パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[632: 匿名]

>>631さん
以前の書き込みを見られましたか？
音が鳴ったのは夜の１０時なので工事によるものとは考えられずこれは明らかに個人の騒音です。
それと616さんのように管理人に報告するなどアクションを起こしている方もおられるのでただここで文句を言ってるだけではないですね。
今の流れは修繕工事の騒音に文句を言ってるわけではないですね

[633: 匿名]

その騒音、私も結構すごく響いて聞こえました。ビックリして子供が寝れませんでした。金槌で打ってるような音も。管理人に言う言わないでなく夜遅いし迷惑を考えてほしいと言う呼びかけになるのではと、思いますが

[634: 住民さんＡ]

そのドリル音は私も聞きました。

絶対真上の部屋からだな、というくらい大きな音でした。
しかし、上の方ではありませんでした。
その事実に驚きました。

複数の部屋で聞こえたようで、
その範囲は３階くらい、横は４部屋以上に渡っています。
(３階×４部屋=１２部屋くらは聞こえていたんではないでしょうか）
真上でないという事がにわかには信じがたい響き方でした。

ですから、必ずしも騒音というのは
真上の部屋からだけとは限らない事を初めて知りました。

本件に関して言うと、
血相を変えて真上の部屋に怒鳴り込めばとんだお門違いということになり、
616様は管理人さんにご相談されて正解だったと思います。

[635: マンション住民さん]

さっき管理人が居眠りしてた。ここで書かれていたときは本当か？とおもったけど本当だった。気持ちよさそうな顔だった。見てるこっちまで吸い込まれそう。これでお金を取ってるなんてさすが睦備トータルディベロップメントシステム。

[636: 入居済みさん]

　この掲示板で検索してもごろごろ出てきますが、騒音はこじれるとかなり大変なことになるようですね。
　慎重に対処された方が良いですよ。上階だとおもっていたけれど、立ち会いして確認したら全然違ったということはここでも結構実例が出てきます。

　あと、必ず個人の感じ方では？というところが争点になるので、騒音計などをつかって客観的な数値としないと揉めるようです。個人でやるのはとても大変だと思いますが、ここに限らずマンショントラブルの典型例ですので、ここの掲示板を検索しまくってうまい方法を考えてください。

・・・ただ習慣的な騒音ならともかく、一回二回限りだとむずかしいかもしれませんが・・・

理事会への意見は文書でも良いのでは？逆に直接口で言うよりも情報が整理されていて効果的かもしれませんよ。
必要ならば意見を言っていけばいいと思います。ただ、「理事が身を粉にしてしっかりやれ！」というのは、自分も必ず理事をやるんだという事実を踏まえてお願いします・・・・

[637: 匿名]

ヨーカドーの前の交番あたりにセレマができるって本当ですか。何かご存じの方はいらっしゃいますか。

[638: 匿名]

637さん

そのようですね。敷地前に立て看板がありました。

工事の期間はわかりませんでしたが、セレマが葬儀場を建設する土地である旨が書かれていました。

[639: 入居済みさん]

病院の裏にセレマですか・・・
ま、ビジネス的にはよくある話なんですけれど。

商業地域ですからなんでも立っちゃいますね。
あんまり気分は良くないですけれど。

[640: マンション住民さん]

>635

居眠りですか。私も仕事中してみたいです・

[641: 入居済みさん]

　この間、電車に乗ろうとしエレベーターを呼んだのですが、なかなか来ません。
モニターにはエレベーター内を掃除している様子がうつっていました。しばらくしてエレベーターが来たのですけれど、なんと一階までおりていくとき、掃除のためだと思うんですが、またボタンを押して止めてたんですよ。エレベーターに人が乗っていると見るや、スタッフはさっと隠れました。

　タッチの差で電車に乗り遅れました。寒かったな。次あったら、睦備本社に直接クレーム入れます。

居眠りもそうですが、住民がきっちり見ないと絶対ゆるみますよね。もし続くようなら個人のネームプレートを身につけてもらって、管理人室はその日の担当者名をしっかり表示してもらいましょう。

[642: マンション住民さん]

そのエレベーターのこと、前にもありました。そのときに苦情を言ったら、通勤時間帯は避けますと約束してくれたはずですが守られていなかったようですね。一部の方を除いては一生懸命やっているのはわかりますけど、？なときもあります。

[643: 住民さんＡ]

ブランズ素敵ですね。内装や間取り、玄関など。
パデシオンも負けずにグランドエントランスを自動扉にしたりしてくれませんかね。荷物を持ってる時とか本当大変。
今回アフターケアが大変そうですが、免震システムは大丈夫ですよね。

[644: 匿名]

ブランズの情報って、いまのところメインエントランスのイメージイラストくらいしかないと思うんですけど…　予約してまでモデルルームを見に行かれたのでしょうか？　内装のレベルなんてオプションでいくらでも変わりますよ。
とりあえず間取りはひどく平凡だと思うんですが。どこに絶賛する箇所があったのでしょう。ほめ殺し？　業者さんの販促目的な書き込みならご遠慮下さいね。

[645: マンション住民さん]

今日もタイルのはりかえしてますね。あの場所は保育園の子どもたちもよく通る場所で心配です一年アフターで見つけて対処いただいていることに感謝すべきか一年でこんなことがあちこちで工事されていることがおかしいのかどっちなんでしょう。

[646: マンション住民さん]

掲示板が張り紙だらけ

[649: マンション住民さん]

ちょうど去年の今頃鍵渡しでしたね。本当にあっという間の一年でした。

こんな大規模なマンション暮らしは初めてで大丈夫かなと思ってましたけど

気持ちよく暮らしています。

思っていた以上に便利で本当によかった～。

ヨーカドーに地下から行けるのは小さい子持ちには本当に助かります。

[650: 匿名]

外から聞こえるのはドリル？寝れない

[651: 匿名]

昨晩のドリルの音、なんだったのでしょう。夜1時10分頃から2時10分頃まで、1時間は鳴っていたと思います。
当方スカイでちょっと離れた場所の音のように思えましたが、それでも耳障りで寝つけませんでした。
このマンションの棟内からであったのなら、上下左右の住戸の方は寝ていても飛び起きるような音だったのではと思うのですが…
道路工事でもやっていたのでしょうか。なにかご存じの方がおられましたら教えて下さい。

[652: 匿名]

あまりにうるさく眠れなかったので外をみたらヨーカドーとセレマの間の道路を工事しているようでした。自分はアクアなので参りました。

[653: マンション住民さん]

道路工事のお知らせ掲示してたでしょ。たぶんそれだよ。今晩は無いはず。

[654: 匿名]

やはり道路工事でしたか。掲示板は見逃していました。昨晩限りのことなら安心ですね。ありがとうございました。

[655: 匿名]

しばらく道路工事続きそうですよ。

[656: 匿名]

そうなんですか…　交通規制の必要上深夜でないといけないのでしょうが、何度もあのような不快な思いをしないといけないのは気が重いですね。

[657: 入居済みさん]

ブランズ六地蔵のサイトに情報出てきましたね。
デザインは正直ブランズの勝ちかなとおもいました。タイル使いのセンスが良いです。
とても高級感があります。エレベーター前のセキュリティにも驚きました。
一方、免震ではないようですね。あと駐車場も機械式です。
パデシオン六地蔵は免震と自走式駐車場にお金をかけたといえるかもしれませんね。
電気自動車用の充電設備があるはうらやましい。私は免震と駐車場が魅力でしたが、ブランズも良い物件だと思いました。
あとは価格との兼ね合いですね。

[658: 匿名]

高級感にどこまでお金を払えるかですね。自分は高級感より広さに居住性を感じるのでパデシオンで文句ないです。
機械式駐車場は経年劣化時の入れ替え費用が莫大なので、個人的には大きなマイナスですね。

[659: マンション住民さん]

ブランズに関しての話題はブランズの関連スレですればいいと思うのですが
なぜ他のマンションの住民スレに書き込むのでしょうか？

[660: マンション住民さん]

今日は暖かいですね。結露がなくなる日が待ち遠しいです。

[661: 匿名]

良いクリーニングやさんがあれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

[662: 契約済みさん]

マンション前の白洋舎さん、やっぱり安定感ありますよ。

[663: 入居済みさん]

なぜ他のマンションのスレに書き込むのか？
確かにそうですね。理由は自分がここの住民だからです。
ちょっと気になったもので。
気になりません？迷いに迷って買いますよね？＞マンション

[664: マンション住民さん]

今日もうるさい、と広告の裏に書いてみる。なかなかアフターが終わらないですね。

[665: 匿名]

白洋舎さんはいい仕事ですが、価格が高いです。
あとドライクリーニングは仕上がりまで半月ほどかかりました。なんで？

ヨーカドー地下１階のオクムラクリーニングは会員になると(300円いるが)割引券付のカレンダーや300円分の金券がもらえ、特典多数な感じの上に、仕上がりが翌日と早いので私は気に入りました。価格はそれなりしますが、仕上がりも良かったです。
安すぎる店は仕上がりもそれなりで大事な洋服は出せないですね。

[666: 匿名]

クリーニングやさんの情報ありがとうございました。

[667: マンション住民さん]

お風呂のヘアキャッチ嬉しいですねー
自分は特に要望しなかったけどこういう細かい配慮は嬉しいです(^_^
管理者さん要望した住人さんGJ!

[668: 入居済みさん]

クリーニングだと、ちょっと歩いたところにある水洗い専門のタイムクリーニングも良かったです。
http://www.timecl.com/hpgen/HPB/shop/business.html
水洗いってだいたい高いんですけれど、ここはリーズナブルなんですよ。
理由は洗剤が特殊な代わり、高価な設備が必要ないからだっていってました。
スーツとかシミとかのときは結構使ってます。
一番は週一でいいから自宅まで配達してくれるところがあれば良いんですが。

[669: 匿名希望]

クリーニングだったら一寸遠いですが、金草原にある　朝日屋クリーニング店が絶対お勧めです（前に、割引の広告が入っていた事がありますが）。割引の期間ならすごく利口ですし、仕上がりもとても丁寧です。商業ベースじゃなくて、無駄に高いクリーニングは止めましょうとアドバイスもあります。家族中心でやっておられるようで、対応もとてもいいです。
この辺りに長く住んでいて、パデシオンに入居したものですが、クリーニング屋さんは朝日屋さんと決めています。
五ヶ庄のコープ東宇治にも支店がありますが、ここは随分遠いですよね・・・。

[670: 匿名]

玄関に壁付ベンチをつけてらっしゃる方はいますか?後付けだと高いのかしら。施工してくださる業者をご存じの方いらしたら教えてください。よろしくお願いいたします。

[671: 匿名]

玄関の壁付ベンチですが、我が家はマンション購入時のオプションでつけてもらいました。壁に３センチほど掘り込んであるので、折りたたんだ時に表に出っ張りません。なかなか使い勝手良いです。
後付でも価格は変わらないと思います。
睦備さんに直接問い合わせては如何ですか？

[672: 入居済みさん]

フローリングのはりかえのおしらせってなんかあったんですか。私も少し気になるところがあって詳しく知りたいです。

[673: 匿名]

672さん
気になるところがあるなら、睦備に直接問い合わせされたらいかがですか？

[674: 匿名]

>672
不具合らしいです。そこのお宅の方がわざわざ挨拶に来ました。睦備建設の施工が悪いらしいです。確か３件目くらいじゃないかと思いますよ。

[676: 匿名]

全面張り替えとのことですが、張り替え中はお住まい出来るのですか？

[677: 契約済みさん]

一年経って床の不具合とは怖いですね。
どんな不具合で、どういった症状でなど詳細発表いただかないと、不安ですね。

[678: マンション住民さん]

また補修工事の張り紙。本当に多いですね。やっぱり手抜きなの？

[679: マンション住民さん]

手抜きだと心配なら早く出て行った方がいいよ。
ブランズが完成したら安くなってしまうから。

[680: 匿名]

免震機能はちゃんと仕事してくれますよね？他のパデシオンにはないみたいだけど