東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[261: 匿名さん]

260さま
青壁ですが、それが意外に高かったです。
倉庫の1階あたりの高さが高いのかもしれないのですが、、、近くで見るより離れて見た方がそれぞれの高さの感じが掴めましたよ。
でも、おっしゃる通り、13階とかであれば大丈夫かもしれませんね。

[262: 匿名さん]

青い壁の上に出っ張った塔屋もあるしね。あれが結構高いかも知れない。

[263: 契約済みさん]

青い壁そんな高くないよ。さすがに上層階は青壁を越す。
しかもマンションの北側半分は青い壁じゃなくて低層の倉庫側が前だから眺望抜けるしね。

ただ、青壁倉庫の上にある看板の部分だけは結構高いから最上階まで届いちゃうかな？


まぁいつ建て替わるかわからんからね。杞憂かも。

[264: 契約済]

インテリアの資料届きましたね。うちは、食洗機とカップボード、人感照明を付けようかと思ってます。みなさんはいかがですか？

[265: 匿名さん]

資料だけでイメージができなく、うちは当日決めようと思います、担当付き、3時間も相談できますよ。

[266: 匿名さん]

青い壁って結構高い位置まであるんですね…。実際にマンションが建ってみないことには比較できないかもしれませんが、あまり同じ位置で青い壁を見るのは嫌ですね。まだマンションが建った方が圧迫感がなくて良いのかも。ただ、マンションが建った場合、部屋の中が丸見えとか、住人と視線が合うようなことは避けられないかもしれないけど。

[267: 匿名さん]

266さん。

そうですね、実際にマンションの工事が進み高くなるにつれ、青い壁ってこんなに高さがあったのか～と再認識し、少し落ち込みました（笑）近く（清澄通り側）から見ると実はそんなに高さを感じないのですが、マルエツの方か、もしくは反対の北側の道路から見るとかなりの高さがあることに気づきました・・・
でもおっしゃる通り、実際にマンションが建ってみないと分からない部分が多いですよね。

[268: 匿名さん]

販売センターに各階からの眺望写真があるから、それ見れば青壁のイメージもつくよ。

[269: 匿名さん]

268さん
そうだったんですね！全然知りませんでした～
週末にぜひ販売センターに行ってみたいと思います。
貴重な情報、ありがとうございました。

[270: 匿名さん]

264さん
うちは、申し込みの際に食洗器、エコカラット（リビングと寝室）、玄関ミラー、カップボード、人感照明、ダウンライト、アップグレード洗面所などを申し込んでいました。かなりな額になってしまったので、本当に清水の舞台から飛び降りる気持ちなのですが、今回のインテリア資料を見て、さらに追加してしまいたくなりました。フローリングのコーティングや窓ガラスのフィルターなど、引越し前にやっておいた方が良いのかも・・と思って・・でも決して安くないので慎重に考えたいですよね

[271: 匿名さん]

ＯＰは最小限のものだけにしといて、あとはﾘﾌｫｰﾑｼｮｯﾌﾟなどに
やってもらったほうが、遥かに安いですよ。

[272: 匿名]

私もそう思うのですが、食洗機は面材合わせはできるのでしょうか？

[273: 匿名さん]

食洗機の面材は合わせられると聞いたので入居後にいれることにしました。
後付けできないオプションは長谷工にたのんだけど、後付け可能な食洗機、クーラー、鏡、複層ガラスは入居後ですかねー。
そのへん全部調査したら50万円以上減額できました。

[274: 匿名さん]

オプションのクーラー、食洗機は高いですねぇ。
7月のオプション会でお願いするのはフロアコーティングと窓フィルターくらいかな。
浴槽かえたかったけどオプションになくて残念。
サイドが丸くて容積小さいし、肩がぶつかっておさまらないでしょ。
男性の方はくつろげないのでは？

[275: 匿名さん]

フロアコーティング、って調べると
やるのとやらないのとは
一長一短だそうですね。

[276: 匿名さん]

フロアコーティングいいですよ～♪
うちは前の住戸、新築でやって１０年住んで売却しましたけど、
ほんと綺麗で、売却時、見学に来る人、来る人皆さんに
１００％驚かれました。
長年経ってくると全然違いますよ。

[277: 匿名]

フロアコーティング　デメリット
でググると書かれていますから、納得した上で注文なさったほうがよろしいかと。

[278: 匿名さん]

ふむふむ、なるほど・・
フロアコーディングのデメリットも調べてみます！

[279: 匿名さん]

まあ、コーティングもいいと思うけど、ワックスでちゃんと定期的に床をケアすれば十分きれいに保つこともできるでしょう。

[280: 匿名さん]

フロアコーティングにもいろいろと種類があるんですよね。
ワックスとUVとシリコンとセラミック等々。
また丁寧でアフターケアもしっかりした会社ならいいですが
そうではない低施工な会社でコーティングしてもらって
後悔したというような話も良く耳にします。
私もワックスで定期的にケアした方が後悔がなくていいかな
って思ってしまいますね。