東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[111: 契約済みさん]

110、 あんた暇な貧乏人だね、笑

[112: 匿名さん]

>107
>108
捨てられる時間帯が決まりで狭まってきた昨今はそのような対策には良い効果があるかもしれませんね。
ミッドベイ勝どきの場合は200戸以上あるので、人がゴミを捨てに来る時間間隔も狭いと思いますし、カラスが物色に付け入るタイミングはさほどないのではないでしょうか。実際どのような捨て場になるか詳細不明ですが普通のゴミ置きでも網やマンションが用意した対策ボックスなどがあることが多いので大丈夫だと思っているのですが。

[113: 匿名さん]

カラス対策のおかげか、プライバシー問題のおかげか、またはマンション関係者以外の利用をさけるためかわかりませんが、最近のマンションではゴミ置き場も外から見えない状態で設置されていることが普通になっていると思います。ここもそうなるのでは？ディスポーザーもあって生ゴミ対策も出来ているわけですから、ゴミに対して考えすぎじゃないかと思います。

[114: 契約済みさん]

私は110ではないけど、111みたいな根拠ない発言はイラッとくるな。

[115: 入居予定さん]

＞112
住戸前にゴミ置くなら、おっしゃる通りBOXは必要ですよね。
さすがにアパートではないので網は避けたいとこです。
皆さんEV内のゴミ汁心配されてるようですが、ディスポーザで生ごみの大半は処理されるんで大丈夫じゃないでしょうか。

[116: 購入検討中さん]

うん、ゴミを廊下に出すなら各住戸にゴミ箱なりボックスなりの設置は必要かなと思う。

[117: 匿名さん]

カラスも必死ですよね。先日は湾岸のある場所で信号待ちで止まっているゴミ回収車の上に乗っかって中に入っていくカラスを数羽見ました。こんな時代ですし、なるべく工夫して生ごみが出ないような食品の使い方とか買い方を考えたいものです。もちろん、売る側の工夫も必要ですけど。

[118: 匿名さん]

>106さん
その時間帯でも結構お客さんいるんですね。
だとすると店側も見越して色々と置いていてくれるでしょうね。
別に安くなくても良いので、とにかく品物があればいいなと私は思います。
空いていても棚がスカスカだとちょっと…ですし。

[119: 匿名さん]

各住戸に…というのは、各住戸の玄関先に…という話ですよね？
玄関先にゴミ箱なりボックスの設置は難しいと思いますね。
ただ、ゴミ回収の日に各階にゴミ回収ボックスを置いておくなどの手は
あると思います。カラス対策や景観、EV内のゴミ汁対策にも
なるのではないでしょうか。住みよいマンションになるといですよね。

[120: 匿名さん]

ごみ箱を設置してもらえるとしたら、どこにでも売っているごみ箱ですよね・・・。ダルトンの大きなゴミ箱とかだったらちょっとおしゃれだし、景観もまぁいいかなと思ったんですが。

[121: 匿名さん]

>106
>118
仕事で帰りが深夜とかの住人はけっこういるんだろうなー。コンスタントに深夜客がいるならその時間帯でも品揃え期待できますよね。ここのマンションも入ったら帰りが遅い人はそれなりにいるんだろうし深夜でも部外者じゃなくて住人の出入りがあるのは人気があって安心するかもです。

[122: 物件比較中さん]

遅い時間帯でもお惣菜やお弁当がそろっているのはいいですね。
きっと、帰宅時間が遅い方が通勤に便利なこの場所を選ぶでしょうからね。

女性としては深夜だれもいなくて物騒な場所よりは、人が沢山いるところのほうが安心しますよね

[123: 匿名さん]

私もあまりに夜、ひとけのないところより、
人がいるところの方が安心できていいな、と思います！

[124: 購入検討中さん]

ゴミ箱、常に置かなくてもいいから回収時だけでも設置したいな。
ゴミ袋が置かれてるっていうのは見た目も衛生面でも良くないと思うし。
回収サービスがあるマンションって、実際はどうなってるんでしょうね？

[125: 匿名]

各階にゴミ回収ボックスを置くのが可能なら
最初から各階ゴミ置き場を設置しているでしょう。

[126: 契約済みさん]

ちょっと話題を変えますが、衣料品や雑貨類は、どこで「調達」するのでしょうかね？
いわゆる総合スーパーが近所にないようなので、周辺住民の皆さんはどうされているのか疑問に思っています。もしかして木場のイトーヨーカドー、東雲のジャスコ、はたまた銀座三越なのでしょうかねぇ…。

[127: 契約済みさん]

周辺住民ではないけど、まず木場までいかないと思う、遠い、土日イオンやららぽーとを使うつもり、イオン行きのバスもある、衣料品について銀座でもいいかもしれない、三越、松屋からユニクロ、H&Mまでいろいろあるし(^_^)
ちなみにイオン行きのバスは、http://www.aeon.jp/jusco/shinonome/bus.html

[128: 周辺住民さん]

>>126
衣料品は銀座、有楽町、丸の内で購入することが多いです。
雑貨類は出先で買ったり、ネット通販が多いですね。
勝どきに住んで3年になりますが、総合スーパーがなくて不便を感じたことはないですよ。
豊洲まで行けばららぽーとやハンズ、ホームセンターもありますしね。
とは言え、イオンみたいなスーパーが出来たら嬉しいけど。。

[129: 匿名さん]

＞＞１２６さん
銀座でもユニクロはあるし、子供服ならお手軽なGAPもあるし
銀座で買うことが多いかな。
あとはネット。今は何でもネットで買える時代だからね。
銀座では何でも手にはいるし不便を感じる事はなさそう。

[130: 匿名さん]

イオン行きのバスに乗ってみたけど、１時間に一本でしかも１２時は休みなので本数が少ない。
品揃えも？が付く。

[131: 匿名さん]

子供服は私も皆さんと一緒でユニクロ・GAPかな。
あとはベルメゾンの通販など。
自分は夫の服は元々気に入っているショップがあるから
近くに総合スーパーは必須ではないかな。
あると便利かもしれないけれど。

[132: 匿名さん]

>106さん
情報ありがとうございます。
それなら、残業で遅くなった日も仕事の帰りに立ち寄れますね。

見切り品、ダメですかね？
スーパーを訪れた時間帯にタイミング良く半額になっていたりすると
結構燃えますが…

[133: 匿名さん]

銀座はＳＥＩＢＵが無くなってしまいましたからね。
あとＺＡＲＡとかもＫＩＤＳはカワイイの売ってますよ。小学生以降ですが
一番買いやすいのはＧＡＰですよね。
銀座Ｈ＆ＭもＫＩＤＳ取り扱ってくれたらいいのにな。

[134: 匿名さん]

124さん
回収サービスがあるマンションでは、ごみ袋がそのまま玄関先に置かれている状態のようです。カラスなどの被害はないようですが、見ためのこともあるので、回収時の時だけでもごみ箱が設置されると良いと思いますね。

125さん
ごみ回収ボックスも大がかりなものではなく、簡単に設置できるようなものであれば、いいでしょうけどね。

[135: 匿名さん]

大掛かりでなくても、置くところが無いですね。

[136: 匿名さん]

H&Mのキッズ服はGAPよりも可愛くて、子供ウケもいいのですがあまりキッズを取り扱ってるH&Mってないんですよね。新宿H&Mまで行くのが面倒。

[137: 周辺住民さん]

>>126さん
私が勝どきに越してきた時は車を持ってなかったしDINKSで金遣いが荒かったので洋服などの買い物は銀座の百貨店やセレクトショップでした。
今は子供ができて無駄遣いができなくなりましたが、車を買ったので週末にドライブがてら郊外のアウトレットまで行って買い物をする事が多くなりました。横浜ベイサイドマリーナも幕張の三井アウトレットも車で30分程度です。
ちなみに子供服は南砂のSUNAMOに行くと激安で有名な西松屋がありますよ。

[138: 匿名さん]

ここは車持たない人、結構多いのでは。
意見を総合すると、ショッピングは
銀座、豊洲、東雲って感じかな。

[139: 購入検討中さん]

これって、ここはどうなんでしょうね？
　↓
http://diamond.jp/articles/-/12355
---
福島県が1日、汚泥焼却後に生成され、セメントなどに再利用される溶融スラグから1キログラム当たり最大44万ベクレル超の高濃度セシウムを検出したと発表、東京や茨城など各都県でも同様の発表が相次いだ。
（中略）
東京都では3月25日に採取した汚泥から、放射性物質の総量を示す「全β放射能値」で同17万ベクレルを検出。都内の震災後の汚泥総量、約21万トン（5月17日現在）のうち7割、約15万トンがセメントや建築資材としてすでに流通したことが、本誌の取材でわかった。都は搬入先の業者を把握しているが、使用された建築現場までは不明だ。
---

すでに契約された方、確認してみてはいかが？

[140: 匿名さん]

週刊誌を信じるより、完成後放射線を測ってみればすべてわかるでしょ、問題があれば隠避責任で解約できるし、心配ならしばらくマンション購入を検討しなくてもいいじゃないの、

[141: 匿名さん]

139さん、このマンションの問題だけじゃないでしょ、気になるなら都庁に確認したら？

[142: 匿名さん]

気にならない人は、
『マンション　コバルト　放射線』
でググってみましょ。

[143: 契約済みさん]

126です。
>>127～>>138さんからレスをいただき、有難うございます。
東雲イオン（先ほどはジャスコと書きましたが、イオンの誤りです、失礼しました）のバスはモデルルームに行ったとき「目撃」しましたが、本数は多くないのですね。
138さんの言われるように、ショッピングは銀座、豊洲、東雲って感じなのですかね。

ところで住宅性能説明会に行かれた方、いらっしゃいますか？

[144: 匿名さん]

気にならないからググらない。

[145: 匿名]

放射性物質練り込みマンションですか？何十年も住むと健康被害が怖いですね。

[146: 匿名さん]

>140に全くもって同意。

買物の話だけど、車持たない人ここなら確かに多いかもね。
そこそこ便利だから。
駐車場は入れるかちょっと心配しているけれど。

[147: 周辺住民さん]

本当、こういうマンション建てないで欲しい。
都の規制がゆるすぎる。
周囲の建物との距離が近すぎて、住環境台無し。長谷工みたいな会社はどこにでも建てるんだから、行政が規制しないと。
ここは中央区に住めれば何でもいいという城東の人しか住まないよ。

[148: 匿名さん]

規制が緩すぎるって、具体的にどういう規制にすればいいと思ってるのですか？

[149: 入居予定さん]

147さん、気持ち良くわかります、ぜひ中央区や長谷工にいってみてください(^_^)

[150: 入居予定さん]

143さん、先週住宅性能説明会に行きました、建築士の方が以前郵送してくれた住宅性能の小冊子を詳しく説明しただけ、聞いたら安心、個人的に聞かなくてもよい感じですね、

[152: 匿名さん]

139さんの話、気になるか気にならないかと言えば、やっぱり気になるでしょ。
＞住居用に使っても年間最大362マイクロシーベルトの被ばく量にとどまり、健康被害は予想しがたいと判断した
とあるけれど、本当に健康被害がないかなんてわかりませんからね。
140さんがおっしゃるとおり、完成後に放射線量を測って、問題があるかないか調べてほしいですよね。

[153: 匿名さん]

まったく気にしないじゃないけど、完成まで結構時間があるので、それまでに何かの形で確認すればいい、都庁の住宅課に聞くのも良いでしょ、

[154: 匿名さん]

139さん
埼玉でも24日に下水汚泥から放射性物質が検出されてますね。
---------
さいたま市は２４日、下水処理センター（同市浦和区大原）から
出た脱水汚泥１キロ当たりヨウ素１３１を３５７ベクレル、
セシウム１３４を５１１ベクレル、セシウム１３７を５６２ベクレル
検出したと発表した。政府が「焼却などの適切な処理が望ましい」と
している汚泥の放射能濃度は１キロ当たり１０万ベクレルで、
今回の値はそれを大幅に下回っているが、セメントの原料となる
汚泥の引き受けを停止する業者も出ている。

同様に神奈川、千葉、長野でも出てますね。
浄水場の汚泥にたまっていると言うことは、飲料水にも
影響がありそうだけど本当に大丈夫なんだろうか。

[155: 匿名さん]

このご時世、東京でも子供に砂遊びさせない、芝生に入れない、水道水は飲ませない、東日本産の野菜は食べさせないは基本ざます。内部被曝が一番怖いからね。今後子供の予定のない大人はどうでもいいのでご自由にどうぞ。

[156: 匿名さん]

うちも赤ちゃんがいて、155さんの話通り、大丈夫と思うけど、子供にやはり影響がありそうです、津波や液状化より怖いのが人災ですね、

[157: 匿名さん]

放射性物質が検出されるよりは全く検出されない方がいいわけですし、いくら健康被害がないと説明されたとしても、不安だし怖いですよね。水道水は飲ない、東日本産の野菜は食べないことは、自分で気をつけることが出来ることかもしれませんが、マンションに放射性物質が練り込まれていると考えるとね。何らかの形で確認し住宅性能説明会で説明して欲しいですね。簡単には住めなくなりそうです。

[158: 匿名さん]

不安と不便どちらをとるか。
不安を不安全と、どの程度とらえるか。
安全からくる安心感で人はどの程度、満足を満たされるのか。
価値観は十人十色。

[159: 匿名さん]

子供以外なら大丈夫。ってわけじゃないのに…

[160: 購入検討中さん]

まあ、それを言い出すと関東に住む事自体考え直した方が良い、という結論にもなりそうですけどね・・