりバラエティに富んでます。

[72: 近所をよく知る人]

近くに住んでいて購入検討しました。4LDKが売れてしまったので、残念がら見送りましたが。

グローブスクエアやライオンズマンションにお住まいの友人がいますが、
比較的両マンションの管理組合は好評していました。
築３，４年ですし中古で安ければこちらを探すのもよいのではないでしょうか？

ただ、フローブスクエアは棟により日当たりが悪い部屋もあるらしいので、
日当たりを気になさるかたは注意とのことです

[73: 匿名さん]

1階が残っているとのこと。検討中でしたが、3階以上希望だったため断念しました。

[74: 匿名さん]

ここから営業の電話がきたんだけど、何でうちの番号知ってるんですかね～
こんなどっかで名簿買ってきたような業者から一生の買い物はしたくないです。
ここの場所は液状化ハザードマップにかかってるし。

[75: 匿名さん]

液状化地域に直基礎かぁ。
日神さん、やっちまったな。

[76: 匿名さん]

>>74
液状化の件本当ですか？
公式には「地質調査の結果、地盤沈下や液状化現象等の起こりにくい強固な地盤と判明し、杭を打ち込まない直接基礎工法を採用しました。」と書かれているので詐欺行為になります。
逆にあなたの勘違いなら訂正した方が良いですよ。

[77: 横やり地元民]

ピンポイントではないかも知れませんが、この辺りはほとんど液状化ハザードマップによると、可能性はないとは言えない地域にあたります。
過去の大地震でも実際に液状化を起こしていますから。

そもそも梨が出来るんだから、基本的に砂地です。梨はそんな地が向いてるんです。よって固い岩盤はありません。
ここだけでなく河川近くはみな地盤は固くない砂地です。

みんな知ったうえで住んでます。
但し、３月１１日は液状化は無かったですが。

[78: 匿名さん]

表層が砂地でもある程度掘り起こせば岩盤があるのでは？
ベタ基礎だって数メートルは掘り起こすでしょ。

[79: 匿名さん]

稲城市の防災地図
http://www.city.inagi.tokyo.jp/iza/bousai/mamoru/bosaimap_menu3.html

[80: 匿名さん]

７９さんの防災地図、なるほどーって感じです。
やっぱり川沿い（当たり前だけど）はキケンなわけですよね。
このマンションも液状化の危険性ありって感じなのかな。
でも、川沿いって訳じゃないし、大丈夫かなーとも思いますが・・・
微妙な位置ですね。