東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[641: 匿名さん]

まあ、気持ちは分かるけど。

[642: 匿名さん]

HPもラスト1戸になったね！

今月中に完売するかな？

[643: 匿名さん]

土日が勝負だね。
大幅ディスカウントもありうるか？

[644: 匿名]

それはないと思いますよ。

[645: 匿名さん]

完売まで早かったね(^^)
今年一番のお買い得物件だったかも

[646: 匿名さん]

今年と言っても、震災前と震災後で状況が変わったけどね。
ここは震災前に大半が売れたから。

[647: 匿名さん]

なるほど・・
ここはそういうｲﾚｷﾞｭﾗｰな理由があったってことね。

[648: 匿名]

震災で状況がかわったことを考慮しても、一番売れていることになる。

[649: 匿名さん]

よく頑張りましたね、あと一週間完売でしょう。

[650: 匿名さん]

今週末に現地見に行こうと思います(^^)

[651: 匿名さん]

震災前の2ヶ月で200戸、震災後4ヶ月かけて32戸、現在残り1戸。震災後の発売なら竣工後も売れ残り確実だったね。危ない危ない。

[652: 匿名さん]

契約者？震災自体が危ないじゃないの？

[653: 契約済みさん]

ローンも支払いも余裕なんで、もっと広い部屋にすれば良かった。

[654: 匿名さん]

653さん
ここは貸しやすい物件なんで数年経ったら賃貸にして
住み替えたらいいですよ。

[655: 契約済みさん]

祝完売！！

[656: 契約済みさん]

まだしてないでしょ！

[657: 契約済み]

完売の電話はいりましたね。
あとは完成を待つのみ。

[658: 匿名さん]

五丁目の再開発は？

[659: 匿名さん]

今日現地行ったら養生シートはずしてましたよ。

[660: 匿名さん]

外廊下です。

[661: 匿名さん]

近所に住んでる者ですがこの辺は豊海の倉庫に出入りする
トラックが昼夜問わず多いので特に車を持つ人は気を付けて。
このトラック原因で勝どき駅の交差点が渋滞になってます。
それと既知かもしれませんがその倉庫街から風向きによって
は生臭い臭いもしてきます（ゴクレの前でも臭ってたので・・）
ネガな情報ばかりですみません。

[663: 匿名さん]

写真ありがとうございます。ガラス手すりが素敵ですね！

[664: ビギナーさん]

こんなお買い得物件でも売れ残るほど不景気かと心配してましたが完売なによりです。

[665: 匿名さん]

661さん、ありがとうございます(^_^)

[667: 匿名さん]

生臭いのは何の匂いでしょうね。
あまり感じたことないなぁ・・時間帯によるのかな？

[668: 匿名さん]

近所のものですが生臭い匂いは、水産系の工場からです。

永く住むところですから良く考えたほうがいいですよ！
私が皆さんの立場なら手付金を放棄してでも解約するかも。。

私は豊洲にすればよかったと今更ながら後悔しています。

[669: 匿名さん]

豊洲だって魚市場ができれば、匂いがどうなるか分からないのでは。

市場からのトラックも豊洲の街中を通るし。豊洲ポジさんは通らないのを期待してるようだけど。

[670: 匿名さん]

668さま、ご近隣さん？勝どきを売って豊洲にいけば？誰も止めようとしないし(^_^)どうせ放射線は目で見えないしね、豊洲ポジさま、笑

[671: 匿名さん]

>668

契約者なんですか？だったら手付金放棄して解約しなよ。
今からでも間に合うよ、早く豊洲に行きな
誰も止めないよ、豊洲ポジさん。

結果、完売したのにまた1部屋キャンセル出るんですね。
楽しみにしておきます。

[672: 匿名さん]

匂うほどの水産工場って、そこで加工してるってことですか。
埠頭の方にあったんでしたっけ？
匂いは行ったときは感じたこと無かったんですけど・・

[673: 661]

661です。

ちょっと説明不足でした＾＾　
臭いの元はもう一人の近隣さん？の言われる近くの工場なのかもしれません。
あとは風向きは勿論ですが高温高湿度の時期特有な事もありますので
逆に冬みたいに低気温、低湿度の時はほとんど臭いませんので年がら
年中窓を開けた瞬間から臭い始める訳ではございません。
あ、今日は臭いませんね＾＾；
ただ御承知の通りこの辺は運河だらけなので河の匂いは微弱ですが年中感
じるとは思います＾＾；

でも私にとっては臭いよりもトラック渋滞のほうが気になってます。
夜間なんかこちらの物件の真ん前とかにトレーラーが路駐していたりもします
（エンジン掛けっぱなしでカーテン閉めてるのでドライバーが寝てるんでしょう）
引っ越してきた時はトラックはあまり気にはならなかったのですがどうも最近は
ホイールをLED電飾して爆音で駆ける大型トラックとかもいて余計目に付いてしまって・・・
まぁ元々を言えばこの辺は倉庫街なのであちらが先住民かもしれませんけど＾＾

ちなみに目と鼻の先の月島警察署は晴海５丁目に移転予定です。
時期は分かりませんが移転地は既に工事が始まってます。


>>668さん
私は逆に豊洲に行かなくて良かったと今でも思ってますよ＾＾
もっとも前も中央区に住んでいたので出るつもりもなかったですけど。
でももし江東区なら豊洲より有明に行っていたかもです・・

>>669さん
全くその通りです、移転が現実になれば豊洲へ通じる道はトラックだらけです＾＾
その環状２号線の隅田川の工事が始まったようですね。

>>672さん
なんとなくあそこかな？？という工場みたいなのはあるんですが
確認は出来ていませんね。。


余談ですがシーバスやられる方ならこの辺は暇つぶしの天国かも＜徒歩圏で＾＾

長々と失礼致しました。

[674: 匿名さん]

なるほど、ありがとうございます(^_^)勝どき駅より豊海に近く、匂いがきつい時もありそうですね、いままでMRに7、8回行ったことあるけど、匂い感じなかった。

[675: 匿名]

豊洲でいくらでお考えですか。ここと同クラスだとかなりいい価格になります。豊洲の古い中古物件に引っ越されるのかしら。

[676: 匿名さん]

生臭い、生臭い？オシボリ産業かな

[677: 物件比較中さん]

完売情報は本当ですか？

[678: 匿名]

>675
同クラスって、
豊洲に新築の低層なんてあったっけ？

[679: 物件比較中さん]

今はないよ！
豊洲はタワーのみだね〜

5〜6年位前はフロントコートとかあったけどね。

[680: 匿名さん]

677さん、完売は確実です、MRも今日閉めると思います。キャンセル待ちになります。

[681: 物件比較中さん]

え〜残念だなぁ^^;

[682: 匿名さん]

26階建てのコスモス向かいの建物（ライオンズの隣）が水産系の加工場みたいだけど、生臭いにおいは感じたことないな。

コスモスの運河挟んだ正面が水産倉庫なんで、さすが豊海の倉庫街に入ると生くさい感じがすることはある。

[683: 契約済みさん]

まずは、完売おめでとうございます。やっぱり嬉しいものですね。完売すると！

659、660さん
写真ありがとうございます。なかなか近くまで見に行く機会もない為、写真助かります。少しずつ完成していく姿を見ると、心がウキウキしますね。完成が楽しみでなりません。

[684: 匿名さん]

完売でホームページも消えた、早いな〜

[685: 匿名さん]

失礼しました、消えてなく、iphoneからアクセスできなくなっただけです。

[686: 匿名さん]

まあまぁ
完売したんだから慌てなさんな。
ゆったり構えましょうよ。

[687: 物件比較中さん]

クレイス月島も完売したみたいよ〜

[688: 購入検討中さん]

私も購入者です。

匂い問題ですが、私も一度感じたことがありました。
いつもＭＲへは車で行っていたのですがその時は全く感じたことはなかったのですが、一度夜に大江戸線で行った際に勝どき駅に降りた瞬間に生臭い匂いを感じました。
ですので、このマンションのみとかではなく、あの周辺の匂いかもしれません。
後にも先にもその一度きりですが・・

[689: 匿名さん]

クレイスもいいですね、3LDKがあればよかったのに。

[690: 匿名さん]

http://www.haseko-sumai.com/syutoken/newmansion/index

完売御礼！