東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[741: 匿名さん]

隣の倉庫の建替えは行われるの？

[742: 匿名さん]

将来建て替える可能性があります。

[743: 匿名さん]

てゆーか、既に建築確認下りてるとの業界情報あり。

[744: 周辺住民さん]

でも、そこからが長いですよねぇ。
業界の方ならよくご存じだと思いますけど。
果たして何年かかるか。。

[745: 物件比較中さん]

五丁目再開発がはっきりしてからでしょうね(^^)

[746: 匿名さん]

いや、ここが竣工したらすぐ着工でしょ。
ミッドが工事してるとクレーンが干渉して工事できないから。

倉庫もＢＭの売り場も老朽化してもう限界。

北側の倉庫増設工事も、青倉庫の取り壊しを念頭においてのことでしょ。

[747: 契約済みさん]

五丁目再開発と倉庫建て替え時期は無関係
建築許可は再度取得が必要だがミッドベイ竣工待ちであることにかわりない

[748: 匿名]

BMとたいが倉庫はまだ建て替えの必要はないよ。両方の建物はいったけど。

[749: 匿名さん]

いや、どっちも新耐震基準前の昭和の建物だろ。
防災上、建て替えざるを得ない。

[761: 匿名さん]

建替えるかどうかは所有者の判断でしょ。

建替えないといけない法律はないよ。

[762: 匿名さん]

旧基準で震災で何かあったら責任を問われるから、普通は建替えるだろう。
倉庫業の場合、他人様の荷物を預かってるわけだし。
そんなリスクまで負いたくないと考えるのが常識的。

[763: 匿名さん]

旧基準の倉庫は山ほどあるし、すべて建て替える？青壁をなくしたい気持ちがわかるけど。

[764: 物件比較中さん]

BMの中古工場で使われてる古い平屋建ては工場で倉庫じゃないでしょ。賃料安くBMが自己責任で借りてるはず。

倉庫は青壁の建物だから、あれはまだまだ使用できよ。
もっと古い倉庫はあの辺にいっぱいあるよ。

[765: 匿名さん]

やっぱりイメージは当面「倉庫街」が続くのかな？

[766: 物件比較中さん]

5丁目再開発が完了するまではそうだろうね。

[767: 匿名さん]

もともと安く買ったわけだし、
資産価値が下がらなきゃいいでしょ。
開発が進めば、しばらくは資産価値もKeepできるんじゃね？？

[768: 匿名さん]

すでに５階までは外観が出来上がってる感じ…。
早いよねぇ？大丈夫なのか？？？
信じていいのか長谷工？？？？？

[769: 匿名さん]

地震の影響が気になる

[770: 匿名さん]

工事レポートにあったスケジュールを読む限り、予定通りじゃないかな、長谷工は、、、半信半疑だけど、まあ、大手だし、極端なことはしないと思う。
勝どき駅前に新しい子ども公園ができた、駅前の風景も少しよくなった(^_^)

[771: 匿名さん]

長谷工って大手か？
大手じゃないから心配してるんだが…。

[772: 匿名さん]

マンション施工に関しては最大手でしょ。

餅は餅屋ってことで良いんでない？

[773: 匿名さん]

財閥系じゃないけど、施工戸数は日本一、準大手かな〜

[774: 匿名さん]

何回か実質的には倒産したけどね。
長谷工は、けっこうしぶとい会社。

[775: 匿名さん]

本日の長谷工株価　54円

[776: 匿名]

株価だけで体力は計れない

[777: 匿名さん]

2回に及ぶ巨額の債権放棄を受けている為、ゾンビ企業の例としてよく挙げられる。

[778: 契約済みさん]

長谷工ってどんな会社かと思って調べたけど、SUUMO見たらかなりの数が長谷工施工だったぞ。
かなり大手でも工事担当が長谷工ってあったから、どんな会社か知らんがなんとなく安心。

株価激安だけど、建設会社って最大手の鹿島・大成とかでも安いんだね。

戸数日本一ってことは、危なくなっても潰せないんだろうか。
悪い意味で安心。。。か？

[779: 匿名さん]

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/長谷工コーポレーション

[780: 契約済みさん]

五歳の息子がいて、勝どき五丁目は豊海小学校？月島第二小学校にいきたかったですが、豊海と月島第二は同じレベルの学校でしょうか。詳しい方に伺いたいと思います。よろしくお願いしますm(_ _)m

[781: 物件比較中さん]

正直レベルは違います。

[782: 匿名さん]

やっぱり豊海小学校のほうがバカな子多い？

[783: 物件比較中さん]

もちろんそうです(^^)

[784: 契約済みさん]

詳しい方がいませんか、イメージだけなら月島がよさそうだけど、、、

[785: 匿名さん]

安い公立に期待されても…お茶の水に入れてください。

[786: 匿名さん]

中央区の公立の中で底辺だから期待しないほうがよい。

[787: 匿名さん]

豊海は残念だよね。
中学も銀座、日本橋、佃、豊海があるけどどうなの？？

[788: 契約済みさん]

TTTの板を読んでみたら？公立なら泰明も豊海も差がないみたい。
豊海中学校は存在しない、このあたりは晴海中だね。

[789: 匿名さん]

ミッドベイからは晴海中も銀座中も遠いね。

[790: 匿名さん]

このエリアはもともと子供たちは少なかったとこだから、
教育面は目をつぶらないといけない場所だよ。