WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[565: 匿名さん]

それでも成約させるには掲示価格より後数割叩かれるし・・・

[566: 匿名さん]

ま、分譲価格より高いし安く売っても家賃と思えば月数万円で新築マンションに住めたことになる。

[567: 匿名さん]

港区としては芝浦メインだしね。
そこは良く考えた方がいいね。

[568: 匿名さん]

そもそも立地的な比較なら、ここの場合は芝浦ではなく港区海岸なんじゃないの？

高速の外だし。

[569: 匿名さん]

港南最果て中古物件。みんなに忘れられないようにスレ立て大変だね。

[570: 住民]

＞駅から遠すぎて、友達を家に呼べません。

普通に品川駅から歩きか車で来たよ。
部屋に入ったとたん、景色の良さにＤＷ窓にしばらく張り付いてた。
いくらタワマンでも、そんなに感動してくれる物件なかなか無いよね。
屋上で飲んだけど、みんなまた来たいって次回の日程候補まで
決められちゃった。友達を家に呼んでマンションで喜ばせることが
出来るのなんか、ここだけじゃない？

[571: 匿名さん]

もう遠くて来たくないってさ。

察してやれよ。。。

[572: 匿名さん]

＞中古安くなったね

ぜんぜん安くなって無いじゃん。豊洲の新築のが安い。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

[573: 匿名さん]

ふつー来たくないやつが、自分から手帳出して勝手に日程決めるか？
来たくないのは普通の都心の狭っまいマンション。１回見れば十分。

[574: 匿名さん]

自分の友達はここに遊びに行って
周辺環境最悪な中に隔離されたかのような巨大な壁があって、部屋の中に入ったら窓があかないし、自分だったら絶対住まないって言ってましたよ。

[575: 匿名さん]

そりゃ、リビングのダイレクトウインドウからの景色は、普通のマンションにはありえんわ。

[576: 匿名さん]

＞574
と書いたのは、悔し紛れの嘘です。

[577: 匿名さん]

勝手に嘘にしないでください。

[578: 匿名さん]

安かったんだからいいですよ別に。
自分で住んでていうのもなんだけど、レインズの成約価格見たけどよくあんな高値で中古買うね。

[579: 匿名さん]

優しい御友人をお持ちで幸せですね。
WCTに行ったら眺望と共有施設しか褒めどころないですよね。

[580: 匿名さん]

そうなんだよね。実際、かっちょいいアドレスのかっちょいいネーミングのマンション行っても、
行って見ると周りは狭い一方通行で、周囲は古臭い民家密集やコンビニやコインパーキングって
パターンばかり。坂道も多いし。そうじゃないマンションで坪単価３５０万位以内で買えるの
あったら教えて欲しいよ。

隣が公園で、マンション周囲にも植栽やボードウオークがあって、隣には息苦しくなるような
隣接建物も無くて、高層に上がれば東側なら見渡す限り海と船。西側も広大な大学キャンパス。
近くには小中学校。クリニックや薬局やクリーニング屋やスーパーも敷地内にある。逆に、都心
ではこうじゃなきゃ生活しづらい。

[581: 匿名さん]

＞＞579
ふつう、褒めどころのあるマンションが、そもそもあんまり無いと思うけど？
あなたなら、どのマンションをどう褒めるのｗ？結構難しいと思うよ。

[582: 匿名さん]

敷地になんでも揃えるのは昭和の団地と発想が一緒だよ。自慢にはならない。
荒廃した都内の公団団地をみてごらん。

[583: 匿名さん]

>>581
部屋が汚なかったから、しょうがなく眺望を褒めたんじゃねーの？
普通はその人のセンスが現れているところを褒めるけどね。

[585: 匿名さん]

お前も購入検討中になったり、住民になったりで大変だな。

[588: 匿名]

批判ばかりしているネガさんのご自慢のご自宅をご披露いただきたいものですね（笑）

駅近だけが自慢なんだろうけど（爆笑）
駅名だけでも教えてくれない？

[589: 匿名さん]

単に最果ての地で、周辺に何もないだけの眺望。

[590: 匿名さん]

地区５０年の老朽化した公団と、最新のＷＣＴを、敷地内に店舗があるという無理やりな共通点見つけて
その一点だけで、全てが同じだと必死に書き込むｗ　論理性のかけらも無いが、そのモチベーションは
どっから来るのか知りたいｗｗ

[591: 匿名さん]

>>589
眺望が良いと言われれば周りに何にもないと書き、

周辺環境が良いといわれれば周りは嫌悪施設に囲まれてると書く。

アメニモマケズ　カゼニモマケズ。。。

せいぜい頑張ってくれｗｗｗ

確かに周りに何もないけどな。あるのは海と運河と公園と大学キャンパス。

[592: 匿名さん]

首都高とモノレールはどこ行ったの？
一番近くにあるのに。

[594: 匿名さん]

ここは誰がなんと言ってもイメージが悪い。
すっかり港南のイメージが定着した。
高速、モノレールなど環境も悪い。
最果ての地で、眺望とカッコだけ売り物にした
無機質ＭＳ。

[595: 匿名さん]

共用施設ならブリリアマーレ有明くらいのレベルはほしいよね。
部屋もブリリアマーレ有明のプレミアム住戸ならWCTより、はるかにグレードが高い。
ここみたいに不便なマンションでも良いなら、築年も新しいしブリリアマーレ有明の中古を選ぶのが正解かな

[596: 匿名さん]

では、有明かえば？笑

[598: 匿名さん]

>ここみたいに不便なマンションでも良いなら、築年も新しいしブリリアマーレ有明の中古を選ぶのが正解かな

どーぞ。分譲時は同価格帯だったけど、中古はブリリアマーレのほうが、遥かに安いしね。

[599: 匿名さん]

>ここは誰がなんと言ってもイメージが悪い。

そう思っているのは、オマエだけ。

[602: 匿名さん]

>598
＞中古はブリリアマーレのほうが、遥かに安いしね。
WCTは掲示価格が強気なだけ。成約価格ならどっちもどっち。

[603: 匿名さん]

↑強気の価格を提示できるってことの意味をお分かりではないらしい。

今の有明で坪単300オーバーを提示したら、それこそ○○○

[604: 匿名さん]

WCT成約価格一覧。平均分譲時価格240万円、中古成約は最低244万円。

[607: 匿名さん]

>604
ソースちゃんと出せよw
ここまで一回たりともソース出したことないのはなぜ？？w