WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[751: 匿名さん]

アクアじゃなくてキャピタルじゃないの？

[752: 匿名さん]

モノレールの光景でいいなら、
アイランドの横も走ってるよ。

[755: 匿名さん]

@240 ってキャピタルでしょ
Yahooにでてた

[756: 匿名さん]

キャピタル240万円　部屋は眺望は何も期待できませんか。

[757: 匿名さん]

坪単価２４０万くらいの部屋は毎月出てるけどすぐに売れてなくなるよね
高い部屋は半年くらい平気で残っているのに

[758: 匿名さん]

眺望はアクアのラウンジでお楽しみくださいってことだろうね。
あそこのラウンジは正直自宅のリビングよりくつろげる

[759: 匿名さん]

う～ん、やっぱり安いのは眺望期待できないってことですね。。
それでもすぐに売れてしまうのかぁ・

[760: 匿名さん]

ケンコーポレーションにリビングからの写真があったけど低層階でも眺望は抜けてたよ
さすが港南

[761: 匿名さん]

見ました。。
全てが完璧でしたけど広すぎて買えません。。
もう一つのは、ちょっと狭すぎでした。。
暫く待ちます。

[762: 匿名]

低層階もなかなかいいね。
ただ北側は公園から家の中を見られるからカーテンしないと厳しいかな？
分譲時は7000万円程度だったと思う。

[763: 匿名さん]

今月のアタマくらいにも@240で73㎡の部屋が出ていましたよ。
待てばすぐに出てきますよ。
すぐになくなりますけど。

[764: 匿名]

北側は、見られる問題ならブランからも。

[765: 匿名さん]

北側低層階はダイレクトウィンドウからの公園ビューも、なかなか良いかも知れませんね。桜も植樹されてる見たいだし。

[766: 匿名さん]

以前レディクリスタルに乗ったとき、運河側の低層のリビングがまるみえだった。

カーテンしてなかったが、気にしないんだろうね。

[767: 匿名]

人それぞれ。
高層階西側。私は気にならないが、妻は気になってすぐにカーテンを閉めてしまう。

[769: 匿名さん]

リビングは見えても別にかまわないな。
寝室はこまるけど

[770: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウからの西日はキツイかも。ダイレクトウィンドウの北向きに住んでるけど、北向きでも室内はまぶしいくらいだからね。

[771: 匿名さん]

リビング暖色系の間接照明にして綺麗にしてりゃ、見られても構わないんじゃない？リビングの安っぽい白色蛍光灯は萎えるけど。

[772: 匿名さん]

高層階西側の人目って、
中庭を向いてる西側？
大学グランドを向いてる西側なら誰からの人目？

[773: 匿名さん]

海岸通とか首都高とかから中がよく見えます。
まあホテルみたいで悪くないですけど

[774: 匿名さん]

道路から高層階を見上げて
首が痛くならない？
ぶつからないように気を付けてね。

[775: 匿名さん]

丸見えですよ‼
気をつけてくださいね。

[776: 匿名さん]

ほどよい大きさで240で出たときには既に申込みが入ってる。。
相当前から、物上げできたら買いますって意思表示してる人かなぁ、、

[777: 匿名]

「物上げ」ってまず一般検討者は言わんだろ。活動開始の合図か？

[778: 匿名さん]

検討者でも言うだろｗ
過敏杉。

[779: 匿名さん]

言わないよ（笑）

[780: 匿名さん]

じゃあ物調ｗ

[781: 匿名さん]

価格と広さを指定して登録待ちしている人は多いけどね。だいたい希望価格は8000万まで。8000万超えると、買える人が少なくなるからね。

[783: 匿名さん]

8000かぁ（汗）
やっぱり登録待ちも、金の有無によって優先度が違うんだろうなぁ、、

[785: 匿名さん]

まあこれだけ規模が大きいと流通量が多いから中古相場が安定するんだよね。
小さいマンションだと売買事例が少ないから1年前の成約実績をベースに価格
決めをして失敗したりする。
買う側もいろいろ比較できるから需要と供給の関係で成約価格は双方において
合理的になりやすい。

[786: 匿名]

>>782

西日対策は白の薄いレースカーテンを引いています。

[788: 匿名さん]

>>785
以前、三茶タワーにここのネガが書き込まれていましたが、
中古物件が多くて叩き合いになるとか書かれていました。

[789: 匿名さん]

三茶タワースレの
No.112でした

[791: 匿名さん]

不思議なことに、叩き合いにはなっていないみたいだね。階層や向き、広さ、希望価格がみんな違うからなんだろうけど、やっぱり人気があるのが一番の原因かな。叩き合いというよりは、人気が集まる物件での買い手の競合の方が多いみたいだよね。

[792: 匿名さん]

人気あるね～
湾岸の雄、それはWCT。

[793: 匿名さん]

入れてください～
湾岸の雌、それは芝浦アイランド。

[794: 匿名さん]

いや港南のWCTは別格で、比肩するものないよ。

[798: 匿名さん]

↑（笑）