羽田空港まで車で１時間以内の地域で良い場所教えてください

[匿名さん]

現在、兵庫県在住です。主人の転勤で首都圏へ引越します。
主人の勤務先が羽田空港なので、車で１時間以内の閑静な住宅街が良いなぁと思っています。
首都圏に住んだことがないので土地勘もなく、困っています。
社宅がないのでこれから賃貸物件を探すのですが、お勧めの場所があれば教えてください。
幼稚園の息子が１人おりますので、できれば人気のある学区（小学校）が良いです。
よろしくお願いいたします。

[121: 匿名さん]

関西だと、敷き引きなどのいわゆる保証金制度があり、賃貸でも初期費用が高いが、東京はそういうことは
ない。敷金（きれいにつかえばほぼ返却される）が家賃2ヶ月、礼金（返却されない）が約1〜2ヶ月しかかからないから、とりあえず仮に引っ越して、近隣の様子をみて、気に入らなかったらまた引っ越せばいいと思う。正直、1回の引越しでベストな場所を選ぶのは難しいと思うよ。

[122: 匿名さん]

＞ではどうして近くて住み易い千葉の県南を外すんですか？


都内に比べて住みにくいよ。都内に住む家賃が払えなければ、それで問題ない。

[123: 匿名さん]

×都内に住む家賃が払えなければ、それで問題ない。
○都内に住む家賃が払えれば、それでいいのでは？

[124: １１９]

>>122
どうして都内に比べて住みにくいんですか？
物価も安いし、新鮮な魚も食べられるよ。
シャコなんかザル１杯で３００円くらいだ。
東京湾は昔と違って魚介類は豊富に採れるんだよ。
家賃は半分から１／３だし、高速道路や自動車専用道路も空いてて便利だよ。
都内の方がよっぽど環境悪いし、住みづらいじゃないかな。
物事をイメージだけで考えても駄目。
どこが悪いか具体的に言ってくださいね。

[125: 匿名さん]

車通勤というんだから、問題は通勤にどの道路を使うかだよ。
選択肢は４つだな。
１．環状８号　２．湾岸線南　３．湾岸線北　４．アクアライン
これで東西南北揃っている訳だ。で、それぞれの代表選手が
１．大田区西部　２．横浜　３．浦安　４．木更津

それぞれのポイントは
１．下手すると渋滞、時速10kmのノロノロ、開かずの踏切につかまってイライラ
２．石川町→空港中央、平均所要時間20分、文明開化の薫りがする街
３．浦安→空港中央、平均所要時間20分、リゾート地を思わせる環境
４．自然環境は一番、道路もすいすい、しかし通行料金が高いのがネックだな

あとは趣味に応じて好きにすればいい。
俺なら２か３だな。
なお所要時間はここ↓による
http://time.shutoko.jp/

[126: 匿名さん]

>>121
そうですね。保証金は家賃の１０倍くらいで２割消却とか。
東京２３区だと敷２礼１〜２が普通だけど、
飛地の千葉県南だと礼金無しで２年間家賃１割引なんていうのも多いです。
これなら、住んで駄目なら家賃負担だけで引越し出来ます。

[127: 匿名さん]

>>125
４番、通行料金高くとも、家賃が安いんで賄える。
高速や有料道路料金はかかっても問題無いとスレ主は書いていたよ。
普通のサラリーマンとは飛行機の乗務員は違うようだ。

[128: スレ主]

皆さん色々なご意見どうもありがとうございます。

我家の考え方から言いますと、よほど気に入らない限り引越しはないと思います。
ですから、慎重に選びたいと思います。
現在住んでいる場所がとても気に入っておりますので
似たようなところが見つかれば良いなぁと思っています。

[129: 匿名さん]

現在住んでいるところを教えていただければお勧めしやすいんですけど。
沿線だけでも教えていただけないですか？

[130: スレ主]

＞１２９さん
ご親切にどうもありがとうございます。
現在は阪急神戸線　夙川（しゅくがわ）
　　　阪急甲陽線　苦楽園口
　　　ＪＲ神戸線　芦屋
周辺に住んでおります。もしもご存知でしたら教えてください。
どうぞよろしくお願い致します。
　　　

[131: 支離滅裂なスレ主さんです]

>>01
＞現在、兵庫県在住です。主人の転勤で首都圏へ引越します。
＞主人の勤務先が羽田空港なので、車で１時間以内の閑静な住宅街が良いなぁと思っています。
＞首都圏に住んだことがないので土地勘もなく、困っています。
＞社宅がないのでこれから賃貸物件を探すのですが、お勧めの場所があれば教えてください。
兵庫県に住んでいるんでしょう。
ずっと住んでいたらいかがですか。
引越さないんだから、兵庫県から兵庫県の羽田空港という遊園地にでも通うんでしょうよ。
お猿の電車の運転士さんはないのかな。

[132: 匿名さん]

>>130
羽田から２０ｋｍだと、芦屋あたりに匹敵するのは品川区東五反田の池田山。
駅だと最寄は五反田。目黒や品川も近いです。
皇后様の実家が昔はありましたが、今は品川区の公園になってしまいました。
大きな区画が多く、お屋敷も多いですが、
最近はお屋敷跡にマンションが出来たりして、
分譲賃貸の物件が時々出てきます。
南側斜面で日当り良好、道路付きも駅周辺以外は良いです。
ツカサのウィークリーマンションはこの崖下山手線の線路沿いにあります。

[133: 匿名さん]

>>131
今は兵庫から通えるところに勤務していて、今度、転勤で羽田空港勤務になるので
引越し先を探している、という話だと思っていたのですが・・・。

[134: スレ主]

＞１３２さん
早々にお調べいただきありがとうございます。

芦屋とは言ってもお金持ちのお屋敷は一部しかなく、
私の住んでいるところはもっと庶民派なのですが、お勧めいただいた場所はどうでしょうか？

[135: 匿名さん]

阪急沿線も転勤で長年住んでいたのである程度わかっているつもりですが、
首都圏ならば132さんの意見と同じく、池田山がよろしいかと。
あとは大田区山王もまあまあかと思いますが、いずれにせよ渋滞が心配です。
横浜方面も「有り」かと思いますが、浦安を含めて千葉方面は「無し」でしょう。

[136: 匿名さん]

>浦安を含めて千葉方面は「無し」でしょう。

こういうことを書くと、また、１２４が反発する悪寒がする。

[137: 匿名さん]

＞現在は阪急神戸線　夙川（しゅくがわ）
＞　　　阪急甲陽線　苦楽園口
＞　　　ＪＲ神戸線　芦屋
＞周辺に

つまり、ＪＲ芦屋からかなり東側で、阪急神戸線より海側ということかな？国道2号線近辺？
芦屋というより西宮よりの庶民的なエリアだな。
132がいう浜田山では高級すぎると思われる。
浜田山では、駐車場が最低4万はするし、家賃21万では、狭い部屋しかかりれないだろう。
大森山王ぐらいが適当だろう。

[138: スレ主]

＞１３７さん
芦屋と西宮の境あたりに住んでおります。２号線よりも山側です。

どうぞよろしくお願い致します。

[139: スレ主]

すみません、書き間違えました。阪急神戸線よりも山側です。

[140: 匿名さん]

どうも全体的に見栄を張りたい人にお誂え向きの場所を勧める意見が多いですね。
どのご意見を参考にするかはスレ主さんのご判断ですが、一つだけ気になるのは、
他の場所を簡単に貶すことが出来る様な人間が薦めるような所は、いくら一面的なイメージだけが良くても、そういうくだらない人間もそれだけ集まっていて（地元民はともかくとしてね）、実際は住みにくいこともありがちです。それだけはくれぐれもご注意を。

[141: 匿名さん]

>>119
スレ主さんが住む場所を探すのに、「迎合する必要もない」とはこれ如何に。
千葉・東京・神奈川の比較スレじゃないって言ってるでしょ。

[142: 匿名さん]

芦屋と西宮の境あたり、阪急神戸線よりも山側ならそこそこの住宅地だが、お屋敷町ではない。
東京の人間が、芦屋と聞くと田園調布と勘違いするが、スポットによって全然違うよ。
浜田山はオーバースペックだし、予算も足りないだろう。
とはいえ、駐車場込みで25万円あるのなら、大田区内なら楽勝だし、横浜市内ならいくらでも選択の余地があるだろう。予算からいって、千葉まで考える必要はなかろう。
成田に行くこともたまにあるというなら、千葉なら浦安という選択肢もあろうが、羽田からの距離が
遠いし、アクアラインを横断するような場所は、不便でありえないでしょうね。
友達が横浜だからといって、横浜に行くのは意味がないと思うよ。都心に住めば、横浜の友達にも簡単にあえるから。横浜の人間は東京にでることが多いので、都心にいれば寂しいことはない。都内にだって知り合いは住んでいるのではないの？
関東で住む場所に悩んだら、都心にしておけば問題は少ない。全てのインフラで、東京が優れているから。

[143: 五反田住人]

＞１３７
浜田山：遠すぎる
池田山か島津山の間違いでは？　最寄り駅は五反田です。
庶民的な場所と、お屋敷町が入り混じった所で気に入っています。
私の所は島津山ふもとなので、キャッツシアターが近く。
空港へは朝や夜なら車で２０分以内ですが、日中は混むので４０分くらい。

電車で通うなら、京浜急行沿線：大森近辺の方が便利ですし
家賃も安いと思います。
五反田から羽田へは、一旦　高輪台まで戻る必要があります。

[144: 匿名さん]

大森の山側が、大森山王ですが、住宅地としてもいいと思いますよ。交通も便利です。

[145: 匿名さん]

千葉とか、横浜とか検討エリアを広げても、土地勘のないスレ主さんには無理があると思う。
確かに、千葉にも住みよいところはあるが、関東に身寄りがない、羽田に通う目的が決まっているとなると、都心部に住んだほうが有利。横浜や千葉から東京方面に通うと、電車も道路も混雑するので地方出身者はストレスがたまるが、都内から羽田に向かえば、下り方向になるから電車も空いているし、通勤もらくだと思うし、その他の家族もなんだかんだいっても都内の方があらゆる意味で便利です。羽田に通うとなると大森近辺に焦点を絞って、物件を探さないといいものを見つけられないよ。
エリアを広げれば広げるだけ物件選びは難しくなる。土地勘のに人は失敗するよ。

[146: 匿名さん]

エリアを広げれば広げるだけ物件選びは難しくなる。土地勘ない人は失敗するよ。

[147: 匿名さん]

こんな掲示板で情報を集めても、所詮、アウトラインに過ぎないのですよ。あなたの住んでいる芦屋市だって、浜手と山側では全然違うでしょ。それは大森でも同じ。実際に歩いてみて、周囲をチェックしないと良いかどうかわかりません。大まかな地名だけでは不動産選びはできないよ。特に都内は交通量の多い幹線道路も多いし、そういう場所を避けないと、たとえ人気の駅エリアでも、全く住みにくいことになる。また、通りを一本奥に入るだけで、閑静な住宅地が広がっているのも東京だ。
掲示板で勉強するのはほどほどにして、とにかく、例えば、大森駅などにエリアを絞って、実際に歩いてみることをお勧めする。歩かないことにはなにもわからないよ。

[148: 匿名さん]

>>143

132は池田山と書いてあった。勘違いした。池田山も検討しても良いと思うよ。

[149: 匿名さん]

>実際に歩いてみることをお勧めする。歩かないことにはなにもわからないよ。

その通り。慎重を期したいのなら、引っ越す前に一月くらいホテルに住むことをオススメするよ。

[150: 匿名さん]

>>145
千葉と言っても、木更津・袖ヶ浦エリアからなら道路はガラガラでスイスイだ。

横浜・川崎の東海道線沿いからだと、ご指摘通りの混雑。
また、都内都心部から羽田への通勤は意外と混むんだよ。
モノレールだと、流通センターに通勤する人は羽田側からではなく、浜松町側から乗車する人が圧倒的に多いし、旅行者の流れと通勤者の流れが同一方向だから、ちっとも楽ではない。
都営浅草線と京浜急行ルートの方が少しはマシだが、三田くらいまでと品川から京急蒲田くらいまではかなりの混雑だ。
羽田へ都心方面からの通勤が楽だとは、よくぞ言ったもんだ。

[151: 匿名さん]

>>149

一ヶ月も要らないよ。私は東京から土地勘のない関西への転勤経験があるが、4泊5日くらいで下見出張したよ。エリアを絞っておけばそれでも十分だよ。

[152: 匿名さん]

>>150

うそつけ。モノレールの混雑など知れているし、京浜急行も、大森からなら楽だよ。

[153: 匿名さん]

木更津・袖ヶ浦は羽田に近いが、そのほかにはどこにいくのも不便だし、奥様も、銀座にお買い物というわけにいかないだろ。子供も千葉の田舎の学校に通うことになるし。悪いことは言わない都心にしなさい。家賃が高いだけのメリットはあります。

[154: 匿名さん]

たしかにモノレールは混雑度合いはそれほどでもないけど、大荷物・小荷物の人が結構いるから楽ではないね。専有面積大きいし、急に予測してない方へ歩いたりするし。ストレスはや溜まりやすいですよ。

[155: 匿名さん]

木更津・袖ヶ浦を強引にすすめるわけのわからん奴がいるが、新幹線で、東京駅に出て、それから木更津に行ってみれば、その遠さにうんざりすることでしょう。スレ主さんのお友達は、関西の方も多いと思いますが、もし彼らが東京に遊びに来た場合、都心なら、喜んできてもらえるが、木更津では無理だろう。横浜も似たようなものだろう。地方出身者はなにかと都心よりに住んだほうが楽ですよ。

[156: 匿名さん]

木更津・袖ヶ浦を強引にすすめる変質者が住んでいるということがわかっただけでも、忌避したほうがいいね。

[157: スレ主]

皆さん色々なご意見ありがとうございます。

以前にも書き込みしましたが
今週末にいくつかの駅周辺を探索する予定です。
探索した後に気に入った場所で不動産屋さんに探してもらうつもりです。

子供を連れての探索になりますので見てまわる数に限りがあります。
お勧めいただいた場所を参考にするつもりです。
どうぞよろしくお願い致します。

[158: 匿名さん]

１４３です。　知り合いの航空会社乗務員は、環状７号線沿い、東急沿線の住民が多いですね。
大田区馬込、品川区小山、目黒区洗足、大岡山、自由が丘、碑文谷辺りが羽田への限度でしょうか。
いづれも、道路から離れれば静かな住宅地があるようです。

乗務員ですと、普通　車が出るので、環七・混んでいれば裏道を使ってもらえると
思います。　早朝や夜ならば空港まで３０分以内だと思います。

乗務員以外で、電車通勤ならば京浜急行沿いが良いと思います。
大森ならば、既に意見が出ていますが、山王の方には静かな住宅地があります。

[159: 匿名さん]

>>157

順序が逆だよ。
候補案の駅路線地域の物件をカバーするように、予算と部屋の広さを指定して、不動産屋に電話して、物件をリストアップさせ、物件情報をファックスさせること。20-30件は送らせる。
不動産屋は、同じデータベースを使っているから、どこの不動産屋に電話しても基本的には同じだが、土地勘もあるので、できれば自分がいまのところ本命にしているエリア（仮でいいよ）の不動産屋をインターネットや電話番号案内で調べて電話して指示すればいい。

こっちに来る前に、物件情報を見て、あたりをつけてからまわらないと、無駄足になるよ。
子供は足手纏いだから、本当は預けておいたほうがいい。

[160: 匿名さん]

>電車も道路も混雑するので地方出身者はストレスがたまる

全然スレと関係なくてすみませんが、関西の電車も阪神高速も混雑する。
地方出身者って言われるのなんかカチン。

[161: 五反田住人]

五反田近隣、池田山・島津山辺りで、
住所が東五反田近辺ならば、近隣に日野学園という品川区立の
小中一貫校（９年教育）がキャッツシアターの向いにあります。
今年できたばかりの、ピカピカ校舎、教科書は区での独自。
近隣からも、わざわざ通っている人も多いようです。

[162: 159]

せっかくこっちに来るなら、不動産屋に、物件案内させたほうがいいと思うよ。その場で、契約する必要はないし、契約はご主人の勤務先の総務部と相談しないといけないとかいえば、その場で契約をごり押しされることもないと思う。（一般的に賃貸系の不動産営業は押しがつよくないから大丈夫だと思うが。ただしテレビ広告しているような大手の不動産会社に頼むこと。

[163: 匿名さん]

>>160

すまなかった。でも首都圏の混雑は、関西の倍ですから。東京も阪神間も両方経験しているから断言します。

[164: スレ主]

皆さん色々なご意見どうもありがとうございます。

今週末はとりあえず駅周辺の探索にして
物件を実際に見るのは７月に入ってからにしようと思っています。

本当なら子供と一緒じゃないほうが良いのですが（子供がかわいそうなので）
託児所の一時預かりにお姑さんが反対なので
どうにかバギー持参で頑張ろうと思っています。

[165: 匿名さん]

>>164

結局、どこのあたりの路線や駅を回りますか？
ＪＲ大森駅周辺か、東急目黒線、都営浅草線　あたりですかね？

[166: 昨年まで西五反田住人]

>>161
第一日野小学校の隣にあった日野中学校が、
大崎と五反田の間の目黒川近くにある第二日野小学校の所に
今年になって移転したんですね。
自分の子供は第３日野小学校と日野中学校の卒業ですが、
随分と変わったもんです。
第二日野小学校の近くは、以前は工場ばかりでした。

落ち着いた住宅街だと、
第三日野小学校の近くの池田山近辺はいいですね。
ただし、北側斜面になる小学校近くは、
狭くてグレードが下がる住宅街になります。

池田山は、かって正田家があった近くに交番があって、
なにかあるとすぐに大崎警察から大勢のオマワリさんが
すっ飛んできて、ビックリしたものです。

[167: １６６]

以前は上大崎３丁目に住んでいて、
子供を五反田駅近くの東五反田保育園まで
池田山の住宅街を通って送り迎えした者です。

インドネシア大使館の辺りから天理教の所辺りまでが
一番、住環境的にもいい場所です。
島津山は、坂がキツイのと道路付きに問題はありますが、
場所を選べば、賃貸物件はそれなりにあります。

どちらも五反田駅には１０分前後で行けるし、
京浜急行線に乗るにも選択肢が多い場所です。
高輪台も使えるし、品川まで歩いてもそんなにかからない。
浅草線で泉岳寺までバックする方法や
ＪＲ山手線で品川に出る方法もある。
大崎から臨海線とモノレールを乗り継ぐ方法もある。

楽なのは五反田からＪＲで品川、
品川から京浜急行、このパターン。
品川から歩いても１０〜１５分くらいです。

[168: 匿名さん]

品川駅、五反田駅、目黒駅は、
山手線が大きく円弧を描いて走っているため、
この３駅の内側にある場所は、
どの駅にも比較的短い時間で行くことが出来ます。
そして住宅地の条件である日当たりが良く、
閑静な場所という条件も満たせる確率が高い所です。

それは中心に近い高輪台駅周辺が高台になっていて、
その南側は緩やかな南斜面になっているからです。
道路の方は大通りが外の方を回っていて、
あまり大きな通りが周辺には少ないこと、
これらがそのような住宅地を形成しています。
その南の端に近い所が池田山や島津山となります。

田町の駅周辺よりは遥かにグレードが高い住宅街です。

[169: 匿名さん]

>>168

なるほどね。それにプラスして、大森山王も候補にいれてもいいのでは？

[170: １６６]

>>169
両者の違いを比較検討するのは、いいことだと思いますよ。
羽田が近い東京で、こういう場所はあまり無いですからね。
また、騙されたと思って木更津・袖ヶ浦地区も一度は見てみたらいいんじゃないですか。
袖ヶ浦の福王台や木更津のシーアイタウン辺りがいいんじゃないかな。
それぞれ、ピカ一のいい面がある場所です。（自然環境、交通の便、住宅地のグレード、住宅地自体の便利性）