パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？Part12

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.03平米～115.75平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売提携「代理」）株式会社イオプラネット(販売提携「媒介」)


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ

[293: 匿名さん]

291はそうやって屁理屈こいてればイイよ。

[294: 匿名]

>>293
マンションでまとめて契約しないものを必須だからといって、固定費としてごっちゃにする方が屁理屈じゃないの？

そんな簡単な理屈すら理解できないのかね？

[295: 匿名さん]

なんだかんだ言ってももうすぐ完売ですね
投げ売りもせずに着々と５５０ももうすぐゴールですね

[296: 匿名]

>292

199を読め。サービスでアンカー打っといたる。

>199

ここは、よそと違って駐車場代の殆どを管理費に組込む様な予算を組んで無い。

駐車場代なんかは全て余剰金。

[297: 匿名]

>294

自分の生活で負担に成るものを考えて生活できるかどうかを考える必要があるのだから、好きなもの入れて計算させればイイだろ。

水道代や電気代、他の通信費も入れて計算すればイイ。細かい計算をしなきゃ成らない様な奴は買わないからほっとけ。

[298: 匿名さん]

297の言うとおり，金の計算出来る人間はここは買わないな。

[299: 匿名]

今買っているのは、今のレベルで金の計算をしている人。

足りるかどうかの計算とはちょっと似て非なるもの。

[300: 匿名さん]

>駐車場代なんかは全て余剰金。
だとしたら、取らなくてよくない？
５，０００円とかじゃなくてタダでいいじゃん。
機械式だからメンテナンス代かかるんでしょ。
いずれにしても、管理費・修繕積立金・駐車場代・ネット利用料なんかで月々４万円オーバーは、
他に比べて高い。

[301: 匿名さん]

いや、だから数千円の駐車場代を0円と思えない頭なら買っちゃダメなんだって…

[302: 匿名さん]

機械式の駐車場って、良いとこ一つもないよな。
・車庫入れがしづらい
・上段や下段だと、入出庫に時間がかかる。
・同じレーンでかぶると、待たせて悪い気がする。
・同じレーンでかぶると、待っててイライラする。
・メンテナンス費用が高い。
・当然、それが利用料として入居者負担になる。
・見栄えが悪い。
・雨の日、暑い日、寒い日は最悪。

本来、土地が狭く世帯数分の駐車場が用意できないため、致し方なく機械式になっているケースが大半。
土地が高い都内ならまだしも、茨城まできたら自走式じゃなきゃイカンでしょ。

自走式駐車場のマンションに比べて敷地面積は狭いから、それが価格に反映されてもいいはずだけど、
ここはそれも感じられない。

[303: 匿名さん]

数千円の駐車場代を０円と思える頭の持ち主って・・・。ｗ

[304: 匿名]

>300

駐車場無料ってのは一番ウマシカな選択。複数台借りる奴が得しちゃうだろ。回りより安いとまた貸しする奴が出るかもしれない。

機械式駐車場のメンテもちゃんと今の管理費と積立金に計画されているから心配無用。

まあ、気に入らなければ買わなきゃイイだけ。

[305: 匿名]

300って最初の積立金の金額しか見ないタイプだな。

[306: 匿名さん]

＞複数台借りる奴が得しちゃうだろ。
そんなマンションどこにもねえよ。ｗ
2台目とかは大概抽選だし、利用料もかかるだろ。

メンテもちゃんと今の管理費と積立金に計画されているっていうけど、
ただ単に余分な費用がかかっていて、それを住民が補ってるってだけの話。

[307: 匿名]

>306

何かってに二台目から有料にしてんだ。

都合が悪いからって好き勝手に条件を変えるなよ。このご都合主義が。


修繕計画がしっかりでいているって言う事だから。
しなも、払う事に何も問題が無い人が買っているわけ。

何か問題でも？

[308: 匿名さん]

>何かってに二台目から有料にしてんだ。
一般的にそうだという話。
統計的に1台目が無料のマンションは、そういうところが圧倒的に多い。

問題はないけど、無駄金払ってるなという感じ。
しいてあげれば、固定費が高いと今後更に景気が悪くなった時、未納が増える危険性が高い事位かな。
でも、納得してるならそれでいいんじゃない？

あくまで、他と比較して固定費が月４万円オーバーは高いと、個人的な感想を述べているだけ。

[309: 匿名さん]

>>308
個別の話をするのに、突然一般論を持ち出してどうすんの？
意味がわからん。

さすが、ネットを固定費に組み込むような常人を超越した思考の持ち主だな。

[310: 匿名さん]

ここで前に見積貰った時8,000円位だった記憶が。一台目無料という話は何処から。

マンションで一括契約している場合、強制徴収のところ多いよ。1,000円位だけど。なので固定費と考えても良いのでは。
速度に不満でさらにフレッツなどを契約するのは自由。ただしネット代は二重払い。

[311: 310]

あぁ，まえの書き込み，前段が駐車場代で後段がネット代の話ね。失礼。

[312: 匿名]

免震で維持費が込み込み4万は高くは無いと思います。みどりののライオンズも同じ位でした。こちらの方が設備が充実しているのでお得感はありました。周辺の耐震物件より1万円くらい高いので相対的に高く見えますが、免震で耐震並みに安いところは危ないと思います。