パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[561: マンション住民さん]

今朝掲示板に貼りだされていお知らせことで教えてください。
エキスパンションってどこのことですか？なんか良くわかりません。たぶん建物をつないでいる通路のことだと思うのですが何を修理するのか詳しくご存じの方お願いします。あとエキスパンシﾖンではなくてエキスパンションでしょう。どうして半角の「ﾖ」なの？

[562: マンション住人]

このような事をこちらでお尋ねするのはどうかと思ったのですが、
色々と拝見をしていると騒音についても少し記載があったので
投稿させていただきました。

上下左右の家から生活音がするのは集合住宅なので
ある程度は仕方ないと思っております。
しかし、先日夜中の２時くらいまでドンドンという音と
大きな音がずっと聞こえておりました。
結局耳栓をして就寝しました。
１２時半くらいまでは仕方がないかなぁと思っていたのですが、
さすがに１時近くなっても止みませんでした。
しかし、直接お伺いをするのはどうかなぁと思ったので、
管理人へ相談をさせていただいたのですが、
廊下側まで音が漏れていたら言えるのですが、そうでない場合は
言えないとのことでした。
次の日は夜の８時くらいまでドンドンと聞こえました。
（これはそれほど酷くないのですが・・・）
こういう場合、やはり円滑な生活をするうえで
少し考慮してほしいという一言は直接言わない方がいいのでしょうか？

皆様のご意見をお伺いできればうれしいです。

[563: 入居済みさん]

ずっと続いているのか？それとも数日だけなのか？にもよるんじゃないんでしょうか？
何日もつづくようなら管理人さんにもう一度お願いしてみてもいいのでは？

[564: マンション住民さん]

>562

一瞬我が家のことかと思いましたが、夜中までということなので違っていてほっとしています。

我が家も時々お隣と上階から『トントン』というような感じの音が聞こえてきますが、そんなに気にするほどではありません。この問題は集合住宅では良くあることで大変難しいですね。気をつけているつもりでも迷惑をかけているのかもしれませんし、音の感じ方も人それぞれです。
ビデオなどで撮影したものを管理組合に提出したらどうでしょうか。この問題は管理会社ではなく組合で取り組むことです。管理会社は何でも屋さんではありませんのできちんと管理組合に要望したらいかがですか。そのときにはテレビの音量（たとえば20とか）はっきりとしたものを基準に撮影すると伝わりやすいかと思います。

[565: 住民さんＡ]

緊急地震速報がなりましたね
家族で焦りました。
カウントダウンはこわいですねm(_ _)m

[566: 匿名希望]

お風呂場や洗面所の水がよくつまるので困っています。みなさん何か対策とかされてますか。

[567: 主婦さん]

排水溝は、開けて掃除しました?それでもなるなら、見てもらった方が。
わが家は年末にすごい事になってました。今年から週一で掃除します。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニー側の24時間換気口のまわりのクロスが黒くなってきました。良い対処法があれば教えてください。

[569: 入居済みさん]

>568さん

ウチも一緒ですね。
ぞうきんで拭いておしまいです。
換気口に換気扇フィルターでもうすくつめておこうかなと思っています。

[570: 匿名さん]

>568

こちらの掲示板で紹介してもらったところからフィルターを買っています。過去ログを探してみてください。サイズもぴったりだし、フィルターの汚れを見るとつけてよかったと思います。おかげで壁は全く汚れません。パデシオンは安い換気口ですが、もうちょっといいものだとフィルターが標準でついてきますね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コーナンで、フィルター買って使用してます。クロスは真っ白ですよ。サイズが合わなくて、切りましたが。

[572: マンション住民さん]

　会席料理の仕出しを注文したいのですが，六地蔵界隈になじみがなく（よその地域から引っ越してきました。），どこに頼めばいいか分かりません。
　いいお店を紹介してもらえませんか。

[573: マンション住民さん]

＞５６８

給気口フィルターは

http://store.shopping.yahoo.co.jp/b-one-shop/a5ada5e7a1.html

外径１３５ｍｍ、内径丸２４ｍｍ　ＣＤ－１３５－２４　または　ＣＤＡ－１３５－２４　です。

９０円～です。安いしと思いますよ。レンジフードフィルターもありますし一緒に買えます。

カットせずにそのまま使えますから簡単です。

[574: 匿名希望]

573さん、ありがとうございます。

[575: 住民]

早いところでは一年アフターがはじまりましたね。もう玄関タイルの張替えはないことを願います。事前にお知らせされてもあの騒音には耐えられません。
今回は引き出しとかは外さないようですが、何を見るのでしょうか。終わった方教えてください。

[576: 匿名]

お風呂場の排水口は、何でもいいのでネットを付けて髪の毛や石鹸カスをキャッチした方がいいですよ！
それを定期的に新しい物に交換すればＯＫです。

[577: マンション住民さん]

住宅ローン減税について教えてください。

必要書類などを確認しているのですが、本物件は認定長期優良住宅新築等特別税額控除の適用を受けるのでしょうか。

よろしくお願いします。

[578: 匿名]

適応しないです

[579: マンション住民さん]

578様
ありがとうございます。

[580: 匿名希望]

ブランズとネバーランドとパデシオン、マンションのランクとしては同じようなものですか?
ブランズは内装などワンランク上でしょうか?

テナントもいつまでも決まらないし、これから先、ミッドモールはどうなるのでしょう。

[581: 住民さんＡ]

ブランズの方が、価格も高い分、色々な面で、上ですよ。

友人が、住んで居ますが、補修工事が、よくあると、

話したら、驚いてました。
　

[582: マンション住民さん]

今日の補修工事の内容がよくわかりません。ご存知の方いますか。

[584: 匿名]

ネバーランドは京阪利用者には便利かもだけど、ブランズは明らかに色々と遠いしなぁ。
同じ出費で内装が良いかわりに狭くなるなら、立地もいいパデシオンのほうがいいな。
あとここは住民以外書き込み禁止ですので、No.583はブランズ検討版へどうぞ。

[585: マンション住民さん]

ブランズもそんなに不便な感じはしない気がします。パデシオンが駅に近すぎるからソレと比べるとさすがにかなわないでしょう。ちょっと自慢してみました。でも今日みたいな雨の日でも傘なしでヨーカドーにいけるからすごい助かっています。

[586: 匿名さん]

還付申告の準備はすすんでますか？

[587: 匿名希望]

何か準備っているんですか。ローン会社から送付された書類を渡すだけではダメなのですか?無知ですいません。

[588: マンション住民さん]

残高証明書、住民票、源泉徴収票、登記簿謄本、申告書がおもなところです。

[589: マンション住民さん]

１年アフター、うちはまだなのですが、どれくらい悪いところがありましたか。人それぞれかと思いますが、どうですか。私は紙に書いて出した項目は５項目でした。

[590: 匿名希望]

588様、ありがとうございました。助かりました。

[591: マンション住民さん]

サラリーマン（源泉徴収されている人）であれば、もう還付申告を受け付けていますよ。２月１５日からではありません。混む前に済ませてしまうほうが還付金も早く入っていいですよ。今でも結構混んでいるかな。できれば用紙の作成だけでもネットでされると早いですよ。現地で書くとものすごい混雑ですし大変です。国税庁のHPから作成コーナーで作ると必要なところに勝手に記入してくれるのでお勧めです！

[592: マンション住民さん]

うちは何も見てもらうとこ無しで出しました。
廊下側で寝ているのですが、毎朝決まった時間にコツコツとエレベーターまでダッシュの住民さんが。早く出たらいいのにと思いながら、「そろそろ起きな！」と時計代わりに!

[593: マンション住民さん]

住んでみてわかったのですが、隣の部屋の音は気になりませんか。お隣さんではないです。たとえば洋室１と洋室２だとか、ＬＤＫと洋室の間です。クローゼットが間に入ると大丈夫なのですが、壁と壁だとびっくりするくらい話声が聞こえました。試しに家族に普通の話声でしゃべってもらったら、話の内容までわかりました。決して壁際で話しているのではなくて１ｍ以上は離れていました。こんなに筒抜けなんてびっくりです。やはり９．５ｍｍのボードだからでしょうか。１２．５ｍｍのものと比べると、表裏で合わせて６ｍｍも違うので仕方がないのでしょうか。今さらなのですが、対策をご存知でしたら教えてください。

[594: 入居済みさん]

>593さん

住居内の部屋は隣り合っていると結構聞こえますね。
とくに夜の静かな時間帯だとかなり聞こえると私も思います。
テレビをつけていたり、電車が走っていたりなど、他の音があるとそれほど気にならないのですけれど
静かなときはとてもよく聞こえますね

マンション東側のガソリンスタンドが取り壊されていますね。
あのあとあの土地はどのように使われるのでしょう？だれかご存じですか？
狭いですから、建ぺい率＆容積率の関係で高い建物は建たないでしょうけれど。

[595: ゴチャ]

ガソスタの跡地にはバスターミナルができるそうです。

[596: 入居済みさん]

>ゴチャさん

情報ありがとうございます。
ますます便利になりそうですね＞六地蔵近辺

[597: マンション住民さん]

便利になるのは大変うれしいですが、府道があまり混むと困ります。贅沢な悩みですね。

[598: 住民]

今更ですが、このマンションは住宅エコポイントとか、ありましたか？

[599: ゴチャ]

ありません。施工が数ヶ月おそかったら対象でしたが。

[600: 匿名]

599ゴチャ様

ありがとうございました

[601: オチャチャ]

JRが複線化されるようですが、駅にはエレベーターができたりしないのでしょうか。荷物がおおいときは大変です。

[602: マンション住民さん]

今日もいきなりうるさかったですね。

コンコンという音やキーン？という音が響き渡っていました。もはやアフター「サービス」の範囲を超えているでしょう。

もともと張り紙には２月４日からと書かれていたのにどういうことでしょう。

残念ながら住民を無視しているとしか思えないです。

施工不良の手直しもついでにしているのでしょう。残念です。

[603: 住民さんＡ]

アルミサッシの結露ひどくないですか?
皆さんどの様な対策されていますか?

[604: 匿名]

藤森にここのアフターのこと書かれてる。でも本当にうるさい。安かろう悪かろうでは困りますムツビさん

[605: 入居済みさん]

不具合が沢山あって修理の騒音がひどいという書き込みがありますが、
仕事で通勤していると全く気にならないんですよね。
本当なんでしょうか？＞騒音。部屋の中で静かにしていると聞こえるのだと思いますがJRもすごい音ですし。

食べログなどで口コミのやらせ書き込みの件が問題になっていますが、
パデシオンもそういうターゲットになっているのでは？なんて勘ぐってしまいます。

文章の傾向を見てみると、攻撃されている方はほんの数名なんだろうとおもいますが・・・

結露ですが、加湿器などつかわれていますか？
うちは乾燥がひどくて全く結露していません。
ここのところ湿度20-30％で推移していてのどがいたいです。
結露するのは加湿器を入れた部屋だけですね。

[606: 住民さんＡ]

加湿はリビングしかしてませんが、朝になったら洋室二つ共がびっしょりですねm(_ _)m

[607: 匿名さん]

安かろう悪かろう…。

[608: マンション住民さん]

うちも結露は全然ですね、むしろ乾燥気味でしょうか。
換気扇を付け忘れて鍋をしている時に窓が曇ってたぐらいで。
暖房の仕様状況や換気によってたいぶ変わると思いますよ。

[609: 匿名]

結露はまったくないですね。北向きの部屋でも乾燥に困るくらいです。24時間換気を止めているのではないでしょうか。

[610: 匿名]

うちは結露します。２４時間換気も吸気口も窓のサッシの上にあるツマミも全部しています。エアコンです。サッシが結露はしかたないかなと思いますけど窓も結露するときがあります。あとは二重窓くらいしか思いつきません。