日本住宅株式会社（本社岩手）

[ビギナーさん]

岩手県に本社がある日本住宅株式会社についてです。
現在、日本住宅株式会社で戸建ての建設を考えており、
HPやWebで評判などを検索しましたが、あまり良い情報が得られませんでした。
建築物の質や標準仕様など何か情報がありましたら、教えていただきたいです。
またすでに建設されたかた、建設中の方がいらっしゃいましたら、
良かった点・悪かった点など教えていただけると幸いです。

[109: 入居済み住民さん]

ワン ツー スリー フォー❗

い〜つもの〜家賃で〜家建たない

[110: 通りがかりさん]

レイ◯タウンの角刈り

[111: 入居済み住民さん]

良いか悪いかは…

お客さん決めてけらい

[112: 田野畑カブトムシ様]

いい会社だと思います

[114: 通りがかり]

住宅は買っていませんが、この会社が管理しているアパートに住んだことがある人間が横から失礼します。

アパートだったので建物の質は悪くなかったのですが、
しかしトラブルへの応対はできない（しない？）会社ですね。
避難通路に、他入居者の私物が置かれて邪魔だったため撤去の要請をするも、何も解決されず。
駐車場やゴミ捨ての問題でご近所さんからクレームが来ても、迅速かつ適切に動かない。
そうこうしてる内に住み心地が悪くなり、結局違う物件に引っ越しました。

きちんとした対応ができない社員ばかりの会社から、
建物という高額な買い物をするのはリスクが高かろうと思います。

[121: 口コミ知りたいさん]

こちらの住宅の現場は最悪です何がって仕事に来てる職人です現場ってヘルメットは必ず必要ですよね！ヘルメット無しで仕事するはくわえたばけだわ挨拶はいないわ土足で室内に入るわ～それを見ても注意しない担当してる社員‥‥良いものなんて出来るわけない

[122: 夢太郎]

建てて10年もしないのに外壁に剥がれが生じてきました　会社に言ったら　見積もりを出しますだって　そんな問題ではないちゃんと対処しろと申し入れましたが2週間たっても何ら連絡なし　話にならない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[124: 工事関係者]

うちは東京で日本住宅の現場で施工をしていました。

結論から言えば、二度と一緒に仕事をしたくない会社です。

同じ会社内で設計と管理をしているのに図面に対する質疑は週に一度のみ、
躯体の建方が始まってからの図面変更、それに伴う計画変更申請が発生したが、
承認が下りる前であっても作業を続けろ、等。
（当然、建築基準法違反です。）

御施主様のご意向は大事ですが、時期によっては希望を通す代わりに工期が遅れる可能性があるなど、元請として説明しなければいけない内容を一切説明せずに、下請けに責任を負わせる。

投稿の中には良い印象を持ったお客様などいらっしゃるようですが、
工事に関わった立場としてこの会社はお勧めしません。
応対が良かったとしても、都合の悪いことは一切隠し、問題が露見した時には責任を取らない会社です。

[127: 通りがかりさん]

この会社は対応悪いです。二度電話しないと対応しませんから。
対応までに１ヶ月はかかります。水漏れトラブルでも同様に時間がかかります。
クリーニングが入ったとは思えないような部屋。小汚い社員。
全てに嫌気です。
こちらの会社が管理している物件には、二度と住みたくないです。

ダ〇〇ハウスに引越して、快適です。

[131: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[132: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[134: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

賃貸物件ですが、クリーニングが雑で驚きました。ハウスクリーニングが入ってないと思わざる得ない状態でした。
キッチンの壁紙や収納扉に油汚れ、外壁に巨大な蜘蛛の巣、玄関に虫の死骸がゴロゴロ、サッシのゴミ詰り、水回りの茶色くなった水垢、鏡のウロコ汚れ…全て自分たちで掃除し直しました。
排水カバーにタバコの火が落ちた跡だけはどうにもならないですがね。

短期の転勤で訪れてるのと他に物件の選択肢がなかった為、入居を決めましたが、家を建てるときは絶対頼みたくない会社だということはよく分かりました。

[136: 通りがかりさん]

賃貸だったのですが、管理会社の対応が最悪。
例えば、事務の女性も人によりいつも不機嫌な対応、電話をガチャリと切るような対応だし、他社の管理会社とやり取りがあるがこんなに対応が悪いのは初めて。
外壁とか台風により破損したものはほったらかしなのに内装などはしっかり住人から回収。多分、メンテナンスなど自社の物件は売りっぱなしフォローは殆どしてないと思われます。
2×4で第3種換気で冬場は寒いし、負圧状態。
いつもの家賃で〜てやつもこの通りなので安いなりな造りだと思った方がいいかもしれません。
注文の仕方によるかもしれませんが、本社に行った感じ雰囲気か好きになれなかったな。

[137: 匿名]

>>136 通りがかりさん

>>136 通りがかりさん
新築から入居して数年今月退去何ですけど非常に不安です(笑)
入居した時から収納、引き戸がずれまくりでした。
観音扉が左右垂直にピッタリ壁に沿ってるのに中心が1cmのズレがｗ
施工が悪いのか、パネルのなのかプレカット制度なのか分からないけど、どうせ言っても来ないし生活に支障がなかったから黙ってたけども。
借主のせいにされないよなｗ
むかしは敷金に関しては余り良い評判は聞かなかったけど体質は変わってないのかな？
因みに、大家さんとは仲が良かったけど、大家さんの息子が家を建てたけど某有名メイカーで家を建てましたｗ
アパート経営ならどっかの30年一括借り上げとかよりコスト掛けないで建てれるし償却しやすいのかな

[138: 名無し]

>>137 匿名さん

>>137 匿名さん
覚悟しといた方が良いかと。
自分も今月退去の予定ですけど、ペット可物件で猫が荒らしてると端から決めつけてるようです(笑)
実際はうちの子はカーテンのみで他は一切爪研ぎキズなし(笑)
前住んでた物件二件はほぼ同じ状態でクリーニング代とエアコンのオーバーホールのみ。
しかも、今回は経年劣化適応なんですがさてどうなるやら...
実は、実家で建て替え予定でしたがここは速効で候補から外しました。と言うか最初からない。
うちは親戚、従姉などゼネコン、大工、内外装関係、大手住宅メーカー勤務がおりそちらの意見を聞きたいと思います。（その大手では予算的に無理ですが(笑)）
うちの借家の造りを見ればコンパスホームの造りも容易に想像できます(笑)

[139: 137]

知り合いのプロに確認してもらったら明らかな施行ミスだと...借家だから良かったけど...
ミスどころか突っ込みどころ満載だと。
コンパスホームも値段なりなんだろうな。
大家とは顔見知りだけど、言うべきか言わないべきか。
Googleマップに北上、盛岡も口コミにもボロクソ書かれてたけど、ほんと書いてるようなくそ対応

[140: 匿名さん]

賃貸トラブルや建築時の近隣住民の方々とのトラブルは、日常茶飯事です。
建築時のトラブルは、後の近所付き合いにも影響がでます。

[141: 匿名]

>>140
この会社のことでしょ？
ここの会社下請けに嫌われまくってるし、管理会社は金だけとって何にもしないって大家まであきれてるし
テレビCM一所懸命してる会社のほうが建物の出来は別として、建物管理は良いのな。
自分とこの物件の隣の室外機の故障による騒音は誰かは言わないで匿名で苦情いれてくれるのな。
友達住んでるとこ同じようなことあって電話したら自分の物件しか対応しませんだと。
かといって、隣室のトラブルでも対応なしだだったらしい。
住んだことあると分かるけど、いかに低コストで建築して敷金いかにして返さないかしか考えてない。
ここ敷金会社預りらしいし。普通は大家預りでないないの？
色々噂聞いてるとここで建てる気にならん

[142: 匿名]

コンパスホームって売れてるのか？
こないだ賃貸の退去の立ち会いしだけど、盛岡の眼鏡かけたゴツいのが自称協力会社の立ち会い業者連れてきたな。
何故かそいつが時間前に来てたのに、これから立ち会いしにいく人の本契約書持って車の中で持ってたのはなぜｗ
その眼鏡の野郎の態度が仕方が急に威圧的に豹変して態度変わるのな知識無いくせに。あれ女の人とか、知識ない人無駄に多く払うんだろうなな。
花巻、北上の古くに関わった会社からは、恨み節ボロクソ言われてる。安くて性能気にしなくて住めさえすればいい人にはいいんでないのｗ
築六年の家だけど、天井裏と床下みると知識のある人は驚くぞｗ

[143: 通りがかりさん]

賃貸物件に住んでいるのですが、水回りのトラブルがあり、二度電話してもその後一切音沙汰なし。
年末で忙しいのでしょうか。

ここの口コミをみて納得しました。
私が住んだ物件もクリーニングがしてないような物件で、再度掃除してもらいましたが、雑巾とスプレーとブラシで、カビを落としてました。そんなんで落ちるわけがないんですよ。
キッチンの換気扇や壁がベトベトで、掃除してもらいましたが、うちのコンロやキッチン道具が換気扇の下に置いてあるにも関わらず、どかすこともせず、カバーなどをせず、そのままスプレーして雑巾で拭きあげているのをみた時には驚きを超えて呆れました。
配慮が足りないですね。掃除のプロではないですね。

酷い会社です。
仕事柄引越しが多いのですが、日本住宅が管理している物件には二度と住みたくないです。不動産屋さんにもしっかりと伝えようと思ってます。

[144: 通りがかりさん]

ここの物件退去する時複数の不動産屋を回ったんだけど、日本住宅以外と言うと苦笑いされるね。
取引先だからはっきり言うことはないけどなにも言わず苦笑いされるね(笑)
複数の老舗のある不動産屋さんに言われたけど、クリーニング代は複数の業者の相場は必ず調べて明細は必ず貰うように言われた。
それが何を意味してるか簡単に想像出来たけども・・・
実際、建物の欠陥や対応の悪さ指摘したりして揉めたら、その場でクリーニング代定額で提示してきたな。
しかも、二台あったエアコンはフィルターなどキレイなのでオーバホール代はいただきませんだと(笑)
新築から6年住んでてあり得ないし、他県だと経年劣化だとプロがやらないと清掃出来ない部分だけしか請求されなかったりオーナー次第なんだけど、オーバホールだけは必修なんだけどな。
岩手は経年劣化関係なくクリーニングは全額請求されるらしいけど、クリーニング終わる前に金額が確定するのはちょっと疑問。

[145: 通りがかりさん]

新築借家に入りました。

管理会社も自信を持ってオススメしてくれた物件だっただけに、入居して今のところ残念なことばかりです。

まずみなさんもおっしゃっているように、クリーニングが足りないかなと。

新築なのに汚いです。

床に大工さんがつけたものと思われる足跡。施工時のボンドがついた靴で床を歩いたものがそのままでした。

お風呂の内側のドアも割れていました。(割った本人絶対気づいてるだろ、、、)

一番衝撃的なのは、断熱材が入っていなかったことです。
後日施工となりましたが有り得なすぎて笑いました。

先に口コミを見てからにすればよかったと今更後悔。
借家なだけまだ良いかなと思ってます。
マイホームを建てる時は絶対に選ばない会社です。

[146: 通りがかりさん]

元、施工業者です。
会社の指示(設計図)はちゃんと指示していますが、寄せ集めの職人が多くて、地震後の建物は今騒がれている業者となんら変わりありません。それこそ界壁が…。
戸建なら界壁ありませんが、良い職人に当たらなければおしまいです。

[147: マンション掲示板さん]

>>145 通りがかりさん
悪いこと言わないから早く出た方が良いよ。

[148: 名無しさん]

コンパスホームですが、新築なのに床が汚いです。話を聞いたら、クリーニングしてから補修の工事をしていたとの事です。引き渡しして1週間ほどで床がギシギシ鳴って欠陥住宅なのかと思ってしまいます。メンテナンスの方はたまにある事と言っていましたが、そうであれば、改善しようとしない事を疑問に思います。

営業の人も変わりすぎて、担当の営業の方が誰かわかりません。信頼して契約した営業の方が、すぐに辞めてしまい、結果的に自分の家を信頼出来ない方に任せてしまった事が一番の後悔です。

改善をしない点、人の入れ代わりが激しい点は表向きはいい事を言っているが、社員を大切に出来ていない会社なんだと残念に思います。

[149: 匿名さん]

とても親切な会社のイメージしかありませんが、、、、、
私だけでしょうか？
文句を言う人はひとにぎりだとおもいますよ