WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[427: 匿名]

>>422

スミフは独自の販売戦略で有名。
なんせ、竣工前に全戸売り切ってしまうと、販売価格が安すぎたとして役員に叱られるのだそうだ。

財閥系の余裕なんだろうけど、三井や三菱ほかデベも竣工前に売り切ることを良しとする考えとは全く異なっている。
ただ竣工後５年超は長いと思うが、実質完売と言えるだろう。

[429: 匿名さん]

港南ってだけでキツイ。住所でわかってしまうイメージは知れ渡りすぎ。
ｱｲﾗﾝﾄﾞとは別格ｗ

[430: 匿名さん]

東京で暮らすんだろ。住所港南はまずいよ。

だったら埼玉で大宮とかに住んだ方がいい。

[431: 匿名さん]

はい、はい
スルーでお願いします。

[433: 匿名さん]

三井なら竣工前に完売してるってのは思い込み。
竣工済みでも赤坂や池之端のタワーなど販売中。

[434: 匿名さん]

確かに港南って悪い意味で有名になりすぎた。。
イメージも定着して「港区港南」って目立つし、かっこ悪い。。
地名が全てではないけど、イメージも大切。
港南住むなら港区じゃなくてよい。

[439: 匿名さん]

ソニー本社も日本マイクロソフト本社も
住所は港南です。

[443: 匿名さん]

>412
駅舎まで歩12分。しかし・・・12分の歩調だと夏は汗だく。
ホームまで20分見ておかないと。信号待ちは長いし、駅舎内の廊下が超長い。

[446: 匿名さん]

>>445
全壊？
仙台？
どこですか

[449: 匿名さん]

港区内での海岸通のイメージが悪いので却下

[450: 匿名さん]

>>412

公式HPによると品川駅までは徒歩13分です。

専用シャトルバス5分というのも、バスに乗ってから海岸通りに降ろされるまでがおおよそ5分であって、駅からバス停までの道のりやバスの待ち時間、それに海岸通りからマンション入口までの時間は含まれていませんね。
全部入れると15分〜20分ぐらいはかかるでしょう。

まあ、ほかの物件を笑ってしまうとか、周辺環境が都心と思えない開放感があっていいと思うとか・・・それはあなたのご自由ですけど（笑）

[451: 匿名]

都心と思えないって、そもそもちっとも都心じゃないし〜w

都心をバカにするのもほどほどにしてね。

[454: 匿名]

>都心をバカにするのもほどほどにしてね。

都心に住んでいないネガさんが言うことかな（にっこり）
都心じゃないなら新都心でいいよ。

[455: 購入検討中さん]

>>452
中小企業でしか働いたことない人？？
そりゃ広さと安さ優先になるよねｗｗ

[457: 匿名さん]

購入検討中には（爆笑）

[459: 匿名さん]

>454
（にっこり）さん、毎度～！(o^^o)

[461: 匿名さん]

意味のないこと書いてるね。

実際に何分掛かるかが重要だろ。

[463: 匿名さん]

>>460
その不動産表記の徒歩１３分まで誤摩化そうとする（なぜか１２分に短縮）から指摘を受けただけじゃないの？
公式スペックは徒歩１３分、と書いただけでネガ扱い？（苦笑）

あと「バス５分」というのは、豊洲の「銀座まで電車５分」と同じたぐいのもの。

実際はバス停が駅から遠いし、降りるところだってマンションじゃないし、
当然、検討者が気にするのは実際の距離と、もろもろの所要時間。

だいたい新横浜だって品川まで「新幹線で１２分」だからね。

そもそもこのネタは>>412が発端だから、使い古しかどうかは>>412に聞けよ〜（笑）

[466: 匿名さん]

たしか交番公認でマンション敷地から中央改札まで徒歩２０分だったよね

[467: 匿名]

>>463

412だけど、公式は徒歩13分だったね。間違って悪かったね。
確かWCT公式ブログにまっすぐ道路が出来たため徒歩12分少々になったが、
不動産表記としては13分としなければならないというコメントを見て思い違いしていたようです。

ちなみに実家が急行停車駅から徒歩５分であり、新宿まで15分で行けました。
合計20分で新宿まで行けるのですごく便利だったけど、やはり今の自宅であるWCTからターミナル駅まで歩いていけるのは今でもすごいと思っています。

再開発で変わりつつある港南を見ながら徒歩１３分を楽しんでいますよ。
来年４月からは真っすぐ道路が緑豊かな歩道に整備されます。

[469: 匿名さん]

20分も歩くマンションなんて嫌です。

[471: 匿名さん]

20分歩いて行き着く先が首都高だなんて、もっと嫌だ。

[472: 匿名さん]

＞20分も歩くマンションなんて嫌です。

でぶにはメリットあると思う。

[473: 匿名さん]

競歩13分は勘弁願いたいな。別に普通に歩いて20分でも良いじゃない。

[475: 匿名さん]

>>467
毎日この単調な景色を見ながら13分×2回も競歩するのは罰ゲームだね、オレ的には。
バス便があるといっても実質徒歩よりもさらに時間かかるし。。

[476: 匿名さん]

実質上完売なのに相変わらず人気だね。
品川駅は将来性抜群だから、妬みが多いのも
うなづけるけど。
初期は馬鹿みたいに安かったから、余計に
妬ましいよね。
汗だくで歩きたくないって、直通シャトル
バス乗れば歩かなくて良いと思うが。
私は眺望の良い部屋なら素直に欲しい
マンションです。
ただ、出せるのは坪単価300までかな。