匿名さん　[更新日時] 2011-06-22 19:48:39

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ワールドシティタワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線「品川」駅徒歩13分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産販売代理：住友不動産販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[スレ作成日時]2011-05-11 13:23:24

現在の物件

ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズ [ブリーズタワー【最終期】]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）

交通：山手線品川駅徒歩13分

総戸数： 2090戸

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12 3 4 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

No.2		by 匿名さん　2011-05-11 20:40:41 削除依頼住友が目指すタワマンはこれです ↓ http://www.gizmodo.jp/2008/09/post_4339.html
No.4		by 匿名さん　2011-05-11 23:22:39 削除依頼昨日、品川駅降りてバス停で待ってたら、風向きなのか屠殺臭が漂ってきました。何とかならないんですかね。原発じゃないけどネットなどで覆うとかで
No.6		by 匿名さん　2011-05-11 23:28:23 削除依頼 >4 Vタワーなんかは、その近くに建ってるけどね。
No.7		by 匿名　2011-05-11 23:57:52 削除依頼あれって汚水処理場の匂いじゃなかったのですか?
No.9		by 匿名さん　2011-05-12 02:23:25 削除依頼そうですね。インターシティーで仕事してますが匂いがあったことはありませんね。それよりも、品川駅から近いマンションに住むという選択もありだと思います。
No.10		by 匿名さん　2011-05-12 09:28:41 削除依頼港南口近辺で、処理日に結構臭うのは事実だけれど海洋大学のあたりまでくると、運河の上空が風の回廊になっているせいか、ほとんど臭わないよ。一等地だから、築地の移転が終わればここも閉鎖して再開発するのではないだろうか。時間の問題と思うよ。
No.14		by 匿名さん　2011-05-12 17:39:10 削除依頼何十回何百回と通っているけど、臭いはないな。もしも、そんなに臭うならインターシティーやグランドコモンズのオフィスや飲食店、品川Vタワーの住民もたまったもんじゃないだろう。増して、そのあたりから3-400mは離れているWCT周辺には全く影響がない。下水処理の臭いは、行灯殺しトンネルから出た線路沿いの道ではあるときがあるね。
No.15		by 匿名さん　2011-05-12 17:52:47 削除依頼臭いはともかく、中の一休食堂と言うのは、なかなか評判が良いようだよ。一度行ってみたい。 http://r.tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13025272/dtlrvwlst/1903216/ それと、年一度の食肉祭りも楽しめる。高級な肉や加工品が安く手に入る。それほど嫌う必要はないというのが実感。
No.16		by 匿名さん　2011-05-12 18:00:48 削除依頼食肉祭りは、安くて良い肉が手に入るから人気だね。海洋大の学園祭では鮮魚や冷凍マグロの格安即売がある。
No.18		by 匿名さん　2011-05-12 18:47:40 削除依頼毎日のように肉食っといてこんな事言うのもなんだが。。あの臭いはごみとかの通常の悪臭とはすぐに区別できる独特の悪臭だよね港南ってあの臭いのイメージなのよね
No.20		by 住民　2011-05-12 20:12:27 削除依頼 WCTに住んで４年になりますが、マンションに食肉センターに悪臭がくることはありませんねただ、夏場などに風の向きによって、品川駅のホームや周辺で匂いをごくたまにですが感じることはあります悪臭といっても獣臭であり、これだけの影響で今のマンションを移ろうと考えたことは一度もありませんわざわざ試しに匂いを確認にきても、なかなか嗅げないと思います
No.23		by 匿名さん　2011-05-12 23:11:56 削除依頼私もワールドシティータワーを中古で購入して約2年。臭いで困ったことは皆無。もちろん、嫌悪施設と言われているものからの悪影響も皆無。困るのは、周りに遮るものがないのと、海からの反射光でカーテン開けるとまぶしいこと。せっかくの眺めだけど、バルコニーのないダイレクトウィンドウから光が入りすぎて、このマンション眩しすぎる笑
No.25		by 匿名さん　2011-05-12 23:30:55 削除依頼港南はあまりないですが何故か品川駅はたまに匂います。
No.26		by 匿名さん　2011-05-13 20:57:29 削除依頼高浜運河沿いを歩くと、カルガモの母親が子ガモを連れている様子や、川鵜、ゆりかもめなどの野鳥が見られます。この辺は都心に比べ、環境は良いですね。
No.31		by 匿名さん　2011-05-14 13:44:16 削除依頼管理費が赤字なんて話聞いた事がない
No.32		by 匿名さん　2011-05-14 16:58:59 削除依頼管理費は赤字じゃないけど、仮に赤字になったとしても値上げすりゃいいだけ。もとがやすいからね。なんの問題もなし。
No.34		by 匿名さん　2011-05-14 20:34:20 削除依頼修繕費は値上げしましたよそれでも大規模修繕のときは借金覚悟田舎すぎて、空いている駐車場の外部貸し出しもできない。
No.35		by 匿名さん　2011-05-14 20:43:51 削除依頼駐車場の問題は取り返しのつかないことになりますね。新たに駐車場を借りる住民もいないでしょうから、機械式駐車場はこれからのメンテナンスに莫大な費用がかかることを考えると非常に不安ですね。金喰いムシのプールと併せて常に双子の赤字につきまとわれますね。
No.36		by 匿名さん　2011-05-14 20:47:29 削除依頼これだけ僻地で、車を持ってない住人が多いって‥‥
No.37		by 匿名さん　2011-05-14 21:16:36 削除依頼いかに住民専用バスが便利かって事と。いかに天王洲アイル駅が便利かってことだな。
No.40		by 匿名さん　2011-05-14 21:46:17 削除依頼中古は暴落確実だね
No.41		by 匿名さん　2011-05-15 00:55:39 削除依頼 >機械式駐車場はこれからのメンテナンスに莫大な費用がかかる機械式が金がかかるのは、屋外雨ざらしの場合かな。ここの駐車場は稼働1200台。一台あたり月25000円の使用料として、大規模修繕が必要な15年後までに、 25000×1200×12×15=54000000000円の収入がある。いくらなんでも、そんなに金はかからないから、駐車場収入の一部を管理費に回している。だから管理費も安い。この物件は、普通の尺度では測れない超大規模物件のスケールメリットを生かした良い物件だと思いますよ。
No.42		by 匿名さん　2011-05-15 01:10:22 削除依頼 >中古は暴落確実だね分譲開始以来、中古は暴落確実と言われて、はや6年。暴落どころか、年々値上がりしてるし、取引も活発なのは何故？
No.43		by 匿名さん　2011-05-15 01:13:04 削除依頼カンテイのデータを見ればわかるがここの中古はこの１年で確実に下がっているよ
No.45		by 匿名さん　2011-05-15 07:11:33 削除依頼＞41 駐車場ガラガラなんですけど
No.46		by 匿名さん　2011-05-15 09:21:03 削除依頼暑いよ～クーラー入れなきゃ湯だってしまう
No.47		by 匿名さん　2011-05-15 10:48:55 削除依頼駐車場は設置1300台のうち1200台以上埋まってるね。こういう風に若干の空きがある状態が理想。一時転居する場合、もどってきたら駐車場がないとか困るし、転売する場合に「駐車場空きなし」だと、なかなか転売出来ない。ここの中古の取引が活発なのは、品川駅や羽田空港にダイレクトにアクセス出来るなど、いくつかの要因があるけど大事な条件に駐車場に空きがあることはポジティブな点として受け止められていると思うよ。
No.48		by 匿名さん　2011-05-15 10:52:40 削除依頼 >カンテイのデータを見ればわかるがここの中古はこの１年で確実に下がっているよそれは嘘だ。ずっと候補にいれて見てるけど、1-2年前より確実に値上がりしてる。そのデータ本当なら見たいからurl貼って。
No.53		by 匿名さん　2011-05-15 15:49:04 削除依頼 >>49 ここよりも 2008年4月に報道された、Vタワーであった事を知らないの？
No.55		by 匿名さん　2011-05-15 16:49:15 削除依頼それは、芝浦アイランドじゃなかったっけ？
No.57		by 匿名さん　2011-05-15 18:32:31 削除依頼自殺の件は内覧のときに説明してくれます。あまりネットで騒ぐ話題ではないです。
No.60		by 匿名さん　2011-05-15 20:11:34 削除依頼値段の話は結局あがったの？下がったの？わからない？事実はどうなってますか？
No.63		by 匿名さん　2011-05-15 22:24:57 削除依頼 >62 それって本当？　ソースは？ JALパイロットは給料落とせば外資のカーゴパイロットなど行き先はそれなりにあったはずだが
No.64		by 匿名さん　2011-05-15 22:51:33 削除依頼ネタです。
No.66		by 匿名さん　2011-05-16 01:41:51 削除依頼ネタだな。過去からの傾向としてネガはソースの示せないデタラメか主観イメージばかり。
No.67		by 匿名さん　2011-05-16 01:53:20 削除依頼　東京湾岸エリアをはじめ、当面、物件価格は値下りすると予測する向きは少なくない。しかし、一方で資材や重機、職人の不足から新規着工が滞っていて、2011年秋以降は供給不足が予測されるため、「価格は容易に下がらない」（住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏）との見方もある。　大手不動産会社は新規物件について「安易な値下げはしない」という。そのため、前出の櫻井氏は「現在売っている物件で、液状化現象が起きていない場所はむしろ狙い目といえます」と話している。
No.68		by 匿名さん　2011-05-16 07:37:13 削除依頼櫻井幸雄（爆笑）不動産屋のお抱え評論家。いつでも値上がり、いつでも買いどきしか言わない。資材はともかく、首都圏で建設業界の職人は仕事がなく人余り状態。そして、この余っている人間が東北に行くことはない。
No.71		by 匿名さん　2011-05-16 22:52:07 削除依頼櫻井幸雄.. 確かに原発の御用学者見ないなもんだね。不動産会社からお金もらっているのかな
No.73		by 匿名さん　2011-05-17 22:33:53 削除依頼 >72 またしてもネガのネタがつきてしまいました。（ネタといってもガセですがw）地震がおきてからネガ活発化してきましたがやはり思い込みと主観である以上、長続きしなかった、ということのようです。そのうち、得意の「ループ」により、多少息を吹き返すかもしれませんがw
No.76		by 匿名さん　2011-05-18 02:07:27 削除依頼被害？あったとすれば、地震当日エレベーター復旧まで数時間かかったくらいかな…
No.77		by 匿名　2011-05-18 05:34:01 削除依頼はじめましていま港区の泉ガーデンに住んでますけど、wctに移ろうかと思ってます週末に見て来ます wctの辺りは行ったことがないので楽しみです
No.78		by 匿名さん　2011-05-18 06:49:42 削除依頼駐車場は使えるようにならましたか？プールはまだみたいですね！
No.84		by 匿名さん　2011-05-18 14:30:48 削除依頼 A棟完成当時からみると、すっごく周辺環境が良くなったっていうのが正直な感想でしょう。マンションに合わせて、これだけ街並みが変わったのも珍しいのではないでしょうか。
No.90		by マンション住民　2011-05-18 21:55:13 削除依頼私は、高輪台の築25年のマンション売って引っ越しました。アドレスはそこそこイメージが良いんですが、実際は坂が多いし道は狭くて歩道がなくて危ないし、スーパーもちょっと遠かった。それに、低層マンションで窓を開けても隣のマンションが見えるだけだし、風も通らない。ここは、周囲に公園や散歩道もあるし、眺めは良いし、車道と歩道が別れていて歩道も広いし、今の季節は海からの風が気持ち良いです。駅から遠いけど、前のマンションも決して近く無い上に坂道だったし、ここは一日中バスが頻繁に循環してるから、かえって便利。港南、以外と快適ですよ。
No.92		by 匿名さん　2011-05-18 22:26:49 削除依頼好みは人それぞれってことですね。でもなんか、90さんのコメントみてると、内陸高台の低層マンションの中ではかなり条件の悪いところを引き合いに出してる感じですねえ。私もここの内陸にあたる某高台低層マンションに住んでますが、それなりに選んだのでそれほど不満はありません。品川駅よりはかなり高いところなので徒歩だとかなり登りますが、無料のシャトルバスがあるのでそれを利用すれば坂はありません。うちからの眺望は一応抜けてますし、バルコニーでは心地よい風を感じられます。とても静かですし。内陸高台の低層マンションも選べばそれなりに快適ですよ。あとは好み。ちなみに、うちのマンションは震災での被害は皆無だったそうです。エレベーターも地震時は自動停止しましたが、３０分後には動きましたね（低層なので止まってもさほど不便ではありませんが）。
No.114		by 匿名さん　2011-05-19 18:13:59 削除依頼残念、新幹線引込線高架は離れている。それを近いと言うなら、Ｖタワーは更に線路に近い。
No.128		by 匿名さん　2011-05-20 01:06:41 削除依頼ここは内陸高台一等地からの引越し組多いですよ。みなさん意外と思うかもしれないけど、うちは長年、あの世田谷区田園調布の戸建てに住んでたけど
No.129		by 匿名さん　2011-05-20 01:15:17 削除依頼自分の住んでいた区を間違えるわけないから醜い作り話。しかし酷いな
No.143		by 匿名さん　2011-05-20 18:16:25 削除依頼ここを「溢れる緑」とか「緑豊か」と謳う人がいるが、以外と現地環境知ってる人多いから無駄だと思う。
No.146		by 匿名さん　2011-05-20 18:32:01 削除依頼一番、分譲期間が長いマンションはベイクレ。ここが分譲開始される１年前にベイクレは分譲開始したそうだ。もう何度も既出の話。
No.150		by 匿名さん　2011-05-20 22:08:34 削除依頼品川駅から遠いとネガりながら、その品川駅に限りなく近い嫌悪施設に近いとネガるｗ不思議なネガが多いね～。
No.156		by 匿名さん　2011-05-20 23:37:24 削除依頼いつもこのスレッドアガッてるから、興味持って問い合わせてみたけど殆ど売れ残って無いじゃん。残ってるのは数戸で全部数億円する部屋ばかり。なんで必死にネガをする人がいるのか良く分からない。しかし、上のほうレス番歯抜けだらけみたいだけど、見事にネガレスが削除されているのは何故？
No.157		by 匿名さん　2011-05-20 23:46:26 削除依頼ワールドシティタワーズで画像検索したら、こんなのあったけどこんなに眺めがよいの？それとも、良くあるはめ込み合成で実際はこんな景色じゃないとか？
No.176		by 匿名さん　2011-05-21 14:02:39 削除依頼 >175 80平米で8000万円?のマンションに住める人は限られてきますもんね
No.178		by 匿名さん　2011-05-21 14:44:51 削除依頼ここって築何年？後、何物件くらい売れ残ってるわけ？
No.182		by 匿名さん　2011-05-21 16:39:12 削除依頼このマンションの近くにあるものはマンション出たら海岸通り、５分で首都高入り口があって車での移動に便利マンション北には公園、というか間に道路が無いから公園の中にあるマンション？東側は幅１００ｍの運河。個人所有のクルーザーやレストランシップ、マリンバイク、屋形船も航行。南側は運河はさんで天王洲アイルの店舗群とレストラン街西側は緑の多い海洋大学のキャンパス高層に上がるとお台場やレインボーブリッジ、見渡す限りの海、水平線、羽田空港、海ほたる
No.183		by 匿名さん　2011-05-21 16:45:59 削除依頼高浜運河沿いを歩くと、カルガモの母親が子ガモを連れている様子や、川鵜、ゆりかもめなどの野鳥が見られます。この辺は都心に比べ、環境は良いですね。
No.185		by 匿名さん　2011-05-21 17:18:05 削除依頼高浜運河沿いならいいですね。でもここは首都高速、モノレール沿いですもんね。残念です。
No.186		by 匿名さん　2011-05-21 17:23:44 削除依頼 >180, 184 こんな天気のいい日は、ずっとネットに貼りついてないで、外にでてればよかったのに。。運河沿いは最高に気持ちよかったです。
No.188		by 購入検討中さん　2011-05-21 18:01:44 削除依頼 181の疑問は普通だと思うけど？それに答えられない理由は何だろう？
No.191		by 匿名さん　2011-05-21 22:13:41 削除依頼ここは、高浜運河よりさらに広い京浜運河沿いですね。
No.192		by 匿名さん　2011-05-21 22:15:51 削除依頼 ×食肉工場 ○食料倉庫
No.196		by 匿名さん　2011-05-22 00:33:58 削除依頼事実かどうかは問題ではありません。明らかに悪意が感じられるか否かが問題。隣に報知がある事は現地を見ている検討者は既に分かっている事で、ことさらに何度も強調して書き込まなければならない点ではないからです。そんな事も分からないのか？
No.197		by 匿名さん　2011-05-22 00:36:25 削除依頼工業地帯？どこに工場が？？
No.199		by 匿名さん　2011-05-22 00:48:15 削除依頼マンション出たら海岸通り、５分で首都高入り口があって車での移動に便利マンション北には公園、というか間に道路が無いから公園の中にあるマンション？東側は幅１００ｍの運河。個人所有のクルーザーやレストランシップ、マリンバイク、屋形船も航行。南側は運河はさんで天王洲アイルの店舗群とレストラン街西側は緑の多い海洋大学のキャンパス高層に上がるとお台場やレインボーブリッジ、見渡す限りの海、水平線、羽田空港、海ほたる残念ながらどこにも工場は無いな。このマンションの中古が高値を維持しているのがツマランのだろうが、こんなところでいくらデタラメ書き込んでも、逆に目立たせるばかりだから止めといた方が良いよ。
No.200		by 匿名さん　2011-05-22 00:52:26 削除依頼＞198 煽らない煽らないｗ　この広い東京で、いまどき一件の自殺を新聞記事にする新聞がどこにある？事実だとしても、飛び降りなんてアイランドでも、内陸タワーでもどこにでもあった。Vタワーなんか殺人事件まで。しつこく書き込む内容ではないね。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。