東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[361: 匿名さん]

結構苦戦してますね。

[362: 匿名]

湾岸ですから、苦戦はしょうがないかな。

[363: 匿名]

それにしても勝どきライフ楽しみですね。来年が楽しみです。皆さん宜しくお願いします。

[364: 匿名さん]

>356
確かにゴミ収集に人を雇うことになれば、
人件費諸々のコストがかかりますよね。
>359
間取りってころころ変わっているんですか？
間取りを見ると部屋番号まで書いてあるのに
・・・気がつきませんでした。
間取りを見て問い合わせる人も多いと思うんですけどね。

[365: 匿名さん]

いよいよ最終局面で売れ残ってきて、一気に検討者が
減り、ここの投稿も急に減ってきちゃったね。

[366: 匿名さん]

石原さん、オリンピック誘致頑張ってください。
築地が豊洲へ移動して、新橋まで道路が繋がり、路面電車が銀座へ、
勝どき駅も増設してユリカモメと合体、そしてオリンピックが湾岸で！！

この物件、安くていい物件だったと言えるような未来になるといいが…。

[367: 匿名さん]

オリンピック開催スレを読めば。
今度使うのは
湾岸じゃないんだってさ。
国立競技場周辺でやるんだと。

[368: 匿名さん]

未来希望がひとつ消えたってことか。

[370: 匿名]

スレがソースって(笑)
敷地考えたら湾岸以外ありえませんが何か？

[371: 匿名さん]

新聞も読んでないのか？
日経新聞に書かれてるぞ。
経費節減で前回の東京五輪の遺産活用だとさ。残念。

[372: 匿名さん]

あくまでも現段階の計画です。

[373: 匿名さん]

現段階でも一応、計画なんだから180度変わるってのは
ないよね。。残念だなぁ、、

[374: 匿名さん]

残念

[375: 匿名さん]

その日経の記事って全国版じゃなくて都民版のいわゆる観測記事だからあてにならない。
そもそも、いまさら代々木でって昭和じゃねーんだから。

代々木じゃ、落選だろ。
やっぱ、晴海しかねーよ。

[376: 匿名さん]

いまさら、湾岸でオリンピックって
震災前の古い話にしがみつくのか。。。

[377: 匿名さん]

いまさら代々木なんてテンション下がりまくりで、絶対落選するよ。
ＮＨＫも築地に移転してくるのに、なんで今更、1964年と同じ場所ですんだよ？
意味ねーじゃん。

[378: 匿名さん]

確かに代々木じゃやる意味なし！

[379: 匿名さん]

代々木なんて、あんなチンケな場所でどうやってやんだよ。
あんな密集地どうにもなんねーよ。
やっぱ晴海でやってこそ意味あんだろ。

元々太平洋戦争で、晴海開催予定の万博が流れた歴史があるんだし。
晴海が納得しねーよ。

晴海なら色んなプランが描けて自由度大。

[380: 匿名さん]

選手村もメディアセンターも代々木？そんな空き地があればいいけど。

[381: 匿名さん]

そう、湾岸には
意味なし。

[382: 匿名さん]

代々木も老朽化してるから、渡りに船で、そっくり建替える構想じゃない。
選手村とかは違うかもね。

[383: 匿名さん]

この際、湾岸でも代々木でもどっちでもいいからオリンピックの開催地には、なるといいよね。震災だ、原発だと騒がれている中、どっちも微妙な話にもなりそうだと思うけど、誘致頑張って欲しいなって思う。少しでも元気な日本になれるように。

[384: 匿名]

原発放射能問題が解決しない限りは代々木も晴海もないよ。

[385: 匿名さん]

2013年に開催地決定するから、それまでには原発も収束してんだろ。
2年も先の話だぜ。

[386: 匿名さん]

頑張ってほしいですね。

[387: 匿名さん]

収束しない可能性がたかいんじゃないかな。
原発の状況把握してる？
４号機なんて壊滅寸前ですよ。
ま、そーなったら東京には住めないですけど。

[388: 匿名さん]

387 阿呆か、おまえ。

[389: 匿名さん]

原発、地震、津波、放射能汚染の問題が緊張感増してるなかマンション購入する方達のほうがアポだと思うけどいかがかな？

[390: 匿名]

皆さんインテリア相談会行きますか？

[391: 匿名さん]

行きます。

[392: 匿名さん]

行きます！
相談会に行ったらまたオプション追加したくなっちゃうかもしれないですけど（笑）

[393: 匿名さん]

389、買わないなら出ていけ、クソババ！

[394: 匿名]

インテリア追加悩ましいですよね。私は食洗機とカップボード、人感センサー、玄関鏡を追加するかなやんでます。

[395: 匿名さん]

３８９じゃないけど３９３のような住民が多くいるのかと思うと不安になります。
質のいい住民層にしようとしたらそこそこの値付する必要あるってことを実感する書込みですね。
まともな方々求む。

[396: 匿名さん]

キッチン周りは多少お金かけてもグレードUPしといたほうがいいよ！

天板の人造石、ビルトイン浄水器、カップボード、食洗機は付けといたほうがいいですよ(^^)

[397: 匿名さん]

後からでも付けられるものは、ﾘﾌｫｰﾑ屋さんに依頼した方が
かなりお得ですよ。

[398: 購入検討中さん]

うちも基本は、あとからつけるつもりです。ビバホームとかでやれば安くあがるでしょう。

[399: 匿名さん]

オプションも内容によっては、後でリフォーム屋さんにお願いした方が安く上がるって話、聞きますよね。食洗機とビルトイン浄水器ってあってもなくてもいいかなって思って悩んでいるので、これこそ後回しにしようかな。って考えてたらインテリア相談会行くのやめようかな。相談会に行くと勢いでいろいろ頼んでしまいそう。。。

[400: 匿名さん]

入居した後でやるのは
許可が必要になる場合がありますよね。
入居開始からしばらくは引越やリフォーム関連の
エレベーター使用が予約制になるだろうし。

[401: 入居予定さん]

397様

ここでの記事を拝見する限り、後付け出来る物は今回の相談会で選択しない方がお得とのことですが、
そうなると相談会で検討しているものはどういったものですか？
参考に教えて頂けないでしょうか？

[402: 匿名さん]

後で後でと思ってると結局やらないんだよな。住み始めると何かと忙しくて。

[403: 匿名さん]

後付けできないオプションといったら、天板、ビルトイン浄水器、人感センサー、取り外しリモコンとかじゃない？
電気まわりは基本的に後付けしづらいよね。

複層ガラス、鏡、食洗機、エアコン、エコカラットは圧倒的に後付けの方が安いです。
見積比較しましたので保障します。
フィルムとコーティングはかわんないかな。

[404: 購入検討中さん]

お金に余裕のある方は、オプションでつけた方が手間がかからない。手間がかかっても金銭を惜しみたい方は、後付がよいかと。うちは、後者にする予定。今度の相談会も行かないつもりだったんだけど、インテックの営業が、設備等の手入れの説明とかもあるので来てくださいというので、近いし、行くことにしました。でも、よほど気に入ったものがない限り、後付のつもりです。
ところで、エコポイントって、結局、もらえるのでしょうか。インテックの方も、エコポイントがありますから、是非どうぞという営業は、全くしてなかった。もらえないということでしょうか。

[405: 匿名さん]

エコポイントもらえますよー

[406: 匿名さん]

389=395 嘘つけ！出てけ！

[407: 匿名さん]

お前が出てっけって。下品だな。

[408: 匿名さん]

先週のsuumoは秀逸なコピーだったが、今週号は通常の広告に戻ったな。
あの挑発的は広告は受けがよくなかったのかな。

それにしても、勝どきって昭和レトロと平成スーパーモダンが同居する不思議な街だ。
昔、このスレに貼られていた勝どき4丁目の個性的な喫茶店って、いつの間にか消えてる？

[409: 購入検討中さん]

ＴＴＴの住民は意外と美人多いよ。

ここはどうか知らないけど。。。

[410: 匿名さん]

あそこは、住民といっても
賃貸に住んでる人がかなり多い。

[411: 匿名さん]

オミズ関係も多いでしょ、あそこは。

[412: 匿名さん]

TTTはセレブなルックスの住民は見かけるよね。
ここは事前案内会、契約会みるかぎりセレブ感あるひとはいなそう。
逆の方々は大勢みるけど。ま、そんなもんだろな。
ブルーカラーが圧倒的に多そうですね。
かくいう我々もノンセレブだがｗ

[413: 匿名さん]

セレブなルックスは意外と散在して金もってないよ。
むしろ、ビンボーそうな外見の方が溜め込んでたりする。

[414: 匿名さん]

それは貧乏人の発想だと思うよ。

[415: 匿名さん]

4000-5000万のマンションにセレブがいなさそうだけど、ブルーカラー？もいないでしょう。

[416: 匿名]

ホワイトカラーの方が多いのではないでしょうか？

[417: 匿名]

先着順の部屋ほとんど最上階ですね。

[418: 匿名さん]

TTTだって、新築分譲時はとても安かったんだから、
セレブだけが住んでるってのは、単なる思い込み。

[419: 匿名さん]

先着順の12戸ずっと販売戸数が変わってないけど実は微妙に部屋番号が変わってる。本当は何戸残ってるんだろうね。

[420: 匿名さん]

多分20戸位

[421: 匿名さん]

うちは、後から付けたいものあって、室内天井電動収納物干し
パナの干し姫を付けたいので、どちらにしても後から入ってもらうので
後でもやれるＯＰは全部ﾘﾌｫｰﾑ屋に依頼するつもりです。
労惜しまない分、金銭的に十分有利ですよ。

[422: 匿名さん]

JタイプはL型のキッチンなんで食洗機が付けられないって言われたんだけど、後付できるタイプの食洗機ってあるの？

[423: 匿名さん]

後付けできるタイプの食洗機かどうかの問題でなく、部屋の仕様のもんだいじゃないか？

[424: 匿名さん]

うちはLキッチンだが食洗機後付けですよ。

[425: 匿名]

たしかにJタイプは始めからの食洗機設置は無理そうですね。

[426: 匿名さん]

今日、ＤＭ広告きたけど、残戸数は５戸だって。
水面下でじわじわ売れてるんだな。
最終期と銘打ってるから間違いないよ。

[427: 匿名さん]

すばらしい！残５戸！！
来年が楽しみだな～

[428: 匿名さん]

信じちゃいけないよ(^^)

[429: 匿名さん]

いや、さすがに虚偽広告は打たないだろ、罰則あるし。

[430: 匿名]

先週末モデルルーム行ったら12戸空きありましたよ？

同じ部屋ﾀｲﾌﾟで階数違いもありましたし。。。

実際ｱﾄﾞﾚｽは良いですｹﾄﾞ埋め立て地だし、長細いし、値段の理由が分かった気がします。

[431: 匿名さん]

じゃあ週末で７戸決まったんだろうな。

[432: 匿名]

今販売する戸数が５戸
ってことじゃないの？
残り戸数ではなくて。

[433: 匿名さん]

いや、最終って銘打ってるから違うと思うけど。

[434: 匿名さん]

投資用にいっぺんに７戸買った人がいたのかも？

[435: 匿名さん]

最終の後に、キャンセル住戸発生！
があったとしてもおかしくはないのでは？

[438: 匿名さん]

スーモ見ると６戸売り出し中だけど何が本当か分からんな。

[439: 匿名さん]

まぁまぁ
こういう時は少なく見せる、思わせるが当然の販売戦略。
だけど、残り少ないのは間違いない。
売れている物件の方じゃないかな。

[440: 匿名さん]

震災前は、
直ぐにでも完売しそうだったのに。

[441: 匿名さん]

上出来だと思いますよ。
月島の新築物件なんてブリリア以外、ほとんど売れてないですからね。

[442: 匿名さん]

292＝428　KYおばはんがきたで～

[443: 匿名さん]

ここよりバナー広告に出ているクレイス月島キャナルフロントの方がいいね！月島駅徒歩3分、運河沿いで眺望が抜けてて安い。あとは設備仕様がどうなのかだが30戸なので即日完売でしょう。

[444: 匿名さん]

残戸数って12戸だったり、5戸だったり、6戸だったり・・・
どれが一体正しいんだろうね。
公式の販売住戸の部屋番号は微妙に変わっているとかいう話だし。
12＋5＋6＝23戸とかそんな話かな。

＞複層ガラス、鏡、食洗機、エアコン、エコカラットは圧倒的に後付けの方が安いです。
複層ガラスってオプションだったんですね。

[445: 匿名さん]

青壁の看板は何タイプの目の前になるんですか？

[446: 匿名]

７月下旬にモデルルームたたむ予定のようなので、案外地道に販売できているようですね。
あと半年で勝どきに住める！

[447: 匿名さん]

モデルルームたたんで
売残り部屋を事務所にして売り続ける、なんてケースもありますよねえ。

[449: 購入検討中さん]

ＨＰが残り6戸になったね！

最上階ばかり残ってるよ。

[450: 匿名さん]

もうすでに残り６戸になったんですね。
案外、売れてたんだ。
やっぱり最上階って、価格の問題で残ってるのかな。

[451: 匿名]

最上階価格でも安いですけどね。

[452: 匿名]

地震さえ起こらなければ、最高です。

[453: 匿名]

最上階価格がホントに安いと
皆が思うなら、とっくに完売してるはず。

[454: 購入検討中さん]

最上階だけは上階の価格ＵＰ率が高い。

震災の影響で目の前の倉庫の建替え計画が無くなれば、かなりのお買い得物件だね～

まあ7月中に完売するでしょ。

[455: 匿名さん]

どうせ景色なんて見えない物件なんだから、
貞操で十分だよ

[456: 匿名さん]

最上階だけ眺望が全然違うから高いとかじゃない？
でも、そもそも眺望を期待する層では無いから、売れないんじゃないのかな。

[457: 匿名さん]

普通なら、他人の足音を聞くのが嫌な人が最上階を希望すると思うけど。

[458: 匿名さん]

その理由だと、あまり高くする理由にはならないな。

[459: 匿名さん]

今日、カラオケに行ったら、映像が、ここから歩いてすぐの豊海埠頭や晴海で撮影してるのばっかで笑った。
豊海埠頭にいくと、カラオケのロケに遭遇できるかも。

[460: 匿名さん]

カラオケいったとき、「お、これうちの近所だぜ」って自慢できていいかも。