WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[398: 匿名さん]

そりゃあ事実上完売すりゃ人もいなくなるでしょ。2000戸もありゃ中古も常に動いているから
検討者とすりゃありがたいかもね。

[399: 匿名さん]

先日、三茶タワーだかのスレでまで
ここの批判が書き込まれていたなあ。
ネガする人からも大人気。

[400: 匿名さん]

常に物件が流通してるから、値動きが分りやすいですね。

[401: 匿名さん]

それだけ有名なマンションだってことの裏返し。どこのマンションだか分からないのを引き合いに出しても？？？？？になるだけ。

[402: 匿名]

そりゃ、すみふの代表マンションだもの。
やっかみも多いだろうよ。

[403: 匿名さん]

ここの中古とゴクレのタワーとカテリーナ三田。
どこが一番いいと思いますか。
価格のゴクレ。利便性のカテリーナ。共用施設のここ。

[404: 匿名さん]

今後のことを考えたらカテリーナじゃないでしょうか。

[405: 匿名]

>>403

やはりWCTが一番良いのではないかな？

カテリーナ三田は田町駅３分と駅近ですが、子育て家族にとっては子供が遊べる場所が近くになく、潤いに欠けていると思います。

ゴクレは割安ですが、やはり立地的にゴミ処理場に至近であり、ゴミ収集車の通過道路沿いとなるためお勧めできません。

もちろん人の好みや価値観はいろいろでしょうが、WCTが一番バランスが取れているのではないでしょうか？
WCTに港南緑水公園が併設されますし、何より開放感があり、水辺空間に癒されますよ。

[406: 匿名さん]

ありがとうございます。
ゴクレの前の道はけっこう奥まっていますが、ゴミトラックの通行ルートなんですね。
湘南や房総なら水辺はいいんですけど、一時期下町の水辺に住んでいましたが、個人的には東京湾の水辺に魅力を感じないです。

[408: 匿名さん]

ありえないとか勝手に決めるなよ
オイ

[409: 匿名]

>>408

まあまあ落ち着いて。

>>407

ではどの物件がお勧めなのか、またその理由も述べて頂きましょうか？

[410: 匿名さん]

いろんなマンション検討中の私は、都心にアクセス性が良い立地ながら、周囲に公園や遊歩道もある環境はなかなか無いんじゃないかな？と思ってます。
駅前立地で、公園とか学校とかも近ければ最高なんだけど、東京ではそれはなかなか無い。そういう意味ではワールドシティタワーズに、人気が出るのも分かる気がします。

[412: 匿名]

品川駅まで徒歩12分、住民専用シャトルバスで5分って、単純にアクセスいいと思うんだけど違う？

他の物件は品川駅まで電車で○○分と謳っているのを見ると笑ってしまうけど。

WCTは品川駅に程良く近く、また周辺環境が都心と思えない位開放感があっていいと思うけど。

[413: 匿名さん]

12分でアクセスがいいとは言えないだろ…。

[414: 匿名さん]

三田だとかゴクレとか別物件出しておいて、結局WCT一番ですか。比較物件がかなり微妙ですし、結論ありきの自問自答ですね。でもゴミ処理場とかWCT近くにある施設を連想させるような事まで書いちゃって、間抜けですね。

[415: 匿名]

>> 414

では、お勧めの物件を教えてください。
まあ答えられないでしょうけど（笑）

[417: 匿名]

>田町、品川で探すならアイランドでいいじゃん。

「三井に住んでいます」と自慢したいブランド好きの人には向いているかな？

でもしょせん島だし、中央には芝浦水処理場、相互利用できない共用施設、価格だけ高級なピーコック、狭小な敷地と圧迫感ある居住環境、何故か高い管理費等。
知り合いがアイランドに住んでいるけど、わざわざマルエツで買い物したり港南緑水公園に遊びに来ているみたい。

[421: 匿名]

アイランドはグローヴから売り出したんだけど、強気の価格でさっぱり売れなかった。
一旦、グローヴを販売中止にして、駅から１３分のケープを格安で販売したところ人気に火がついた。
テレビ広告にSMAPを起用していたんだよね。何だかね〜。

[423: 匿名さん]

同じく駅13分だったらケープ選ぶな。首都高内側だし。
しかし港南のWCTに比べられたカテリーナ三田は余りにも気の毒と言うか。

[424: 匿名さん]

今はアイランドの中古が強気だよね。ゴークレとかカテリーナは予算的には築年も近いし比較する人もいるんじゃない。品川ならVタワー以外比較できるマンションはないし、アイランドは無駄に高すぎる。

[427: 匿名]

>>422

スミフは独自の販売戦略で有名。
なんせ、竣工前に全戸売り切ってしまうと、販売価格が安すぎたとして役員に叱られるのだそうだ。

財閥系の余裕なんだろうけど、三井や三菱ほかデベも竣工前に売り切ることを良しとする考えとは全く異なっている。
ただ竣工後５年超は長いと思うが、実質完売と言えるだろう。

[429: 匿名さん]

港南ってだけでキツイ。住所でわかってしまうイメージは知れ渡りすぎ。
ｱｲﾗﾝﾄﾞとは別格ｗ

[430: 匿名さん]

東京で暮らすんだろ。住所港南はまずいよ。

だったら埼玉で大宮とかに住んだ方がいい。

[431: 匿名さん]

はい、はい
スルーでお願いします。

[433: 匿名さん]

三井なら竣工前に完売してるってのは思い込み。
竣工済みでも赤坂や池之端のタワーなど販売中。

[434: 匿名さん]

確かに港南って悪い意味で有名になりすぎた。。
イメージも定着して「港区港南」って目立つし、かっこ悪い。。
地名が全てではないけど、イメージも大切。
港南住むなら港区じゃなくてよい。

[439: 匿名さん]

ソニー本社も日本マイクロソフト本社も
住所は港南です。

[443: 匿名さん]

>412
駅舎まで歩12分。しかし・・・12分の歩調だと夏は汗だく。
ホームまで20分見ておかないと。信号待ちは長いし、駅舎内の廊下が超長い。

[446: 匿名さん]

>>445
全壊？
仙台？
どこですか