北海道の駐車場に屋根は必須じゃないの？＜その２＞

[匿名さん]

最近になってマンション購入を考え出した駆け出しものです。
札幌市内で新築中古いろいろサイト見て回ってるのですが、思ったより屋根付・屋内駐車場というところが少なくてちょっと「あれ？」と思ってます。

平置きロードヒーティングというのがわりと多い気がするのですが、結局雪は車に積もるから、屋根付いてた方がいいと思ってしまうのですが…違うんでしょうか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45173/

【マンションなんでも質問板に移動しました。2012.04.15 管理担当】

[82: 匿名さん]

基本計画や実施設計がしっかりしてると平置きになる場合が多いですよ。
ゲートや監視カメラ等でセキュリティは他と変わらなくなりますしね。
将来的な計画が不完全だったり敷地が狭いのに無理に中高層の計画をすると
将来的に維持費が掛かりすぎる立体式だの機械式だのになってしまいます。
北海道は大した高級車も少なく土地も安い上にセキュリティがしっかりした分譲マンションでの盗難等の被害は少ないので
都内のような個別車庫や地下駐車場までやるマンションは稀です。

[83: 匿名さん]

平置きで監視カメラ。考え方古いね。

[84: 匿名さん]

実際に低価格で維持費も抑えられて効果的だからでしょうね。
車自体のセキュリティも良くなってるから無駄なコストを掛けないんでしょうな。

[85: 匿名さん]

確かに地場のデベで、屋根すらついてないマンション多いです。

[86: 匿名さん]

財閥系や大手でも屋根無いのも多いし地場で機械式だの立体式だのも多いです。
ハッキリした差は無いしょう。

[87: 匿名さん]

ハッキリした差は
土地の建ぺい率と容積率の関係にて決まります。

土地は広い方が将来は良いです、
よって平置きに限るね。

[88: 匿名さん]

土地が広い方がいい。だから、平置き？
よくわからん理屈だ。
てきとー？

[89: 匿名さん]

今年の雪払いはきつかった
やはりのっぱら置きはつらい

[90: 買い換え検討中さん]

エンジンスターター買えば雪降ろし楽になりますよ。
操作中は外にずっといないといけない機械式や立体式には非常にツラい冬になりましたね。

[91: 匿名さん]

エンジンスターターあっても時間かかりました
屋根の雪は溶けないし
雪のせて走るのも恥ずかしいです

[92: 匿名さん]

エンジンスターターを使えば雪はらいはたかだか1分くらいで済みますが、
機械式や立体式では雪が降らなかった時でも毎日3分とか普通に待つ事になります。
冬は本当に寒くて辛いです。平置きが羨ましく思います。

[93: 匿名さん]

平置きは、資産価値といったら大げさだけど、地下駐車場などにくらべると、低評価です。1階に店舗があるマンションと同じです。

[94: 匿名さん]

地下駐車場は物件自体が割高ですし維持費も高いので管理費も修繕費も割高です。
よほど大規模じゃなければ計画すらされませんし札幌ではアパのマンション等に採用されてますが、
地下駐車場は資産価値に殆ど反映されてないとうのが現実です。

[95: 匿名さん]

お金がないなら放置。

[97: ご近所さん]

安いマンションは、屋根なしが多いかな。
その割には、いらない施設付けてるとこもあるけど。
計画がなっとらんな。

[98: 匿名さん]

実際には計画がなってない安いマンション程、維持費が高くなり問題が起きやすい機械式や立体式を採用してますね。

[99: 匿名さん]

チャラチャラした飾りや入口のオブジェ、温泉まであったりして。
ちょーいらねー。

[100: ご近所さん]

また、雪だってさ。
いいかげんにしてほしい。

[101: 匿名さん]

うちの裏の宮○のマンションも停車場及び通路とも屋根あるよ。

[102: 匿名さん]

屋根業者の餌食になったんだな宮○。可哀想に・・・