WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[785: 匿名さん]

まあこれだけ規模が大きいと流通量が多いから中古相場が安定するんだよね。
小さいマンションだと売買事例が少ないから1年前の成約実績をベースに価格
決めをして失敗したりする。
買う側もいろいろ比較できるから需要と供給の関係で成約価格は双方において
合理的になりやすい。

[786: 匿名]

>>782

西日対策は白の薄いレースカーテンを引いています。

[788: 匿名さん]

>>785
以前、三茶タワーにここのネガが書き込まれていましたが、
中古物件が多くて叩き合いになるとか書かれていました。

[789: 匿名さん]

三茶タワースレの
No.112でした

[791: 匿名さん]

不思議なことに、叩き合いにはなっていないみたいだね。階層や向き、広さ、希望価格がみんな違うからなんだろうけど、やっぱり人気があるのが一番の原因かな。叩き合いというよりは、人気が集まる物件での買い手の競合の方が多いみたいだよね。

[792: 匿名さん]

人気あるね～
湾岸の雄、それはWCT。

[793: 匿名さん]

入れてください～
湾岸の雌、それは芝浦アイランド。

[794: 匿名さん]

いや港南のWCTは別格で、比肩するものないよ。

[798: 匿名さん]

↑（笑）

[801: 匿名さん]

>>799
何コレ？

[802: 匿名さん]

サウスゲートスレのオーナーに読ませて
オーナーをここに呼び込みたいネガさん、の書き込みでは。

[803: 匿名]

WCT住民と品川駅前ビルオーナーさんの関係を悪くしようというネガさんの目論みかな？

[804: 匿名さん]

ビルオーナー様が元気な内は港南口はダメかもしれん。

[805: 匿名さん]

日大w

[806: 匿名さん]

>>795
あの～、小さくて見えないけど～ w

[807: 匿名さん]

元ネガの告白

今日もこの掲示板が気になってきてみた。
相変わらず、アクセスが良いだの、眺望良いだの、エントランスが豪華だのと
自画自賛しているのを見て何かこみあげてくるものがあった。
とりあえず、何か難癖つけないと気がすまないな。

ある日ふと気づいた。こんな事し続けて何になるんだろう？
難癖つけるたびに事実を元に論破され続けてますます
フラストレーションが溜まっていた今日この頃。
これ以上こんな事してても意味がないな。もう少し前向きに生きよう。何かいいことがあるかも

[808: 匿名さん]

いくら自画自賛してもしょうがないでしょ。もう買ってしまったんだから。
あとは借金返すために仕事とかそっちに集中するしかない。

うちは豊洲に買い替え予定だったが、まったく買い叩かれて無理。

転売でもうけるられる好景気なんて人生のほんの４，５年の話で
住居としてはそんな短期間売買はできないし。完全に甘かった。

[809: 匿名さん]

ここが良くなったとはいえ、-100が-50になっただけ。
50良くなったと喜んでいる様は滑稽ですらある。

[810: 匿名さん]

借金まみれで買い替えも無理。
虚勢張ってたけど、陸の孤島を買って後悔。
これが自己責任というもの。
借金をまず減らすしかない。

[812: 匿名さん]

この物件の話です。
認めたくない気持ちはわかりますが。

[813: 匿名さん]

808-810
自作自演痛すぎてワロたっw
あなた大丈夫？　

[814: 匿名さん]

>813　　　　808だけど違うよ。

[815: 匿名さん]

オワマンｗ

[816: 匿名さん]

国債の格下げで、ギリシャの金利が一気に１８％まで上がりましたね。
今後借金しか増えない日本も８％までは想定内　

[818: 匿名さん]

＞借金まみれで買い替えも無理。

なんで？俺なんか坪250万で買ってるから、いつでも買い替えできるぜ。
仲介屋は成約相場290万、チャレンジ価格なら坪320万まで提示できるってさ。

最近、また見学内覧希望者を頻繁に見る。ネクタイ締めて資料持った営業と
カジュアルスタイルのカップルってパターンが多いから一目見て分かる。

隣の公園効果もあるんかな？

[819: 匿名さん]

今日の港南口は
臭いです。
駅から離れていてよかったね

[820: 匿名さん]

今日は南風だから、
臭いは芝浦方向に流れていく。
特にこれから夏は南風だな。

[821: 匿名さん]

今日は日曜日なんだが、なんか臭うか？なんも感じないけどな。

[822: 匿名さん]

ディーンアンドデルーカの売店前ですが臭いますよ。
あれわからないなら耳鼻科に行くべきでしょう。

[823: 匿名さん]

獣臭、う んこ臭どちらでしょう？

[824: 匿名さん]

駅前の話か。Vタワーの板でやれば？

[825: 匿名さん]

しかたねーだろ、売れ残って板がここにあるのWCTだけなんだから。

[826: 匿名さん]

>818
分譲組み以外の人が大半だと思うけど、みんなかなり厳しいよ。

実際は坪200前半ぐらいまで押されて様子見の繰り返し。
今後20年、不動産があがる理由がまったくない。

みんな分かってるから現実は相当厳しいよ。

[828: 匿名さん]

分譲組みが大半じゃないの？

[829: 匿名さん]

誰も買わなければ価格は下がる。
インフレ、円安の更なる不況下で誰が好き好んで割高中古マンションを買うのか？？誰ひとり買いません
そして、そんな不況下でも自宅を中古マンションとしてどうしても売らなければならないくらい追い込まれた売主。
必ず価格は下がるよ

[830: 匿名さん]

必ずって

説得力がないですよ。。
８１８さんは追い込まれてないし。。

[831: 匿名さん]

追い込まれているのはマンコミ歴はや三年の賃貸さんだよ

[832: 匿名さん]

追い込まれて現実逃避する住民が増えていますね。
妄想もセンスがない（笑）

[833: 匿名さん]

でもあなた賃貸さんでしょ

[834: 匿名さん]

>829
円安になったら海外から資金流入して不動産価格はあがるよ。