東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[1: 匿名さん]

75Aタイプの間取りは相当広いですね。廊下の距離も短くてどの部屋にも移動が便利なレイアウト、キッチンも窓ありでダイニングにも視界が開けていて理想的だと思います。

うち的には玄関入って左の洋室5.8畳は一番物が多い部屋になりそうです。

[2: 匿名さん]

どれもスタンダードな間取りですよね。ただ収納スペースが多い間取りとそうでない間取りと結構差があるなという印象です。

[3: 匿名さん]

前の書き込みでキッズルームのことが出てますが、キッズルームって乳幼児と小学生を分けたりはしないんですか？乳幼児用の部屋とかあると安心して遊べますが、小学生くらいの子が走り回ってる中小さい子を連れては行けないのでそうすると結局は児童館とかに行く事になると思うのですが。

[4: 匿名さん]

＞＞３さん
私が以前住んでいたマンションははじめは特に規制がなかったのですがおっしゃっている様に
まだ小さな赤ちゃんと小学生が一緒に遊ぶには危険だと管理組合で話し合い、
午前中は小学生に入るまでの子供限定と規制が決まりました。
ま、小学生がキッズルームに午前中来るのは夏休みやたまたま平日に学校が休みだったり
する時くらいなのですがね。

[5: 匿名さん]

キッズルームが小学生も使っていいということは知りませんでしたよ。どのマンションでも小学生も利用可能なんですか？もうキッズルームで遊ぶ年齢ではないと解釈していたのですが低学年の子達なら普通のことでしょうか。乳幼児がいる時は大人が付き添っているものと思っていますので事故などのないように使わせてあげたいですね。

[6: 契約済みさん]

そもそもこのマンションってキッズルームなくない？

あるのは保育施設でしょ？？
まだ詳細未定とは言っても、中央区の行政指導があって１階にあのスペース入れてるんだからキッズルームにはなんないだろ。

[7: 匿名さん]

保育施設ならさすがに小学生は入らないよね。というより遊び場という扱いではないか。しかし敷地内に保育施設があるだけでも親にとっては安心の環境ですな。そういう着眼でマンション選ぶ人も近代は増えてきてるのかね、いろんな選び方があるからね。

[8: 匿名さん]

1015さん
＞元々先着順住戸が14戸、最終期が8戸のこってて、その内10戸が売れたってことですね。
最終期の8戸は別なんじゃないですかね？先着順住戸の14戸が12戸になったって話だと思ってました。

マンション内の保育施設は、認可外保育園に決定する可能性が高いのでしょうか。キッズルームができるよりは良いかもしれませんよね。

[9: 匿名]

キッズルームって小学生入学前の子限定ではないんですか？
マンションだから難しいのかな。
たしかに危ないですよね。ハイハイの子や歩き始めの子も居ますし。それでトラブルになったりしないのかな

[10: 匿名さん]

キッズルームが無ければ無いで、
子供たちがどこで遊ぶか？って問題がありますね。
よそのマンションではエントランス付近で遊んで邪魔にされることがあるみたい。

[11: 匿名さん]

むしろようやくハイハイする位の子ってキッズルームの利用対象なの？
危ないし非衛生だし自室で遊ばせるでしょう。
普通は３歳以上とかでは？

[12: 匿名さん]

そんなことないよ。かなり力強くハイハイする子もいるから、
自室じゃ物足りなくなるし。おもちゃも豊富だから、利用しますよ。
小学生も平気で使いまくって、大概遊具が壊れて壁にも穴開いたり
ボール投げしたり結構激しいですよ。
小学高学年たちは激しいことしないけど、もくもくとゲームやる場所として
何人かでたむろする。。
ダメと言えないから乳幼児は激しい小学生とかいないときを見計らって
使用するしかない。

[13: 匿名さん]

キッズルームになると大きな子の遊び場になるね、認可外保育園にしてほしいな、

[14: 匿名さん]

＞8
よーく考えよう！
間取り増えてるよね？それが意味すること理解してね。
こんなんだから低所得物件と中傷されるんだよ。

[15: 物件比較中さん]

結局保育施設になるんだと思ってたんですがどうなんでしょう？
キッズルームって小学生は使えないイメージなんですが。
危ないんだったら後から管理組合で話し合ったほうがいいかもしれませんね。

[16: 契約済みさん]

15さんはまだ検討中でしょ、気になるなら、MRに確認したらいかが？個人的にキッズルームはありえないと思う、

[17: 匿名さん]

7さん
今はマンションの中に保育園がある所が増えていますね。
ただマンション住人だからといって優先的に入れないところが
多い様です。友人もせっかく保育園があるマンションを購入したのに
入れなくてわざわざ自転車で保育園まで送っていっています。
保育園ができたらぜひマンション住人優先にしてほしいですよね。

[18: 匿名さん]

残念ながら保育園で許認可外としても、ｍｓ住民優先ということは
ないと思います。
保育園って、やはり公な意味合いが強いですからね。

[19: 購入検討中さん]

もう65Iの部屋はないんですかね？

[20: 匿名さん]

他の掲示板見てもキッズルームは小学生の たまり場になって３－５歳の子どもは使い づらいみたいですね。
管理が難しそうな気がします。
認可外幼稚園が理想ですね。
勝どき周辺は公園もあるし子供の遊び場に は困らないと思いますよ。

[21: 匿名さん]

19さん、ホームページに65Iがあるみたい、MRに確認したら？

[22: 契約済みさん]

住宅ローン相談会と住宅性能説明会の案内が来て皆さんは参加しますか、住宅ローンは夫婦で二人組む節税効果を確認したいけど、ほかに相談したいこともなく、予約するかどうか悩みます、、、

[23: 匿名さん]

18さん
認可でも認可外でも保育園になると住民優先というわけにはいかないのでしょうね。その点、キッズルームなら住民専用として利用できるのではないでしょうか。キッズルームは、ただの遊び場に過ぎないかもしれませんが、遊んでいる間は保護者も付き添っているんでしょうし、小学生が来ても意外と仲良く遊ぶのではないかなと思うのですが。

[31: 匿名さん]

コンシェルジュはいなくていいから、カーシェアリングが欲しいなあ。

駐車場代が高いんであると便利だよね！

[33: 匿名さん]

32さん、問題はここで常識を話しても意味ないでしょ、笑、マンション価値＝住民の質のような発言はやめてほしいね、まあ、カキコ自由だけど、

[34: 入居予定さん]

カーシェアリングあると便利ですね、サイクルシェアリングも必要かも

[35: 匿名さん]

やめて欲しい←何様？
管理人じゃねあるまいし(笑)
おとなりさんだけは御免こうむりたい。

[36: 匿名さん]

31さん
私もカーシェアリング欲しいな。
普段我が家は旦那さんが通勤に車に乗っていってしまうので
平日は車なし。
時々平日に雨降った時など車があったらなと思う事があるんですよね。
でもその為にレンタルするのもばかばかしいし。
そんな時マンション内にカーシェアリングがあったらすごく便利ですよね！

[37: 匿名さん]

カーシェアリングあったらいいですね！
自転車もレンタルあったらなお嬉しいけど、
なかなかそういうサービス聞いたことないですよね。

[38: 匿名さん]

>>17
あ、そういうもんなんだ。マンションの子供たちのために保育園を入れるんだと思ってたんだけど、主旨はそういうわけではないんだね。マンション一体型の園っていうイメージだったけど考えてみれば管理会社とかの経営下の保育園なわけはないしね。

でも自分の子どもが入れなかったらちょっと残念な気持ちにはなるかなあ。

[39: 匿名さん]

>>35
ここは住民板ではないから
住民同士が欲しい欲しいと雑談する場でさえもないし。

[40: 匿名さん]

このマンションにキッズルームはないけど、近くに子育て支援で似たような施設は
ないのかな？と考えてみましたが…
アパートメンツタワー勝どきグロースレジデンスだったっけ？
確か認定こども園が併設されてる物件で、プレイホールも地域に開放されてるから、
育児に行き詰った時はここに相談に行けばいいかな。

[41: 匿名さん]

ちょっと遠いけど勝どき１丁目のビュータワーの中に児童館ありますよね。
子育てクラブとかに入れば地域のママさんたちと仲良くなれるからいいかな。

[42: 匿名さん]

うーん、確かにちょっと距離はあるけれど
自転車だったらそんなに苦になる距離ではないかも＞41
子育てクラブで友達作る人多いなかなぁ。
うちの近所のところだと、mixiで友達になってから一緒に行く場合が多いのだけど
この辺りはどうなんでしょう？

[43: 匿名さん]

カーシェアリング、いいですね。車の維持費を考えて、

23区ですし普段は車なしにして必要なときに利用、が賢いかもしれませんね。

[44: 匿名さん]

カーシェアリング、たしかにあったら便利だと思うけど、
あったところで１台か２台。
自分の使いたいときにすぐに使える確率は低いだろうから
結局、なかったらなかったでいいシステムのように思うんだけど。

[45: 匿名さん]

カーシェアリングがあったとしても、実際は全然使えないとしたら、かえってストレスがたまってしまいそうです。
実際にカーシェアリングを導入しているマンションではどうなんでしょうね。

[46: 入居予定さん]

カーシェアリングいいけど管理費あがるよ。
必要ない人もいるわけで（車持ちの方とか）レンタカーでもいいのでは？と思います。

[47: 匿名さん]

必要ない人は、車の運転しない方もいるでしょ。

[48: 匿名さん]

稼働率が高ければ台数増やせばいいだけ。

[49: 匿名さん]

駐輪場も駐車場足りないからレンタサイクルもカーシェアリングも導入は無理。しかし、ありもしない共用施設ネタまだ続くんですか？共用施設が欲しいならTTTでも買ったらどうですか。全部ついてますよ。

[50: 匿名さん]

中古は、いりません。