パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[761: 匿名さん]

そうですか、外部の仕業ですか。情報ありがとうございます。JR側の照明と同じですね。

[762: 匿名]

760ですが、外部の方が破壊したのかはしりませんよ。
ただ、群れてばか騒ぎしてる連中をみると何かしら牽制がいるのではないかという意図で書き込みをしました。

[763: 匿名さん]

今度は玄関の部品の不具合ですか・・・

まだ続くんだろうな

不良マンションということで

[764: マンション住民さん]

あれは睦備の責任じゃなくて、部材メーカーの責任ですよね。

何でもかんでも睦備の責任にしたい人もいるみたいですね。
住民としておもうけれど、一年住んで、結構まともだって事は確信したよ。
過剰サービスはないし、センスもそこそこだと思うけれど、堅実。

・・・デザインよりも圧倒的にコストを優先するというポリシーは好き嫌いが分かれるけれど、自分たちの作ったものに長期的に責任を持とうとする姿勢は感じるなぁ。

玄関の殺風景は何とかして欲しいな。あそこ、住民空間として全然機能してない。
いろいろ異論はあるだろうけれど、もうすこしまともなテープルといすを置くだけでぐっと良くなるだろうに。

あとは掲示板に、交流会の募集を貼れるようになればいいですね。

[765: マンション住民さん]

玄関の部品ですけど、我が家は交換してもらっています。

根元の白いだ円形のプラスチックの部品（上と下の2つあります）が割れていました。

レバーの動きがおかしくて気が付きました。

＞あれは睦備の責任じゃなくて、部材メーカーの責任ですよね。

そうなんですけど我が家交換してもう何カ月も経ってますよ。

睦備さんは今まで放っておいたのですから、あまりいい姿勢とは思えませんが…

交換するときに『他の家は大丈夫なんですか』って聞いたら『・・・（無言）』でした。

本当はあまりやりたくなかったのかなと勘ぐってしまいます。

知っていた人からは今頃？ってかんじです。

他にもあるのかもしれませんね。わかりませんけど。

[766: マンション住民さん]

ああ、なるほど。私の感じていた違和感がわかりました。

樹脂部品なんて壊れたら適宜交換するものとおもっているので、「不良の可能性があるから、壊れていない物も含めて全部交換しろ」という発想自体が理解できなかったんですね。

しかもドア部品を作っているのはメーカーなので、もし不良だったとしてもメーカーが保証するのが通常でしょう。

これは推測でしかありませんが、部品メーカーと交渉して、点検交換を実現させたのは睦備かもしれませんよ。
睦備はほとんど同じ部品をマンションで大量に使っているので、おそらく交渉力が強いはずです。
我々個人では難しくても、睦備がメーカーに「住民がクレームをつけている」とねじ込めばいろいろ可能になることもあるでしょう。

睦備との修理や交換交渉でいやな思いをされている人もいるようですが、私はほとんどありません。
それは、この不良や破損はだれが保証するべきか？について睦備とあまりずれがないからかもしれません。
この辺をきちんと話しながらお願いすると、だいたい快く対応してもらっています。

でも本来睦備に責任がないものまで睦備の責任だとねじ込めばそれは何ともいえなくなりますよね・・・人間ですし。

住民からすれば、睦備と敵対して良いコトなんてほとんど無いと思うんですが・・・

[767: 匿名]

壊れてない樹脂も交換されたんですか？うちは見ただけで終わりでしたが

[768: 匿名さん]

>766

ドアメーカーは保証書発行していないから無理かもしれませんね。
もちろんいろんなメーカーが製作したものが納入されているけど
販売者としての責任はあるでしょう。
お知らせにはメーカー名は書かれていなかったから睦備が責任を持つのでしょう。
それはそれでありがたいことです。
私のところも異常無しということでしたが、毎日使うものが１年で壊れたらメーカーの責任でしょうね。

車を購入してデンソーの部品が悪くてもディーラーはちゃんと自身の責任で対応してくれます。それと同じことかなと思ってます。

話題が変わるけど、今回つけた防犯カメラの場所が総会議案書の資料と違いますね。
私は所用で出席できずに議決権行使しましたが、勝手に設置場所帰るのはアリ？
撮影範囲に店舗用の自転車置き場が入らなくなってしまいました。また無断で通勤用にとめられてしまうのが不愉快です。その抑止力も期待して賛成したのに残念です。
設置条件が変わっても金額が変わらないのも疑問です。

[769: マンション住民さん]

少し気になるので御存知の方教えて下さい
私はくすりを飲む時気になるのでス－パ－で買った水で飲んでいますが
家内は気にしないで水道の水で飲んでいます
マンションの水道水はそのまま飲んでも安全ですか
　よろしくお願いします

[770: 匿名希望]

私もそうなんです。
お米を炊いたり、カルピスや氷を作ったりするときペットボトルの水を使っています。
マンションに住むのは初めてで、何となく不安で・・・屋上にタンクが有ってそこからとかなんでしょうか？
（間違ってたらすみません）
これからの季節、ペットボトルが沢山要るなぁと思っていたところです。ペットボトルはヨーカドーで、セールの時半ダースまとめ買いをしたり、買いだめをしたりするんですが、もって帰るのにかなりきついんですよね。
浄水機能が付いていますが、あれだけで大丈夫なのでしょうか？
給水の仕組み等を教えていただけたらありがたいです。

[771: 住民さんＡ]

京阪六地蔵付近に消防車が！！しかも何か川を捜索、なんでしょう！？

[772: マンション住民さん]

駐車場の消火器入れに車が衝突！保険なんか使わないでくれよ！２．５階です。

[773: 匿名]

トイレ等の配水管においませんか？こんなものなのかしら

[774: 匿名]

セレマって結局どうなったのでしょうか？中止になったのでしょうか？
ジムができてくれるとうれしいんだけどなぁ。

[775: マンション住民さん]

>768
>話題が変わるけど、今回つけた防犯カメラの場所が総会議案書の資料と違いますね。

昨日すでに移設されていました。
こちらの掲示板の指摘でやり直したのだと思います。
ムツビさんもごらんになっているということです。
前の場所が間違っていたから当たり前でしょう。
気になるのは移設前のカメラの取り付け跡です。
いくら塞いでももともと必要ないものを勝手にされたのだから
あれで良いとは思えません。あのままでしょうか。

[776: 匿名]

よく寝てる管理人、なんとかできないものか。挨拶もしてこないし、挙動不審だし。
清掃の方は挨拶いつもしてくださるし、気持ちいいんですけどね。
ここで言っても仕方ないけど。
セレマの件、私も気になります。たぶん建っちゃうんですよね。たぶん。

[777: マンション住民さん]

その管理人さん知ってます。たぶん私が思っている人と同じ人です！
特に夕方JR側の管理室で気持ちよさそうに寝てます。

[778: 匿名]

グランドエントラスのトイレのシャワーの付いた便器？洗面？が汚い。
各階の廊下の外側の壁が雨の後で縦に線が入って汚い。毎回同じ場所ばかり丁寧に掃除してるけど確実に目に入ってる汚い所掃除してください

[779: 匿名]

計画停電の件、あいかわらず連絡遅いですね。
免震機能は停電中でも大丈夫なのかしら。

[780: マンション住民さん]

月曜日からなのに遅い。しかもサブグループ１番目です！管理組合理事会の責任だけど実際には管理会社が遅いだけでしょう。

ヨーカドーは１Bグループだからもし計画停電があったらそっちに避難しましょう　くらいのお知らせがあってもいいと思います。

[781: 匿名]

780さん
調べていただいてありがとうございます。停電の時には子供と涼みに行きます
水道が使えないのは困ります

[782: 匿名]

固定資産税の計算が間違ってたようですが、追徴が発生するのかしら？

[783: マンション住民さん]

固定資産税は市役所に問い合わせましたが間違いないとの事です・

[784: 匿名]

782さん
どの部分が間違ってるようなんですか？不安に思ったので自分でも確認したいので教えて頂きたいです

[785: マンション住民さん]

http://www.city.uji.kyoto.jp/0000010084.html

宇治市のホームページに載っていましたが、
六地蔵奈良町49～51となっています。

[786: 匿名]

ありがとうございます。
安心しました

[787: 匿名]

>>779さん
免震システムに電力は必要ないので、心配ありませんよ。

[788: 匿名]

監視カメラの取り付ける場所を間違えたって、絶句です

[789: 匿名]

もう多少のことでは驚かなくなった自分が怖いです。

[790: マンション住民さん]

今日も駐車場でゲートを突っ込んでくる車が！

タイミングからいっても私のリモコンでチェーンが下がったのだと思いますが
そんなのお構いなし！
とりあえず譲って、改めてリモコンでチェーンを下ろしました。
わたしはいつもチェーンのところで徐行していますが、上ってくる車の中には
スピードを加速してくる車もいます。
ご注意を！

[791: 住民さんＡ]

今ベルの音がすごくうるさいでつ。
これなに？

[792: 匿名]

いい大人が【でつ。】って…

[793: 匿名]

この音はなんでつか？
花火大会楽しみ♪

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産取得に関する申告について というプリントが郵送されてきましたが提出しないといけないものなのでしょうか？税をまた払わないといけないの？

[795: マンション住民さん]

払わなければ脱税です。（*^_^*）
申告しないと減免措置が受けられませんので、必ず申告しましょう。
ステーキどんの横まで行ったら書き方や税金の金額まで全部教えてくれました

[796: 匿名]

住人レベル低っ！

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産取得の通知なんて来なかったですが！
くる人と来ない人の差ってなんですか？

[798: マンション住民さん]

NO797さんへ
パデシオン六地蔵は一部の面積が広い住居のみ課税になります。
通知が来ない住居は非課税だからです。安心を。

[799: 入居済みさん]

取得税は、均等に来ます。

控除額により、税は変わりますが、通知が来なくても
確認されないと加算税が来ますよ

[800: 匿名]

スカイタワーでまた修理です 終わりませんねぇ なんかスカイタワーばかりのような気がします スカイを買った人はハズレ？

[801: 匿名]

また修繕工事ですか。

[802: 匿名さん]

タイルってどこのタイル？

[803: 匿名]

明日花火大会ですね。アクアからみれますかね？

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイクの違法駐車が目立ちますね。住人もあえて駐車場を借りずに停めてる方がいます。理事会で検討して頂きたいです。

[805: 匿名]

そういえば、来客駐車場にほとんど毎日駐車してる車もあります。マツダの灰色。
住人ではなく親戚が何らかの用事で毎日来ているとか、本当にお客さんなら普段は空いてるので構わないと思いますが。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅から駐輪場への通路で昨夜ヤンキーみたいな女の子二人が座り込んでました。コンビニの袋にたべものを持ってました。夜だったのでギョッとしました。大声で喋ってましたし。住戸の鍵で解放可能な簡単なゲートのような物付けて頂きたいです。

[807: 住人Ａ]

ところで、駐車場って今何人待ちかご存じの方おられますか？おられましたらお教え下さい。

[808: 匿名さん]

今度は歯医者さんができるようです。内科、整形外科、小児科と充実してきましたね。
ますます便利でうれしい限りです。

＞806さん

防犯モデルマンションではないですし、宅配の食材配達業者でも住民に便乗して入り込んでいるくらいですからなかなか難しいですね。ほかのマンションでは、カギを持っていないとエレベーターに乗れなかったり、自分の住んでいる階しか止まらなかったりといろいろありますがそれでも完全に…というのは難しいようです。
私はバイク用の駐輪場を使っていますが、駐輪場からグランドエントランスホールへ抜ける扉をいつも使っています。（うまく言えないですが屋外の扉です）その扉が時々開いたままになっているのを見ます。カギがなくても通り抜けできるのでオートロックは意味ないなといつも思っています。手を放すと勝手に閉まる扉にすれば（ホテルのドアや玄関のドアみたいな感じです）いいのになんで開けたままにできるのだろうと思います。開いているのを見るたびに？と思っています。

[809: 匿名]

グランドエントランスやサブエントランスの扉は自動じゃないので、老人や妊婦をみるとかわいそうになる。
そういう配慮欲しいよね。
ブランズなんかだと自動でしょ。

[810: マンション住民さん]

　完全防犯をめざしても、そこに人の出入りがある限り、完全に閉め出すことは難しいですよ。
それに、それをやればやるほど、緊急時（火事・地震・緊急回避）の自由度は減ります。

　友人の階に行くときに、いちいち手続きが必要になるでしょうし、宅配便業者も面倒でしょうね。いまはまとめて回れていますが、それが出来なくなると宅配ボックスがあっというまに満杯になりそうです。あと今後、介護関係のヘルパーさんも増えるでしょうから、外部の人を必要以上に閉め出すようにすると、マンションで利用できるサービスはどんどん減りますよ。いまだって新聞の配達だめですし。パデシオンさんはセキュリティでいけないんですよ、って言われたくないなぁ。

　なんでも自動化はメンテナンスコストがあるから賛成とはいえないけれど、JR側エントランス内の段差はだめ。スロープあるけれどね。なんであんな風にしたかなぁ。最近の駅近マンションは高齢者の比率がかなり高いけれど、車いすは必ず増えるからね。