パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[351: マンション住民さん]

残るテナントには、郵便局・コメダコーヒー・ピザ宅配・ユニクロ・INOBUN・マクドを希望！

[352: 入居済みさん]

　睦備建設の住民ですが、それは無理ですね

[353: 入居済みさん]

ユニクロもマクドも、地方の小規模店は閉鎖の方向ですね。
集客が望めないところは採算が合わないですから。
ピザの宅配は、配達なのでテナント料の高いところにはこないとおもいます。
六地蔵で、テナント料が高くても大丈夫な、立地が重要なテナントってどんなんでしょうか？
ヨーカドーのなかにあるホリーズカフェあたりはいけるのかな？
ドトールは都市型出店が中心ですし。
あのくらいの面積ならミスドあたりがおあつらえ向きなんですが。
お土産需要と喫茶需要で結構いける気がします。
たしかフランチャイズあるから、睦備さんやりません？

[354: 匿名希望]

ミスドはいいかもしれませんね。
おみやげと喫茶に。もし、ミスドがきてくれたらミッドモールのイメージかわりますね(^q^)

[355: 匿名]

最後も居酒屋でしょ

[356: 匿名希望]

↑また来たね。

[357: 匿名]

356さん
気にかけて下さり応援ありがとぅございます
もっと積極的にどんどん書き込みしていきたいと思いますﾊﾊﾊ

[358: 匿名希望]

おもしろい人ですね
ところで、プラネットというパチンコやさんは閉店ですか?立派な駐車場もあるようてすが。

[359: 匿名]

ミスドは近鉄モモにありますからね、難しいかもしれません。
マクドがイズミヤとモモどちらにもあるのが驚異的ですね。採算とれるんだ…
個人的には軽食とれる喫茶店系列希望ですね。
さすがに居酒屋はもう生存競争無理でしょう。眼と鼻の先に様様と大吉があって、現状でも居心伝がいつまでもつかと思っているのに…

[360: 匿名]

>>350さん
すでに２月末の一番寒い頃をここで過ごしましたが、床暖房だけではいささか厳しいと思います。
特に朝晩の冷え込む時間帯は…　日中は日によってはいけるかもしれませんが。

[361: マンション住民さん]

テナントの事ですが、先日美容室さんに初めて行き、とても良くして頂きました！
そこでこんな話を聞いたのですが、どうも本来路面側は睦備さんの意向で全テナント飲食店にしたかったそうですよ！居心伝さんが入る時もできたら間は空けないよう言ってくれたみたいですが・・
そして以前にも書き込みがあった駐輪場ですが、美容室さん側は最初に歩道にお客さんが止められるであろう事が予測済みだったみたいで、何処か貸して欲しいと伝えてられてたみたいですが、今鳥貴族さんが止めてる場所も聞いたらそこは2Fのテナント用だから駄目と言われたらしく、店舗用駐車場を多めに借りてお客さんに使ってもらおうとしたら、それも睦備側に車以外は停めたら駄目と言われたらしいですよ！なのに鳥貴族が後ろの駐輪場を使ってる事を知られて話が違うっと睦備に言ったら、一応鳥貴族さんのお客さん用との返事やったみたいで、なんで美容室のお客さん用が駄目で鳥貴族のお客さんにはOKなんだと美容室のオーナーさんは怒ってられたそうです。
そりゃそうですよね・・
交渉の末に夕方までは美容室さんも共用で借りれる事になったみたいですが・・
初めに高いテナント料を出して入られてて後に隣に鳥貴族に来られていろんな問題があって
なんか美容室さんが可哀そうに思えました。居酒屋に負けず是非頑張ってほしいです！

[362: 匿名希望]

髪の毛を切りにいってそんな愚痴をきかされてもねって感じですよね。というか、そういうことはお客様にいうべきことではないのでは。まして住民に。

[363: マンション住民さん]

>361

実は私もその話を知っていました。同じように髪を切りに行って聞かされました。ただ、いきなりこの場で言っていいものか迷っていましたが、住民として大変残念な気持ちになったことを思い出しました。最近になって鳥貴族専用から共有の駐輪場になっていましたので、やっと睦備建設も認めたのかと思っていました。

この話には続きというか明らかになっていないことがあって、美容室の方が「自転車などで来られたお客様はどこに止めるのですか？」と聞くと、睦備建設の担当者は驚くような返事をしたそうです。

「イトーヨーカドーにでも止めてもらったらいいじゃないですか」

それを言われて絶句したそうです。すごい。コンプライアンスと言う単語はその担当者の中に存在しないようです。さすが睦備建設さんです。何でもありです。渡せば終わり、後は知らない、やりっぱなしもうなずけます。

ここに住み始めて住民の皆さんマナーの良い方ばかりで大変快適に暮らしています。挨拶も積極的にしていただき、本当に良かったなと思っています。でも、あくまで私の場合ですが、態度の悪い管理の方に失礼な言動をされたこともあります。すぐに管理会社の変更云々とは思いませんが、人数ばかりがそろっている割にはもうひとつな印象です。

＞362

私はそんな風には感じませんでした。むしろ気の毒だなぁと思いました。住民であるからなおさらです。

[364: 匿名]

360さん

情報ありがとうございました。ガスファンヒーターを検討します。
エアコンと併用するから一番小さいサイズにしようと考えています。

[365: 匿名希望]

ネバーランド良い感じですね。宇治ショップ跡にもマンションできるのですか?
六地蔵活気がでるといいですね。

[366: アクア住民さん]

ネバーランド桃山エグゼス(イズミヤ駐車場隣)７階57戸、
1900～4400万円台(2400万台中心)、入居予定2012年10月下旬、
アクアからは見えても、景観的に邪魔にはならない。
それより、隣のパチンコ屋、今は、はやっているからいいけど、
いずれ、売却されて高層マンションが建つ可能性大いにあり。
アクアは視界が遮られるだろうね。そうならない事を祈ってます。

[367: マンション住民さん]

また布団を手すりの外に干してる。

[368: 匿名希望]

またですか。勘弁してほしいですね。

[369: マンション住民さん]

最近、上の階からなのか、隣からなのか飛び跳ねるような音や
「トントントントン・・・」という音が聞こえてくるようになりました。
賃貸なら音が聞こえるのは仕方ないし、多少は気にならないのですが、
分譲でこちらの物件は床は音が吸収される素材を使用されていると
聞いていたのに結構長い間聞こえるのでちょっとなぁという感じです。

他のお宅でもこんなことはあるのでしょうか？
集合住宅だから仕方ないのでしょうか・・・？

[370: 虫嫌い]

うちも上の階か横か分かりませんが音は聞こえたりします。

以前、虫が発生するような事、書かれてましたがどんな虫ですか？最近、黒くて丸い羽のはえた、てんとう虫の黒みたいな何匹も部屋で見ますがそれですか？

[371: マンション住民さん]

その虫ではないです。前は緑の体長1.5cmぐらいの虫でした。うちのベランダでも、昨日から黒いてんとう虫のような、よく見たらカメムシのような虫が異常にいます…スカイの中層です。ほんと嫌になります…

[372: 虫嫌い]

お返事ありがとうございます。また違う虫だったんですね。
黒いてんとう虫みたいのも見られるんですね。うちに居たのもベランダに干した洗濯物について部屋に入ったのかな。気持ち悪いですね。
ありがとうございました

[373: 匿名さん]

どんな地域に居ても虫は居るものですしね。ここだけとは限りませんよ。
うちは換気の為に窓開けてたら、鳩が入ってきましたよ（笑）
びっくりするどころか家族全員、大笑いでした。

[374: マンション住民さん]

黒いてんとう虫みたいな虫うちのベランダにもいます。どうやらマルカメムシのようです。洗濯どうしよー

[375: マンション住民さん]

カメムシ、確かにどこにでも飛んできますね。困ったもんですよね～。
かみつくわけでもないけど、おどかすと臭いにおいを出すのがなんとも面倒・・・
一時的なものらしいので、もう少しの辛抱かと。

373さんのご家族、素敵ですね～。そのおおらかさ、我が家にも欲しい！

[376: 匿名]

お聞きしたいのですが。ここのマンションで賃貸されている方はおられますか？

[377: 入居済みさん]

>369さん

子供が飛び跳ねるような音ですか？
それとも、歩く音でしょうか？
長時間と言うことですが、トントントンの短いのがしばらく断続的に続くのでしょうか？
それとも、ずっとトントンいっている感じですか？
できれば時間などもおしえてください。

だんだん子供が大きくなってきているので御迷惑をかけていないか心配です・・・

防音絨毯などで対策しているんですが、やはり響くものは響くでしょうし。

[378: マンション住民さん]

六地蔵病院の駐車場で縁日（？）やっていますね。
さっきのぞいてきましたが、なかなか楽しかったです。

[379: 匿名]

昨日もどこかで工事？ずっと振動がしてた。工事ばかりもイヤだけどなんでお知らせがないの？子供が寝てくれなくて大変。おしらせをしたりしなかったりよくわかりません。
管理組合から自転車のシール？が配られてましたが、説明文一つなくて？？。封筒にシールだけって、管理組合はどういうつもりって感じです。あれはひどい。実質ムツビがやってるんだろうけど。以前管理の方からシールをつくることは聞いてたからすぐわかったけどフツーはわからないかも。しかも聞いてから3ヶ月くらい経ってたからつくらないと思ってた。いまどきあんなシールつくるのにそんなにかかるか？そのうえ事前に住民に全く知らせないのもおかしい。管理組合がムツビに好き勝手にされていないことを期待。

[380: マンション住民さん]

掲示板にシールの説明貼ってましたよ。

でも昨日の日付だったから昨日貼ったのかもしれません。

昨日掲示して昨日配布は確かに急すぎますね。

封筒だけ見たら一瞬何のことかわかりませんでした。

一番良いのは封筒に文書を同封すればいいのでしょうが、

紙代の節約なのでしょうか。

できたら数日前には掲示して頂いてそれから配布したらいいのでしょうが、

こちらのマンションは他のお知らせも含めてぎりぎりな感じはします。

その辺は管理会社の意識の問題なのかもしれません。

いろんな人が生活しているのですから、できるだけわかりやすく

誤解の無いように進めて頂きたいものです。

[381: マンション住民さん]

トントンというのはうちでも聞こえます。
確か、うちの上はペット飼育可能の階なので
その足音かなと思ったりしてますが、
そんな些細な音が響いてくるとも思えず・・・

時々ドンドンというのは跳び跳ねたりだと思うのですが、
頻繁なのは夜１０時ごろから、たまに夜中まで
ということもあります。。。

多少は仕方がないとは思うのですが、夜中はチョット・・・
と心が狭くなってしまいます。
集合住宅なので、気持ちよく生活出来るために
お互い気をつけないとダメですね。

[382: 匿名]

ﾃﾚﾋﾞ消してｼｰﾝとしてる状況だと上の階の音は聞こえますね。

ﾃﾚﾋﾞ付けて生活してる分には気にならないです。
入居した時に下のお部屋の方に挨拶などｷﾁｯとしてればｸﾚｰﾑにも成りにくいと思いますが…

上の部屋の方は挨拶無かったのが残念です。

[383: 匿名]

それは私のことでしょうか？

[384: 匿名希望]

おそらく。

[385: 匿名さん]

で、結局自分の方からも挨拶行ってないんでしょ

[386: 匿名]

後から入居した人が挨拶に行くのが常識だよ。

[387: 入居済みさん]

10時ですか・・・
その時間にはうちの子供はほとんど寝ているので
381さんの上でうちがご迷惑をかけているのではなさそうです・・・
またペットOK階ではないのもあります。

どの程度の振動がどの程度響いているのかわかれば
もうすこし気が楽なんですが。

このマンションは、立地がとてもいいのですが、駅前ですから夜中近辺まで
窓の外はかなり賑やかですよね。バイクもあれば救急車もありますし・・・
なので幸か不幸かうちは上階の音はあまり気にならずに来れています。

[388: 匿名希望]

六地蔵再開発の予定はあるのでしょうか。駅前でも結構土地があまっているような。

[389: マンション住民さん]

夜、グランドエントランスやサブエントランスの片方の扉の鍵が閉まってることが多いですがこれは当たり前のことなのでしょうか。鍵閉まってる方を押してしまったりと個人的にはかなり困っています。。

[390: 匿名]

たぶん、下の階の方だと思うのですが、先ほどまで短時間ではありますがメチャクチャに弾くピアノの音が物凄く不快でした。少し体調が悪く寝室で伏せっておりしたが、ちょうど真下がピアノのあるお部屋なのでしょうね。今までも練習しておられるのは知っておりましたが、たどたどしいながらも頑張られていると思い我慢してました。しかしながら到底練習しているとは思えない音は騒音です。あと、これくらいの時間は子供達の廊下を騒ぎながら走る音などや小さな子供の散歩を廊下でされて居るかたが居ます。昼とは言うものの体調が優れない私には少し迷惑です。

[391: マンション住民さん]

掲示板にあります自転車のシールについてみなさんもう受け取られましたか。私のところはまだ配布されていません。順番に配られるものかと思っていましたが、今日も入っていませんでした。どんな封筒に入っているのでしょうか。気をつけてみているつもりですが見落としてしまったのか不安です。明日入っていなかったら管理人さんに聞いてみるつもりですが教えてください。

[392: マンション住民さん]

390さん

ピアノの音はほんとキツイですよね。
うちも短時間なので我慢してるのですが、何の曲をひいているのか
はっきりわかるほど聞こえてきたりします。
いくら腕前が素晴らしくても自分の聞きたくないタイミングで
好きでもない曲を聴かされるのは・・・。
どの部屋にいても聞こえてくるので逃げ場がなく正直困っています。
ひょっとしたら壁からピアノをあまり距離をおかずに弾かれてるのかな。

391さん

もう受け取りましたが薄めの茶封筒だったと思います。
シールを貼る期限もせまってますし、一度管理人さんに問い合わせたほうが
良いかもしれません。

[393: 匿名]

392さん

ありがとうございます。早速管理人さんに聞いてみます。

わたしはピアノの音聞いたことがないですが、もし自分が同じ状況だったらたまらないです。

[394: マンション住民さん]

ピアノを弾かれているお宅に直接お願いするしかないのかな。
ご近所付き合いを考えると危ない橋を渡る感じですね。。

[395: マンション住民さん]

渡ろう！友のために！！

[396: 匿名希望]

管理人に相談すべきです。直接はだめです。

[397: マンション住民さん]

駐車場が申し込み順になった経緯について詳しい事をご存知の方おれらますか？
（１台も契約できていなくても優先されず、２台目希望や場所替え希望などの後となりました）
総会で決議された事なのでしょうか？
規約の改定には総会での４分の３以上での可決が必要と思いますが、そういった議事録など配布ございましたでしょうか？
仕事で出席できなかったので、今書類を見返しているところなのですが、駐車場に関する規約の改定は当方知らなかったのでご存知の方おられましたらお教えください。

[400: 匿名]

397さん
私も２台目よりも全く借りていない方を優先するほうがいいと思いました。それよりも場所の変更なんて同列に扱うこととは思えません。一年も経たないうちに急に大きな車になるのも不自然ですし、だったら最初の段階で希望を聞いて睦備さんが調整すればよかったのにと思います。面倒臭いかったのかな。確かに柱際のミニバンは乗り降りにきつそうだなと思います。私の車は軽なので窮屈ではありませんが、資料を読み返していたらあれっと思ってた先程枠の大きさを測ってきました。資料でいただいた幅は車と車の間のＵ字形の線の中心から測っていた幅だったんです。柱際の人は本当にいただいた資料の幅が有効幅としてあるのかなと思います。人の場所を測るのも変なのではかっていませんが、柱の裏は斜めの部品があるから無理かもしれないなと思いました。
規約の変更は聞いてないです。管理組合といっても実際には管理会社がしていることでしょうけど、ここは理事会でどんなことが話し合われて、どんなことが決まっているのかまったくわからないです。コストのこともあるので議事録(理事会便り)の配布は難しくても、掲示板に張り出してもいいのではと思いました。