豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

四十一代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158649/

[351: 匿名]

インフレ、インフレって多投し過ぎると、デペが大苦戦してるのバレてしまうよ。

[353: 匿名さん]

ポジはネガの投稿に飽きてきました。
よって反論するのも面倒くさくなったご様子です。

[354: 匿名さん]

H I　　譲渡予定価額 約１４１億円－帳簿価額 約 ６億円＝譲渡益 約１３５億円

http://www.ihi.co.jp/var/ezwebin_site/storage/original/application/4ea...

平成２３年５月１７日
各 位
株 式 会 社 I H I
東京都江東区豊洲三丁目1 番1 号
代表取締役社長 釡 和明
（コード番号 7013）
問合せ先 広報･IR 室長 高柳 俊一
T E L 0 3 － 6 2 0 4 － 7 0 3 0
固定資産の譲渡に関するお知らせ
当社は，下記のとおり，固定資産を譲渡する方針を決定いたしましたので，お知らせい
たします。
記
１．譲渡の理由
当社保有資産の有効利用を図ると共に，豊洲再開発事業の着実な推進と豊洲地区全体
の価値向上のため，不動産開発事業者である三菱地所株式会社または三菱地所株式会社
が組成するＳＰＣ（特定目的会社）に対し，土地の持分を譲渡するものです。
２．譲渡資産の内容
名称および所在地 江東区豊洲三丁目１番５４の一部（約3,291 坪相当分）
譲渡予定価額 約１４１億円
帳簿価額 約 ６億円
譲渡益 約１３５億円
※ただし，譲渡対象持分及び譲渡予定価額は，売買契約締結までに変動する可能性が
あります。
３．譲渡先の概要
商号 三菱地所株式会社または三菱地所株式会社が組成するＳＰＣ
本店所在地 ※東京都千代田区大手町一丁目６番１号
資本金 ※141,373 百万円（平成23 年3 月31 日現在）
主な事業の内容 ※総合不動産事業
当社との関係 ※資本関係・人的関係なし
※印は，三菱地所株式会社について記載しております。
４．譲渡の日程（予定）
平成23 年5 月30 日 取締役会決議
平成24 年度上期 売買契約締結
平成24 年度上期 所有権持分移転
５．業績への影響
本件の譲渡に伴い，平成25 年3 月期決算において，譲渡益約１３５億円を特別利益
に計上する見込みです。
なお，平成24 年3 月期の業績予想への影響はありません。
以 上

[356: 匿名さん]

デタ！

[357: 匿名]

>355

あなたが一番コンプレックスのかたまりみたいですね(笑)

[359: 匿名]

豊洲より有明の方が下。
先ずは有明をネガってから豊洲をネガれよ。
ネガは不動産の素人プラス低所得プラス暇！

[360: 匿名]

１０年後には有明に全部もってかれる街、豊洲

[361: 匿名さん]

ネガは有明なんかには興味ないから豊洲をターゲットにする。

[362: 匿名]

新市場予定地の悪いイメージは豊洲
市場を便利に使えるのは有明

[363: 匿名さん]

高速道路に囲まれた粉塵の有明。
その高速出入口を便利に使えるのは豊洲。

[364: 匿名さん]

漁夫の利を得る東雲。

[365: 匿名さん]

豊洲は工場の跡地で土壌汚染が深刻。その時点でアウトだな。倉庫と貯木地だった有明の方がまだマシ。
東雲は団地と庶民の街で検討の余地なし。眼中にない。
キャッシュ購入だが、最終的に勝どきか有明で迷ってる。

[366: 匿名さん]

なんだ、勝どきからの宣伝か？
売れ残ってるね、勝どきも。

[367: 匿名さん]

豊洲に住んでいる人からは不満の声はなし。
豊洲外に住んでいる人からのネガの声はあり。

住んでいる側からすれば、こういうのを「余計な御世話」というのである。

[368: 匿名さん]

資産価値ばかり気にして
必死にアピールしてるという印象しかないのだが

本当に良い街なら、こんなところで必死にならなくても
しっかりと人気を得ますよ

[369: 匿名さん]

と、いうのが「余計な御世話」

[370: 匿名さん]

綺麗な街ですからねぇ。

[371: 匿名さん]

ミッドベイ契約者がこんなとこにも張り付いたか。。
ここは勝どきなんか眼中ないよ。

[372: 匿名さん]

>>370
やめたほうがいいよ。こんな写真貼るの。。逆効果。「きれい」に感じない。

今は、こういう写真も、恐怖感しか与えないから。
自分も、写真見ると、無性に不安を感じるとともに、ぞっとする。

[373: 匿名さん]

ライトアップされた巨大墓地ですね

[374: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[375: 匿名さん]

写真貼れば？ｗ

[376: 匿名]

妬みが多過ぎるね！

インフレと消費税アップする前に
憧れの豊洲を買えたらいいね。

[377: 匿名さん]

誰が今の東京を買うの？
値下がり要素満載なのに。

[378: 匿名さん]

>376
インフレと消費税アップする前に
かつて憧れて買ってしまった豊洲を少しでも高値で売れたらいいね。

頑張っても雀の涙だろうけど、騙されて買ったのは自業自得だからしょうがないよね。

[379: 匿名]

アップされた写真は東雲だろ
豊洲はいい夜景ないのか

[380: 匿名さん]

湾岸離れが本格化してしまったよ・・・
目も当てられません。

http://news.nifty.com/cs/economy/economyalldetail/yomiuri-20110527-009...
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20110528-OYT8T00292.htm?from=y...

[381: デベにお勤めさん]

豊洲はもう終わりだよ。
眼下に湾岸を夢見ていた連中も今回の震災で完全に心変わりした。
今や海の近くはリスクでしかない価値観になってしまった。

築地の移転もなきゃオリンピックだって到底無理だろう。
「Japan=放射能」のイメージになってる国をIOCが選出するかよ。

残されたものは長期ローンで移転も出来ず、汚染と液状化に怯える
豊洲民と、彼等の唯一の心の拠り所のららぽーとだけ・・・。

でも固定資産税は下がるな。
おめでとう豊洲の皆さん。w

[382: 匿名さん]

オリンピックは復興の証だよ。東北-豊洲に新幹線ができる。

[383: 匿名さん]

国土交通省が発表した地価公示を見ると、
既に有明の方が豊洲より高くなっている。豊洲は衰退していくのでしょうかね。

豊洲４－１－３
価格(円/m²)：　804,000(円/m²)

有明３－５－７
価格(円/m²)：　998,000(円/m²)

ついでに、
勝どき３－４－１８
価格(円/m²)：　870,000(円/m²)

[384: 匿名]

何丁目？

4丁目でその値段なら中央区より高いぞ。

[385: 匿名さん]

税金も安くなるかな

[386: 匿名]

震災以降、どこも下落傾向だね。
検討者には良い事だと思うが。
豊洲の新築、下がりました？

[387: 匿名]

豊洲も有明に地価で負けたか〜。
ネガの風評のせいとしか思えん。
普通にしてたら豊洲は有明に負ける訳がないのに

[388: 匿名さん]

↑情報弱者

[389: 匿名]

マスコミの情報を鵜呑みにする方が情報弱者

[390: 匿名]

実際はモデルルームに毎日沢山のお客さんが来てますからね。
どのみち地価は上がるんですが今だったら少しくらいは安くできるかもしれないから実は今が買い時だと思うんだが。
マスコミの記事なんか読んでるような情弱さんはこの現実がわからないから叩いているだけ。

[391: 匿名さん]

デベによる埋立地の買い煽りはもうたくさん。
買うとしても埋立地はあり得ない。

[392: 匿名]

今日も沢山お客の予約は入っているよ。
こんな天気でもわかっている人は解っているからなあ。
細かいことなんか気にしている人は一生チャンスを掴めない。

[393: 匿名さん]

＞有明３－５－７
＞価格(円/m²)：　998,000(円/m²)
これはおおいに誤解を与えるので、補足しておきますと・・・
有明の３丁目は、国際展示場側の商業地域なので、昔から「高い」です。
現マンション群は１丁目にありますが、公示価格は過去の不詳です。

[394: 匿名さん]

昔から有明は有名だったけど豊洲はぽっと出だからな

[395: 匿名]

有明とちがい豊洲は街として完成されている。
行政とのうまい連携によって整然とした新しい町が完成した。
これは中小デベにはやりたくても出来ないよな

[396: 匿名さん]

>392
張り付いてないで仕事しなよ。
予約沢山入ってるんでしょ。

[397: 匿名]

有明より豊洲が安いなら豊洲を選ぶけど、実際に売られているマンションは豊洲の方が高くない？

[398: 匿名]

地価が逆転されただけで、物件価格は直ぐには逆転されないよ。
っていうか直ぐに豊洲が再び有明を抜き去るけどね。
今は一時的な地価の逆転現象だよ。

[399: 有明住人]

みなさん
>>393
を読んだのでしょうか？

[400: 匿名さん]

いやーほんと383には悪意を感じるよ。
393さんの話でしょ。知らない人が誤解を招くのわかっていて平然と
書き込む人間ってどんなんだろ。。

[401: 匿名]

月島≧勝どき≧有明＝東雲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲って感じだな。

[402: 匿名さん]

全部一緒。5年後には東京はどこでも、地価半分以下になっているよ。

[403: 匿名さん]

でも大勢には影響0な401の主張。

[405: 匿名さん]

運河は災害時の交通手段になるそうだ
屋形船で10000人を運ぶことができる。
さすが安全ランクトップタウン。

[406: 匿名さん]

月島＝豊洲≧東雲＞勝どき＞晴海≧有明

俺の認識はこう。
価格順だとどうなんだろ。

[407: 匿名さん]

極端な401よりはリアルだけど、全く同時期同仕様のマンションで比較的すると少し変わると思う。
無いから比較出来ないが。

[408: 匿名]

確かに

今買える物件で比較すると、大体合ってる。

将来性なら有明晴海が有利かな

[409: 匿名]

月島は最近、タワマン分譲がないから
安く見えてしまうだけ。
駅前の三井野村タワー待ち。

[411: 匿名さん]

デタ！

[412: 匿名]

豊洲は蒲田なんか眼中にない。
今は地価で上にいった有明が標的。
蒲田を相手にするなら、東雲を相手にする。

[414: 匿名さん]

梅屋敷って大阪でしょ。

[415: 匿名さん]

ごめん。東京にあったんだね。さすがに京急線の駅までは覚えてないわ（笑）

[416: 匿名]

有明にも見放された豊洲は話しを反らす為に梅屋敷とか言ってるのか？
痛々し過ぎる。

[417: 匿名さん]

ある資産家は「なぜ豊洲に住むのか」の問いに
「そこに豊洲があるから(Because,it is there)」と答えたのであった。

[418: 匿名さん]

大資本と税金の投入はまだまだ続きます！

三井不動産とフジテレビは１日、東京臨海副都心地区（東京都江東区）で両社が開発を進める複合施設「（仮称）青海Ｑ街区計画」の名称を公募すると発表した。
施設はゆりかもめ台場駅近くに開発。商業施設とオフィスビルからなり、来年春に開業する。商業施設の核となるテナントにはライブハウス「新Ｚｅｐｐ　Ｔｏｋｙｏ（仮称）」が決まったほか、若者に人気のファッションブランドや飲食店、娯楽施設など約１７０店舗を誘致し、「東京の新名所」を目指す。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110601-00000626-san-bus_all

[419: 匿名さん]

東京臨海副都心地区（東京都江東区青海）において開発を推進している複合施設
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0601_01/index.html

[420: 匿名]

青梅なんて、豊洲から遠くて関係ないな〜

[421: 匿名]

あ、梅屋敷を読んだから、青海と青梅を間違えた。

[422: 匿名さん]

>>420
豊洲に夢中なところ申し訳有りませんが、こちらは湾岸東スレです。

[423: 匿名]

将来性は豊洲より青海でしょ。

[424: 匿名さん]

以前から青海にもいろんな施設があるのですが、いまいち盛り上がっていませんね。
個人的にはヴィーナスフォートの行く末が気になります。

[425: 匿名さん]

有明もよろしくね。


最先端のインフラが整備された安全安心な街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

[426: 匿名さん]

>>425
>東建月報2008年6月号掲載

原子力は安全安心なクリーンなエネルギーですっていうパンフと
いったい何が違うのだろう

[427: 匿名]

何もかもが違うのでは？

[428: 匿名さん]

>>427
そう信じたければどうぞ

[429: 匿名]

あらあら、まぁ世界一の共同溝や地盤対策された臨海副都心とは違うのは当たり前なんですけどねぇ(笑)

[430: 匿名さん]

日本の原子炉は世界一安全って言ってたんだぜw

[431: 匿名さん]

5重の壁w

[432: 匿名さん]

最新の原発は空冷できるし
重力のみで注水できるし核兵器でも壊れない
だけど浜岡は止めちゃったね。空き缶ェ

[434: 匿名さん]

やっぱり・・有明民って嘘つきばっかりだね。
嘘情報だけは掲示板でも投稿しちゃいけないのはモラルだよ。

[435: 匿名さん]

共同溝があっても使ってないとは笑えるね。

[437: 匿名さん]

豊洲の成り済ましにしてやられた。傑作だね。

[438: 匿名]

私は有明在住では在りませんが一言。
有明マンションは共同溝使ってますよ
どこから、そんなデマが？そもそも使わない共同溝を造る訳がないかと(笑)

[439: 匿名]

だから
豊洲の成り済ましにしてやられた。って事でしょ

[440: 匿名さん]

相変わらずの人気エリアですね。
豊洲も偽物が出て来るようになりましたか。

[442: 匿名]

有明に地価で負けたから、豊洲も開き直ってますね。
でも僅差だから気にしなくていいと思いますよ。

[443: 匿名さん]

＞有明に地価で負けたから、豊洲も開き直ってますね。
無関係な人が、一生懸命煽っているなぁ。
そんなことして、何が得られるんだろう。

電線共同溝の話し、世界の首都のほとんどで「電柱」なんて見ないでしょ？
有明というより東京、東京というより日本は、その点かなり遅れてます。
下水道については、かなり先進国だけど(笑

コストと時間の問題ですが、いずれすべての地域で電柱なくなります。
豊洲の広い通り沿いでも、とっくに電柱見ないでしょ？

[444: 匿名さん]

情弱の地価ちゃん。
その話は終わったよ。

[445: 匿名さん]

有明民も実は成り済ましじゃんｗ
有明民はここまでネガの言い回しで攻めてこない。
豊洲ネガの実は有明の仮面を被ったなり済まし。
もっとも外道。

[446: 匿名さん]

>>443
都心でも電線無いところ多いよ
ウチの周りも無い

[447: 匿名さん]

>441
新しい小中学校が出来た周りは地中化されて電柱なかったよ。住友のマンションとプロパストのマンションがある所。

[448: 443]

>>446
いや、無くて当たり前！だと言いたいので(^^;
オフィス街や新興開発地は電柱ありませんね。
23区内でもいわゆる「住宅地」はまだまだ電柱乱立してます。
電柱は地震の際に直撃または避難の妨げになりますし、実は電柱の高圧電線は電磁波強烈です。

[449: 匿名さん]

そのうちどこも地中化するなら、どうでもいいような気がする。
それより地震後、地中化してない方が回復早いような気がする。