WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[313: 匿名さん]

当時港南のハズレにしかマンション買えなかったって事でしょ。

少し周辺の環境が良くなったので大喜び、自分は勝ち 組、ネガさん嫉妬しないでね〜。

ね、滑稽でしょ。

[314: 匿名さん]

品川駅に歩いて行け、羽田空港までもモノレールで15分の港区マンションが坪単240だったとは…

[315: 匿名さん]

ここ初期は競争倍率最大30倍で即日完売してるけど、うなづけるな。

[316: 匿名さん]

当時、港南で30倍は低い方。

値上げしたら途端に売れなくなり現在に至る。

[317: 匿名さん]

昔はつみたて君20倍、って優遇倍率があったからね。
倍率は営業がやる割振りの上手い下手もあるし、
高い低いはあまり意味がない。

[319: 匿名さん]

だな。
早く買ってやれ。

[320: 匿名さん]

港区マンション。 キリッ

[321: 匿名さん]

>312
根拠は坪単価、つまり支払い能力。

[322: 匿名]

港区で一番端のタワマンはタワーズ台場、だからね。
敷地の一部が品川区に入ってるＶタワー、もあるけど。

[323: 匿名さん]

欲しいなぁ・・でも予算足りない。

[325: 匿名さん]

なんだか、惹かれるマンションだよね。
眺めが良いからかなあ。
スーパーとかあって生活便利そうだし。

[326: 匿名さん]

首都高やモノレールから眺めているぶんには
まったく魅力的に思わないんだが・・・

引きこもり症には良いのかなぁ

[328: 匿名さん]

マンションの中だけで生活が完結できる人にはいいのかもしれないけど
周辺環境はどうみても魅力は無いけどな

数件のオシャレ系の店があるだけなんでしょ
あまりにも辺鄙で排ガス臭い

[329: 匿名さん]

住民の方の投稿が多いみたいなので、質問です。
最近、中古で安い部屋が増えてきて坪単価２５０万以下５０００万前後の予算でもけっこう部屋を選ぶことができるようになってきて検討しています。
中古なので、トイレとクロス張替えはしようと思うのですが、キッチンや浴室など水回りを全目的に交換する必要もあるのでしょうか。
あと、品川駅と天王洲の書店がなくなっていましたが、くまざわ書店以外に大きな書店はありますか？ジムはみなさんセントラルに行っているのですか？

[330: 匿名]

>中古なので、トイレとクロス張替えはしようと思うのですが、キッチンや浴室など水回りを全目的に交換する必要もあるのでしょうか。

中古住戸の状態にもよると思いますが、築５年ですので交換する必要はあまり無いとは思います。

>品川駅と天王洲の書店がなくなっていましたが、くまざわ書店以外に大きな書店はありますか？
あおい書店があります。品川駅内の本屋はリニューアルオープンしています。

>ジムはみなさんセントラルに行っているのですか？
私は行っていません。マンション内のジムも時間がなく全然行っていません。

>最近、中古で安い部屋が増えてきて坪単価２５０万以下５０００万前後の予算でもけっこう部屋を選ぶことができるようになってきて検討しています。

安い住戸も散見されますが、眺望の悪い部屋、間取りの悪い部屋が殆どでしょう。
割り切れれば、WCTの共用施設や利便性を享受できますので、お買い得かもしれません。
但し売却するときの価格はそれなりになるでしょうが。。。

[332: 匿名さん]

レスありがとうございます。
そうですか（笑）
勤務地が新宿、丸の内と高層階しか経験がないので眺望にはまったく興味がなくて。。。１５分や２０分歩くのもまったく苦になりません。
アクアタワーならジムもあるし、スーパーが敷地内にあるのも、セキュリティとラウンジが充実しているのも魅力的です。TSUTAYAも近所にできたんですよね。

[333: 匿名さん]

早く買ってあげなよ。売れなくて困っている人多いから。

[334: 匿名さん]

＞安い部屋が増えてきて

っていうフレーズがカツカツ住民さんのプライドを傷つけてしまったみたいですね。
332さんは色々な意味で余裕がある方なようなので、ここにこだわらずもっといい物件を探した方がいいと思いますよ。

[337: 匿名さん]

334です。

335さん、暇人のコメントに真剣に答えていただいてありがとうございました。ぜひまた宜しくお願いします。

[341: 匿名さん]

ヤフーで検索したけど、坪単価250以下なんてみつからないよー
もしあったら眺望微妙でも検討してみたいかも

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...

[342: 匿名さん]

そう、坪２５０なんかあったら即蒸発でしょ。
欲しいなぁ・・。

[343: 匿名さん]

でも検索が間違っているよ

誤 ワールドシティータワーズ

正 ワールドシティタワーズ

[344: 匿名さん]

あの〜本気で探してますか？
指値とか怪しい話しではなくて、普通にWEB上の広告に何部屋かありますよ
探せないならマンション検討するレベルの人ではないでしょう

自分で探してみてください。ちなみに私はペット可のマンションを探しているので、ヤフーでは探していません。

[346: 匿名さん]

>344
WEB上の広告、ってあなた
昔から不動産屋には
ここに限らず客寄せ目的の広告、があるのを知らないの？

[347: 匿名さん]

あの〜私は新卒から５年間その事業部で営業をしており、掲載情報の正確性は理解しています。
素人の知ったかぶりはみっともないですよ。
まあ、いつまででも掲示板で言葉遊びをしていて下さい。

[348: 匿名さん]

坪250万円以下、やはりない
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...

[349: 匿名さん]

>345
意味不明すぎてﾜﾛﾀw
でも必死なのだけは伝わったよ（笑）

[350: 匿名さん]

349さん
そこまでコテンパに叩きのめすのは、もうやめませんか？
相手にしても又スレが荒れるだけでしょうし。

[351: 匿名さん]

250以下はないよ。。
毎日ＷＥＢ検索が日課。
欲しいなぁ。。

[352: 匿名さん]

坪単価250以下なら瞬間蒸発でしょう。
以前賃貸で家賃18万で70平米がでたときも、
1年限定契約だったのに瞬間蒸発したね。

[353: 匿名さん]

ノムコムに@242・4480万の部屋が出ていたけどもう売れてなくなっているね。
5000万以下の2LDKはすぐ売れるんじゃない

[354: 匿名さん]

瞬間蒸発でもなんでも、２５０以下にして結構売ってるっていう事ですね。よくわかりました。

[355: 匿名さん]

三菱UFJに出ていたアクアタワー６２㎡＠２３６万も売れたね。
みんな安い部屋狙いだね

[356: 匿名さん]

安い部屋じゃなきゃあえてここ買わないもんね。

[357: 匿名さん]

毎日WEB検索が日課で安い部屋を探すことすらできない人ってどんな低能

[358: 匿名さん]

62平米は、シングルにゃいいが家族3人にはせますぎる。最悪、リビングは14畳80平米は欲しい。でも、そんな部屋は7000万以上する。

[359: 匿名さん]

確かに狭いけど、3人家族で60平米台購入する人も結構いるのかなぁ・・
下手に広さをとって買えるエリアにいっちゃうほうが将来資産価値
とかで不安だよなぁ・・

[360: 匿名さん]

今だと82㎡が6980万からあるよね。多少の指値で坪単価270万が実勢価格かな。
時間をかければ坪単価250万くらいの物件も出るだろうね。
なるべく安い価格で買って、家族の状況にあわせて転売すればいいんじゃない

[361: 匿名さん]

しかし、高い。初期分譲の時にマンション購入を検討してりゃ、買ったのになあ。以前、オープンルーム見に行ったときも、2組見に来てたからなあ。品川徒歩で眺望良いとか、棟内店舗とかあって人気なんだろうけどね。新築より中古が値上がりするマンション欲しい。

[362: 匿名さん]

ここを今買うのは非常にリスキーかもね。今後はこれまでのようはいかない。
湾岸のタワーマンションが今後値上がりする可能性はきわめて低い。

「何年か住んで転売」が成立しなくなる可能性が高いかも（大損する気ならいいけど）。

一生住むつもりなら問題ないとは思うが（どこでもそうだけど）。