WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[507: 匿名さん]

誰でもはいれるジムだって（爆笑）
NAS見たことすらないんだな

[514: 匿名]

>まぁどんなにガラ悪くみせて虚勢張ってもアイランドには勝てない。

正直、アイランドのどこが良いのだろうかわからん。
歩道が綺麗になっていてもとても散歩したいとは思わない。
スケボー広場ではガラの悪そうな兄ちゃんがたむろしており、見苦しい。

アイランドの再開発は既に終了しており今後はただ劣化していくだけ。
島の周辺はただの住宅地で何の魅力もない。
田町駅東口開発に期待する部分もあるだろうが所詮田町。
品川とは比べ物にならない。

「三井に住んでいます」
ああそうですか。どうぞ三井に貢いで下さい。

[515: 匿名さん]

住友の売れ残りに住んでマスw

[521: 匿名さん]

正直、ジムは軽く体動かせれば十分。一回、100円なら嬉しい。わざわざ、高い金払ってジム行く気がしない。ムキムキになりたいわけじゃ無し。

[522: 匿名さん]

でも、どう考えてもアイランドの方が格上だろうな。

[525: 匿名さん]

周囲に公園や遊歩道やオープンカフェもあって、棟内にもアメニティ充実で、環境、リラックス感はWCTのが上。駅距離はアイランドのが上。

[526: 匿名さん]

WCTとアイランドは月とスッポンだね。
品川品川って言うけどあれで品川徒歩圏内？天王洲だよ、そこはw

[527: 匿名さん]

品川を名乗る事さえおこがましい。

[528: 匿名さん]

品川駅も港南にある訳だが。品川駅も天王洲駅も利用出来る。それで十分。

[530: 匿名さん]

別に忘れてないけど隣にある訳じゃ無し。アイランドの周囲の淀んだ狭い運河に囲まれてるよりは、こっちの方が良い。表現不適切なレスや煽りレスは、一斉削除されてるから気をつけた方が良い。

[531: 匿名さん]

別に忘れてないけど隣にある訳じゃ無し。アイランドの周囲の淀んだ狭い運河に囲まれてるよりは、こっちの方が良い。表現不適切なレスや煽りレスは、一斉削除されてるから気をつけた方が良い。

[545: 匿名さん]

煽りネガ⇒反論ポジ⇒デタラメネガ⇒反論ポジ⇒荒らしネガ⇒ネガ大量削除、アクセス禁止⇒ポジレスのみ残る

というパターンを、ここ数年、何十回も繰り返してるな 笑
登場するネガもパターン化されてるから、すぐに分かる。何年も張り付いてるキモイのがいるな。

[546: 匿名さん]

上のほうに、

マンション出たら海岸通り、５分で首都高入り口があって車での移動に便利
マンション北には公園、というか間に道路が無いから公園の中にあるマンション？
東側は幅１００ｍの運河。個人所有のクルーザーやレストランシップ、マリンバイク、屋形船も航行。
南側は運河はさんで天王洲アイルの店舗群とレストラン街
西側は緑の多い海洋大学のキャンパス
高層に上がるとお台場やレインボーブリッジ、見渡す限りの海、水平線、羽田空港、海ほたる

とあったけど、意外と環境良さそうですね。

[548: 匿名]

↑
と、根拠もなくネガされてもなあ（笑）
まあネガしても袋叩き状態だし、無限ループに入るだけだな。

環境の良いお勧めのマンションを教えてほしいですね。

[549: 匿名さん]

とりあえず、高速道路の高架が隣接しないマンション。

[550: 匿名さん]

何だかここのスレは必死すぎるね。
ひどい虐められ方だけど、まともに反論しちゃうのが行過ぎて
近隣地区の批判とかまでするから、またやられるのでは。
心にゆとりを持とうよ。

[551: 匿名]

逆上って読んでみたが、
近隣地区を出してきたのは>482ネガの方だね。更に>486ネガ>488ネガ。
ポジは反論してるだけだな。

[552: 匿名]

更に逆上って>416ネガでポジが反論。
ネガが近隣地区を出してきてポジが反論するパターン。

[555: 匿名さん]

親がこれらの地区に住んでいる為、半年前に芝浦港南を探しまわったが、
結局ＷＣＴに決めた者、

どの不動産業者も「当初はアイランドより少し高価だったが、
数年後の中古物件は、ＷＣＴの方がはるかに高額人気」との事でした。

[556: 匿名さん]

↑またそういうこと言わなきゃいいのに。
今はアイランド民がネガしたわけじゃないけど、
港南民が仕掛けてきたよね。。

[559: 匿名さん]

駅から遠すぎて、友達を家に呼べません。

[560: 匿名さん]

ネガスレと言われるものを読んだが、別にネガじゃなかった件。

[561: 匿名]

>どの不動産業者も「当初はアイランドより少し高価だったが、 数年後の中古物件は、ＷＣＴの方がはるかに高額人気」との事でした。

確かにアイランド物件って眺望が凄くいいというわけでなく、島内の街並み等の全体的な雰囲気と芝浦アイランドという三井のイメージづくりが上手くいっているという感じだな。

将来性ではWCTの方が上でしょうね。

[563: 匿名さん]

>561
将来性はスッポンのほうが上？

[564: 匿名さん]

中古安くなったね

[565: 匿名さん]

それでも成約させるには掲示価格より後数割叩かれるし・・・

[566: 匿名さん]

ま、分譲価格より高いし安く売っても家賃と思えば月数万円で新築マンションに住めたことになる。

[567: 匿名さん]

港区としては芝浦メインだしね。
そこは良く考えた方がいいね。

[568: 匿名さん]

そもそも立地的な比較なら、ここの場合は芝浦ではなく港区海岸なんじゃないの？

高速の外だし。

[569: 匿名さん]

港南最果て中古物件。みんなに忘れられないようにスレ立て大変だね。

[570: 住民]

＞駅から遠すぎて、友達を家に呼べません。

普通に品川駅から歩きか車で来たよ。
部屋に入ったとたん、景色の良さにＤＷ窓にしばらく張り付いてた。
いくらタワマンでも、そんなに感動してくれる物件なかなか無いよね。
屋上で飲んだけど、みんなまた来たいって次回の日程候補まで
決められちゃった。友達を家に呼んでマンションで喜ばせることが
出来るのなんか、ここだけじゃない？

[571: 匿名さん]

もう遠くて来たくないってさ。

察してやれよ。。。

[572: 匿名さん]

＞中古安くなったね

ぜんぜん安くなって無いじゃん。豊洲の新築のが安い。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

[573: 匿名さん]

ふつー来たくないやつが、自分から手帳出して勝手に日程決めるか？
来たくないのは普通の都心の狭っまいマンション。１回見れば十分。

[574: 匿名さん]

自分の友達はここに遊びに行って
周辺環境最悪な中に隔離されたかのような巨大な壁があって、部屋の中に入ったら窓があかないし、自分だったら絶対住まないって言ってましたよ。

[575: 匿名さん]

そりゃ、リビングのダイレクトウインドウからの景色は、普通のマンションにはありえんわ。

[576: 匿名さん]

＞574
と書いたのは、悔し紛れの嘘です。

[577: 匿名さん]

勝手に嘘にしないでください。

[578: 匿名さん]

安かったんだからいいですよ別に。
自分で住んでていうのもなんだけど、レインズの成約価格見たけどよくあんな高値で中古買うね。

[579: 匿名さん]

優しい御友人をお持ちで幸せですね。
WCTに行ったら眺望と共有施設しか褒めどころないですよね。

[580: 匿名さん]

そうなんだよね。実際、かっちょいいアドレスのかっちょいいネーミングのマンション行っても、
行って見ると周りは狭い一方通行で、周囲は古臭い民家密集やコンビニやコインパーキングって
パターンばかり。坂道も多いし。そうじゃないマンションで坪単価３５０万位以内で買えるの
あったら教えて欲しいよ。

隣が公園で、マンション周囲にも植栽やボードウオークがあって、隣には息苦しくなるような
隣接建物も無くて、高層に上がれば東側なら見渡す限り海と船。西側も広大な大学キャンパス。
近くには小中学校。クリニックや薬局やクリーニング屋やスーパーも敷地内にある。逆に、都心
ではこうじゃなきゃ生活しづらい。

[581: 匿名さん]

＞＞579
ふつう、褒めどころのあるマンションが、そもそもあんまり無いと思うけど？
あなたなら、どのマンションをどう褒めるのｗ？結構難しいと思うよ。

[582: 匿名さん]

敷地になんでも揃えるのは昭和の団地と発想が一緒だよ。自慢にはならない。
荒廃した都内の公団団地をみてごらん。

[583: 匿名さん]

>>581
部屋が汚なかったから、しょうがなく眺望を褒めたんじゃねーの？
普通はその人のセンスが現れているところを褒めるけどね。

[585: 匿名さん]

お前も購入検討中になったり、住民になったりで大変だな。

[588: 匿名]

批判ばかりしているネガさんのご自慢のご自宅をご披露いただきたいものですね（笑）

駅近だけが自慢なんだろうけど（爆笑）
駅名だけでも教えてくれない？

[589: 匿名さん]

単に最果ての地で、周辺に何もないだけの眺望。

[590: 匿名さん]

地区５０年の老朽化した公団と、最新のＷＣＴを、敷地内に店舗があるという無理やりな共通点見つけて
その一点だけで、全てが同じだと必死に書き込むｗ　論理性のかけらも無いが、そのモチベーションは
どっから来るのか知りたいｗｗ

[591: 匿名さん]

>>589
眺望が良いと言われれば周りに何にもないと書き、

周辺環境が良いといわれれば周りは嫌悪施設に囲まれてると書く。

アメニモマケズ　カゼニモマケズ。。。

せいぜい頑張ってくれｗｗｗ

確かに周りに何もないけどな。あるのは海と運河と公園と大学キャンパス。

[592: 匿名さん]

首都高とモノレールはどこ行ったの？
一番近くにあるのに。

[594: 匿名さん]

ここは誰がなんと言ってもイメージが悪い。
すっかり港南のイメージが定着した。
高速、モノレールなど環境も悪い。
最果ての地で、眺望とカッコだけ売り物にした
無機質ＭＳ。

[595: 匿名さん]

共用施設ならブリリアマーレ有明くらいのレベルはほしいよね。
部屋もブリリアマーレ有明のプレミアム住戸ならWCTより、はるかにグレードが高い。
ここみたいに不便なマンションでも良いなら、築年も新しいしブリリアマーレ有明の中古を選ぶのが正解かな

[596: 匿名さん]

では、有明かえば？笑

[598: 匿名さん]

>ここみたいに不便なマンションでも良いなら、築年も新しいしブリリアマーレ有明の中古を選ぶのが正解かな

どーぞ。分譲時は同価格帯だったけど、中古はブリリアマーレのほうが、遥かに安いしね。

[599: 匿名さん]

>ここは誰がなんと言ってもイメージが悪い。

そう思っているのは、オマエだけ。

[602: 匿名さん]

>598
＞中古はブリリアマーレのほうが、遥かに安いしね。
WCTは掲示価格が強気なだけ。成約価格ならどっちもどっち。

[603: 匿名さん]

↑強気の価格を提示できるってことの意味をお分かりではないらしい。

今の有明で坪単300オーバーを提示したら、それこそ○○○

[604: 匿名さん]

WCT成約価格一覧。平均分譲時価格240万円、中古成約は最低244万円。