徳重と南大高どちらがいい街になるか？(その２)

[匿名さん]

地下鉄開業の徳重、JR駅開業の南大高
どちらがいい街になるのか？

[121: 匿名はん]

最低50坪の住宅地に30坪の家を建てる勇気無い。

金が無いことを大声で叫んでいるようなモンやろ…。

[122: 匿名さん]

土地を買うのは、たぶん不動産会社。

どのくらいの大きさに切り売りするかはその会社しだいですよね。

制限があるので、あんまり細切れにはしないでね。
買いたい人としてはそう思うのですよ。

[123: 匿名さん]

徳重も始まったな。

[124: 匿名]

そうですね。
徳重もやっと保留地販売が本格的に始まりそうですね！

[125: 匿名さん]

徳重駅から東側の楽の湯向かい辺りに広大な宅地造成が始まってますね。

ここは、駅徒歩圏だし、住環境も良さそうなので、価格設定に期待したいです。

しかし徳重は戸建てばかりで、ホント、新築マンションが建ちませんなぁ～。

[126: 匿名さん]

徳重から楽の湯沿いの宅地造成ですか。

楽しみですね。
このあたりも土地、高くなりそう。

[127: 神沢に住む人]

楽の湯周辺は、回りに墓石のお店があるのでちょっと…

[128: 匿名さん]

亀が洞、鏡田から楽の湯に抜ける方向ですね。周りはお墓だらけなんですよね、、、。直接見える
分けではありませんが、お墓の数が数だけに、、、。

[129: 周辺住民さん]

現地を見る限り、ここはたしかに人気出そうですね。

マンションは本当に建つ気配すら無いです。

[130: 匿名]

宅地造成の場所見てきました。

確かに、南垂れの緩やかな斜面で、低層住宅地のため日当たりや見晴らしもよく、
新たな大規模開発としてまとめて出れば人気は間違いなく出そうですね。

そう言えば、造成地の間に新たな道が作られているように見えたのですが、どこに抜ける道なのでしょう？

[131: 匿名さん]

徳重北側の売り土地はなんか興味なかったけど楽の湯辺りは興味がある。

なぜかな？

[132: 匿名さん]

楽の湯を通り過ぎると、墓地公園がありますね。
その間にもお墓があるんでしょうか？

見える範囲ではないならいいですが、できるだけ遠くの土地を買いたいですね。

根拠のない理由なんですが・・・・・・。

[133: 匿名]

この辺も、東山公園～自由が丘と平和公園みたいなもんだから気にならないと思いますよ～。

チョット良く言い過ぎたかな？

[134: 匿名さん]

2011年7月1日現在の人口が発表されました。
緑区　２３１２６２人（前月比＋２２７人）人口密度６１１２人
徳重学区　５８９１人（前月比＋２０人）人口密度３００３人
大高南学区　６１２３人（前月比＋７６人）人口密度４２２９人

大高南学区は人口増加数名古屋市の学区で１位でした。

[135: 匿名さん]

大高の圧勝ですね

[136: 匿名さん]

同じ名古屋市でも南大高の方が価格的にリーズナブルだしなぁ。
比較的に若い世代の人口流入を加速しているのも、その為でしょう。

[137: 匿名さん]

徳重と南大高を比べることが間違ってるような気がする。
お金に余裕のある世帯が徳重で、みっちり３５年ローンを組む若い世帯は
南大高だと思います。
そういう私は３５年ローンで神沢周辺ですが。。。
やっぱり地下鉄便利ですから。。。南大高は眼中に無かったのは事実です。

[138: 匿名さん]

35年ローンって、いまおいくつですか？

ローンの払い終わりは定年までにと思って35年はやめておいたので、35年ローンみっちりって何歳まで払う予定でしょうか？
35年ローンもすすめられたけれど、リスクが高すぎたのでやめたんですよね。
退職金も充てる予定ですか？

[139: 匿名さん]

私は徳重で20年ローン。

ちなみに、31です。

正直、無理はしたくないため、限界の6割程度の物件を購入しました。

[140: サラリーマンさん]

私は徳重で35年ローンです。

30なので頑張って繰り上げ返済していく予定です。

新居は最高です。

多少無理してでも、この地で購入して良かったと思っています。

[141: 匿名さん]

やっぱり、繰り上げ返済ですよね。

我が家は繰り上げ返済の手数料がイヤだったので、20年にしました。
20年でもできれば、繰り上げのチャンスを狙って早めに返済していきたいと思っています。

自営業や農家（名古屋にいるのかな？）なら、60歳過ぎても働くことができるんだろうけれど。。。

[142: 地元不動産業者さん]

せっかく２スレ目に入ったんだからもっと書き込みましょう。

[143: 賃貸住まいさん]

この4月に徳重周辺に越したものです。33歳です

引越し候補に南大高もあったので（見る前は利便性からこちらのほうの思い入れのほうが強かった）見に行き、
感想ですが
１００パーセント作られた感が町全体からでており閑静だが落ち着かない雰囲気だった事。
巨大なICからの風を冬期北風に乗って毎日浴びる事。

の2点が私にはストレス大になりそうなので、徳重のほうがかなりいい印象でしたね。
名駅方面に電車通勤で使うことが無い人ならば大高ICまで環2で１０っ分でいけることですし
毎日イオンってのもなんか味気ないですし
若年単身者には大高のほうがいいかもですねー

[144: 匿名さん]

南大高駅周辺は年間通してインターからの風は受けないですよ。
徒歩でイオンにいつも子供を連れて買い物をしているせいかたまに小規模商業施設に行くと
子供がすぐに飽きてしまい買い物出来ず帰りの車もぐずって大変です。
学校も仕事もお買い物環境も基準が上がれば幼児ですらなかなか下げれません。

[145: 匿名]

徳重の方が、色々な施設があるにも関わらず、緑が多く、精神的に落ち着ける。

かなり完成された街ではあるが、まだまだ発展や成熟していく可能性が感じられる街。

大高南はエリアが狭すぎる。
周りの地域と連携して開発・発展していかないと。
街自体に、何か違和感を感じてしまう。


この違和感を感じない人は、購入しても良いのでは？

[146: 匿名さん]

お買いもの、当初は大高イオンが「勝ち」と思っていましたが、最近は徳重も利用しています。

私の意見だと

大高
・モールなので、便利
・駐車場が土日混む（最近は分散されているようですが）
・時々躾のなっていない子どもがいる（食品パックに指をつっこんでいるとか）
・駅前がキレイ

徳重
・ヒルズウォークのテナントが面白い（軽井沢のジャム、ルピシア、本屋と文具の店、スポーツ用品店）
・図書館や保健所、区役所に行ける
・駐車場は狭い
・カルディ、フーズコアで食品はそこそこ

どちらも住めば都なんでしょうね。

[147: 匿名さん]

南大高で土地建物をキャッシュで買いました。近所の方も35年ローンなんて組んでいないですよ。

[148: 入居済み住民さん]

キャッシュで買うなんてもったいない
住宅ローン控除利用すれば借りた方が得でしょうよ

金ある人が、東京スター銀行で借りれば利息払わなくていいから、１％まるまる儲かるよ
５０００万円なら10年間50万円が毎年入ってくるんだよ
なんで利用しないのさ
金融に関わってる人ならみんなやってるよ

[149: 匿名]

そうですね。

うちは、徳重ですが5500戸建てをスター銀行で借りて、5年で貯蓄額とローン残高がイコールになるので、
実質金利はメンテナンスパック分のみ。

正直、これだけ安い金利で借りられるとこ無いからラッキーでした。

[150: 契約済みさん]

スター銀行って何か曰く付きなイメージ。
実際はどうなの？

[151: 匿名さん]

お金がある人にとってはメリットあるでしょう。

一応、銀行登録しているのでペイオフ適用されますしね。

お金が無い、私みたいな人間にとってはあまりメリットを感じませんが…

[152: 匿名さん]

そんな銀行があるんですね。私は昔からお金があれば買う、無ければ買わない、スタンスで生きて来ましたから車も全てキャッシュです。たまたま南大高の発展と財布の天秤の時期がつりあっただけです。

[153: 匿名さん]

キャッシュで買うのはすごいな。
私は土地はキャッシュ、建物はローンにしました。１５年間頑張ります。

[154: 匿名はん]

貯蓄があるならスターはアリだと思ふ

[155: サラリーマンさん]

徳重エリアは県道56号線のバイパスが開通すれば、三河方面に行くのも来るのも大変便利になるんですけどね。

豊明市の一部と刈谷市の一部で開通してるけど、繋がってないからあまり利用価値がありません。

せめて沓掛町まででも繋げてくれると大変助かるんですけどね。

あの道沓掛のどのあたりに繋げる予定なのでしょうか？

朝の県道220号線（平手交差点から皿池交差点）がすごく混むので辛いです。

[156: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/aichi/news/20110831-OYT8T00006.htm

緑区のPRキャラが決まったみたいね★

[157: 住まいに詳しい人]

予定云々よりも今世紀中にできる見通しがあるのか？

[158: 匿名さん]

たしかに道路網がいつよくなるか、徳重エリアは名古屋高速まで大高か高針までの短距離を400円払わないと中心部に行く気にならない、名古屋高速750円だけでも十分高いのに

[159: 匿名]

中心部まで車で行く？

地下鉄で久屋大通まで乗り換えなく座って行けるのに、
なぜ、わざわざ駐車場代がかかる車？

中心部に、わざわざ車で行く感覚って…
もしかして、>158さんは、地下鉄の通って無い田舎モンですか？

[160: 匿名さん]

金持ちはクルマで行きますよ。

[161: 匿名]

そのレベルの人間が400円に、こだわるか？


徳重から高速インター1分
中心部まで高速で15分

金持ちなら、それで何が不満？

[162: 匿名さん]

高速乗らなくても、星崎から1本道で栄に着くけど・・・。

速さはそんなに変わらないような気もする。

[163: 匿名]

金持ちは金額に関係無く対距離で無駄な高速料金を生涯払い続ける田舎には住まないよ。

[164: 周辺住民さん]

どうでもいい金持ち論はツイッターかなんかでお願いしますｗ

[165: 匿名]

そのレベルの人間が400円にこだわるか、との事ですが。
そのレベルの人は高級外車数台に豪邸とポーンと買っても徳重の主要高速までの緑区内の短距離で片道400円、往復800円、年間292000円と形に残らないものにはそのレベルの人は個人の収入源からは出したがらないし、そのレベルの人は時間も気にするので名古屋高速まで30分も信号渋滞の302号下道とかまず無理でしょう。

[166: 匿名さん]

じゃあ、そのレベルの人に聞いてきて報告して下さいねｗ

[168: 匿名さん]

>>159さん

徳重でも、駅から歩いたりバスを乗ったりすることを考えれば、自動車で行くのはわかる気がします。

デパートでお買いものをした後、手荷物も増えるのでそれをそのまま自動車に入れてスッキリ。

もし、地下鉄で帰ってくるなら荷物を抱えて家に到着するころにはへとへとですよ。

[169: 匿名]

デパートで大きい物買ったら送るでしょ？

送れば手ぶらダヨ。

まぁ、そのレベルの人やらは、運転手付きで車に積んでもらえば住むのでしょうケドね。

[170: 周辺住民さん]

だから金持ち論やそのレベルの人論はツイッターやらでやってちょーだいｂ