グランファーレ平岸アクアウェルネス【住民・契約者専用】
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577:
匿名さん
[2013-08-17 00:06:37]
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579:
匿名さん
[2013-08-17 00:10:38]
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580:
匿名さん
[2013-08-17 00:13:30]
>>560
アンケート結果じゃなくてさ、資産価値って実際の市場取引の積み重ねなんだわ。 グランデ物件は新築でも中古でも特に目立って資産価値が低いと思わせる取引実績がないんだよね。 だから教えて欲しいんだ。 お・ね・が・い（ハート） |
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582:
匿名さん
[2013-08-17 00:18:16]
>>581
読んだことない、読む気もないなら大口叩くな。 不動産やデベなど建設業者側の意見きいて鵜呑みにするレベルの奴が何言っても無駄。 増加しないなんて言ってねーよ 増加分なんて減価償却分で飲み込まれるって言ってんの |
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583:
匿名さん
[2013-08-17 00:19:12]
で、580の情報は？
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584:
匿名
[2013-08-17 00:22:08]
>これからの工事費の増大は現在進行形の話で、
いつの工事費の増大ですか？ 交換工事するってことは10年、15年、20年後？ 5年先だって読めないのに、交換時期の10年以上先なんて、 誰も分かるわけがないだろう。 比較する数字が的外れで、面白すぎます。 |
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586:
匿名さん
[2013-08-17 00:25:19]
4年目に工事しないで、やっぱり5年目に工事しよっと♪
ってレベルの低い話なら、確かに消費税＋工事費増加分が上になるだろうね |
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587:
匿名
[2013-08-17 00:30:54]
↑そんなので、交換費用と償却費が吸収できるはずもありませんよね。
というか、損益計算において、そんな数字の比較はしませんから。 |
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588:
匿名さん
[2013-08-17 00:32:00]
＞好例といったのは都市ガスへの変更の実例を作ったって事への話だろ。
何度も言われているように、平岸の前例がなくとも必要ならどこも実行する。 先走った無駄工事は平岸特有の現象だろ。何が好例だよ笑える。 仲介屋に聞いた程度で裏事情に詳しいつもりとか可愛いね、きみ（わらい） 君が誰から何を聞こうが、何を常識だと思おうが、事実のほうが上なの。 資産価値が低いと豪語したんだから、グランデ物件がプロパンであるために 資産価値が低く評価されたというソース出せや。 自分で言った事くらい自分でケツ拭けや。 |
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591:
匿名さん
[2013-08-17 00:39:12]
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593:
匿名さん
[2013-08-17 00:41:36]
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595:
匿名
[2013-08-17 00:45:40]
「築4年、都市ガスマンション、オール電化にしたら光熱費安くなりますよ、消費税、工事費増大前にやりましょうよ。
最先端エコで資産価値上がりますよ。さらに、余った電気買い取りますよ。」 これで、やる決断できますか？ まず数字、知りたいと思いませんか？ これ見ただけで、好例、英断と言えますか？ 計算しなくても、小学生でも分かるレベルです。 だから、実際に数字教えてくださいと言っているのです。 |
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596:
匿名さん
[2013-08-17 00:47:03]
>>594
わかったわかった アンケートにすがるしかないんだろ？ わかったよ、もういじめないから。 公的な資料を「役人のいつ書いたか分からねえような情報」 と言いながら、自分はどこぞの不動産屋のアンケートを立派なソースだと。 |
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598:
匿名
[2013-08-17 00:59:01]
資産価値どうのこういう抽象的なのは、もういいから数字出してください。
数字を見てはじめて、議論になるのです。 数字見ないとはじまらないでしょ。 おおよそでいいですよ。 隠す理由ないでしょ。 好例、英断なら、隠すようなことでもないでしょ。 テーブルに情報出して議論する ↓ 見ている人が判断する これが、世間一般的に通用する評価というものです。 |
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600:
匿名さん
[2013-08-17 01:03:21]
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601:
匿名さん
[2013-08-17 01:05:30]
>>597
資料提示してるのに、読みもしないで逃亡してるのはどなた？ |
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602:
匿名さん
[2013-08-17 01:07:45]
>>595
現実を無視すんなよ。 それを言うなら、 「築4年、デベ、ガス会社は多くの問題やトラブルを抱え、 修繕計画含めて将来が不安が増大してます。 プロパンの値上げも交渉もありました。プロパンは自由価格ゆえ危険です。 資産価値や将来的な安定性も考え、都市ガスへの変更を検討します。 やるなら消費税、工事費増大前にやるのも手かも知れません。いかがでしょうか？」 これで築4年で変更するのは無謀と言い切る方が無知の馬鹿丸出し。 |
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603:
匿名さん
[2013-08-17 01:08:25]
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604:
匿名さん
[2013-08-17 01:11:42]
>>602
まずは落ち着きなさいな ＞築4年、デベ、ガス会社は多くの問題やトラブルを抱え、 ＞修繕計画含めて将来が不安が増大してます。 ＞プロパンの値上げも交渉もありました。プロパンは自由価格ゆえ危険です。 ＞資産価値や将来的な安定性も考え、都市ガスへの変更を検討します。 ＞やるなら消費税、工事費増大前にやるのも手かも知れません これが、平岸の変更動機ってことでいいのかな？ただの一例？ くだらない言い争いはやめて、これを検証すればよいのでは？ |
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605:
匿名さん
[2013-08-17 01:15:50]
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607:
匿名さん
[2013-08-17 01:23:36]
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608:
匿名さん
[2013-08-17 01:25:23]
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609:
匿名さん
[2013-08-17 01:29:41]
>>606
つまりはブログ（わらい）しかソースは出せないってことね？ 自分はまともなソース出せ無くて 「詳しい人なら当然知ってる」「すぐに出せるはずない」 人にはソース求めて、出てきた資料が自分の手に負えなければ 「そんなの信ぴょう性がない、無効ニダ」 おとなりの国と言ってること同じですよ。 まずはそのダブルスタンダードをどうにかしましょう。 |
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611:
匿名さん
[2013-08-17 01:34:05]
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614:
匿名さん
[2013-08-17 01:36:13]
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616:
匿名さん
[2013-08-17 01:41:32]
>>613
そんなズバリ書いてるわけがないだろ。 10年後経済成長予想と（これは白書の分野ではない）、 同程度の経済レベル時期の建築コスト実績と、 成長ペースに対する建築コストの推移と、 為替と建築コストの関係と、 そういう情報を積み重ねて検証すんだよ。 |
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618:
匿名さん
[2013-08-17 01:45:23]
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624:
匿名
[2013-08-17 01:52:03]
610
じゃあ、オール電化にすればいいじゃん。どうしてオール電化にしないの？ 答えてよ？ |
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625:
匿名
[2013-08-17 01:54:39]
↑失礼、619でした。
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国土交通白書などを過去まで遡って熟読するといいと思うよ。
あくまでも分析力の問題だから分析結果は多少人によって異なるだろうけど、
今回のケースではどう分析しても減価償却分を工事費上昇分が上回るという結果にはならない。