WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[223: 匿名さん]

まあ、どっちでもいいが、別に建物の中で新聞が印刷されていようが、実際の生活には
全く影響はないね。騒音も何にも無い。

[224: 匿名さん]

世界一の発行部数、約1,000万部を誇る読売新聞には、全国28ヵ所に印刷工場があります。東京メディア制作株式会社（読売新聞府中工場）は、このうち18番目の工場として1993年に設立されました。
東京・府中市の南西、多摩川に面した工場では、東京・多摩地区、山梨、長野、神奈川県の一部を配達エリアとする読売新聞とスポーツ報知など、１日に約90万部を印刷しています。超高速輪転機30台を備え、40ページ（うちカラー16ページ）印刷態勢で、鮮明な紙面を一刻も早く読者にお届けするよう心がけています。最新技術の導入にも努めており、美しいカラー紙面は業界でも定評のあるところです。

[230: 匿名さん]

＞＞228
どう見たって本社じゃん。倉庫はあるだろうけどね。

[231: 匿名さん]

竣工当時とは違って緑あふれるようになりつつあるが正解。

[232: 匿名さん]

実際、都心の応援のない場所に比べりゃ遥かに緑は多い。

[233: 匿名さん]

この辺の環境は都心に比べて悪くないよ。実際。

[234: 匿名]

>225 みたいに
東京新聞の社屋が品川フロントビルに建て変わったのも知らない類に
言ってもムダ。

[235: 匿名さん]

相変わらず、大人気だな。
他にもマンションいっぱいあるのに
注目してやらないと可哀想だよ。

リニア始発駅も品川に確定したようだけど
向こう２０～３０年はここの優位性は揺るがないね

[236: 匿名さん]

>>232
「緑が多い」っていうのがどういう環境をいうのか品川駅の逆側に行ってみて
から考え直す事をお勧めする。開東閣〜ラフォーレの御殿山公園コースか高輪〜白金台の住宅地を抜けて白金台駅まで歩くコース。

あと海洋大学のキャンパスが「緑豊か」かどうかは高輪、東五反田の清泉女子、明治学院を見てから考え直す事をお勧めする。

[237: 匿名さん]

そんなに「緑が多い」環境が好きなら、奥多摩とか地方にでも住めばいいんじゃないか？

東京都心、特に湾岸エリアでは、緑のある公園や大学キャンパス自体が貴重な存在。
マンションに隣接して２００００㎡もの緑化公園を整備してくれるような
ところはＷＣＴとお隣のブランファーレ以外にはそうそうないのは事実。

[238: 匿名さん]

緑水公園、東京海洋大学キャンパス、港南公園、ふれあい橋、天王洲、マンション内ウッドデッキ
を歩いてから言ってみて。途中でカフェでお茶したり、公園のベンチでブレッドワークスで
買ったサンドイッチでランチも良いよ。狭苦しいエリアとは違うリラックス感があるよ。

[239: 匿名さん]

公園はは嫌悪施銀座設の中和剤じゃん。
まあ、これで我慢しろやってバーターだな。

[240: 匿名さん]

緑が多いところがいいっていってるんじゃなくて港南4を緑豊かって表現するのがおかしいって事でしょ。

[241: 匿名さん]

夜の水辺散歩も気持ちいいよ。都心と違って海からの風が涼しい。

[242: 匿名さん]

ほんと沸点低いな。余裕持てよ。

[243: ご近所さん]

必死なネガがつくくらい、やっぱり素敵なマンションだよね。
お金あったら引っ越したいよ。

[244: 匿名さん]

＞＞237
リビングからこんな景色も見られるのも面白いところ。

[245: 匿名]

別にいらね。

[247: 匿名さん]

どこもかしこもマンコミュのスレッドなんて全部ネガられてんじゃん。
むしろ、”絶賛発売中”物件は別として残戸数７戸なのに、
これだけネガを書き込む人の心理が知りたい。やっぱり中古にも人気が
集まっているからとしか思えないが。

[252: 匿名さん]

このマンションに嫉妬して、休みの日も外に出ずにWCT掲示板とにらめっこして、
必死にデタラメネガを書き込んでいる姿を想像すると気味が悪いな。

[255: 匿名さん]

たぶんね、自分が馬鹿にしていた湾岸埋め立て格安マンションが、品川駅の開発や羽田空港の再拡張、
周囲の居住環境改善で人気が出てきて坪単価が３００万超えてきちゃってることに腹が立ってるだけだよ。
湾岸のくせにってね。

[257: 匿名]

坪単価が300万超えてる人と超えてない人に別れてるでしょ。棟と向きで落差が激しい。今後も格差は広がるんだろうか。

[258: 匿名さん]

坪300万がせいぜいなのに何言ってんだかｗ

[260: ご近所さん]

>>259
将来性は無いようにも思えないけど、仮に将来衰退していくとしても
今がよければそれで良いのでは？
私は近くのタワマンに住んでるけど、この地域はとても住みやすいよ。
子育ても支援がたくさんあるし。

宝くじで１億あたったらここに引っ越すな。
他の地域でよいと思える物件もないし。

[261: 匿名さん]

リニアはJR東海で新幹線の下になるから、
ここからバスを利用するか歩くかは自由。

[262: 匿名さん]

仮にここが衰退していくようなら
リニアのように数十年も牽引していくような材料が皆無の
他のエリアは総崩れだろ

ネガの妄言は笑えるね

[263: 匿名さん]

俺もそう思う。ここ以外の東京都心であえてわざわざ引っ越そうと思える場所が無いな。
ちなみに坪300万がせいぜいというのはちょっと違うな。眺望の良い高層階は、去年は
提示が坪300くらいだったのが、提示が坪330～350にまで上がってきている。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

[266: 匿名さん]

「食肉工場が近くにある！」など、ガセネタはよくないですね。
そういった風評に対して、企業の法務部がそのうち動いたりしないんですかね？
動いてもしょうがないくらい、影響力がない、という判断なのでしょうが

[268: 匿名さん]

ネガさんの主張は、いつも客観性がないので説得力にかけます。
中には事実と異なるのも少なからず入ってます。
例えば、この辺が荒廃する、と判断できる客観的な根拠・事実が
あればぜひ教えてほしいものです。

[269: 匿名さん]

品川駅から遠いとネガりながら、
その品川駅に限りなく近い嫌悪施設に近いとネガるｗ


運河向こうのスターゼン（といっても運河だけでも110mもあるがw）
も食肉工場ではなく、せいぜい倉庫
http://www.starzen.co.jp/meatprocessor/about/access.html

[271: 匿名さん]

眺望も都内有数、天王洲駅・品川駅も徒歩で利用可、緑にあふれる、高速入り口に近い、運河があり風通しよく気持ちよい、港区アドレス、
ここのマンションの住民じゃないですが、ここもホントいい物件ですね。

[273: 購入検討中さん]

>>272
ということは、ネガが近いと主張してる
ゴミ焼却所や火力発電所も、かなり遠いってことでＯＫ？ｗ

[274: 匿名さん]

ネガ涙目・・・。

[276: 購入検討中さん]

頭悪いねキミ。
距離感が施設によって違うんだ（笑）

[277: 匿名]

相対性理論ってやつだなw

[279: 匿名さん]

住環境がよいと判断する理由

・「最寄駅より嫌悪施設が遠いから」（これは誰でもそうでしょうがｗ）
　ではなく

・「緑・公園にあふれる、運河があり風通しよく気持ちよい、天王洲駅・品川駅も徒歩で利用可、高速入り口に近い」

[281: マンション住民]

ここから見えるもの。

レインボーブリッジ、お台場、フジテレビ、観覧車イルミネーション、潮風公園、海ほたる、羽田空港

上記の手前に、左から正面、右奥の水平線まで180度に広がる海。海上を行く船、上空を飛ぶジェット旅客機。

遠くまで見渡せる180度パノラマの中には、確かに清掃工場もあるにはあるね 笑

[283: 匿名さん]

>緑水公園、東京海洋大学キャンパス、港南公園、ふれあい橋、天王洲、マンション内ウッドデッキを歩いてから言ってみて。途中でカフェでお茶したり、公園のベンチでブレッドワークスで買ったサンドイッチでランチも良いよ。狭苦しいエリアとは違うリラックス感があるよ。

マンションのそばに、ペットつれて散歩したり運河を眺めながらカフェでお茶したり、天王洲で買い物したり。こういう環境は、都心にはなかなかないですよね。このマンション周辺四方が嫌悪施設に囲まれているかどうか、写真と住民さんの書き込みみれば、まともな人にはいくらネガを書き込んでもわかる事だし、中古は普通のサラリーマンには買えないくらいに値上がりしてるし、今年は内陸部の新築億ションが不振の中で4億円の中古の部屋も売れたし、事実が全てを物語っていますね。

[284: 匿名さん]

>282
一番大きく見えるのは、海と空に決まっているジャン。上の方に室内からの眺望写真あるよ。しかし、室内から撮影しても絵になるマンションもなかなか無いね 笑

[286: 匿名さん]

普通に近くに行って、マンションのそばに、ペットつれて散歩したり運河を眺めながらカフェでお茶したり、天王洲で買い物したり。嫌悪施設なんてありませんでした。こういう環境は、都心にはなかなかないですよね。このマンション周辺四方が嫌悪施設に囲まれているかどうか、写真と住民さんの書き込みみればわかる事だし、中古は普通のサラリーマンには買えないくらいに値上がりしてるし、内陸部の新築億ションが不振の中で4億円の中古の部屋も売れたし、事実が全てを物語っていますね。

[288: 匿名さん]

上の方のレス番みてもネガの荒らしは全部削除。荒らして削除されたことに頭にきてサイト運営者にまで噛みつき、それも削除された上にアクセス禁止。それでも、IP変えてしつこく書き込み、また削除され、いったい、なにがしたいのか？

[289: 匿名さん]

>眺望も都内有数、天王洲駅・品川駅も徒歩で利用可、緑にあふれる、高速入り口に近い、運河があり風通しよく気持ちよい、港区アドレス、ここのマンションの住民じゃないですが、ここもホントいい物件ですね。

風通しは、本当に良いです。真夏でもヒートアイランドの都心より若干涼しいですね。

[291: 匿名さん]

ほんとほんと。まさか、ここに客を取られ続けた不動産関係者じゃ無いと思うけど。そう言えば、分譲当時、「ワールドシティータワー」と言うだけで、他のモデルルームの社員は、どういう部分が良いですか？とか、しきりに気にしてたなあ。

[292: 匿名さん]

周りに気にされてるという思い込みを主張するからじゃないかな。

ネガから見ると、おいおい、全然気にしてないよ、なに言ってんの。

といのが書き込み動機で、目的は無い。

[293: 匿名さん]

目的が無いなら、なぜ管理人さんにまで噛み付くんだろ？それも削除されたけど。チョット異常。

[294: 匿名さん]

目的なんか無いから全方向なんでしょうね。

ただ、それ変だよね。

という事。

[295: 匿名さん]

Vタワースレが中古板でアガってたから読んでみたけど、
あちらにはネガ君が行ってないみたいね。
ここに書き込まれたネガ要素の色々があちらにもあるわけだが。

[296: 匿名さん]

新築板にあるからネガられているんだろうが。

そんな事も分かってなかったのか。

[297: 匿名]

ネガの意図がここを貶めたいと思ってるなら逆効果だ。2000世帯の住民の誰かが誹謗中傷を打ち消すためにスレが上がり続ける。掲示板をたまたま覗いた人は、いつも盛り上がっているのでついつい読む→検討者が増える→高値を維持する。以前、ネガの書き込みが止まった時があったが、その時はレス消化が進まず、かなりスレが沈み落ち着いた。決して、ポジがリードしてるわけではないからだ。
ネガくん、貶めたいならレスしないで放置することだ。

[299: 匿名さん]

なんだレスして欲しいの？
そんなにかまってほしいの？

[300: 匿名さん]

やっと静かになったね。

[302: 匿名さん]

ネガがアクセス禁止になったんだよ。残念ながらね。住民はいつでも書き込み出来る。このマンションは、一般的な指標では判断出来ない素晴らしい面がいっぱいあるから、初期の価格で購入した人は住んで快適だし、値上がりするしで、万々歳だね。

[304: 匿名さん]

住民の皆さんが悪意ある書き込みに反論したくなる気持ちはわかりますが、ネガの思う壺です。明らかに事実に反する書き込みの反論以外はスルーしましょう。

[305: 匿名さん]

事実を突きつけられて一生懸命に言い訳しているようにしか見えないけど。。。

[306: 匿名さん]

いいなぁ。このＭＳ。欲しい・・

[307: 匿名さん]

買えばいいじゃん。安いし。

[308: 匿名さん]

隣の公園問題だらけ。
直結しない方が良かったんじゃないの？

[309: 匿名さん]

はいはい、スルーで

[310: 匿名さん]

俺も欲しい。今じゃ、江東区でも坪280はするのに初期が坪240で買えたなんて、信じられん。

[311: 匿名さん]

だからここの平均的民度は江東区同等ないしそれ以下。
不動産にお買い得は無し。

[313: 匿名さん]

当時港南のハズレにしかマンション買えなかったって事でしょ。

少し周辺の環境が良くなったので大喜び、自分は勝ち 組、ネガさん嫉妬しないでね〜。

ね、滑稽でしょ。

[314: 匿名さん]

品川駅に歩いて行け、羽田空港までもモノレールで15分の港区マンションが坪単240だったとは…

[315: 匿名さん]

ここ初期は競争倍率最大30倍で即日完売してるけど、うなづけるな。

[316: 匿名さん]

当時、港南で30倍は低い方。

値上げしたら途端に売れなくなり現在に至る。

[317: 匿名さん]

昔はつみたて君20倍、って優遇倍率があったからね。
倍率は営業がやる割振りの上手い下手もあるし、
高い低いはあまり意味がない。

[319: 匿名さん]

だな。
早く買ってやれ。

[320: 匿名さん]

港区マンション。 キリッ

[321: 匿名さん]

>312
根拠は坪単価、つまり支払い能力。

[322: 匿名]

港区で一番端のタワマンはタワーズ台場、だからね。
敷地の一部が品川区に入ってるＶタワー、もあるけど。