東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[209: 匿名]

私もいまは車持ってますけど抽選にはずれたら駐車場少ないから手放すことも仕方ないと思ってます。全体戸数の30％ですものね。それも２年おきに見直しだし。

[210: 匿名]

ちなみに他の周辺マンションは駐車場たりないようですね。晴海レジデンスですら90％は埋まってます。

[211: 匿名さん]

駐車場心配ですよね。
でも、車を手放すってことにはとても抵抗があります。
この周辺って月極めの駐車場は少ないんですか？

[212: 匿名さん]

ここのモデルルームがなくなったら月極駐車場にでもなるんじゃないの。

[213: 匿名さん]

私はこの辺の地主さん結構知ってますが、月極め駐車場が一番投資効果
低いんですって。
なので、この辺では少なくなることあっても多くなることはないですね。
少しお金の無駄にはなっちゃいますが、竣工・引渡の半年くらい前から、
近隣で見つけたら契約しておいた方がいいと思いますよ。

[214: 匿名さん]

このＭＲがある駐車場は三井不動産所有じゃないの？
将来はタワマンでも建てるんじゃない？

[215: 匿名さん]

５丁目６丁目の月極は全く足りてません。TTTの敷地内駐車場が200人だか300人だか待っているらしく、周辺の駐車場は3丁目4丁目あたりまで埋まってるそうです。
抽選はずれたら車は売って入居します。

[216: 匿名さん]

クレストの駐車場は結構空きがあるみたいだけど、借りられないよね。

ここは８階まで組上がってるけど、同じく８階建ての消防庁寮や東の黒いビルに比べて低いような気がする。
階高が、この二つの隣接物件よりも低いのかな？

[217: 匿名さん]

ミッドベイは1階のエントランスの階高が3.1ｍ位しかないんで低いよ。
2階以上の階高は確か2.95ｍだったような気がする。

エントランスの天井高は近隣マンションに比べて低いかも。

[218: 匿名さん]

スラブ薄いからしゃーないべ
歩く時気をつけろよ

[219: マンション投資家さん]

車なんかここだったら要らないよ。
レンタカーでイイでしょ。

[220: 匿名さん]

やっぱり駐車場は不足しているんですね。
駐車場借りれなかったときは手放すしかないですね。。。
レンタカーもいいですが、ちょっとしたことで車を使いたいときに不便かなぁ。

[221: 匿名さん]

カーシェアリングを導入しましょう！

[222: 匿名さん]

ここは車があった方がより便利な地域じゃない？
駐車場、こちらはどうなっていくでしょうね…。
確保できないなら車手放すしかないけれど。
子どもが小さいので、レンタカーだとチョコチョコ借りる事になって手間だなぁなんて思ってしまって。

[223: 匿名さん]

車生活に慣れてる人は、なかなか手放せないよね。
近隣駐車場を空き待ちしてエントリーしといた方が
いいかも。
万一、ＭＳ完成前で空いたら費用発生は目を瞑らないとね。

[224: 契約済みさん]

今日インテリアオプション会事前～～～会とやらに行ってきた。

わざわざ電話かかってきて是非来てくださいと言われて言ったのに、インテリアオプション会の希望日程を郵送してください、って言われたのと、インテリアオプションのカタログ渡されただけだった。

なんか重たい荷物持たされただけだった。

全部郵送すりゃ済む話じゃん。
しかも書いてあった連絡先にかけても留守電！？意味ない連絡先載せるな！

拍子抜けの上に貴重な時間取られた感じ。わざわざ日程空けて出向いたのが無駄だった。
いらいら。

[225: 匿名さん]

電話が来なかったけど、本当に資料を配っただけ、いかなくてよかった、7月のインテリア相談会だけにすればいいのに〜

[226: 匿名さん]

防水パンのサイズ知ってる？

ドラム式洗濯機置けるか確認したいんで。

[227: 購入検討中さん]

うちも車があるので、希望としてはやはり駐車場の抽選が当たることを祈っています。抽選に外れた場合は、マンション外の駐車場の契約を考えなくてはいけないのですが・・・金額的にも労力（住居からかなり外れた場所までの徒歩など）も厳しいな～と感じています。そうしたら、やはり車を手放すほうが良いのかもしれませんね。皆様の情報を拝見していると、この辺りはどこも駐車場不足のようでマンション外の駐車場もなかなか契約が難しいと見受けられました。
このマンションの当選の倍率は一体どのくらいなんでしょうね。

[228: 匿名さん]

難しい ではない
近くに空き一切ないから、コインパーキングで我慢するか遠くに停めるしかない
持つ意味無くなるけどな（笑）

[229: 購入検討中さん]

そうなんですね。
それは確かに、もはや"難しい"レベルではないですねw
あの付近の駐輪車状況がそこまでとは思っていなかったです

[230: 購入検討中さん]

229です。
誤字、失礼致しました。
駐輪場ではなく、駐車場の誤りでした。

[231: 匿名]

いざとなったら近くにタイムズのカーシェアリングがけっこうあるのでそれを活用すればいいかなと思ってます。１ヶ月８時間づつ２回つかって１万六千円のコストです。

[232: 匿名さん]

震災後に坪200万で買いたかったなー

[233: 匿名さん]

>226
最近のマンションでドラム式が置けないサイズってあるんですかね？

[234: 匿名さん]

232さん、ミッドベイの先着順なら200万で買えるじゃないの、震災だといって、価格がすぐ下がるなんかありえない、一年後ならありえるかも、誰もわからないけどね。

[235: 匿名さん]

駐車場の抽選外れたら潔く車は手放す。
ここは中央区。そういう所だよ。

[236: 匿名さん]

潔く車を手放す。
駐車場にあぶれたらそれしか選択肢がないのですねぇ・・・
不安だけど、仕方ないね。

[237: 匿名さん]

>231
近くにタイムズのカーシェアリングがあるなら便利ですね。うちも車を所有していますが、抽選にもれてしまった場合に車を手放そうか悩んでいました。維持費の事を考えると逆に安いかもしれませんし、近くにあるなら心おきなく手放せそうです。
>233
最近のマンションでも、防水パンがどの大きさにでも対応しているとは限りませんからね。洗濯機は大きければ大きい方が良いので。

[238: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。ずっと12個のままで。

[239: 匿名さん]

12戸以上残っているけど12戸以下になるまで「残り12戸」で押し通すのでしょう。

[240: 匿名さん]

アホか
12戸きってるよ
部外者が適当なこと言うんじゃねーよ、うっとしい

[241: 匿名さん]

12戸以上残ってるほうに３０００点！

[242: 匿名さん]

先週MRにいったとき、空き部屋12戸もなかったよ、数えてなかったけど、完売までいたいちホームページを更新しないと思う。

[243: 匿名さん]

いたいち×
いちいち○
失礼しました。

[244: 匿名さん]

先週末にモデルルーム行ったときは残９戸でしたね。
スーモも間取り表示が９戸に減らされてます。

[245: 購入検討中さん]

12戸以上残っているほうに3000点！・・
威勢は良かったのにねｗ・・

[246: 匿名さん]

3000点、ぼっしゅーとで。（笑）

[247: 匿名さん]

どや顔お疲れ。間取りは9種類だけど販売戸数は12戸で減ってませんよ。

[248: 契約済みさん]

スーモ相変わらず12戸のままですね間取り9タイプで残12になってます
同タイプで2戸づつある表示ですね

[249: 匿名さん]

どや顔って・・・自分じゃん！！（笑）

[250: 匿名さん]

２４４ですが、確認不足ですみません。
スーモ残１２ですね。。
失礼しました！

[251: 匿名さん]

本当に気になる方ならモデルルームに電話したら？すぐ分かることでしょ、3000点出すなんか、笑

[252: 匿名さん]

この時期に12戸（とさせていただきます）の残りというのは、一般的に見て売れ行きが良いということなのでしょうか。それとも本来ならば完売しているのが普通なのでしょうか？

[253: 匿名さん]

そう、この時期にしては売れ行きがよかったんじゃないですか。
もっと残るのかなって思っていましたが、頑張ったなって感じです。

[254: 匿名さん]

なるほど。確かに震災がなければ、完売していたのかもしれませんよね。でも、これまでタワーマンションなど高層マンションを検討してきた人達は、ここのような低層・中層マンションに検討を移していると思うのですが、それでも完売までは行っていないわけですから、全体的にマンションの購入する人が減っているのかもしれませんね。

[255: 匿名さん]

252です。ご意見ありがとうございます。
そうですよね、私も震災前はタワーマンションが良いな～と漠然と思っていましたが、震災後はやはりエレベーターが止まったことを考えてしまった時のことを考えると・・・心境の変化がありました。同様にオール電化もリスキーな気がして避けたくなりました。
でもそもそも、この時期にマンション購入を考えていること自体、周りから“大丈夫？”といわれていますが・・ｗ

[256: 匿名さん]

先週末に現地を見てきました。徐々に出来上がってきており、7～8階くらいの高さがありました。
ただ、やはり例のブルーウォールは思っていた以上の高さがあり、南側は恐らく最上階でも目の前がブルーウォール、というのは避けられそうもありませんでした。
もしかして、上層階はブルーウォールを免れるのではないかと思っていたので・・・

[257: 匿名さん]

やっぱり上層までいっちゃいますかぁ。。
青い壁がＭＳになればいくらか雰囲気は変わりますね。

[258: 匿名さん]

256です。
そうですね、私も実はブルーウォールが早くMSになって欲しいと思っている（恐らく）少数派です（笑）。
同じ目の前の壁だとしても、味気ないグレーや白の壁の方がまだいささかマシなのではないかと。。
まあ、そもそもその建て替えもいつになるか分からないみたいですけれどもね。