WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[655: 匿名さん]

全部事実なのに。。。

[657: 匿名さん]

首都高、モノレールに近いことが何でネガティブポイントなんだろ？モノレールで
浜松町に１駅で出られてＪＲに乗り換えられるし、駐車場出口から２車線道路で
ストレス無く３分で首都高に乗れば横浜まで20分。さっぱり分からん。

周辺は都心にしては公園や大学キャンパスがあって樹木も比較的多くて、運河側は
レストランシップや個人所有のクルーザーや屋形船も通るし、冬は渡り鳥も飛来
するから殺風景じゃないし。

海岸通りのあの程度のを排ガス粉塵と言うんなら、都内はもっとひどい排ガス粉塵
だらけ。第一京浜や第二京浜に比べたら、交通量ははるかに少ない。

極め付きは「将来性の無い立地」って、東京を代表する巨大ターミナル品川駅に
歩いて行ける場所で、羽田空港にもアクセス抜群の立地が将来性が無いとなると
東京には将来性のある立地にたつマンションはなくなってしまう。

ちっとも苦しくないし言い訳でもないね。

[662: 匿名さん]

よく周りに行くけど、緑が一杯と感じた事は一度も無いなぁ。

まっすぐ道路や高浜運河から天王洲に抜ける時とか思うんだけど、やはり海岸通りと首都高で街の連続性がWCTの前で途切れちゃうんだよね。

[675: 匿名さん]

＞なぜ、ここだけ売れ残っているのか議論が必要。

いや、その前にやるべき議論あるよ

例えば、

・ネガはいつもループしてしまうのか？ｗ

・なぜいつも客観性にかけることを書き込んで
自分が正しいと思い込めるのか？そもそも現実社会でしっかり
周りに相手にされているのか？

[679: 匿名さん]

理由1
2-4億もする部屋を買える超富裕層は絶対数が少ないから。
理由2
このマンションには1億円以上する部屋が150戸近くあるから。

逆に、それだけ条件の悪いマンションなら、何故1-4億もする部屋が百数十戸も売れたのか？その方が脅威的と思うがな、

[680: 匿名さん]

数億もするマンション買える人は、間違いなくセレブだろうな。

[682: 匿名さん]

タワーマンションの資産性

今回の大地震によって一部のエリアでマンションPER（※）に変化が表れる可能性は、正直、否めません。ただしそのような変化は永続的なものではないと考えられます。例えば1995年の阪神・淡路大震災では、地震直後に神戸市の湾岸エリアのタワーマンションの価格が一時的に下がりました。しかしインフラが復旧し、街が落ち着きを取り戻し始めると、地震発生後１年から1年半でほぼ元の価格水準に戻っています。これは、古い木造住宅が大きな被害を受ける中、断水や液状化のトラブルはあったものの、タワーマンションの強固な構造が評価されたと考えられています。

[683: 匿名さん]

２千戸以上もある物件のうち7物件が
残ってることを議論する意味ってあまりない気がしますね。
この７物件って億こえてるわけでしょ？
ここに書き込んでいる人のほとんどに関係ない話題。

[684: 匿名さん]

どのビルもそうだが、耐震は補強もできなければ修繕も不可能

震度５，６の一度目は耐えるが、
２度目の地震で倒壊するのは100％の設計士は知っている。

[686: 匿名さん]

さすがに人間の一生で２度の大地震は想定していなかったが、
起こることが確実となった。

大手建設会社（銀座）のビルは亀裂と損傷が激しいが、外壁を直しただけで終えた。
次は耐えられない。修繕は不可能　出るしかない。

[687: 匿名さん]

>２千戸以上もある物件のうち7物件が残ってることを議論する意味ってあまりない気がしますね。

その通りだね。都心内陸部には、総戸数数十戸なのに半分以上残っているのがザラにある。売れ残りうんぬん言うなら販売率も入れなきゃ意味ない。

[694: 匿名さん]

小学生マンション

[695: 匿名さん]

うちらの下の年代がスッカラカンなんだが。。

2000世帯で小さくまとまって住む必要はないようだな。

http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif

[696: 匿名さん]

同じマンションで、4人家族で１人１戸ずつとかなるでしょ。

[698: 匿名さん]

別に真の都心と思ってないし、安かったんだから別にいいんじゃね？