東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[249: 匿名さん]

どや顔って・・・自分じゃん！！（笑）

[250: 匿名さん]

２４４ですが、確認不足ですみません。
スーモ残１２ですね。。
失礼しました！

[251: 匿名さん]

本当に気になる方ならモデルルームに電話したら？すぐ分かることでしょ、3000点出すなんか、笑

[252: 匿名さん]

この時期に12戸（とさせていただきます）の残りというのは、一般的に見て売れ行きが良いということなのでしょうか。それとも本来ならば完売しているのが普通なのでしょうか？

[253: 匿名さん]

そう、この時期にしては売れ行きがよかったんじゃないですか。
もっと残るのかなって思っていましたが、頑張ったなって感じです。

[254: 匿名さん]

なるほど。確かに震災がなければ、完売していたのかもしれませんよね。でも、これまでタワーマンションなど高層マンションを検討してきた人達は、ここのような低層・中層マンションに検討を移していると思うのですが、それでも完売までは行っていないわけですから、全体的にマンションの購入する人が減っているのかもしれませんね。

[255: 匿名さん]

252です。ご意見ありがとうございます。
そうですよね、私も震災前はタワーマンションが良いな～と漠然と思っていましたが、震災後はやはりエレベーターが止まったことを考えてしまった時のことを考えると・・・心境の変化がありました。同様にオール電化もリスキーな気がして避けたくなりました。
でもそもそも、この時期にマンション購入を考えていること自体、周りから“大丈夫？”といわれていますが・・ｗ

[256: 匿名さん]

先週末に現地を見てきました。徐々に出来上がってきており、7～8階くらいの高さがありました。
ただ、やはり例のブルーウォールは思っていた以上の高さがあり、南側は恐らく最上階でも目の前がブルーウォール、というのは避けられそうもありませんでした。
もしかして、上層階はブルーウォールを免れるのではないかと思っていたので・・・

[257: 匿名さん]

やっぱり上層までいっちゃいますかぁ。。
青い壁がＭＳになればいくらか雰囲気は変わりますね。

[258: 匿名さん]

256です。
そうですね、私も実はブルーウォールが早くMSになって欲しいと思っている（恐らく）少数派です（笑）。
同じ目の前の壁だとしても、味気ないグレーや白の壁の方がまだいささかマシなのではないかと。。
まあ、そもそもその建て替えもいつになるか分からないみたいですけれどもね。

[259: 匿名さん]

震災で建替え計画は凍結でしょうね。

賃貸マンションなんかまた作っても勝どきでは供給過剰で埋まらないよ。

[260: 匿名さん]

え？青壁は、そんな高くないんじゃないの？
14階以上なら抜けるんじゃない？

うまくいけば13階でも・・・

[261: 匿名さん]

260さま
青壁ですが、それが意外に高かったです。
倉庫の1階あたりの高さが高いのかもしれないのですが、、、近くで見るより離れて見た方がそれぞれの高さの感じが掴めましたよ。
でも、おっしゃる通り、13階とかであれば大丈夫かもしれませんね。

[262: 匿名さん]

青い壁の上に出っ張った塔屋もあるしね。あれが結構高いかも知れない。

[263: 契約済みさん]

青い壁そんな高くないよ。さすがに上層階は青壁を越す。
しかもマンションの北側半分は青い壁じゃなくて低層の倉庫側が前だから眺望抜けるしね。

ただ、青壁倉庫の上にある看板の部分だけは結構高いから最上階まで届いちゃうかな？


まぁいつ建て替わるかわからんからね。杞憂かも。

[264: 契約済]

インテリアの資料届きましたね。うちは、食洗機とカップボード、人感照明を付けようかと思ってます。みなさんはいかがですか？

[265: 匿名さん]

資料だけでイメージができなく、うちは当日決めようと思います、担当付き、3時間も相談できますよ。

[266: 匿名さん]

青い壁って結構高い位置まであるんですね…。実際にマンションが建ってみないことには比較できないかもしれませんが、あまり同じ位置で青い壁を見るのは嫌ですね。まだマンションが建った方が圧迫感がなくて良いのかも。ただ、マンションが建った場合、部屋の中が丸見えとか、住人と視線が合うようなことは避けられないかもしれないけど。

[267: 匿名さん]

266さん。

そうですね、実際にマンションの工事が進み高くなるにつれ、青い壁ってこんなに高さがあったのか～と再認識し、少し落ち込みました（笑）近く（清澄通り側）から見ると実はそんなに高さを感じないのですが、マルエツの方か、もしくは反対の北側の道路から見るとかなりの高さがあることに気づきました・・・
でもおっしゃる通り、実際にマンションが建ってみないと分からない部分が多いですよね。

[268: 匿名さん]

販売センターに各階からの眺望写真があるから、それ見れば青壁のイメージもつくよ。