HIBARI TOWER 住民版 Part4

[匿名さん]

住民のみなさん、楽しく情報交換しましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48375/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49364/

[120: 匿名]

争いが広がっているのであれば、早めにしずめないと、全体の運営に影響すると思われます

[121: 匿名さん]

エントランスでの飲食や屋上の開放は理事だから通ったわけじゃなくて、住民コミュニティで申し出れば通りますよ？

[122: 匿名]

115とひばちは住民？

＞全体の運営に影響すると思われます
理事？

ネットの争いは大事に至ることがあるから恐い

[123: 匿名]

121さん
どういう意味ですか？もう少し説明してください

[124: 匿名さん]

121さん
理事会の判断は公平だと思います。理事の参加有無は関係ないはずなのでエントランスで飲食パーティをしたいのであれば届け出れば許可されると思います。たぶん屋上もです。

[125: 匿名さん]

エントランスの飲食パーティーってなんですか？

[126: 匿名]

物件を検討中です。住民の方からみて、ここの住み心地はいかがですか？参考までに教えてください。

[127: マンション住民さん]

＠２００以下で買えるなら駅から近くていいと思います。
ただ、ここに掲載されている数々の写真のとおりどんどんひどくなっていきます。この状態が販売時にカタログに載っていたらまず販売価格では買わなかったと思います。
共有部分に私物が置かれたりアルコールパーティが行われたりしています。クリスマスローズなんてぼろぼろになっているし切って水に入れておけば育つようなツタに変えられているところもあります。デザインマンションをイメージして＠２００万円以上で買うのならやめた方がいいです。エレベーターなんか荷物用エレベーターみたいですよ。それに修繕費が数億円足りまいみたいなので買ったときから１００万円ぐらいの含み損を抱えることになります。
階数にもよりますが低階で＠１６０万円上階で＠１９０で買えるなら駅近の利便性を重視した一般マンションとして買ってもいいと思います。

[128: 匿名]

127さんにご質問です。①何階を坪単価いくらで買われたのですか？
②管理状態に問題があるようですが、何が起きているのですか？

[129: 匿名]

127＝ひばち？

[130: 匿名]

駅前の物件を探してるのですが、ここの特徴を教えてください

[131: 匿名さん]

128さんへ
①ネットに公開されている情報です。
　沿線 △最寄り駅 駅からの距離 　　　所在 　　　　　単価(万円/m²) 間取り 築年 成約時期 用途地域
西武池袋・豊島線 ひばりケ丘 徒歩1分 西東京市住吉町 56万円 2LDK 2008年から2009年 2012年1月 近隣商業
西武池袋・豊島線 ひばりケ丘 徒歩1分 西東京市住吉町 65万円 3LDK 2008年から2009年 2011年12月 近隣商業
西武池袋・豊島線 ひばりケ丘 徒歩1分 西東京市住吉町 65万円 2LDK 2008年から2009年 2011年12月 近隣商業
②何が起こっているか住民には全く分かりません。大泉のタワマンが販売時のそのまま形状を維持しているのに比べて、ここは、どんどんひどくなっています。住民に多少デザインを学んだ人がいるかどうかは分かりませんが、プロがデザインしたものを変更するなんて、高慢し過ぎもいいとこです。見に来られたときに、指摘されている場所を一つひとつチェックしたら、素人デザインがいかにひどいか分かりますよ。ただ、理事長が、経年優化と言っていますから、これからは、劣化した箇所が復元されると期待しています。不動産が動く時期は、主に4月入居です。売りたい人も今売らないと、また一年塩漬けになる可能性が高いため、希望価格で買えるチャンスだと思います。更に劣化するのであれば、価格はもっと下がります。理事の数名が辞職したことは優化に吉か凶かは分かりません。買うのであれば、今後の方向性を確認しておくといいですよ。

[132: 住民さん]

ここの特徴は、個性のある住民がたくさん住んでいることです。

[133: 匿名]

＞更に劣化するのであれば、価格はもっと下がります。
＞今後の方向性を確認しておくといいですよ。
エレベーター前に貼り紙貼り出したから価格交渉を優位に進めるチャンス！！ただ待てば待つほど価格交渉の材料は増えそう
かえって買うタイミング難しそう
眺望のいいとこを底辺階より安く買えるならなんだし
ローン返済が1000万円も進んでいない人がいるのに1000万円以上安く買えちゃうならなんだね
買うなら指値を不動産屋に言っといたらそれ以上の高値が出て来ないと舞い込んでくるやも

[134: 住民]

>>106

放射能の測定ありがとうございます。管理組合でも買うようなことを聞いていました。が、いつになったら買うのやらとイライラしていました。ひょっとすると既に買っているけど理事だけが安心しているのではないかと思ったりもします。みんなのお金で買うのですからそんなことはありえませんね。
大丈夫と思っていてもやはり心配です。具体的な数値を出していただけると心底安心します。
これからも管理組合が動かないことは住民間でフォローしていきたいですね。

[135: 匿名]

これだけ色々してくれている管理組合にケチをつけるというのは、組合に対し個人的怨恨があるとしか思えない。
聞いた話だと、あまりの異常行動ぶりに組合を追放された理事がいたという。

それがひばちという人？

[136: 匿名]

異常行動とはどんな内容なんですか？

[137: 匿名]

ひばちはリアルの世界では誰にも相手にされないゴミみたいな存在だから
ネットの、匿名の掲示板の中でしか生きられない可哀想な生物。

だからみんな

そっとしておいてあげてwww

構って欲しいんだよ

[138: 匿名]

理事を追放する手続きとはどんな方法なんですか？

[139: 匿名]

理事の間のトラブルは、総会で報告してほしいですね。

[140: 匿名]

137さんはひばちという人に何をされたんですか？
ひばちという人は辞めた4人の理事の1人なんですか？

[141: 匿名]

色々とは@200万円/坪以下になるように買いたい人に買いやすくすることですか？住民としては購入価格にデザイン料を含めて払っているのでその価値を無くして欲しくないです
せめてお客の目に留まるところだけでも団地化しないで欲しいです

[142: 匿名]

対立が相当激しいと思われるのですが、何があったのか当事者の方は教えていただけませんか？

[143: 匿名]

説明は必要だね。

[144: マンション住民さん]

廊下のペンキ塗り替え後を見て、入居し日はこんなに綺麗だったのねと、改めて感じました。

バルコニィ側もひどく痛んでますので、全て綺麗になりますと、素敵ですね。一部だけですと、かえって色むらがでますが、素材そのものが原因で、全ての改修になりますのは、怪我の功名ですね。

修繕のチェックには大きなお金をかけましたが、漏れなく改修いただきますと、甲斐がありました。

色々してくれている管理組合に感謝しています。

[145: 匿名]

まずは、ひばちさん、何があったのか教えていただけませんか。

[146: 住民さんＡ]

１４４さんのおっしゃるとおりです　各世帯１万円も出したのですもの　全て綺麗にしてもらいませんとね

[147: 匿名さん]

もうすぐ総会ですね。再選する人はいるのでしょうか？期の途中で離任する理事が複数名あったようですが大勢に従わなければ同じことをされるのかが心配です。規約違反やマンションを醜くすることに加担したくありませんが解任されて住民トラブルに巻き込まれるのは困ります。

[148: 住民さん]

今後のためにも、当事者は誰でも良いので、総会で詳しい報告をお願いします。

[149: 匿名]

本来理事には辞任という考え方はなく、前例をつくると、誰でも辞任できることになるので、総会等で話を聞きたいですね。

[150: 匿名]

私も同感です

[151: 住民さん]

防災訓練は参加できなかったのですが、どうでしたか？

[152: 住民さん]

151さん
大盛況でしたよ。はしご車に載せてくれたり、消防服着て消防車に乗って記念撮影したり。
うちの子供はそりゃもう、大はしゃぎでした。

[153: 匿名]

炊き出しはどうでしたか？

[154: 住民さん]

普通にご飯が食べれることに、ありがたみを切実に感じましたよ。

イザというとき、こういうのが絶対に役に立つんだと思う。

[155: 匿名]

理事に連帯感はありましたか？

[156: 匿名さん]

できれば、理事会でもめた内容を、総会で、再び、問うて欲しいですね。来てくれればいいが。

[157: 匿名さん]

156さん、それは今年度の話ですか。それともその前の話ですか。156さんは理事のようなので、もめた内容を総会で説明してください。多くの方が知りたいと思います。

[158: 匿名さん]

今年は総会ないの？

[160: 匿名さん]

無いわけがない。もめなければいいが。

[161: 住民さん]

かなりもめんじゃねーの？
予算の計上ご承認が盛りだくさんつぅことは金遣いがエスカレートしてくっつぅことですよねー
鳩糞対策？？？
本来個人の問題でねーか？
対策講じてその後に糞の被害あったら全世帯の被害がなくなるまで追加対策してくれるんだろねー？？？
感謝状？？？
びみょー
パンフレットに描かれているような？？？
桜の前に電飾用に置いてる変な箱の撤収からでしょーに
あんなのがパンフレットに載ってたらまじ買わないっしょ
ご要望書には迅速に対応？？？
現在の役員数で極めて困難？？？
変なパーティとか日の出とかに時間使ってるからでしょ
まあどうなるかわからんけど予算出した人と実行する人が同じになるっつぅことなら胡散臭い臭いがプンプン
減額された管理費が住民に戻ることはなくなるっつぅことー？
まあ理事会なんてとこは半分の理事を抑えればあとは頭数だけいればいーって考えれば
多額のお金を数人でなんとでもできちゃうってこと
といっても20万ぐらいまでだけどねー
どうせ遊ぶなら管理費使って遊ばないとねー
まあ見てていろいろ遊ぶプランに一番参加回数が高いのが理事ってことでしょ
住民のご意見を後回しにしてまで先に決めるっつぅことはやりたいことだけ決めてるっつぅことでしょー
管理費補助を一番受けられるっつぅことになるわな
てなことがないように理事さん規約が変わるまで二期やったら潔く降りてちょーだい
凝り固まった頭では今以上のことはできないしそのうちお金に執着してくるやつも出てきちゃいますよー
まあどうなるのか総会を楽しみにしてましょ

[162: 住民さん]

＞161
そんなに言うならお前がやれよwww
よほど運営に自信があるんだよなwww

期待してるぞwww
逃げるなよ

常識ある社会人なんだから
自分の言ったことには責任持たないとな。

[163: 匿名さん]

なんか・・ごちゃごちゃしてるみたいですが・・新しい理事に変われば少しは落ち着いた運営になるのでしょうか

あまりいい雰囲気に感じませんので、このまま続くようなことはないようにしてください

理事を続ける人がいたらちょっといやかも

[164: 匿名]

161と163は同一人物か。 お前は現体制より優秀な運営が出来るんだよな？
で勿論、理事に立候補するんだよな？ 現体制より素晴らしい運営が出来るようになったら最強だな。 思いっきり期待してるんだが、当然総会には参加するんだよな？ ちゃんとレスしろよ。いい大人なんだから。

[165: 匿名さん]

　
＞161　
＞163

無視か。

どうやったら現体制より優れた運営が出来るんだよ。

[166: 匿名]

根深い争いがあるようですので、双方はぜひ総会で説明してください。

[167: 匿名]

>166 後は丸投げか。

常軌を逸する無責任さ丸出しだな。 実社会でも責任ある行動なぞを取らされたことなど全くない、適当ヤローなんだろうな。 虫唾が走る。

[168: 匿名さん]

総会楽しみね

[169: 匿名さん]

説明は当然だべ