東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[131: 匿名さん]

子供服は私も皆さんと一緒でユニクロ・GAPかな。
あとはベルメゾンの通販など。
自分は夫の服は元々気に入っているショップがあるから
近くに総合スーパーは必須ではないかな。
あると便利かもしれないけれど。

[132: 匿名さん]

>106さん
情報ありがとうございます。
それなら、残業で遅くなった日も仕事の帰りに立ち寄れますね。

見切り品、ダメですかね？
スーパーを訪れた時間帯にタイミング良く半額になっていたりすると
結構燃えますが…

[133: 匿名さん]

銀座はＳＥＩＢＵが無くなってしまいましたからね。
あとＺＡＲＡとかもＫＩＤＳはカワイイの売ってますよ。小学生以降ですが
一番買いやすいのはＧＡＰですよね。
銀座Ｈ＆ＭもＫＩＤＳ取り扱ってくれたらいいのにな。

[134: 匿名さん]

124さん
回収サービスがあるマンションでは、ごみ袋がそのまま玄関先に置かれている状態のようです。カラスなどの被害はないようですが、見ためのこともあるので、回収時の時だけでもごみ箱が設置されると良いと思いますね。

125さん
ごみ回収ボックスも大がかりなものではなく、簡単に設置できるようなものであれば、いいでしょうけどね。

[135: 匿名さん]

大掛かりでなくても、置くところが無いですね。

[136: 匿名さん]

H&Mのキッズ服はGAPよりも可愛くて、子供ウケもいいのですがあまりキッズを取り扱ってるH&Mってないんですよね。新宿H&Mまで行くのが面倒。

[137: 周辺住民さん]

>>126さん
私が勝どきに越してきた時は車を持ってなかったしDINKSで金遣いが荒かったので洋服などの買い物は銀座の百貨店やセレクトショップでした。
今は子供ができて無駄遣いができなくなりましたが、車を買ったので週末にドライブがてら郊外のアウトレットまで行って買い物をする事が多くなりました。横浜ベイサイドマリーナも幕張の三井アウトレットも車で30分程度です。
ちなみに子供服は南砂のSUNAMOに行くと激安で有名な西松屋がありますよ。

[138: 匿名さん]

ここは車持たない人、結構多いのでは。
意見を総合すると、ショッピングは
銀座、豊洲、東雲って感じかな。

[139: 購入検討中さん]

これって、ここはどうなんでしょうね？
　↓
http://diamond.jp/articles/-/12355
---
福島県が1日、汚泥焼却後に生成され、セメントなどに再利用される溶融スラグから1キログラム当たり最大44万ベクレル超の高濃度セシウムを検出したと発表、東京や茨城など各都県でも同様の発表が相次いだ。
（中略）
東京都では3月25日に採取した汚泥から、放射性物質の総量を示す「全β放射能値」で同17万ベクレルを検出。都内の震災後の汚泥総量、約21万トン（5月17日現在）のうち7割、約15万トンがセメントや建築資材としてすでに流通したことが、本誌の取材でわかった。都は搬入先の業者を把握しているが、使用された建築現場までは不明だ。
---

すでに契約された方、確認してみてはいかが？

[140: 匿名さん]

週刊誌を信じるより、完成後放射線を測ってみればすべてわかるでしょ、問題があれば隠避責任で解約できるし、心配ならしばらくマンション購入を検討しなくてもいいじゃないの、

[141: 匿名さん]

139さん、このマンションの問題だけじゃないでしょ、気になるなら都庁に確認したら？

[142: 匿名さん]

気にならない人は、
『マンション　コバルト　放射線』
でググってみましょ。

[143: 契約済みさん]

126です。
>>127～>>138さんからレスをいただき、有難うございます。
東雲イオン（先ほどはジャスコと書きましたが、イオンの誤りです、失礼しました）のバスはモデルルームに行ったとき「目撃」しましたが、本数は多くないのですね。
138さんの言われるように、ショッピングは銀座、豊洲、東雲って感じなのですかね。

ところで住宅性能説明会に行かれた方、いらっしゃいますか？

[144: 匿名さん]

気にならないからググらない。

[145: 匿名]

放射性物質練り込みマンションですか？何十年も住むと健康被害が怖いですね。

[146: 匿名さん]

>140に全くもって同意。

買物の話だけど、車持たない人ここなら確かに多いかもね。
そこそこ便利だから。
駐車場は入れるかちょっと心配しているけれど。

[147: 周辺住民さん]

本当、こういうマンション建てないで欲しい。
都の規制がゆるすぎる。
周囲の建物との距離が近すぎて、住環境台無し。長谷工みたいな会社はどこにでも建てるんだから、行政が規制しないと。
ここは中央区に住めれば何でもいいという城東の人しか住まないよ。

[148: 匿名さん]

規制が緩すぎるって、具体的にどういう規制にすればいいと思ってるのですか？

[149: 入居予定さん]

147さん、気持ち良くわかります、ぜひ中央区や長谷工にいってみてください(^_^)

[150: 入居予定さん]

143さん、先週住宅性能説明会に行きました、建築士の方が以前郵送してくれた住宅性能の小冊子を詳しく説明しただけ、聞いたら安心、個人的に聞かなくてもよい感じですね、

[152: 匿名さん]

139さんの話、気になるか気にならないかと言えば、やっぱり気になるでしょ。
＞住居用に使っても年間最大362マイクロシーベルトの被ばく量にとどまり、健康被害は予想しがたいと判断した
とあるけれど、本当に健康被害がないかなんてわかりませんからね。
140さんがおっしゃるとおり、完成後に放射線量を測って、問題があるかないか調べてほしいですよね。

[153: 匿名さん]

まったく気にしないじゃないけど、完成まで結構時間があるので、それまでに何かの形で確認すればいい、都庁の住宅課に聞くのも良いでしょ、

[154: 匿名さん]

139さん
埼玉でも24日に下水汚泥から放射性物質が検出されてますね。
---------
さいたま市は２４日、下水処理センター（同市浦和区大原）から
出た脱水汚泥１キロ当たりヨウ素１３１を３５７ベクレル、
セシウム１３４を５１１ベクレル、セシウム１３７を５６２ベクレル
検出したと発表した。政府が「焼却などの適切な処理が望ましい」と
している汚泥の放射能濃度は１キロ当たり１０万ベクレルで、
今回の値はそれを大幅に下回っているが、セメントの原料となる
汚泥の引き受けを停止する業者も出ている。

同様に神奈川、千葉、長野でも出てますね。
浄水場の汚泥にたまっていると言うことは、飲料水にも
影響がありそうだけど本当に大丈夫なんだろうか。

[155: 匿名さん]

このご時世、東京でも子供に砂遊びさせない、芝生に入れない、水道水は飲ませない、東日本産の野菜は食べさせないは基本ざます。内部被曝が一番怖いからね。今後子供の予定のない大人はどうでもいいのでご自由にどうぞ。

[156: 匿名さん]

うちも赤ちゃんがいて、155さんの話通り、大丈夫と思うけど、子供にやはり影響がありそうです、津波や液状化より怖いのが人災ですね、

[157: 匿名さん]

放射性物質が検出されるよりは全く検出されない方がいいわけですし、いくら健康被害がないと説明されたとしても、不安だし怖いですよね。水道水は飲ない、東日本産の野菜は食べないことは、自分で気をつけることが出来ることかもしれませんが、マンションに放射性物質が練り込まれていると考えるとね。何らかの形で確認し住宅性能説明会で説明して欲しいですね。簡単には住めなくなりそうです。

[158: 匿名さん]

不安と不便どちらをとるか。
不安を不安全と、どの程度とらえるか。
安全からくる安心感で人はどの程度、満足を満たされるのか。
価値観は十人十色。

[159: 匿名さん]

子供以外なら大丈夫。ってわけじゃないのに…

[160: 購入検討中さん]

まあ、それを言い出すと関東に住む事自体考え直した方が良い、という結論にもなりそうですけどね・・

[161: 匿名さん]

こんな議論しても意味ないでしょ、関東を離れても生活が何も変わらなければ、ミッドベイを検討しなくてもいいじゃないの？
心配だ、不安だ、そればかり考えてもしょうがないし、事実としていま着工するマンションがたくさんあって、ミッドベイだけの問題じゃない、心配なら三年間家を買わないこと(^_^)

[162: 匿名さん]

早いもんで、もう７階までできてきた。

[163: 契約済]

７階までできているんですね。完成が来年楽しみですね。早く長い通勤時間から解放されたいです。

[164: 匿名さん]

まあ、確かにそうなんでしょうけどね。不安なことなんて、関東で生活するかぎり、どこでも一緒。そう変わりはないでしょうね。ただ、どれくらいの影響があるのか、ミッドベイでは検出されるのかどうか。された場合、濃度はどれくらいなのか。そういったことは住む以上知りたい内容ではありますけどね。小さい子供のいる家では心配ですからね。

[165: 契約済みさん]

万が一検出されたらなんかの対応してくれないと住めないですね、デベもしっかりしてほしいな

[166: 匿名さん]

工事レポートを定期的に送りますっていってたけど、全然送ってこないね〜

[167: 匿名さん]

工事ﾚﾎﾟｰﾄとかは万一検出されたり、指摘されたら取り返しつかない
ことになるから、ずっと出さない気でいるのでしょう。

[168: 匿名さん]

でも、それでは困りますよね。
事実は事実として、しっかり報告していただかないと。。。。
知らないほうが、幸せってこともあるのかなぁ。

[169: 匿名さん]

168
そうそう、、知ったとこでじゃあ止めるって結論になれば
いいけど、そうじゃない人は知ったほうが不幸じゃない。

[170: 匿名さん]

こういうのをキッチリするのが信頼につながってくるのになぁ。
まぁお忙しいのだろうけれど。
でも何か問題が起きたとしても、きちんと対応した旨伝えてもらえれば
別に解約なんてしないのに。

[173: 匿名さん]

>>133さん
本当銀座のH&Mに子供服欲しいですよね。同じ様な感じだと
松坂屋のForever２１にも子供服ありますね。
久しぶりに松坂屋へ行ったら雰囲気ががらっとかわっていて
びっくりでした。
三越の隣のイサミヤも最近は雰囲気が変わってカジュアルブランドも
おく様になってきた様ですね。昔はお嬢さん、お坊ちゃんテイストの
服ばかりだったのに。

[177: 匿名さん]

私は171さんに同意です。
知らない方が幸せなんて…ほんと有り得ないです。
もし放射性物質が検出され、被害が出たとしても、
知らなかった方が良かったなんて思えるのかな。
マンションの購入はとても高い買い物になります。
まずは現状を把握して、その後購入するかしないか
考えるべきだと思います。

[180: 入居予定さん]

こんな議論、意味ないね、笑
長谷工に聞こう、

[183: 匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

[188: 購入検討中さん]

181さんに激しく同意

[193: 匿名さん]

178が消されてて、よくわからんが、こも物件は色んな意味で面白い。

[194: 匿名さん]

このサイトもいろんな意味でおもしろい。

[195: 匿名さん]

結構たくさん消されちゃってるね。。読んでて意味わからない。

[196: 匿名さん]

米国 環境保護庁（ＥＰＡ）のRadNetのデータベースを検索したと­ころ
プルトニウム、ウランについて以下の事が判明している。

3/11以降、カリフォルニアではプルトニウム239が18倍に
アラスカではウラン238が17倍に
ハワイではウラン234が30倍に、ウラン238が50倍に
グアムではプルトニウム239とウラン234・235・238が­観測史上初めて検出

この情報を考慮すると
福島第一原発３号機　使用済み燃料貯蔵プールの爆発が
「核反応」に起因し、更に重金属元素汚染が日本全国に拡がってい­る
ということを考えなければならない。

[197: 匿名さん]

恐ろしいけど、仕方ない(T_T)

[198: 匿名さん]

南側は、早くも８階まで達したようだが、本当に早いな。

[199: 匿名さん]

195さん
確かにたくさんのコメントが消されてしまっているので、意味がわからないですね。たぶんデベの対応についていろいろ意見が出されているのかなと思いますが、工事レポートにしてもしっかり対応していただければいいかなと思いますね。
196さん
そうですね。日本全体が危険と考えてもよいでしょうね。地震もいつ、どこで起きるのかなんて誰もわからないですし、地震被害の他に放射性物質の心配も、日本のどこに住んでいても同じだと思います。

[200: 匿名さん]

日本だけの問題ではなくなっているのですね。
でも、どうしたらいいものやら。
せめて美しい風景だけでも楽しみながら暮らせればいいですね。

[201: 匿名さん]

>150
住宅性能説明会では、今回の地震に関する安全説明みたいなものは何もなかったんですね。
放射線量についても話題になっているわけですから、問題がないならないで、
そういう回答があると良かったですよね。説明会がないよりはあった方が安心できますから。

[202: 購入検討中さん]

もう8階まで出来上がっているんですね！着々と工事が進んでいるようで、出来上がりが楽しみです。週末にまた現地を見に行こうかな

[203: 匿名さん]

放射線物質を含んだコンクリ調査の方法って具体的にどうするんだろう？
既に該当コンクリを使用した疑いのある物件をピックアップして
ガイガーカウンターを近づけてみる？？
…ってそんな訳ないから、コンクリの一部を削り取って専門機関で分析するんでしょうかね。
既に調査をして、分析結果を開示して安全性が確認された企業もあるけど
建築中の全ての建造物に対して、検査を義務付けして欲しいですよね。

[204: 匿名さん]

コンクリ検査の実施を義務付けして欲しいですね。
現在工事をしている建物だけでも義務付ける必要あると思うんだけどね。
検査結果を開示し、検討者にもわかりやすく安全性を伝えて欲しい。
そういった対応で信頼できるかどうかが変わってくる。
契約者板も度々覗いているのですが、書き込みがないですし…。

[205: 物件比較中さん]

このご時勢だからセメント工場毎に自主検査しているよ。
自主検査してない工場のセメントを使っているなら、怠慢だろうな。

[206: 匿名さん]

近々長谷工に聞いてみたいと思う、どこの会社のセメントを使ってるんだ？

[207: 匿名さん]

２０６さん
是非聞いてみてください。
いろいろ分かったことがあったらお教えください。

[208: 匿名さん]

146さん
ここって車持たない人多いでしょうか。うちも駐車場に入れるか心配です。大きな買い物をしたいと思えば、やっぱり車は必要かなって思うので、あった方が便利なんですよね。そう考える人って意外と多いんじゃないかと心配です。

先着順住戸も12戸になっていますね。少しずつですが完売に向けて動いていますね。

[209: 匿名]

私もいまは車持ってますけど抽選にはずれたら駐車場少ないから手放すことも仕方ないと思ってます。全体戸数の30％ですものね。それも２年おきに見直しだし。

[210: 匿名]

ちなみに他の周辺マンションは駐車場たりないようですね。晴海レジデンスですら90％は埋まってます。

[211: 匿名さん]

駐車場心配ですよね。
でも、車を手放すってことにはとても抵抗があります。
この周辺って月極めの駐車場は少ないんですか？

[212: 匿名さん]

ここのモデルルームがなくなったら月極駐車場にでもなるんじゃないの。

[213: 匿名さん]

私はこの辺の地主さん結構知ってますが、月極め駐車場が一番投資効果
低いんですって。
なので、この辺では少なくなることあっても多くなることはないですね。
少しお金の無駄にはなっちゃいますが、竣工・引渡の半年くらい前から、
近隣で見つけたら契約しておいた方がいいと思いますよ。

[214: 匿名さん]

このＭＲがある駐車場は三井不動産所有じゃないの？
将来はタワマンでも建てるんじゃない？

[215: 匿名さん]

５丁目６丁目の月極は全く足りてません。TTTの敷地内駐車場が200人だか300人だか待っているらしく、周辺の駐車場は3丁目4丁目あたりまで埋まってるそうです。
抽選はずれたら車は売って入居します。

[216: 匿名さん]

クレストの駐車場は結構空きがあるみたいだけど、借りられないよね。

ここは８階まで組上がってるけど、同じく８階建ての消防庁寮や東の黒いビルに比べて低いような気がする。
階高が、この二つの隣接物件よりも低いのかな？

[217: 匿名さん]

ミッドベイは1階のエントランスの階高が3.1ｍ位しかないんで低いよ。
2階以上の階高は確か2.95ｍだったような気がする。

エントランスの天井高は近隣マンションに比べて低いかも。

[218: 匿名さん]

スラブ薄いからしゃーないべ
歩く時気をつけろよ

[219: マンション投資家さん]

車なんかここだったら要らないよ。
レンタカーでイイでしょ。

[220: 匿名さん]

やっぱり駐車場は不足しているんですね。
駐車場借りれなかったときは手放すしかないですね。。。
レンタカーもいいですが、ちょっとしたことで車を使いたいときに不便かなぁ。

[221: 匿名さん]

カーシェアリングを導入しましょう！

[222: 匿名さん]

ここは車があった方がより便利な地域じゃない？
駐車場、こちらはどうなっていくでしょうね…。
確保できないなら車手放すしかないけれど。
子どもが小さいので、レンタカーだとチョコチョコ借りる事になって手間だなぁなんて思ってしまって。

[223: 匿名さん]

車生活に慣れてる人は、なかなか手放せないよね。
近隣駐車場を空き待ちしてエントリーしといた方が
いいかも。
万一、ＭＳ完成前で空いたら費用発生は目を瞑らないとね。

[224: 契約済みさん]

今日インテリアオプション会事前～～～会とやらに行ってきた。

わざわざ電話かかってきて是非来てくださいと言われて言ったのに、インテリアオプション会の希望日程を郵送してください、って言われたのと、インテリアオプションのカタログ渡されただけだった。

なんか重たい荷物持たされただけだった。

全部郵送すりゃ済む話じゃん。
しかも書いてあった連絡先にかけても留守電！？意味ない連絡先載せるな！

拍子抜けの上に貴重な時間取られた感じ。わざわざ日程空けて出向いたのが無駄だった。
いらいら。

[225: 匿名さん]

電話が来なかったけど、本当に資料を配っただけ、いかなくてよかった、7月のインテリア相談会だけにすればいいのに〜

[226: 匿名さん]

防水パンのサイズ知ってる？

ドラム式洗濯機置けるか確認したいんで。

[227: 購入検討中さん]

うちも車があるので、希望としてはやはり駐車場の抽選が当たることを祈っています。抽選に外れた場合は、マンション外の駐車場の契約を考えなくてはいけないのですが・・・金額的にも労力（住居からかなり外れた場所までの徒歩など）も厳しいな～と感じています。そうしたら、やはり車を手放すほうが良いのかもしれませんね。皆様の情報を拝見していると、この辺りはどこも駐車場不足のようでマンション外の駐車場もなかなか契約が難しいと見受けられました。
このマンションの当選の倍率は一体どのくらいなんでしょうね。

[228: 匿名さん]

難しい ではない
近くに空き一切ないから、コインパーキングで我慢するか遠くに停めるしかない
持つ意味無くなるけどな（笑）

[229: 購入検討中さん]

そうなんですね。
それは確かに、もはや"難しい"レベルではないですねw
あの付近の駐輪車状況がそこまでとは思っていなかったです

[230: 購入検討中さん]

229です。
誤字、失礼致しました。
駐輪場ではなく、駐車場の誤りでした。