三菱地所レジデンス株式会社の茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか?Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-30 13:58:41
 

パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:102.03平米~115.75平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(販売提携「代理」)株式会社イオプラネット(販売提携「媒介」)


施工会社:鹿島建設
管理会社:三菱藤和コミュニティ

[スレ作成日時]2011-05-11 12:47:25

現在の物件
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス
 
所在地:茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
総戸数: 454戸

パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか?Part12

671: 匿名 
[2011-12-03 20:52:18]
>うちは管理費は据え置き、5年毎に修繕積立金は2,120円づつしかあがらない計画。
パークよりも戸数多いいよ。

将来が心配じゃないのかね。
沿線だとみらい平か柏の葉しかないけど三井じゃないことは確か。
672: マンション住民さん 
[2011-12-03 20:59:58]
普通、入居の時に長期修繕計画書をもらうけど。
673: 匿名 
[2011-12-03 21:09:05]
>普通、入居の時に長期修繕計画書をもらうけど。

だから何?
674: 匿名 
[2011-12-03 21:23:04]
修繕積立金が安いって自慢している人は、自分は老後の貯金を少ししかしてないって自慢しているのと同じなんだけどね。
675: マンション住民さん 
[2011-12-03 21:47:08]
うちのマンションはウン億あるよ。
676: 匿名 
[2011-12-03 23:16:55]
>675

単位は、ウォンだろ。1億ウォンだと日本円だと690万円ぐらいだな。
677: 匿名 
[2011-12-04 00:00:37]
で?
年数かけてれば貯まるだろうし、やるべき修繕をサボってれば金だけ貯まる

そもそも大規模なら、うん億円で足りるかどうか
678: 匿名さん 
[2011-12-04 11:35:31]
免震装置の交換って、いくらぐらいかかるの?
679: 匿名さん 
[2011-12-04 11:48:24]
かなりかかるはず。
680: 匿名さん 
[2011-12-04 13:09:38]
長期修繕計画に免震装置の交換って入ってないの?
681: マンション住民さん 
[2011-12-04 13:36:58]
免震ゴムを交換するとなると1個当たり1,000万見ておいたほうがいい。
いくつゴムが入っているかだ。50~100くらいじゃないか?
それと何時交換するのかだ。30年以上先の話だと思う。
682: 住まいに詳しい人 
[2011-12-04 21:58:54]
免震装置の交換なんて、修繕計画に入れるほどもないくらい先の話だってこと。
建て替え計画まで入れないのと同じ。

どの物件でも免震マンションを貶めたい人は、必ず交換費用の話を持ち出すけど、いつも反論されて終了。
683: 匿名 
[2011-12-05 01:56:51]
>681

1000万しか書いてないから1000万ペソか?1千万円なら、ぜひ内訳を聞かせてもらいたい。

免震装置の数は柱の分だから(8*2+2)+(10*2+2)+(5*2+2)+(6*2+2)=66位だと思うよ。柱の数からしたら。
684: 匿名さん 
[2011-12-05 13:04:24]
物件概要を見ると、完売と書いてありますね。
685: 匿名さん 
[2011-12-05 13:32:44]
>>684

サイトのトップには「残り2戸・・・11月30現在」って出てて、
たしかに物件概要では「完売いたしました」って。


祝  完 売 !!


と言っていいやらマズいやら。。。
686: 匿名さん 
[2011-12-05 21:26:49]
長かったけど、あまり値下げしないで、がんばったね。
687: 匿名さん 
[2011-12-05 22:14:48]
トップページも完売になりましたね。

祝! 完売!!
おめでとうございます!!!

お疲れさまでした。


そして、この後は、研究学園第2弾のスタートですか?
どんな物件になるのでしょうね。
引き続き頑張ってください。
688: 匿名さん 
[2011-12-05 22:23:17]
「申し込み完売」になってるよ。
これからキャンセル物件が出るんじゃないか?
689: 匿名さん 
[2011-12-06 10:58:08]
これから審査があるから完全に完売って書けないんでしょうね。
HPもまだ生きてるし。

ここまで長かったけど、今後当分はつくば市ナンバー1のマンションであり続けると思います。
買った方、おめでとうございます。
690: 入居済み住民さん 
[2011-12-07 22:38:56]
上の階の足音がうるさくて、あんまりおめでたくはないです。
691: 匿名 
[2011-12-07 22:44:47]
足音は、マンションの宿命だね。

総会でも話が出ていたけど気に成るなら自分で何とかするしかないね。
692: 匿名 
[2011-12-08 00:27:28]

自作自演なのが見え見え
693: いつか買いたいさん 
[2011-12-08 02:01:53]
690=691は、「今後当分はつくば市ナンバー1のマンションであり続ける」と言われるのが気に食わなかった人でしょうか。
さみしい人ですね。
694: マンション住民さん 
[2011-12-08 05:00:34]
しかたがないね。
695: 入居済み住民さん 
[2011-12-08 07:32:43]
売ってる人達が足音の心配無いとか言うもんだから、
それ信じた人が聞こえないと思ってドスドス歩く。
マンションで踵落としで歩いたら絶対響く。

696: 匿名 
[2011-12-08 12:46:26]
>692

691だが、総会で音の話が理事会から有ったのは事実なんだが。実際に騒音計を使って計測もしたそうだ。

暗騒音が、夜間だと20db位に成るから衝撃音は小さな音でも目立つので気になる人は相手を攻めるばかりで無く自分も対策して欲しいと言うことだった。

静かなのは、間違いないんだが全く聞こえないわけではないってこと。ただ、テレビの音等空気伝搬音は、窓さえ閉めていれば最大音量にしても聞こえなかったそうだ。
697: 匿名さん 
[2011-12-08 13:25:50]
すみません、よく分からないのですが、「人を責めるばかりでなく、自分でも対策」というと、どういう方法があるんでしょうか?(^^;音楽かけて気を紛らわせたりとかしか浮かんでこないんですが(^^;;
698: 匿名さん 
[2011-12-08 15:59:28]
>>697
自分の力で上の住人を静かにさせる、ってことじゃ?

もしくは耳栓とか。
699: 匿名 
[2011-12-08 16:33:06]
音量としては小さいんだから、気にするなということじゃない?
700: 匿名さん 
[2011-12-08 17:04:42]
スリッパを履けば、すり足になって足音が響き難いと思う
701: 匿名 
[2011-12-08 20:12:52]
そう、小さい音量でも目立つから、気になって我慢できなきゃ、内窓を開けてみるとか耳栓するとかの努力も必要じゃないのかと言ってた。

まあ、ケースバイケースなんだろうけどね。
702: マンション住民さん 
[2011-12-08 20:23:37]
マンション生活はすり足が基本。一軒家じゃないから。
703: 匿名さん 
[2011-12-09 15:15:44]
騒音の大半は、子供のドタバタ足音と旦那のドスドス歩き。
まあ、こればっかりは運次第。上階の住人は選べないからね。。
704: 匿名さん 
[2011-12-09 16:47:43]
騒音が上の階からだけとは限らない。
下の階のドタバタ足音もかなりうるさい。
まあ、下階の住人も選べないけど。
705: 匿名さん 
[2011-12-09 17:49:07]
恐らく上階の人がパター練習してます。
ゴルフボールの様な固い物がフローリングを転がる音がします。
706: 匿名 
[2011-12-09 19:35:33]
>705

それは、どこのマンションのことですか?
707: マンション住民さん 
[2011-12-09 19:51:07]
ボーリングしてるのでは?
708: 匿名 
[2011-12-09 20:04:24]
ボーリングだとドンッて音は聞こえるだろうけど転がる音はしないと思うが。
709: マンション住民さん 
[2011-12-09 20:17:14]
3.11後、どこのマンションでもそうだけど、建物の水平確かめる為にビー玉転がしてるのだと思う。
710: 匿名 
[2011-12-09 23:20:52]
>>705
しつこいね〜
かわいそうな人だけど、同情はできないな
711: 匿名さん 
[2011-12-10 10:21:53]
なんで住民スレでやらないの、そういう話題。
712: マンション住民さん 
[2011-12-10 10:34:22]
完売した直後に検討スレは住民スレに変わったと同じだよ。
もう検討する必要ないだろう。
713: 匿名さん 
[2011-12-10 14:54:20]
>>711
住民じゃないからだよ
714: 匿名さん 
[2011-12-10 15:23:01]
中小デベの3流営業が騒いでるだけです。
暖かく見守ってあげましょう。
715: 匿名さん 
[2011-12-10 15:50:01]
さすがに完売したマンションにケチをつけるほど中小デベさんも暇じゃないでしょう。
単に、他人にケチをつけて鬱憤を晴らす残念な人なんだと思います。

完売おめでとうございました。
716: 匿名さん 
[2011-12-10 16:20:55]
3年近くかかったね。
717: 近所をよく知る人 
[2011-12-10 18:06:48]
完売したのならこの掲示板閉鎖すべきなのでわ?
718: 匿名さん 
[2011-12-10 18:34:34]
1000まで行って落としたらいい。
719: マンコミュファンさん 
[2011-12-10 21:41:18]
パークハウスつくば研究学園 さま

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720: 匿名 
[2011-12-10 21:41:42]
403号室、まだ売れてないのでは?
販売の為の事務所になってる。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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