パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？Part12

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.03平米～115.75平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売提携「代理」）株式会社イオプラネット(販売提携「媒介」)


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ

[482: 商業施設]

ＰＣデポが姿を現しました。

[483: サラリーマンさん]

パソコンショップができるのは歓迎したい。

[484: 匿名さん]

完売間近になると最後の足掻きのように荒らされますが、
この板の人気ぶりを見ると、ここもそろそろ完売ですね。
おめでとうございます。

[485: 匿名さん]

ここを自分好みに全面リフォームして暮らしたいので、７～８年後に中古で購入したいと思っています。

[486: 匿名さん]

当初６千万で買った人の中古で買うより今の未使用物件のほうが安いかも知れませんよ。

[487: 匿名さん]

2000万円で買えればの話だろう。

[488: 匿名さん]

何の話だよそれ。w

[489: 匿名さん]

イーアスに隣接する24haの敷地には何が来る?。
イーアス敷地（14ha）の1.7倍。東京ドーム（4.7ha）5つ分。

[490: 匿名さん]

↑ただいま造成中でまだ決まってません。てか、まだ売却してないはず。

[491: 周辺住民さん]

↑23年度末に入札予定。

[492: 匿名]

↑今年の年末にはどこが落札したかわかりそうね。
IKEA、COSTCO説かしら。

[493: 匿名さん]

↑頭弱い

[494: 匿名さん]

Jリーグのサッカー場ってのは有り得ない?。TX、高速が近く、交通の便はすこぶるいい。

[495: 匿名]

493は確実にパーク住民ではなさそうね。
イーアススタッフ幹部では言われてる噂よ

[496: 匿名さん]

残り2戸。
頑張れ、あともう少し！

[497: 匿名さん]

>494
Jチームだったらいいけど、まさかつくばFC用に作らんだろな？

やりそうで怖いんだけど。。。

[498: 匿名]

TX的には、サッカースタジアムは集客が望めるだろうが、サッカーに興味の無い俺からしたら競輪競馬の場外が来るのと変わらん気がする。

買った負けたで感情爆発させるような奴が、間違いなく増えるよ。町の治安が悪くなりそうな気がする。

[499: 匿名さん]

サッカースタジアムは北部工業団地に出来たばっかりだし・・・
財政的に市や県のレベルではやらんだろ

[500: 匿名さん]

企業の研究所とか一般市民生活に関係の無い施設だったらガックリだな～。

[501: 匿名]

けやきの中古が出てる。この値段だと仲介手数料込みで38百万オーバー。誰か行くか？

[502: 匿名さん]

何平米か分からないけど、ずいぶん高いね。

[503: 匿名]

今日の広告だと１１月一杯でインフォメーションセンターが店仕舞いだね。年内完売かな。

[504: 匿名]

今日広告見ていたら隣のサーパスが出ていたけど９０㎡で２８００万円だった。
それから考えると昨日の広告は、割安感を感じるね。

でも、駐車場無料、管理費１．２万円、積立金５７００円、その他３７３７円に魅力を感じてしまうのかなあ。その他って言うのが良く分らんが、積立金安すぎないかな。来期あたり上がるんだろうけど。

[505: 匿名さん]

すみません、こちらのカーシェアリングとゲストルームのシステムに魅力を感じているんですが、予約は
取りやすいですか？ゲストルームについては販売員さんに平日なら取りやすいと聞いたんですが、カーシェアリングについても同じですかね。子供のお迎えに平日の夕方定期的に使えたら・・・と思っているんですが。予約が取り難いようだとタクシ―を使うことも考えないといけないので。

[506: 匿名さん]

研究学園駅周辺に交流センターとか児童館とか郵便局を作る予定は無いんでしょうか。

[507: 匿名]

ゲストルームは、平日なら比較的取りやすいと思います。週末は、結構明かりが点いているので埋まっているようです。カーシェアリングは、特段問題なく取れるんじゃないでしょうか。


今の所交流センター児童館郵便局の話は聞かないです。

つくば中央郵便局も手狭そうですからこっちに新しく広い郵便局とか出来ないかなとは思います。

[508: 505]

＞507さん
教えてくれてありがとうございます！

[509: 匿名さん]

こんど出来る春日小中学校の隣に、公民館がある。
児童館は、普通小学校の近くに出来るから、研究学園駅周辺は期待しない方がよい。

[510: 匿名さん]

＞508さん、

カーシェアリングは年間を通しての利用者が数人しかいなかったと思います。その数人の方の利用頻度まではわかりかねます。（もし間違っていたらごめんなさい。）

しかし、毎回絶対借りられると言う保証はありませんので、毎日決まった時間にと言う使い方の場合は不安が残ると思います。

私は借りた事が無いので詳細は分からないのですが、利用回数制限やある程度連続予約出来るかどうかも聞いた方が良いかも。

[511: 匿名さん]

春日小中学校ってどれくらいで歩けるの？

[512: 505]

＞510さん
年間数人！こちらとしてはせいぜい週２回程度の利用になりそうなので、その程度ならそれほど心配することもなさそうですね。時にはタクシ―を使わなければならないことがあってもそれは仕方が無いと覚悟しています。毎回となるとちょっときついですが。ありがとうございます。

[513: マンション住民さん]

そんなに利用率が悪いなら、車種を替えたほうがいい。
ベンツとかＢＭＷにして見栄張りたい奴の需要を喚起すればいい。

[514: 匿名さん]

>513
駐車場にあれだけベンツやBMWが停まってるマンションの住人が、カーシェアリング車をベンツやBMWにしたところで、見栄を張れるとは思わんだろう。

[515: 匿名]

連続利用の制限は、有ったと思う。２時間か４時間か忘れたけど。回数制限は、無かったはずだよ。

[516: 匿名さん]

車種がなんであれ、一人一台が普通のつくばでカーシェアリングなんて成り立つ訳が無い。

[517: マンション住民さん]

チャリンコシェアリングに変更したらどうか？

[518: マンション住民さん]

現実的にはショッピングカートシェアリングの方が利用価値が高い。

[519: 匿名さん]

春日小中学校は、ホームページによると１.５５キロメートル。
肝心の徒歩分数は、明記なし。
教育機関以外は、徒歩分数を書いてあるのに、なんだか不親切だ。

[520: 匿名さん]

違うよ。葛城小学校が１.５５キロメートル。
新しく出来る春日小中学校が、１．７キロメートルが正解です。

[521: 匿名]

1人一台って固定観念から抜け出せないとカーシェアリングは成り立たないだろうね。

昼間駐車場に沢山の車が止まっているのを見ると仕組みや金額次第で成り立つと思う。

[522: 匿名さん]

葛城小学校の9割が転校希望って、どういう事だ！
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000001110290002

[523: 匿名]

そりゃ、普通は新しい学校に行きたいだろう。

[524: 匿名さん]

誰でも予想出来たけど事だけど、春日小中学校が大人気。
このまま行くと、来年の葛城小学校全校生徒60人、1年生の新入学予定人数が４人となる。
そんなに、葛城小学校はダメなのか？

[525: 匿名さん]

駄目じゃなくて、春日小中学校が魅力的なのさ。

[526: 匿名さん]

さすが田舎。
そんな魅力的な小学校まで１．７キロメートル。

[527: 匿名さん]

わざわざ、小学校が遠くなっても通わせたい魅力的な学校。
親なら、教育環境が充実できそうな方を選ぶからあたりまえじゃん。

[528: 匿名さん]

ただでさえ、つくばは学区にこだわるんだから、こういう結果になることを予測できただろうに。

[529: 匿名さん]

春日小は児童館がないですよね？出来るのでしょうか？

[530: 匿名さん]

そんな事より、将来的に教室が不足する可能性とか学区選択の是非を問う事になりそう

[531: 匿名さん]

↑春日小の収容人数を知ってての話か？