豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

四十一代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158649/

[634: 匿名さん]

＞カジノを仙台に作って復興財源に、だってさ。
ソースがほしいところだ。
復興のためのカジノになるなら一考だけど、被災者や現住民の人が歓迎するとは思えないなぁ。
特にいまはそれどころじゃないでしょ。
放射能や電力の問題だって見通し立たないし。

[635: 匿名さん]

↓豊洲駅前再開発の概要来ました！豊洲はマジですごいことになりますね。


都、江東区ら6月末に基本協定締結/豊洲二・三丁目開発

　東京都江東区にある豊洲駅前の約3.4haで計画されている大規模開発プロジェクトについて、権利者のIHIと都、区、事業協力者の三井不動産の4者は、個人施行による第一種市街地再開発事業の実施に向け、6月末にも基本協定を締結する見通しだ。街区内には180m級の超高層ビルを始め、容積対象床面積ベースでも約24万m2に上る規模の施設建設が計画され、想定事業費は1000億円を超える。2012年度には区のシビックセンター棟を先行着工し、順次、事務所2棟、消防署棟に建設着手する。施設群は16年度までにすべて竣工する予定で、18年度の全体事業完了を目指す。
　再開発するのは豊洲二・三丁目2街区（豊洲2−15−1〜10）の敷地約3万4300㎡。三井不動産と区が施行者となり、同社が事務所棟と消防署棟、区がシビックセンター棟の整備を担当する見込み。
　計画案によると、2−1街区約2万7900㎡にはオフィスや商業施設、駐車場などからなる事務所A・B棟の2施設を建設する。A棟は地下3階地上31階建て高さ約180m、B棟は地下2階地上22階建て高さ約145mで、低層部で接続する両棟の合計規模（容積対象床面積）は約21万9600㎡を想定している。駐車場は約615台分を確保する。
　事務所棟は13年度半ばにも着工し、B棟が15年度末、A棟が16年度半ばの竣工を予定している。
　区の出張所や文化センター、図書館、駐車・駐輪場などが入るシビックセンターの規模は地下1階地上12階建て延べ約1万6000㎡、高さ約70m。現在、プロポーザルで選定された日建設計が新築設計を進めている。12年度後半の着工、15年3月の竣工を計画している。建設地は2−2街区約3300㎡。
　2−3街区約3200㎡に建設する東京消防庁の消防署棟は地下1階地上14階建てで、容積対象床面積は約6300㎡。高さは約60m。約48戸の待機宿舎や約26台分の駐車場なども備える。14年度前半の着工、15年度末の竣工を見込む。
　公共施設としては歩行者デッキや駅側、敷地中央の広場、緑地整備などのほか、地下連絡通路の設置も検討されている。
　資金計画案では全体事業費を1042億1200万円と試算しており、内訳は工事費が923億円、調査設計計画費が48億1300万円、土地整備費が10億3100万円など。
　今後は基本協定の締結後、7月に都市計画に関する企画提案書を都に提出して協議を重ね、12年3月の再開発等促進区の都市計画決定告示を予定している。12年度に事業計画や権利変換計画の認可を取得し、建設着手していく。
　このほか、再開発事業とは別に、区は駅前交通広場の地下部分に約2000台を収容できる駐輪場の整備も計画。現在、11月の完了をめどに日建設計シビルに委託して基本設計を進めている。着工は13年度、オープンは15年4月を予定。総事業費には約24億5000万円を見込んでいる。

[636: 近所をよく知る人]

いよいよ豊洲の一等地が動き出すんだね

[637: 匿名]

いよいよシエルタワーに影響を与える高層ビルが建つってことか
以前から色々言われていたが

[638: 匿名さん]

180メートルと145メートルのビルができるのか。
三井なのでミッドタウンのような感じになるのかな？
外資ホテルが来てもおかしくないね。

[639: 匿名さん]

今が底値。

[640: 匿名さん]

豊洲はこれからますます輝きだしますね。

[641: 匿名さん]

これで豊洲の資産価値は鰻登りだね（大爆笑）
有明や東雲は置き去りなのは言うまでもないがね（大爆笑）
アホネガは無駄なネガ続けるのかな？（大爆笑）

[642: 匿名さん]

有明も東雲もきっと豊洲に勝ちたいとか、どこどこに勝ちたいとか思ってない。

独りでなーにはりきってんの？

[643: 匿名さん]

こりゃ六本木を超える計画だね。

[644: 匿名さん]

＞＞６４２の言うとおり、有明も東雲も辰巳も新木場も勝ち負けなんか考えてない。

有明も東雲も辰巳も新木場も豊洲が六本木を超えられるなんて思ってない。

[645: 匿名]

31階と22階のオフィース商業施設と、それを繋げるフロアが
出来るということですからかなり大規模な開発ですね。
ネガさんは涙目でしょうね。

[646: 匿名さん]

ららぽと開発地域のビルもつながる計画があったような気がします。
駅も当然拡張するでしょうしね。
いろいろ期待できそうです。

[647: 匿名]

ららぽの横の、今モデルがあるところに二本立つってこと？
でバスのロータリー下に駐輪場？

晴海通りの横断デッキが中途半端で残念。

[648: 匿名さん]

いよいよ豊洲オクトーバーフェストの日程が決まりました！
ビール好きにはたまらないイベントなので楽しみですね〜

2011.09.01〔Thu〕-2011.09.11〔Sun〕

http://oktober-fest.jp/info/post_7.html

[649: 匿名さん]

もう、豊洲の人気は誰にも止められない！！

[652: 匿名]

豊洲が災害に一番強い街であることを、
本当の一流会社は分かっているということですね。

[653: 匿名さん]

シエルで新ビルの影響を受けそうな部屋は
売り急ぐだろうね。
ビューバスの部屋も影響があるんじゃない？

[654: 匿名さん]

シエルは賃貸だよ

[655: 匿名さん]

↓アニヴェルセル豊洲でこんなイベントが！豊洲は華やかですね〜

17歳武井咲が初ウエディング姿

　女優武井咲（１７）が２２日、東京・アニヴェルセル豊洲で、３０周年を迎えた女性雑誌「Ｗｉｔｈ」の結婚をテーマにした読者イベントに参加した。
　初めてウエディングドレスを着た武井は、「１７歳で着るとは想像もしていなかったのでうれしいです」と話した。スタッフから登場する際に扉が開く指示を受けると、「勝手に結婚式みたいな気分になってました」と笑った。
　自身の結婚については「いつかはしたいです。良いタイミングでしたいですね」とし、両親からは「もう着ちゃったのねと言われると思う」と苦笑いした。理想の男性について聞かれると笑いながら、「やっぱり優しい人ですかね」と話し「料理はあまりしないので母親から料理を教えてもらいます」と答えた。

[656: 匿名]

これで豊洲の地価が上昇してしまうな（にっこり）
来年迄には有明の地価を豊洲が上回るでしょう（ほっこり）

[657: 匿名さん]

アニヴェルセルで一昨日、香取、黒木メイサのドラマ撮影してましたよ。

[659: 匿名さん]

武井咲知らないの？
日本の美人女優の中で最も有望株ですよ。
http://beauty.oricon.co.jp/news/89131/full/

[660: 匿名]

地震予知してんの？
スゲーな(笑)

[661: 匿名]

>654
シエルは、勝どきビュー同様に
分譲と地権者住戸もあるタワーだよ。

[662: 匿名]

どうして豊洲スレは、液状化や土壌汚染が酷いという致命的な証拠があがると、すぐ削除願いするの？

他の地域のスレじゃネガ要素の隠蔽なんな絶対無いよ！


やっぱりゴミやヘドロなど有害物質で作られ、もともと土壌汚染にまみれで、そのうえ震度5程度であっさり至るとこが液状化しちゃうような超軟弱地盤じゃ、事実を知られると売れなくなりますもんね？！

だからって、液状化や土壌汚染の豊洲の実態を示す数多くある証拠動画の削除や隠蔽はしないよう、お願い致します

[663: 匿名さん]

東京湾岸は豊洲だけでないのに、なんでそんなに豊洲にだけこだわるネガさんがいるのでしょう。
やはり市場移転反対関係者かな。それともやはりなんかの妬みかな。

[664: 匿名さん]

妬みでしょうねぇ。
ていうか、液状化なんてしてないし（笑）

[665: 匿名さん]

江東区まちづくり南北交通特別委員会で「豊洲グリーン・エコアイランド構想」が発表されました。
ヒートアイランド対策として、豊洲５丁目、６丁目、１１０ヘクタールの「緑のまち」を平成２７年度までに開発します。
水辺空間のネットワーク、住宅、オフィス、スマートエネルギーの活用、豊洲新市場も含めた開発となるので期待大ですね！

[666: 匿名さん]

これからは、最先端の開発エリアと言えば
５丁目と６丁目のことですね！

[667: 匿名さん]

>>662
もういい加減飽きたんだよ。オレ豊洲民じゃないけどこないだ削除依頼した。なんかこの状況においてバカっぽい。豊洲民の思うつぼになってる気がする。

[668: 匿名さん]

豊洲グリーン・エコアイランドの最新イメージ図が来ましたよ！
新豊洲の周辺は新たな賑わいになりそうですね！
マンションだと思いますが、ビッグドラムの右下にケープタワー状の建物があるのが気になります。↓


豊洲グリーン・エコアイランド構想　江東区　新エネルギー施設整備
2011年6月25日

　環境に配慮したまちづくりを目指し、江東区が豊洲ふ頭で進める「豊洲グリーン・エコアイランド構想」の全体像が二十四日、明らかになった。東京ガスや東京電力と連携し、新エネルギー施設を整備するほか、宅地の緑化やコミュニティーサイクル（自転車）導入などを計画。二〇一五年度末までに、一部街区の完成を見込んでいる。　（岡村淳司）

　豊洲ふ頭は東京都中央卸売市場築地市場（中央区）の移転予定地がある。土壌汚染が問題化しており、イメージアップを図る狙いもある。

　構想は約百十ヘクタールが対象。すでに開発業者がオフィスビルなどの建設に着手し、一四年三月に総合病院、十五年四月に小学校がオープンする。新市場は一四年度中に開場予定で、一部街区が完成する一五年度までを始動期と位置付ける。

　現地に東京ガスの液化天然ガス基地があることを生かし、配管を流れるガスの圧力差でタービンをまわす同社初の発電システムを導入する。また、太陽光発電施設や地域冷暖房プラントも併せて整備。エリア内の施設に一体的に電力やガスを供給、融通し合うことでエネルギーの利用を最適化する。

　東日本大震災を教訓に、企業の情報共有や帰宅困難者対策など、地域ぐるみの防災体制も整える。区まちづくり推進課の水飼和典課長は「豊洲を最先端の低炭素地区モデルにしたい。震災で都市の弱さが明らかになった。環境だけでなく防災機能も充実させる」と話している。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110625/CK2011062502000021.ht...

[669: 住民さんＢ]

大地震も、津波も、放射能も、地盤沈下も、液状化も、土壌汚染も、豊洲だけは大丈夫。
安全だよ。

豊洲の僕の家売りに出すから買ってね

[670: 匿名さん]

マンションではなく、家
ならば売れるかもね

[673: 匿名]

帰宅困難者対策として
タワマンの共用部を開放してあげましょう

[674: 匿名さん]

>>668
震災前の計画にはなかった防災対策も上乗せされるようですし
豊洲への税金と大資本の投入が止まりませんね。

[675: 匿名さん]

668さん、情報ありがとうございます。
新市場が2014年度中に一部開場予定とは知りませんでした。
エコアイランド構想で、緑の植栽も多くなるみたいで、豊洲2,3丁目だけでなく、
5,6丁目も綺麗になりそうです。江東区やりますね。

[676: 匿名さん]

わお。すばらしい計画。
資産価値あがるのは、うらやましいです。

[677: 匿名さん]

豊洲駅前２丁目計画で、25万m2の三井の開発も発表されたとのことですから
5,6丁目計画と合わせると、ほんとに凄いことになりそうですね。

[678: 匿名さん]

震災で結婚する人が増えたらしいです。

[681: 匿名さん]

震度５程度であれほど液状化するなんて直下型でも起きたら
どれほど酷い被害があるか想像するだけで怖いです。
放射能汚染や土壌汚染もひどいようですが
これから大変ですね。

[682: 匿名さん]

フェイクの西洋建築がオシャレな街豊洲w