パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[61: 匿名]

地蔵盆や子供会や夏祭を
自分達で立ち上げてやると言う意味の文面にも見えますが…

[62: 匿名]

いやいやいや、どこをどうみても完全に人の褌で相撲とろうとしてる人任せな発言“のみ”でしょ(笑)

[63: 匿名]

別にどちらでも構わないじゃないですか
誰か作って下さい！とか書いてる訳じゃなし…
あまり言葉尻とらえて堅苦しいこと言うのもどうかと。

[64: 匿名]

>>51さん
是非とも役員になって頂いて自治会の設立よろしくお願いしますね☆
設立されたらこの大好きな掲示板での告知もお願いします(^o^)／

>>52さん
地蔵盆は京都ならではですよね！
貴方が主催者となって子供たちを喜ばせてあげてください。
御神する御地蔵様はありませんがいい機会ですのでパデ内に御社も設置してくださいね♪

>>53さん
お子様方が多いのを御存じなのですね！
ならば貴方が率先して子供会作ってあげなくちゃ！ですよo(^-^)o
子供会の創設、是非とも頑張ってくださいね!!

>>54さん
夏祭り、場所がなさそうですが商業棟の屋上でしょうか？
私に出せる案もないですから子供さん方の為に53さんと手を取り合って夏祭りの実行委員として頑張ってくださいね！
今年の夏祭り期待していますのでよろしくお願いしまーす!(b^ー°)

なかなか皆さん総会にご出席されて刺激を受けたのか意欲的で大変素敵ですね。
これからたくさんの行事ばかりが発案されて楽しませて頂けるみたいで引越してきて良かったです!!

[65: 匿名]

質問したから、自分で立ち上げろ！希望を書いたから、自分で実行しろ！て、話が飛躍しすぎですよね。わからないから、ここで聞く。で、みんなで情報を共有する。そんな場がここじゃないでしょうか？
文句ばっかり言ってる方は、ここを何のために覗いて、何のために書き込んでるのしょうか？

[66: 匿名]

放っておいた方が良いですよ。

[67: 匿名]

新しいマンションなんですし、マンション単位の自治会や管理組合に所属する役員とか最初は無いのは当たり前ですよ。共働きだったり、子供が小さかったり役とかやりたく無い方が多いと思いますので、やりたい方のみで設立されたら良いと思います。
慌てて設立して、順番選出で役も早く回って来るのはゴメンやし。

[68: 入居済みさん]

勝手な住民や書き込みばかりですね。
呆れますわ。
コーキングが汚いと思うならば、ご自分で管理会社へ言いなよ。
掲示板で文句言っていても、何もしてくれませんよ。
言えないならば、自分で処理をしなさい。
クッションフロアも、壁紙も、床の簡単な修繕ぐらい、自分でしながら
住み易いご自身の環境を構築することも楽しいと思いますよ。
頑張りなさいな！

[69: 匿名]

自分に都合が悪くなれば、書いた本人たちは黙る、どうでもいいことと言ってなかったことにしようとする、正論言ってる人をほっておけばいいと正義感振りかざす、典型的なモンスターの集まりですね。普段は涼しい顔してて掲示板で毒を吐き、恥ずかしくないのですかね。そんな人がおなじマンション住人とは本当に怖いです。

[70: 匿名]

恐いですね、具体的な案を出しときながら、面倒になったら逃げる人の多いマンションって先が思いやられるので、理事会出来ても最低限のイベントだけにして欲しいです。（総会や地域で絶対やらなきゃいけない事のみ）余計なイベントとか出来たら(夏祭りや打ち上げ的な事)本当大変ですよ。口だけ番長の集まりだから。

[71: 入居済みさん]

自治会は最近トラブルも多いですし、入りたく無い家庭に強制して揉めるケースが多いと聞きます。自治会費の横領や打ち上げや打ち合わせと称した派手な飲食なども自治会役員以外からにしてみるとあり得ないようなことがまかり通るみたいで。
こちらはそんなこと無いとは信じたいですが、人のする事ですから…。自治会が出来たとして、入らないと住んでられないみたいなマンションにならないといいですが。

[72: 匿名]

あぁ言う無責任な発言しておいてそれを律すれば、どうでもいいことにする人たちですから十分有り得るでしょうね。こういう人たちは人が律すればふてくされて、自分たちは横着したがる人たちですから(笑)

[73: 匿名]

あまり頭から小馬鹿にしたような態度での書き込みは慎みませんか。
自治会について賛成でも反対でもないですが、見ていて気分のよいものではありません。

[74: マンション住民さん]

なんか荒れているようですが、私は以前のようにとりとめもない話題や情報交換が気軽にできるほうがいいです。西日の件も私もどうしようか迷っていて、他の方も同じように感じていると思うとそれだけで何か話題を共感できてうれしかったりしますよ。オプション回で紹介していた製品（スターリング60）は9800円/ｍ2のところがありましたよ。

不具合は残念ながらどこのマンションでも一定の率で発生していますよ。今回カメラ調査のお知らせがありましたが、何かあったらただ修理するだけでなく、他のお宅もきちんとチェックしようという姿勢は評価できるのではないですか？以前住んでいたマンション（80世帯）でも床の張り替えはしていましたし、何かあるのが当たり前ぐらいでちょうどいいと思いますよ。何もないといことはたぶんないでしょうが、許容範囲であるということはあるでしょう。

わたしは京都ではありませんので地蔵盆のことは聞いたことしかありませんが、やれる範囲で無理なくというのがいちばんですよね。わたしは宇治の花火大会が楽しみです。いつだったかな？パンフレットでは見えるようなことが書いていましたので、ベランダ越しに見えたら素敵です。

[75: 入居済みさん]

＞68

＞コーキングが汚いと思うならば、ご自分で管理会社へ言いなよ。

言いましたけど。
ただ、何も不具合がないという人もいるようなので例を挙げただけです。

＞クッションフロアも、壁紙も、床の簡単な修繕ぐらい、自分でしながら
＞住み易いご自身の環境を構築することも楽しいと思いますよ

新築で買ったのに何でそんなことをするの？
ちゃんとしてくれって言っているだけです。

[76: 匿名]

70 最低限のイベントだけにしてほしいて、お前も意見してるやんけ！お前が実行しろ！他人の文句ばっかり言うな！お前がモンスターて、みんな思ってるよ(笑)

72 律する？上からものを言うな！お前は何様？無責任な発言て、お前の発言が一番無責任やわ！一人で妄想して、悦びすぎじゃないか？(笑)
ここの掲示板で、みんな、分からないこと聞いとるだけじゃないの？別に誰かにやって欲しいなんて書き込みないやん。過剰に反応しすぎやわ。みんなで希望とか理想を言ったら、何が悪いん？
もう少し、人の話をよく理解するようにしようや。あんまりにも拡大解釈しすぎやわ。マンションに関する意見交換の場なんやから、ええやん？お前みたいな発言は誰も求めてないし、邪魔だから。

[77: 匿名]

76さんに同感！

[78: 住民さんＡ]

ワシも賛成！！
ネットやからって、偉そうにすんなや！！！

[79: 匿名希望]

76さんに同感ですが、お前とか言い方は気を付けたほうがよいのではないでしょうか。あと、子供じやないんだから何歳とかも。

[80: 匿名希望]

何歳とはいってないですね、失礼しました。

[81: 匿名]

何かぷぷぷな人がおられますね。
偉そうに言うなとか言って偉そうにしてるしｗ
で、一人で自演して自分に賛同してるしｗ
なんかこういう人って温度差を感じます。
熱血漢を気取ってる痛い人ってこういう人のことなんですね。

>>76さ～ん
その調子で理事にでも立候補してくださいよ！
誰も賛成してくれないと思いますけどｗｗ

[82: 匿名]

76は頭悪いね
大人の発言とは思えない
同じマンションの人間？
怖いわ〜こんなヤカラ
でも、総会とかでは
意見しなかったりする
心臓蚤の人間だったり（爆）

[83: 匿名]

81 だから、一人で話を拡大するな！ていうの。どこを読んで、理事に立候補するなんて読み取れる？おかしいんじゃないですか？自作自演とかもないし。妄想し過ぎですわ。

82 頭悪いとか、心臓蚤とか、そんな言い方してる方が俺からしたら怖いわ。そんな態度を周りに取らせてしまうことに気付かない君がお子様やな。きっと君みたいなタイプの方がまともな意見も発言出来ないんじゃないか？君はマンションに対して意見とか質問、情報提供はないのか？ただ人に対して文句言いたいだけ？
俺は自治会が欲しいわけではないよ。ただ、出来る予定があるとか知ってる方がいるのかな？てこと。マンション単位で出来ることが多いから、聞いただけ。当然、加入は自由やし、入らないことで不利益はないでしょう。ただ、お子様がいるご家庭、予定があるご家庭なんかは、ネットワークも広がるし、利点もあるんじゃないかな。
自治会の問題点とかは、たしかにいろいろあるんでしょうね。だからこそ、加入は自由なんだろけど。

[84: 匿名]

理事会はきっちり持ち回りですね。
400戸近いと、当分回ってこない人もいそうです。
ルールが明確なのは良いことですね。

おそらく立候補は受け付けないほうが、全体のためだと思います。
全員が順番で理事を請け負う。それが無用なトラブルをうまないことにつながりそうです。

>新築で買ったのに何でそんなことをするの？

という発言で、「なるほどな」と気がつきました。
買ったものに対する認識が人によってかなり大きくちがうのだなと。

プロダクトはかならずミスがあってそれが一定範囲に収まっていればいいという認識の人は、おそらくそんなに気にしないのだろうとおもいます。そのトラブルのについての深刻さも自分である程度判断できる。

一方で、自分の買うものは傷ひとつついていることは許せないというひともいます。もちろん、すべてではなく、自分のこだわりが強いものだけなんですけれど。日本人はこのタイプが結構いるので、最終検品能力が異常に高い。本当に全品傷ひとつ無い状態で工場は出荷してきます。

実際につかえば直ぐに傷だらけになるのに、あんなに検品が厳しいのは多分日本だけだろうとおもいますが、実際、それをやらないと売れないのも事実なんですよ。

むかしは私もそっちだったような気がしますが、ちゃらんぽらんな国を何カ国か旅して、「日本がちょっとすごすぎなんだ」という認識になると、一気に「べつにいいじゃない」となってしまった記憶があります。それ以来、新古品や中古品にたいする苦手意識が無くなってしまいました。

この感覚のズレは説得したりできるものではないので、いつまでたっても平行線ですね。

それよりも、いろいろなところで聞くことになってしまってとても残念なことがテナントです。
どうやらミッドモールの通りに面して空いてところ二つですが、当初予定していたところが逃げちゃったようですね。どうも、テナント料も相場の1・５倍程度あるようなのですが、積極的な誘致をしなかった（最初のテナントには内装＆配管などをセットでサービスして、家賃も一定期間低く抑える）ようです。

何が問題かといえば、テナントが入らないからという理由で空き店舗の家賃を下げたりすればいまのテナントからは非難ゴーゴーでしょう。そっちの交渉もやらないといけません。

あり得る選択肢としては、一定期間、家賃を低く抑えるオファーを全店舗に出して、空き店舗に誘致するテナントも、いまの店子の意見をきいて決めるというのはどうかな？なんておもいました。

むかしテナントの中身について掲示板でしゃべっていたとき「そんなの入居者が心配してどうする」となじられたのですが、心配していたことが現実になっちゃったみたいです。

おそらく今の睦備の物件ではマンション売った方が利益になるし、そっちの交渉が得意な人はいないだろうなぁ。

[85: 匿名]

まぁ、なんだ
ここで暴れている人の論法や逆切れ具合に既視感をおぼえませんか？内覧でクレームつけた人
それこそが複数の同シリーズの他マンションが築浅なのに管理会社を速攻で変えた理由です
良いコミュニティを形成されることを祈る

[86: マンション住民さん]

今朝、バイク置き場に犬の糞が。。。糞も始末出来ないなら、なぜペット飼うのかしら。

[87: 匿名希望]

ところでペットを飼えない階でペットを飼っていた件は解消されたのかな。
私の階はペットを飼える階なのですがほとんど鳴き声をきいたことがありません。みなさんしっかりしつけをされてるのかな。それとも防音性が高いのかな。

[88: マンション住民さん]

ミッドモールの焼き鳥屋の前に止めてある自転車やバイク邪魔すぎません？
この前雨が降ってる時に焼き鳥屋の前を歩いたら止めてある自転車やバイクがあるせいで
屋根のないところを通るしかありませんでした。
さすがに迷惑なので、警察に通報しようかと思うのですが、
皆さんがどう思われてるかご意見お聞かせください。

[89: マンション住民さん]

通報なさったら良いと思います。管理人に言ってもみときますで終わりですから。

[90: 匿名]

あれはお客さんだけでなく従業員も停めてるよ。同じバイクをよく見かけるし。店側も駐輪場に誘導する張り紙ひとつない。まあそんな程度の客と従業員なのだろう。自分がどこかに行くときには駐車場があるかとか気に伝るけどな。こんどは八剣伝らしいぞ。あーあ。美容室さんがかわいそ。

[91: 匿名希望]

テナントが決まらずがらーんとしてたら寂しいですね。またサブウェイが六地蔵にきてくれませんかね。昔桃にありましたし。

[92: 匿名]

中信の北側に地上１５階建てのマンションが建つそうです。

[93: 匿名]

中信の北っていま駐車場の所ですか？
何か建つんじゃないかとは思ってましたが。

[94: 入居済みさん]

地下１階地上１５階　高さ４４．６４ｍ　１２６戸　建築面積１０２２．４０ｍ２　延床面積１１１３５．７４ｍ２　棟数２　東急不動産

[95: 契約済みさん]

そんな情報どこで知ったんですか？

[96: 入居済み住民さん]

今の駐車場スペースだけやと結構狭いけど。立ち退きとかあるんかな。ホントに建てんのか知らんけど。

[97: 匿名希望]

結構六地蔵周辺には東急不動産の物件あるのですね。
いわゆるタワーマンションのビジュアルなら引っ越そうか迷うな。

[98: 入居済みさん]

何日か前から地質調査ボーリングしてる。道路側の柵に看板が出てた。平均すると1フロア8世帯くらいか？

[99: 匿名]

駅から離れるし興味ないなぁ。車が出やすくなるような工夫があるなら、マイカー派にはいいかもしれませんね。
いわゆるタワーマンションのビジュアルというのがどういうものかわかりませんが、シティマンション的な洗練された外観という意味であるのなら、土地柄そういった物件にはならないと思いますが。

[100: 入居済みさん]

みなさんこんばんわ。ほかのお宅がどうなのかなと思って質問します。
前にも床鳴りについて質問した者です。
２０歩くらい歩いて鳴らないのは３歩くらいですけどみなさんはいかがですかと聞いたんですけど、他の方はあまり鳴らないよと教えてもらいました。睦備さんに相談したら薬みたいなものを継ぎ目に入れてもらいました。でもあんまりよくなった感じがなくてまだ鳴っています。ほかにはどんな対処があるのかご存知の方教えてください。床は引渡しのときのままで使っていて、自分ではワックスとかはしていません。お願いします。

[101: マンション住民さん]

ある程度は音がするって説明書に書いてましたよ。

[102: マンション住民さん]

私の部屋も床がミシミシ、パキパキ鳴ります。最初はクッションフロアのせいで仕方ないかと思いましたが、友人の家に行ったところ同じようなクッションフロアでこのような音はなりませんでした。ある程度の音といっても限度を超えてると思います。スカイで床の張り替えがあったと前に書いてましたが、どのような不具合で張り替えたか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[103: 匿名]

私の部屋も鳴りますが、気になりません。

[104: 匿名希望]

私もスカイです。
床鳴りはあまりありませんが、高低が結構あります。こんなものなのでしょうかね
?

[105: マンション住民さん]

102さん

私もたぶん同じです。いつも同じ所で鳴ってしまいます。モデルルームではまったく気にならなかったので困っています。フワフワした感じは営業の方に説明をしてもらって納得しています。
スカイでも張り替えがあったのですか。アクアとフォレストは知っていましたが、やはり水漏れでしょうか。

104さん

歩いた時の沈み込みのことですか。そうでなく何も物を置いていない、歩いていないのに高低があるのは工事の問題ではないですか？歩くときには子供が歩いても少し沈みます。


わたしもそうなのですが、気になることがあっても不具合なのかどうかがよくわからないことが多くて困っている方は多いのではないでしょうか？こちらの掲示板では不具合のことを書くと攻撃されるような場面をよく見かけます。どこかそういった情報を共有できるところがあればいいなと思います。私がそういったページとかを開設できればいいのですが、そういったスキルもありません。専用のページがあれば気兼ねなくできるのかなと思っています。自分勝手な希望ばかりですいません。

[106: 匿名]

フローリングの張り替えは水漏れみたいですよ。
今自主点検してるのがそれの点検みたいですね。

[107: 匿名]

宇治ショップ跡地の話はかなり前から出てますね

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57737/res/153/

探してみたらこのマンションのスレでしたよ。

この間管理人さんに「5階でなにかあったんですか？」
ときいたら「聞いてませんよ。改装なんでしょうか？」と回答されました。
もし、水漏れなら管理人さんは「ごまかした」と言うことなのでしょうか？
もし、事実を知っていてしらばっくれたとするなら今後、どの程度信用すべきか悩みます。
信頼関係の毀損は結局高くつきますからね。

[108: 匿名]

>105さん

不具合を書くと攻撃されるのではなく、単に物言いの問題だとおもいますよ。
マンションの床鳴りは検索するだけでボロボロ出てきます

http://oshiete.homes.jp/qa656191.html

マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3435/all

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%BA%8A%E9%B3%B4%E3%82%8A

直近の対策としては、理事会の時に、きちんと提起するべきだったのでしょうね。
このマンションは規模が大きくて、住民連携はしにくそう。

[109: マンション住民さん]

105です。108さんありがとうございます。

教えていただいたページ確認しました。引き渡しの時の説明書やここでの内容から、小さな音でのミシッという音なら仕方ないかなと思っていましたが、同じ場所で何回もパキッっとなっています。しかも結構大きな音ですので仕方がないとは言えないようなレベルかなと思っていました。

[110: 入居済みさん]

この前の床の張り替えはフォレストの5Ｆでしたよ。スカイではありません。ここでの書き込みでも廊下が汚くなっているというものがあったのでたぶん会っていると思います。掲示板にも貼っていました。スカイの件はまた別ですか。

うちはアクアですが、ベランダから店舗用駐車場が良く見えます。うちに来たことがあるクロス屋さんの車とかよく見かけます。けっこう手直しって長い間続くんですね。