豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

四十一代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158649/

[401: 匿名]

月島≧勝どき≧有明＝東雲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲って感じだな。

[402: 匿名さん]

全部一緒。5年後には東京はどこでも、地価半分以下になっているよ。

[403: 匿名さん]

でも大勢には影響0な401の主張。

[405: 匿名さん]

運河は災害時の交通手段になるそうだ
屋形船で10000人を運ぶことができる。
さすが安全ランクトップタウン。

[406: 匿名さん]

月島＝豊洲≧東雲＞勝どき＞晴海≧有明

俺の認識はこう。
価格順だとどうなんだろ。

[407: 匿名さん]

極端な401よりはリアルだけど、全く同時期同仕様のマンションで比較的すると少し変わると思う。
無いから比較出来ないが。

[408: 匿名]

確かに

今買える物件で比較すると、大体合ってる。

将来性なら有明晴海が有利かな

[409: 匿名]

月島は最近、タワマン分譲がないから
安く見えてしまうだけ。
駅前の三井野村タワー待ち。

[411: 匿名さん]

デタ！

[412: 匿名]

豊洲は蒲田なんか眼中にない。
今は地価で上にいった有明が標的。
蒲田を相手にするなら、東雲を相手にする。

[414: 匿名さん]

梅屋敷って大阪でしょ。

[415: 匿名さん]

ごめん。東京にあったんだね。さすがに京急線の駅までは覚えてないわ（笑）

[416: 匿名]

有明にも見放された豊洲は話しを反らす為に梅屋敷とか言ってるのか？
痛々し過ぎる。

[417: 匿名さん]

ある資産家は「なぜ豊洲に住むのか」の問いに
「そこに豊洲があるから(Because,it is there)」と答えたのであった。

[418: 匿名さん]

大資本と税金の投入はまだまだ続きます！

三井不動産とフジテレビは１日、東京臨海副都心地区（東京都江東区）で両社が開発を進める複合施設「（仮称）青海Ｑ街区計画」の名称を公募すると発表した。
施設はゆりかもめ台場駅近くに開発。商業施設とオフィスビルからなり、来年春に開業する。商業施設の核となるテナントにはライブハウス「新Ｚｅｐｐ　Ｔｏｋｙｏ（仮称）」が決まったほか、若者に人気のファッションブランドや飲食店、娯楽施設など約１７０店舗を誘致し、「東京の新名所」を目指す。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110601-00000626-san-bus_all

[419: 匿名さん]

東京臨海副都心地区（東京都江東区青海）において開発を推進している複合施設
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0601_01/index.html

[420: 匿名]

青梅なんて、豊洲から遠くて関係ないな〜

[421: 匿名]

あ、梅屋敷を読んだから、青海と青梅を間違えた。

[422: 匿名さん]

>>420
豊洲に夢中なところ申し訳有りませんが、こちらは湾岸東スレです。

[423: 匿名]

将来性は豊洲より青海でしょ。

[424: 匿名さん]

以前から青海にもいろんな施設があるのですが、いまいち盛り上がっていませんね。
個人的にはヴィーナスフォートの行く末が気になります。

[425: 匿名さん]

有明もよろしくね。


最先端のインフラが整備された安全安心な街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

[426: 匿名さん]

>>425
>東建月報2008年6月号掲載

原子力は安全安心なクリーンなエネルギーですっていうパンフと
いったい何が違うのだろう

[427: 匿名]

何もかもが違うのでは？

[428: 匿名さん]

>>427
そう信じたければどうぞ

[429: 匿名]

あらあら、まぁ世界一の共同溝や地盤対策された臨海副都心とは違うのは当たり前なんですけどねぇ(笑)

[430: 匿名さん]

日本の原子炉は世界一安全って言ってたんだぜw

[431: 匿名さん]

5重の壁w

[432: 匿名さん]

最新の原発は空冷できるし
重力のみで注水できるし核兵器でも壊れない
だけど浜岡は止めちゃったね。空き缶ェ

[434: 匿名さん]

やっぱり・・有明民って嘘つきばっかりだね。
嘘情報だけは掲示板でも投稿しちゃいけないのはモラルだよ。

[435: 匿名さん]

共同溝があっても使ってないとは笑えるね。

[437: 匿名さん]

豊洲の成り済ましにしてやられた。傑作だね。

[438: 匿名]

私は有明在住では在りませんが一言。
有明マンションは共同溝使ってますよ
どこから、そんなデマが？そもそも使わない共同溝を造る訳がないかと(笑)

[439: 匿名]

だから
豊洲の成り済ましにしてやられた。って事でしょ

[440: 匿名さん]

相変わらずの人気エリアですね。
豊洲も偽物が出て来るようになりましたか。

[442: 匿名]

有明に地価で負けたから、豊洲も開き直ってますね。
でも僅差だから気にしなくていいと思いますよ。

[443: 匿名さん]

＞有明に地価で負けたから、豊洲も開き直ってますね。
無関係な人が、一生懸命煽っているなぁ。
そんなことして、何が得られるんだろう。

電線共同溝の話し、世界の首都のほとんどで「電柱」なんて見ないでしょ？
有明というより東京、東京というより日本は、その点かなり遅れてます。
下水道については、かなり先進国だけど(笑

コストと時間の問題ですが、いずれすべての地域で電柱なくなります。
豊洲の広い通り沿いでも、とっくに電柱見ないでしょ？

[444: 匿名さん]

情弱の地価ちゃん。
その話は終わったよ。

[445: 匿名さん]

有明民も実は成り済ましじゃんｗ
有明民はここまでネガの言い回しで攻めてこない。
豊洲ネガの実は有明の仮面を被ったなり済まし。
もっとも外道。

[446: 匿名さん]

>>443
都心でも電線無いところ多いよ
ウチの周りも無い

[447: 匿名さん]

>441
新しい小中学校が出来た周りは地中化されて電柱なかったよ。住友のマンションとプロパストのマンションがある所。

[448: 443]

>>446
いや、無くて当たり前！だと言いたいので(^^;
オフィス街や新興開発地は電柱ありませんね。
23区内でもいわゆる「住宅地」はまだまだ電柱乱立してます。
電柱は地震の際に直撃または避難の妨げになりますし、実は電柱の高圧電線は電磁波強烈です。

[449: 匿名さん]

そのうちどこも地中化するなら、どうでもいいような気がする。
それより地震後、地中化してない方が回復早いような気がする。

[452: 匿名さん]

江東区以外の私立にいっているこのエリアの子供達は学校でいじめに遭ってないですか？

[453: 匿名さん]

豊洲だけが上昇

[454: 匿名さん]

トヨスが特に下落

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、全体の３分の２にあたる９８地区となった。


　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

[455: 匿名さん]

資産価値2倍が1.95倍になっただけ。
悪材料出尽くしでさらにageそうです。

[456: 匿名さん]

出尽くし、って出終わった事だよ。
出終わったと、誰か宣言でもした？

[457: 匿名さん]

前回20点だったテストの点が40点なるのも2倍ですからね。

[458: 匿名さん]

40点のスレで毎日ネガ書き込みとは
さぞかし合理的な性格なんでしょうね。

[459: 匿名さん]

そんなにみんな豊洲に注目しなくても~。どーしてこんなに人気なのかなぁ。)^o^(

[460: 匿名さん]

仕方ないでしょう、住民層がよくて、資産価値も倍増している注目の町ですから。
イメージが良くて結婚式場ができて困りますが。

[461: 匿名]

まぁ人気エリアですからねぇ(笑)

[463: 匿名さん]

豊洲は街角にも花が咲いていますからきれいな街ですよ。

[464: 匿名さん]

お花にも放射能と土壌汚染の魔の手が・・・

[465: 匿名]

悔しい人もいるんでしょうね(笑)

[466: 匿名さん]

液状化に土壌汚染だけでなく、放射能もだなんて

悔しいぃぃぃ。

[467: 匿名さん]

AMEMIYA、初の映画イベントに緊張

2011年6月1日 14:50
　井上真央と永作博美が出演する「八日目の蝉」の大ヒット記念イベントが5月31日、東京・ユナイテッドシネマ豊洲で行われ、同作の応援隊長に就任した人気ピン芸人のAMEMIYAが、定番ネタ「冷やし中華、はじめました」の特別バージョンを披露した。

[468: 匿名さん]

>悔しいぃぃぃ。
わかります、そのキモチ。だから夜な夜な妄想を募らせているわけですね。
そんなあなたにも一粒の幸せがおとずれますように☆

[469: 匿名さん]

「ノルウェイの森」エクステンデッド版発売
2011.6.3 14:53

　村上春樹原作の映画「ノルウェイの森」（トラン・アン・ユン監督）の劇場公開版とは別バージョンの「エクステンデッド版」を収録したブルーレイ（５９９０円）が今月（６月）２２日に発売される。６月４日からは発売に先駆け、東京都江東区のユナイテッド・シネマ豊洲で１週間の限定公開が行われる。

[471: 匿名]

豊洲だけは悔しい。
ここまで住環境でウケを取れるのは。
しかも、一見ネガられてるようにみえるが、実はネガも母性本能をくすぐられ、いつの間にか暖かく見守られてる豊洲。
それに比べて話題にもならない辰巳や東雲。
有明や青海は将来性があるからネタに出来ない。

[472: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
良い街になりましたからねぇ。

[473: 匿名]

東雲の夜景、が好きなんだね。472は。

[474: 匿名さん]

好きですね～～。

[475: 匿名さん]

田舎出身なんだろ

いまだにそんなものにあこがれるなんて

[476: 匿名さん]

今朝も日テレの辛坊さんの番組で湾岸がネガられてたねｗ

コメンテーターも「液状化の不動産なんて子供たちもいらねーだろｗ」
みたいなこと言ってた。

スミフの営業マンが必死にツインをアピールしてる姿に失笑した。
あいつら売れたら「俺はもう関係ねーから」って顔するくせに。

[478: 匿名]

>>470
地盤がゴミって、教養の無さにびっくり。

お前がゴミだって気づいてね(にっこり

[479: 匿名]

そうですよ。

素人の集まりの掲示板の
内容なんて信用したら駄目ですよ。

やはり専門家のいる
ＭＲに足を運んで
真相を聞くのが一番ですよ。

[480: 匿名さん]

真相なんて聞けるわけないじゃん。
騙されて買っちゃわないように注意が必要。

[481: 匿名さん]

営業さんを、専門家と思うかどうかだね。
客側が「そんな事も知らないの〜」と言いたくなる営業さん、もいるわけで。

[482: 匿名]

どこの部屋を売れたことにするか。
最初にどの部屋を当て部屋にするか、
抽選を何倍ってことにするか、
値引き枠をどの部屋にいくら使うか
見込み客にどの部屋をキャンセル物件として紹介するか

毎日事務所ではそんなことが話し合われてるってデベの友達が言ってた。

[483: 匿名]

それは湾岸に限った話しではないでしょ。
デペも仕事なんだから当たり前。

それ以前に湾岸地域は
デメリットだらけで言い訳するのも
難しい状況でいかに買わすかは至難の業。

だからこそ
売れたときの喜びは最高峰だと思う。
今は苦しいけどやりがいあるかもね。

[484: 匿名さん]

まぁそれだけ人気エリアになったという事ですよ（にっこり）

[485: 匿名]

MRに誘導する書き込みが哀しい

暇なんだろね

[486: 匿名]

ＭＲに足を運ばれたら暇か盛況か判りますよ。

[487: 匿名さん]

>難しい状況でいかに買わすかは至難の業
>今は苦しいけどやりがいあるかも

埋立地は相当なM気質の営業じゃないと、務まらないですね。

[488: スミフチラシスレなんてあるんだね]

住友不動産と専属選任媒介契約中で、恥ずかしながら、その手のチラシと営業担当者の甘い言葉に乗せられてしまった一人です。「このマンション指定の」とか、「この地域指定の」とか、「中国人の方が」とか、「企業の投資用で」とかのチラシは、まずは、＜当てにならない＞と思った方がよいです。（さすがに、震災の影響で「中国人の方が」とかのチラシはなくなてってきたようですけど。）高値で査定されて、甘い言葉に乗せられ、専属選任契約を交わした後に、「中国人の方」も、｢企業」や「地域指定の客」も、＜あいにく＞都合が悪くなってしまい、高値での買客は現れないでしょうから--。で、「あいにくですみませんが、当てにしていた買客がいなくなったので、媒介価格を下げませんか」という話をし始めます--。といっても、＜あいにく＞相手が都合が悪くなってしまったのですから、チラシは＜ウソ＞だとも言えません--。大手不動産がこんな手口を使うのかと、唖然としましたが、それにかかってしまった自分も情けなく反省しているところです。もうすぐ契約期間が切れますので、次は、チラシ等の甘い言葉を信用せず、欲を出さずに、市場のそれなりの相場で売ることを心がけて、できるだけ誠実な業者・担当者を探すつもりです。ご参考まで。

[489: 匿名さん]

そこに限らず色〜んな仲介業者がずっと以前から、
似た様な「このマンション指定で買いたい客がいます」チラシをやってるわけだが。
今ごろ知ったの。

[490: 匿名さん]

いや知ってるけど・・
スミフのチラシスレつうのを発見してね

まあ具体的ディテールはやっぱりスミフのチラシが一番だよ

[491: 匿名さん]

475に禿同

[492: 匿名さん]

肌が汚い営業マン
営業成績が伸びませんね。

保水力のない砂漠の土に水をいくら撒いてもすぐに乾いてしまうように・・・
保湿力のない［お肌］に化粧水などをいくら撒いてもすぐに乾いてしまいます。

[493: 匿名さん]

肌に水をつかまえておくために必須な成分は…セラミド…です。

[494: 匿名さん]

＞488
未だにこんな化石みたいな人がいるんだ。
スミフもチラシ撒きまくるわけだね・・・

[499: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？
仲良くしましょう。ね。（笑）