豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

四十一代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158649/

[301: 匿名]

この前、四丁目の公園に行ったけど、有れは有れで嫌いじゃいない。
かと言って綺麗な二丁目三丁目も嫌いじゃない。
でも違和感を感じない訳でもない。
なので、個人的は植栽なんかで極力同時に視界に入らないようになれば良いかな、と。
車道の真ん中に木を植えて行くとか。

[302: 匿名さん]

5丁目公園だっけ。
あれもこじんまりとした綺麗な公園だね。

[303: 匿名さん]

それって６丁目公園では？

[307: 匿名さん]

＞どうすんの？
豊洲は工業団地として復活すべきでは？

[308: 匿名さん]

瓦礫処理場しかないかも
昔に戻る

[309: 匿名]

買えないひとばかりですね。

[310: 匿名さん]

騙されて買っちまった人の方が多いように思うが。

[311: 匿名さん]

高くて買えなくてネガになっちまった人の方が多いと思うが。

[312: 匿名]

高いのもあるらしいが、みた感じ23区の平均より安いのでは。
確か江東区の坪平均って200前半って聞いたけど、どうですか？

[313: 匿名さん]

>>310
騙されて買っちまった人が多いように思わせたい書きが多いようですよ。
普通に考えれば、そんな状況になかなかなり得ないのですが、無茶な設定的を捻出しても叩きたい病的な方もいらっしゃるようなのですよ。
困ったものです。

[314: 匿名さん]

まぁまぁ。

しょうがないのでは？
それだけ人気エリアになったという事ですよ。

[315: 匿名さん]

>>313
意味不明。
ちゃんとした日本語で頼む。

[317: 匿名さん]

良い町になりましたよね。

[318: 匿名さん]

＞３１３
誰か嘘でも書いてるかのような言い方は止めた方がいいぞ。

[319: 匿名さん]

今週号の「週刊エコノミスト」
http://mainichi.jp/enta/book/economist/
・さらば湾岸・高層マンション　不動産価値のコペルニクス的転回
・再認識された汚染土流出リスク


ちくしょう！！
ゲンダイ、フジ、日経に続き毎日まで湾岸ネガを始めやがった！

マスコミは湾岸タワマンをネガって安く買いたいヤツらばかりだ！
マスゴミがネガっても湾岸タワマンは安くならないのに！

[320: 匿名]

自分が住もうとする場所を安く買いたいからネガる奴なんて聞いた事ないけど、そんな奴いるの？

[321: 匿名さん]

>>319

記事に出ている
湾岸、都心まで電車で30分以内、40数階建、モデルルームで販売中、
の条件に全て当て嵌まるのは
豊洲物件しかないな。

[322: 匿名さん]

書いて金になるのは都内じゃ豊洲だけ。
寒いもんです。

[323: 匿名さん]

訳の分からん雑誌を良く見つけるね。

ネガ連中はよっぽどヒマなんだね。

[324: 匿名]

>>321
豊洲なら電車で30分どころか、歩いて数分で一応都心部にあたる中央区だけど。
と言うより海浜幕張や浦和でも東京駅まで30分以内。
都心まで電車で30分って、かなり広くないか？

[325: 匿名さん]

豊洲は銀座から電車で5分だよ。

[326: 匿名さん]

東雲なら7分。

[327: 匿名さん]

30分周辺だと二子玉川、武蔵小杉、川崎じゃないの？

[328: 匿名さん]

ライズは東急の電車賃流用して何こけてんだか。
通勤地獄なんとかしろ。

[329: 匿名さん]

記事を読めば。
豊洲でしょ。

[330: 匿名]

記事読んだけど全く中身のない記事、
浦安については具体的だけど、東京湾岸については
厳しくなるかもね程度の話のレベル、
しかも東京湾岸で都心まで30分ってあり得ない。
湾岸高層とコペルニクス的展開っていうタイトルでキャッチ、
詐欺に近い。

[331: 匿名]

最近はトンチンカンな雑誌が増えてる。
しかも、根拠も乏しいのにネガってるからタチが悪い。

[332: 匿名さん]

>書いて金になるのは都内じゃ豊洲だけ。

同意ですｗ

[333: 匿名さん]

>書いて金になるのは都内じゃ豊洲だけ。
な・・る・・ほ・・ど。
いまだに潜在的需要はあるってことですね。
少なくともネガさんが必死に購読してくれますし。

[334: 匿名さん]

週刊エコノミストの記事はあきれました。
このスレや他スレでも頻繁に登場する液状化予想図を貼ってるだけ。
マンコミュは馬鹿らしい書き込みばっかとかよく書かれるけど、まだこっちのほうが情報量あった。
っていうかマンコミとか参考にして記事書いたのかも？とか思いました。

[335: 匿名さん]

ポジさんが必死に購読してるんじゃない。
ネガさんは情報量はいらないから立ち読みで。

[336: 匿名さん]

ネガって週刊誌も買えないほど生活に困窮しているの？

[337: 匿名さん]

ネガってフリーターが多いから
週刊誌なんて買わないね。

でも、フリーター家を買う！って
ドラマがあったように
フリーターでも坪１６０の
江東区湾岸物件ぐらいは手が届きそう。

真面目な話し。

[338: 匿名さん]

豊洲は、大企業の管理職でも住むのは難しいぞ。フリーターには到底無理です。

[339: 匿名さん]

>337
こんなところで自己紹介ですか。
買えるようにガンバってください。

[342: 匿名さん]

日本はもうインフレに足がかかっていますよ。
インフレ→不動産価格の上昇は常識。上海を見ればわかりますね。
指をくわえて下落を待っている間に
「買えないリスク」を高めることになるでしょう。

[343: 匿名]

値上げラッシュ始まったよ。

何もしないなんて悠長だね(にっこり)

[344: 匿名さん]

マジで？武蔵小杉はバーゲンで倍率32倍とかやってるのに

[345: 匿名さん]

武蔵小杉スレにいって読んできた。
中古を安く売ったんだね。よく分からないけど話題作りかね。

[346: 匿名さん]

現実的な話をすると、豊洲でマンション買うには
自己資金３０００万以上、３５年ローンで４０００万が必要ってところか？

その前に審査が通るかどうか、つまり、社会的信用度も必要だね。

[347: 匿名さん]

だから、ネガフリーター＆ニートは・・残念ね！

[348: 匿名さん]

いろんなモノが値上げされてる時期ですからねぇ。。。

[349: 匿名]

逆に、公務員は賃下げ。

[350: 匿名さん]

とうとうインフレ始まりましたかね。
悠長に物件選びしてる場合じゃなくなってきたかな。


消費者物価が2年4カ月ぶりプラス転換

　［東京　２７日　ロイター］　総務省が２７日午前に発表した４月の全国消費者物価指数（生鮮食品を除く総合、コアＣＰＩ、２００５年＝１００．０）は前年比０．６％上昇の９９．８となり、２００８年１２月以来２年４カ月ぶりにプラス転換した。ロイターがまとめた民間調査機関の予測中央値は前年比０．６％上昇だった。

[351: 匿名]

インフレ、インフレって多投し過ぎると、デペが大苦戦してるのバレてしまうよ。

[353: 匿名さん]

ポジはネガの投稿に飽きてきました。
よって反論するのも面倒くさくなったご様子です。

[354: 匿名さん]

H I　　譲渡予定価額 約１４１億円－帳簿価額 約 ６億円＝譲渡益 約１３５億円

http://www.ihi.co.jp/var/ezwebin_site/storage/original/application/4ea...

平成２３年５月１７日
各 位
株 式 会 社 I H I
東京都江東区豊洲三丁目1 番1 号
代表取締役社長 釡 和明
（コード番号 7013）
問合せ先 広報･IR 室長 高柳 俊一
T E L 0 3 － 6 2 0 4 － 7 0 3 0
固定資産の譲渡に関するお知らせ
当社は，下記のとおり，固定資産を譲渡する方針を決定いたしましたので，お知らせい
たします。
記
１．譲渡の理由
当社保有資産の有効利用を図ると共に，豊洲再開発事業の着実な推進と豊洲地区全体
の価値向上のため，不動産開発事業者である三菱地所株式会社または三菱地所株式会社
が組成するＳＰＣ（特定目的会社）に対し，土地の持分を譲渡するものです。
２．譲渡資産の内容
名称および所在地 江東区豊洲三丁目１番５４の一部（約3,291 坪相当分）
譲渡予定価額 約１４１億円
帳簿価額 約 ６億円
譲渡益 約１３５億円
※ただし，譲渡対象持分及び譲渡予定価額は，売買契約締結までに変動する可能性が
あります。
３．譲渡先の概要
商号 三菱地所株式会社または三菱地所株式会社が組成するＳＰＣ
本店所在地 ※東京都千代田区大手町一丁目６番１号
資本金 ※141,373 百万円（平成23 年3 月31 日現在）
主な事業の内容 ※総合不動産事業
当社との関係 ※資本関係・人的関係なし
※印は，三菱地所株式会社について記載しております。
４．譲渡の日程（予定）
平成23 年5 月30 日 取締役会決議
平成24 年度上期 売買契約締結
平成24 年度上期 所有権持分移転
５．業績への影響
本件の譲渡に伴い，平成25 年3 月期決算において，譲渡益約１３５億円を特別利益
に計上する見込みです。
なお，平成24 年3 月期の業績予想への影響はありません。
以 上

[356: 匿名さん]

デタ！

[357: 匿名]

>355

あなたが一番コンプレックスのかたまりみたいですね(笑)

[359: 匿名]

豊洲より有明の方が下。
先ずは有明をネガってから豊洲をネガれよ。
ネガは不動産の素人プラス低所得プラス暇！

[360: 匿名]

１０年後には有明に全部もってかれる街、豊洲

[361: 匿名さん]

ネガは有明なんかには興味ないから豊洲をターゲットにする。

[362: 匿名]

新市場予定地の悪いイメージは豊洲
市場を便利に使えるのは有明

[363: 匿名さん]

高速道路に囲まれた粉塵の有明。
その高速出入口を便利に使えるのは豊洲。

[364: 匿名さん]

漁夫の利を得る東雲。

[365: 匿名さん]

豊洲は工場の跡地で土壌汚染が深刻。その時点でアウトだな。倉庫と貯木地だった有明の方がまだマシ。
東雲は団地と庶民の街で検討の余地なし。眼中にない。
キャッシュ購入だが、最終的に勝どきか有明で迷ってる。

[366: 匿名さん]

なんだ、勝どきからの宣伝か？
売れ残ってるね、勝どきも。

[367: 匿名さん]

豊洲に住んでいる人からは不満の声はなし。
豊洲外に住んでいる人からのネガの声はあり。

住んでいる側からすれば、こういうのを「余計な御世話」というのである。

[368: 匿名さん]

資産価値ばかり気にして
必死にアピールしてるという印象しかないのだが

本当に良い街なら、こんなところで必死にならなくても
しっかりと人気を得ますよ

[369: 匿名さん]

と、いうのが「余計な御世話」

[370: 匿名さん]

綺麗な街ですからねぇ。

[371: 匿名さん]

ミッドベイ契約者がこんなとこにも張り付いたか。。
ここは勝どきなんか眼中ないよ。

[372: 匿名さん]

>>370
やめたほうがいいよ。こんな写真貼るの。。逆効果。「きれい」に感じない。

今は、こういう写真も、恐怖感しか与えないから。
自分も、写真見ると、無性に不安を感じるとともに、ぞっとする。

[373: 匿名さん]

ライトアップされた巨大墓地ですね

[374: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[375: 匿名さん]

写真貼れば？ｗ

[376: 匿名]

妬みが多過ぎるね！

インフレと消費税アップする前に
憧れの豊洲を買えたらいいね。

[377: 匿名さん]

誰が今の東京を買うの？
値下がり要素満載なのに。

[378: 匿名さん]

>376
インフレと消費税アップする前に
かつて憧れて買ってしまった豊洲を少しでも高値で売れたらいいね。

頑張っても雀の涙だろうけど、騙されて買ったのは自業自得だからしょうがないよね。

[379: 匿名]

アップされた写真は東雲だろ
豊洲はいい夜景ないのか

[380: 匿名さん]

湾岸離れが本格化してしまったよ・・・
目も当てられません。

http://news.nifty.com/cs/economy/economyalldetail/yomiuri-20110527-009...
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20110528-OYT8T00292.htm?from=y...

[381: デベにお勤めさん]

豊洲はもう終わりだよ。
眼下に湾岸を夢見ていた連中も今回の震災で完全に心変わりした。
今や海の近くはリスクでしかない価値観になってしまった。

築地の移転もなきゃオリンピックだって到底無理だろう。
「Japan=放射能」のイメージになってる国をIOCが選出するかよ。

残されたものは長期ローンで移転も出来ず、汚染と液状化に怯える
豊洲民と、彼等の唯一の心の拠り所のららぽーとだけ・・・。

でも固定資産税は下がるな。
おめでとう豊洲の皆さん。w

[382: 匿名さん]

オリンピックは復興の証だよ。東北-豊洲に新幹線ができる。

[383: 匿名さん]

国土交通省が発表した地価公示を見ると、
既に有明の方が豊洲より高くなっている。豊洲は衰退していくのでしょうかね。

豊洲４－１－３
価格(円/m²)：　804,000(円/m²)

有明３－５－７
価格(円/m²)：　998,000(円/m²)

ついでに、
勝どき３－４－１８
価格(円/m²)：　870,000(円/m²)

[384: 匿名]

何丁目？

4丁目でその値段なら中央区より高いぞ。

[385: 匿名さん]

税金も安くなるかな

[386: 匿名]

震災以降、どこも下落傾向だね。
検討者には良い事だと思うが。
豊洲の新築、下がりました？

[387: 匿名]

豊洲も有明に地価で負けたか〜。
ネガの風評のせいとしか思えん。
普通にしてたら豊洲は有明に負ける訳がないのに

[388: 匿名さん]

↑情報弱者

[389: 匿名]

マスコミの情報を鵜呑みにする方が情報弱者

[390: 匿名]

実際はモデルルームに毎日沢山のお客さんが来てますからね。
どのみち地価は上がるんですが今だったら少しくらいは安くできるかもしれないから実は今が買い時だと思うんだが。
マスコミの記事なんか読んでるような情弱さんはこの現実がわからないから叩いているだけ。

[391: 匿名さん]

デベによる埋立地の買い煽りはもうたくさん。
買うとしても埋立地はあり得ない。

[392: 匿名]

今日も沢山お客の予約は入っているよ。
こんな天気でもわかっている人は解っているからなあ。
細かいことなんか気にしている人は一生チャンスを掴めない。

[393: 匿名さん]

＞有明３－５－７
＞価格(円/m²)：　998,000(円/m²)
これはおおいに誤解を与えるので、補足しておきますと・・・
有明の３丁目は、国際展示場側の商業地域なので、昔から「高い」です。
現マンション群は１丁目にありますが、公示価格は過去の不詳です。

[394: 匿名さん]

昔から有明は有名だったけど豊洲はぽっと出だからな

[395: 匿名]

有明とちがい豊洲は街として完成されている。
行政とのうまい連携によって整然とした新しい町が完成した。
これは中小デベにはやりたくても出来ないよな

[396: 匿名さん]

>392
張り付いてないで仕事しなよ。
予約沢山入ってるんでしょ。

[397: 匿名]

有明より豊洲が安いなら豊洲を選ぶけど、実際に売られているマンションは豊洲の方が高くない？

[398: 匿名]

地価が逆転されただけで、物件価格は直ぐには逆転されないよ。
っていうか直ぐに豊洲が再び有明を抜き去るけどね。
今は一時的な地価の逆転現象だよ。

[399: 有明住人]

みなさん
>>393
を読んだのでしょうか？

[400: 匿名さん]

いやーほんと383には悪意を感じるよ。
393さんの話でしょ。知らない人が誤解を招くのわかっていて平然と
書き込む人間ってどんなんだろ。。