パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[231: 匿名]

229は誰なんでしょうね。ちなみに荒らしと言っているのは223、225に対してですが。
224だとしたら、たかがテレビで買って失敗って…　下調べでいくらでもわかりそうなものですけど。

[232: 入居済みさん]

No.213バルコニーに干すものではないですよ。一般常識を理解しましょう。

[233: 匿名]

バルコニーに干してはいけないのは、景観、安全性双方の理由からです。
景観は百歩譲って意見の分かれる可能性があるとしても、危険であることはルール化されるまでもなく自明の理だと思いますが…

[234: マンション住民さん]

お盆休みで掃除の方がいらっしゃらないようですね。
昨日の夜掲示板で知りました。
なんでいつも直前にしか掲示しないのかなぁ。
5Fの工事のときもそうでした。
お盆休みなんて前もってわかるでしょ。
普通は一週間から10日程度は余裕を見て知らせると思うよ。
一応知らせるけど関係ないでしょっていうことかなぁ。

不審者の件があったせいか、あちこちにセコムのシールが
貼っていましたね。なぜ最初から貼らないのか理解に苦しみます。
しかも空気が入りまくってましたね。
誰が貼ったのか知りませんが素人丸出しです。プロならもし空気が入っても
空気を追い出します。お願いですから素人に仕事をさせないでください。

[235: 匿名希望]

おっしゃるとおりですね。
セコムのシールにあれだけ空気がはいってて何故平気なのか理解に苦しみます。
こういう積み重ねが価値を下げてしまうのでしょうね。
立地は良いが。。他の大手不動産でも同じなのでしょうか?

[238: 匿名]

ここのセキュリティはそんなに悪いとは思わないです。特別厳重でもないけどこんなものでしょう。侵入者の件は過去レスにもあったし、いいんじゃないの？
セコムは以前から契約していてシールだけを最近はったということでしょ。勝手に新規契約はできないはず。

[239: マンション住民さん]

郵便ポストが浅く、手が入るので郵便物が抜かれないか、
心配です。

[240: マンション住民さん]

24時間管理人常駐のどこがセキュリティ悪いのでしょうか。良い方だと思いますけどね。不審者については進入経路や方法を書くのはまずいと思いますけど、正直想定外のことだったのかもしれません。
個人的なことですけどお盆休みも今日で終わりです。お盆の間留守にしていましたが、意外とレスが伸びていてびっくりしました。それだけ関心を持っている人が多いということでしょう。
わたしも管理業務がお休みだとは知りませんでした。家を空ける前には張っていなかったような気がしたけど上にあるように結構ぎりぎりだったのかな。

[241: 住民さんＡ]

前から思ってたんですけど、管理人さんの昼休憩として窓口を閉めてしまうのはどうなんでしょう。
駐車場を借りようと思ったらメイン管理人室に行くしかなく、閉まっていても声かけたら対応してくれるし、こちらも客を１時間も待たせられないので結局対応してもらうしかないんですけど。
管理人さんとしてはただ座っているのもれっきとした仕事だと思うんですが
複数いらっしゃるし、交代で休憩をとり、窓口は開けておいたらいいのにと思うのですが。
いつも結局開けてもらって、なら最初から開けておいたらと思ってしまいます。
直接は言えないので、ここに書くしかないのですが。。。

[242: 匿名]

何で直接言えないの？
言えばいいんじゃないですかね。

[243: マンション住民さん]

また、愚痴ですか。

自分で言えないならば、この掲示板でも言わないで下さい。
愚痴や文句ばかりの住人が多すぎです。

管理人の対応が不満ならば、直接、管理人へ言うか、睦備建設へいいなよ。
やっぱり、自分が悪者に思われるのが嫌なんだろうなぁー。
だから、この掲示板でしか、不満が言えない。
つまらない人ですねー

[244: マンション住民さん]

No.241 さん

言いたいことがあれば直接言いましょう。
直接言えないなら我慢しましょう。
他人はあなたのためには動いてくれません。
これまでもそうですが、ここに書いただけでは解決しないのです。
行動してください。

[246: マンション住民さん]

直接言えない理由がわからん。
子供か！！

[247: マンション住民さん]

何かドリルみたいな音やら、掃除機みたいな音やら、めっちゃうるさいな。
このマンションは、いつになったら静かになるんや？

[248: 匿名希望]

みなさん、脱衣場の棚に何かカフェカーテンやブラインドなどで目隠しをされてるかたはいますか?棚に洗濯物を置いてるのでまるみえで困ってます。

[249: マンション住民さん]

248さん

わたしは白地の布製の収納BOXを格段２つずつならべて
中にタオルや物など入れて置いてます。
横幅と奥行きが丁度いいサイズのものがあったので
見た目もすっきり色も明るいので圧迫感なくて良いです。

ただ高さまではジャストサイズとは行かなかったので
カーテンかけるよりは収納力はおちるかもしれません。

[250: マンション住民さん]

>>248さん
我が家はロールスクリーンにしました。
カーテンDOで購入しました。
高さや幅を測って店に行きましたが取り付け場所などもありますので
店の工事担当者の方に一度観にきてもらってからの取り付けになりました。

３万強程かかりましたが、OPのドアをつける事を思えば格安で
実際、満足もしております。

[251: 匿名]

247さん

あれは玄関のタイルの張替えです。アフターの時から何度も目撃していますが、いつも１階の同じところでタイルを切ってます。たしかにうるさいです。でももっとひどいのは張替えるお宅での削る音や振動です。実は以前家の斜め上のお宅でタイルを張替えていましたが、睦備からはなにも断りはありませんでした。作業を始める時には留守にしていて、帰ってきたらすごい音と振動でびっくりしました。睦備さんは作業で迷惑をかけるなんて考えてないのでしょう。タイルも見つけられたから仕方なく張替えてあげてるのでしょう。人づてに聞いた話では最初からタイルが欠けたか割れてたお宅があったそうです。最初から割れてたというのがすごいですね。家のタイルをその時見ましたが、つなぎめがガタガタで目地もところどころ汚くてがっかりしました。うちは立ち会う時間が取れないのでそのままでいくことにしましたが、そんな人は泣き寝入りしかないのが現実です。
セコムシール、すこし前に管理人さんがはっていましたよ。言われて見れば確かに気泡がすごい。『素人』以下です。ミッドのエレベーターは特にひどいですね。端がめくれてます。わざとか思うくらいです。でもエレベーターはエアコンがきいていてよかったです。駐車場とはえらい違いです。

[252: 匿名]

オプションのドアは１０万円と提示されてあきらめました。

[253: 匿名希望]

前日友人を招きましたがセコムシールやら色々と笑われましたよ。どうせ貼るなら中途半端ではなく良い仕事をしてほしいですね。
管理人や睦備のかたは挨拶もきちんとしてくださいますし感じはいいですけどね。

[254: マンション住民さん]

250さん、ロールカーテンはいいアイディアですね！
器具は天井に設置されたのですか？

[255: マンション住民さん]

>>254さん
そうです。当初は棚を最上部に持って行ってそこから付けれるかなと
思ってたのですが、それでは強度が足らないとの事でした。

[256: 匿名希望]

250さん、ありがとうございました！

[257: 匿名]

今朝の不動産のチラシ見たら、もう17階、中古物件、売りに出ましたね。
さっき、駐車場エレベーターの所に、管理人と警察がおられましたが、何かあったのですかね？

[258: 匿名]

元々は価格的に幾らの物件だったのでしょうか

[259: マンション住民さん]

ミッドモールの1階工事していましたね。どんなテナントが入るかご存知の方いますか？

[260: 匿名希望]

エリッツでしょ。もうわけわからん。

[261: マンション住民さん]

259です。

すいません。説明が足りませんでした。
エリッツ側ではなくATMを挟んで反対側です。
昨日工事してました。ご存知ですか？

[262: 匿名希望]

なんかテナントがイマイチだね。パン屋や郵便局ははいらないのかしら。どういうテナントが需要があるのかな。

[263: 匿名希望]

鳥貴族の駐輪はもうなんともならないのでしょうかね。

[264: 匿名]

住民の需要があるから入る、というものではなく、テナント料を払えるとこが入ってるんでしょう。
ミッドモール全体のイメージを考えてテナント誘致してたのなんか、もうずいぶん昔の話ですし。
いまはもう睦備的には、金だして借りてくれる店舗があれば御の字なのでしょう。

[265: 匿名希望]

このままテナントが決まらずがらーんとしてるよりはずっと良いのでは。
もっと誘致に力をいれてほしかったですね。

[266: 匿名希望]

エリッツ以外にもテナントが決まりかけらしいですね。

[267: マンション住民さん]

八剣伝だったと思いますよ。居酒屋マンション完成です。

[268: 匿名はん]

鳥貴族に八剣伝・・・すばらしい環境のマンションですね！

[269: マンション住民さん]

最低の環境ですね。

[270: 匿名さん]

テナント付きマンションってこんなもんでしょう。１０年、２０年後が楽しみ・・・

[271: 匿名]

住居と同じ建物に店があるわけでもなし、そんなに気になりませんけどね。
あとここは住民板なので、住民以外の人は書き込まないでくださいね。

[272: 匿名]

２階の病院は助かってます。体がつらい時に敷地内に病院は有り難いですよ。共働きなら保育園も敷地内なので送り迎えがなくていいと思います。でも住居棟でなくても焼鳥の煙りと臭いは耐え難いです。睦備さんもその辺り考えて欲しかったかなと思います。

[273: 匿名希望]

今も焼き鳥の匂いしますか?スカイの上層ですが、少し前から一切匂いしません。
ドラッグストアか喫茶店がミッドモールにあればと日々思います。

[274: 住民さんＤ]

食べる楽しみがあって、私はうれしいですよ

[275: マンション住民さん]

273さん
きのうは駐車場の中が臭いがきつかったですよ。風向きにもよりますが、駐車場は臭うけど廊下は臭わないということはないでしょう。ちょっと穿った見方かもしれませんが、ミッドモールの屋上開放時間が１８時までになったのは臭いや煙のクレームを防ぐためかなと思っています。実際に屋上から煙がもうもうと出ているのを見たことがありますし、排気が出てくるところは臭いが染み付いて近づいただけで臭いです。

[276: 匿名希望]

ドリル音なんとかなりませんかね。なんかあったんですかね。

[277: 住民さんＡ]

音が気になるなら、耳栓でもしときなさい！
工事があれば、音がするのは当然です。

自分達の足音や生活音を気にされずに他人の音をきにすることが
おかしいでしょう。

限られた住民に文句が多すぎです。
一緒に住んでいる多くの方は、我慢されているか、改善されるまで
待っているでしょう。
静かになさいな！

[278: マンション住民さん]

まあそんなにけんか腰にならなくても。

工事の音なのかわかりませんが、住居部分で何かあるときは普通ひとこと断るでしょう。
それだったら２７６さんの言っていることもわかります。ひとこと断ってから作業して欲しいです。
どこか遠くの音のことならある程度は仕方ないでしょう。それを言うと電車の音もうるさいということになってしまいます。

よくこちらを見させて頂いていますけど、２６０さんや２７７さんみたいな物言いも顔が見えないだけにちょっと怖い感じがします。

私から見ると文句までのことは言ってないように思います。感じたこと、気付いたことを書き込んでいるだけではないでしょうか。

[279: マンション住民さん]

ミッドモール屋上公園の開放が時間制限になったのは、フェンスが壊されてからでしたよね。
それ以前にもペットを放し飼いしている状態も見当たってたことも張り紙されてましたね。
実際は何が原因か分かりませんが・・・。共有部分ですので、みんなでルールを守って快適に暮らしたいですね。

[280: マンション住民さん]

スカイでドリルの音や金槌でたたくような音が昼間響いてます。私もNo.276さんのように思っていたところです。耳栓では防げないほど響いてるので、おそらくNo.277さんはスカイの方ではないか、昼間不在の方でしょう。以前もすごい音がして後で聞いたところによると不具合で内装をやり直した部屋があるとのことだったので今回もそういった類いではないでしょうか。同じ棟で工事する時は知らせてほしいものです。

[281: マンション住民さん]

今やってる工事は、玄関フロアのタイル割れの工事だそうです。
新築から半年でタイルが割れるもんなんですかね？
マンションに住むのは初めてなので、これが普通なのかどうかよく分かりませんが。

[283: マンション住民さん]

>279

フェンスが壊されたのですか。心無い人がいるようですね。ペットの件は張り紙で知っていましたが、フェンスの件は知りませんでした。こういったことは住民には積極的に知らせて欲しいです。

ドリルの音は玄関タイルの修理だったんですか。247でもあったようですし、相当な頻度でタイルの修理をしているようですね。建物を伝って振動があるのは不快です。私もスカイですが騒音や振動が出る場合はきちんと張り紙などでお知らせして欲しいですね。常識だと思うんですけど。ムツビさんにしたら恥をさらすことになるから積極的になれないのかな。まして内装をやり直した部屋だそうですし。

[285: マンション住民さん]

私の部屋でも近々玄関のタイル割れの修復工事が行われる予定です。
周辺住居の皆様に大きな音でご迷惑をおかけするのが本当に心苦しいですが
このままにもしておきたくないので、、、

下の階の方にはご挨拶しておいたほうがいいですかね。
ムツビさんにはどこまで周知されるのか伺うつもりです。

[286: マンション住民さん]

>285

睦備さんは周知しませんよ。真上の部屋でされるときには何にも断りがありませんでした。
私もタイルを何枚かやり直しましたが、内覧のときにはここまで見ていませんでした。
私の時も断っていなかったんだろうなと思うと下の方には申し訳なかったと思います。

こちらでの書き込みをみると、玄関タイルだけで結構な軒数やり直しているみたいですね。
それだけ仕上がりがひどいということなんでしょう。
人が現場で作っていくものですから工場で生産する工業製品のようにはいかないでしょうが、タイルぐらい普通に仕上げたらクレームなんか出ないでしょう。
私もアフターの時にたくさん処置してもらいましたが、本来であれば引き渡し前にきちんとしてもらっていたらこちらも立ち会いの時間がとられなくてよかったのにと思うと本当に悔しいです。その時の態度もあまり気持ちのいいものでもありませんでした。もちろん同じことでも人によって感じ方は違うでしょうけど、素人が見てもわかるようなことぐらいはきちんとしてほしいです。

[287: 匿名]

285さん、不具合大変ですね。よろしければ教えてください。
タイルの割れということですが、最近割れていることに気がついたのですか？
それともいままでは大丈夫だったけど最近になって急に割れたのでしょうか？
ヒビが入るように割れたのか、角が欠けたのか教えてください。質問ばかりですいませんが参考にさせてください。
タイルについてはアフターの時に質問したら『そんなものですよ』と言われたのですが皆さんはどうなのか教えてください。
タイルの目地がきれいなところとザラザラボコボコのところがあって、汚れやすくて週１くらいで歯ブラシで掃除しています。ザラザラしているとどうしても汚れが残りやすくて、きれいな目地はそんなことありません。本当にこんなものなのでしょうか？

[288: マンション住民さん]

>>287さん
入居してすぐに割れをみつけて最初の点検のときに直してもらいました。
その時は直ったのですが、
しばらくしてすぐに違うところが割れているのがみつかったので、今回のは最近(2ヶ月くらい前)にできたものです。
ウチは二度とも線がはいるようなひびです。

[289: 匿名]

287です。詳しく教えていただいてありがとうございます。お話から察するに最初からのものか、時間の経過で内部からヒビが広がっていったような感じですね。いずれにしても何か硬いものを落としてできたものとは違うようですので施工上の問題ですね。
我が家は掃除のときに気がついたのですが欠けがありました。まだ引越し前でしたのでよかったですが、引越し後だったら対応してもらえなかったかと思うとぞっとします。これだけの件数タイルの手直しが入っているのですから、睦備建設は一斉点検を行ってもいいのではないでしょうか。排水管の水漏れやコンセントの電圧が違っていたときのように対応してもと思います。
目地がざらざらしているところはいかがですか。うちだけかか不安です。

台風が来ていますが、この前の台風のときは洗濯物が舞っているのを見ました。もちろんこのマンションとは限りませんが、気をつけたほうがと思います。 今週末はせっかくのお休みも台風で残念。

[290: マンション住民さん]

>>287さん
目地については気になることはないですーーー。でも目地に着目したことがないから287さんが言われてるざらざらしたところあるかもしれませんが。

[291: マンション住民さん]

>288さん

たぶん2か所共最初から割れていたか、1回目の修理の時に割れたのでしょう。ムツビさんは言われたところは直すけど、たとえ玄関の床という限られた部分ですら他に割れはないかなんて見ません。言われたところだけですから。

グランドエントランスのエレベーターは1つは1Ｆに来るようになりましたね。前は違っていたと思ったんですけどどうですか。でもお知らせはなかったような気がします。見逃したかな。

[292: マンション住民さん]

当方、スカイ上層に住んでるものなのですが

室内での携帯（au）の電波状態があまり良くありません。
これはやはり低めとは言え、高層部故しかたのないことなのでしょうか・・・

皆さんはどうなのでしょうか？

使っている携帯もそれなりに長い間使っているので、機体側の問題か否かの判断がつけづらいためにご意見伺いたいと思い書き込ませていただきました。

[293: 匿名]

フォレスト中層です。auです。
そんなに電波状態は悪くないですね。

auの基地局はかなり細かい範囲で電波をコントロールしています。数十メートル単位で電波を強くしたり弱くしたりできるんですよ。

たとえば、大口の企業需要家があったばあい、その工場の周囲は絶対落とすななんて指示が基地局を管理している会社に出ることもあるとか無いとか・・・

六地蔵はもともと建物がなかったところですから、おそらく手薄になっているとおもいます。

http://www.au.kddi.com/service_area/service.html

こんなのありますから、申し込んでみられては？

[294: 住民さんＡ]

最近このマンション内でゴキブリを見る事があります。
エントランスや内廊下で。
新築のマンションでもうゴキブリの姿を見てしまうとは
先を考えると怖くなりますね。

[295: 匿名希望]

ありえないでしょ。いい加減なこといわないでください。

[296: 住民さんＤ]

人が住んでおり、食べ物があればゴキブリは住みつきます。

また、焼き鳥屋やコンビニがあれば、食べ物はいっぱいありますね。
仕方ないことでしょう。

[297: 匿名]

私もｺﾞｷﾌﾞﾘ見ました。残念ですが・・・ｺﾞﾐがあるので仕方ないです。

[298: マンション住民さん]

そうですか。。ショックです。。

[299: 住民さん]

どこでも登ってきますよ。
ゴキブリなんて…

[300: 匿名希望]

高層にもくる可能性ありますか。ゴキブリがいたらやだな。

[301: 匿名希望]

テナントについてですが、新たに２店舗はいるのですか?エリッツと八剣伝?

[302: マンション住民さん]

>>301さん
そのようですね。
未だ一番広いフォレスト１階部分も空いたまま。
広さもあるけど飲食不可フロアで賃料も高いのでしょう。

入ってくる業者なんてあるのかな～

[303: マンション住民さん]

毎日毎日いったいどこを修理しているんだ！うるさくて仕方ないぞ！こんなにも修理ってたくさんあるものなのか？これがウワサの手抜きとやらか？

[304: 匿名]

居心伝かな？ほとんど開店直前の雰囲気にまでなってますね。
一気に店舗になってました。早いなぁ。
エリッツも出来てきましたね。京都中央信金と場所を分け合うなんておもってもいませんでした。

もう1店舗がミスドやドトールだったら、結構魅力的ですね。
スタバとかは望まないから・・・せめて。

[305: マンション住民さん]

今回はスカイの5階で補修工事するって管理人室の横に貼紙がしてありましたよ。

[306: マンション住民さん]

修理がまだまだ続きそうな気配ですね。私もいくつか気がついたことがありましたが、本当に手抜きが横行しているのかなと思ってしまいます。この前もグランドエントランスに三角のコーンが置いてましたね。

[308: 匿名]

安い安い言ってる人は住民じゃないでしょうね。欲しいけど買えなかった気の毒な方がいまだに粘着しておられるのでしょうか。

[309: 匿名希望]

308さん、同感です♪

[310: マンション住民さん]

さっき掃除をして気付いた。両開きのクローゼットの高さがそろってない。１センチくらいずれてる。たぶん最初からだと思う。説明書に調整の方法は書いてあるけど、なんか気に入らない。やっぱり凄い品質だ。こんなことはあちこちで起きてるんだろうな。今度は４階でなんかあるらしい。毎日毎日修理ご苦労様です。もちろんイヤミ。

[313: 入居済みさん]

コートダジュールの裏にマンション建設予定と看板が立ってますね。

調べてみたら日本エスコンが以前(08年頃？)建てようとしていた
「ネバーランド六地蔵」が再び建設予定となったようですね。
http://www.kyoto-kensetsutimes.co.jp/MinkanJyouhou/kakodata/08080501.h...

今日ポストに同じ場所のアンケートがポストインされてましたから
おそらくこれから本格的に建設に入るのだと思われます。
出ている住所をGoogleマップで検索したら場所が若干違いますが、
ほぼ同じ場所なので間違いないのではないかと思います。

西側なので景観が遮られるのではと懸念はしていますが、
ここが建った時も周りの住民の方々も同じように思われたんだと思いますし、
この周辺もどんどんマンションが建っていくんだなって思いました。

[314: 匿名希望]

モモの前の青山の隣や六地蔵病院の隣などまだまだ土地はあまっているからマンションが建ったり店ができるのでしょうね。これから。

[315: 匿名]

修理時になぜムツビは謝らないのだろう。何度も修理してるが誰一人謝らない。そういう教育を会社が、されているのか。直してやってる的な考えなのか。少なくとも修理時には荷物を移動し時間も食われ二次被害もあり迷惑をかけられている。しんどいわっ！

[316: マンション住民さん]

今度できた居酒屋さんはＪＲ側のテナント用駐輪場を使うようです。
その案内が店の前に貼ってあります。その案内の紙をみてびっくり！
建物内の構造がわかる図面に書き込まれているのです。
それを見た人がみんな悪いことをするわけではありませんが、やはり危険性はあります。
テナントがその図面を持っているとも思えないし、やっぱりムツビの主導か？
そんなものは略図で十分伝わるのに、安易に手を抜いているんだろうと想像できます。
あの図面を見るとどこをどう歩いたら中を抜けられるかよくわかります。
私はＮＧだと思いますが、ほかの方のご意見を伺わせてください。
住民の安全なんてお構いなし、テナント料が入ればいいという考え方なのでしょう。
焼き鳥屋の時もここで駐輪マナーの悪さが指摘されてから急に対策を講じたり
あくまで「言われたら」の姿勢。


315さん、謝るわけありません。私も同じ思いを何度もしました。入居して７か月の間何度か修理に来てますが、すべて防ごうと思えば防ぐことができることばかり。でも謝りません。挙句の果てには次回のアフターまで待ってくれと言われました。もちろん断りました（すぐに対応してもらいました）が、そんなセリフが出てくる段階で会社側の姿勢がうかがえます。立ち会っているムツビの担当者（結構年配の人）の態度もあまりよくなく、まさに「直してやっている」的な態度です。しかしまだ修理が続いているなんてすごい雑な仕事なんでしょうね。ここはこれから他のパデシオンを検討されている方も参考にしているようですが、ちょっと乱暴な物言いの方もいますが、すべて本当のことですよ。営業さんに聞いてみてください。「把握していない」と言われても調べてもらえばわかるはずです。会社としては全体の内容は把握しているはずですし、リストもあるはずです。

蛇足ですが、コンビニを含めて３軒すべてで焼き鳥を出します。全部ってすごい！

[317: 匿名]

今度は１７階で手直しがあるらしい。

[318: 匿名]

建物内のセキュリティははそんなにがちがちに固めてはいませんよね。
子供でもちょっとうろうろすればどの辺が穴なのかはわかりますって。
それにフェンスもそんなにハードな物では無いですし。

本気になって侵入しようと思えば、住民が知らないルートもあっさり見つけられる。
オートロックも実際は方法はたくさんあります。宅配の格好して普通にピンポンしてしまえばたいていの人はあけてしまうでしょう。

日本の共同住宅で、完全な侵入防止は難しいと思いますけれど・・・
それよりも、設置場所がわからないカメラがたくさんあるのが結果的に抑止力になると思っています。

あと新しい居酒屋さん、鳥貴族にくらべると私にとっては魅力が乏しかったです・・・
多分うちはリピートしないですね。鳥貴族ってやすくてうまいんだ！って再認識しました。

[319: 匿名]

駐車場で、スピード出してすごく乱暴な運転で登り降りする車が、何台かおられます。3階以上に駐車されている方ですが、先日対向車が来ているのをミラーで確認したので、坂部分で停まって待っていたところ、急スピードでカーブしてきて、ぶつかられそうになりました。その上バックして切り返す様子もなく、こちらにバックしろと言わんばかりに睨まれました。管理人に苦情を言えばいいのでしょうか。

[320: マンション住民さん]

確かに乱暴な運転の人はいますね。私も先日危ない思いをしました。
駐車場を上っているときに上から車が来るのがミラーで見えたので
坂の下の曲がる手前の部分（直線区間のところ）で待っていたら
加速して下りてきました。こちらは完全に止まっていましたが、
もし動いていたらぶつかっていたと思います。
白の外車でエンブレムに丸が4つ使われている車でした。
そのときも睨まれましたが、こちらが下がるつもりがないと
わかるとめんどくさそうに切り替えして行ってしまいました。

他にも上階の人で荒い人を見たことがありますが、
ああいったことはなかなか直らないでしょうから
こちらが気をつけるしかないようです。
こちらが止まっていれば停車している車にぶつかった相手が
不利になるはずですので文字通り徐行するようにしています。
小さいお子さんがいるお宅では親が気をつけることはもちろんですが、
そういった車の被害に遭わないことを願うばかりです。

とにかく、エンジンをふかすような音や「キュキュキュッ」という音が聞こえたら
慎重に運転するようにしています。それと、必ずヘッドライトは点けています。

[321: 匿名希望]

↑個人を特定できるような書き込みはやめられたほうがよくないでしょうか。

[322: マンション住民さん]

駐車場は確かに気をつけたいですよね。意外と昼間も（駐車場の内側の方が外より暗くなって）よく見えないときがありません？駐車場内は昼間でもライトONで走行したほうがいいなと感じました。

不具合、当方は特に何もなかったのでびっくり・・・。単にラッキーだったのかな？
窓明けてると電車の音は若干しますが、そんなのどうでも良いと思えるほど、交通や買い物の便利さには満足してます。テナントも最初は居酒屋かいっ！と思いましたが、商業棟が独立しているせいか特に気になりません。でも駐輪などのルールはしっかり守って欲しいですね。
318さんがおっしゃるとおり、こうした物件でセキュリティーを固めるのは非常に難しいと思います。どこぞの外国みたいにたかい塀で囲って入り口に屈強なスタッフを立たせるなら別でしょうが、それじゃなんだかこっちが閉じこめられてるみたいだし。でも図面を簡単に出すのは好ましくないですよね。手抜きというか、気が回らないんでしょうが。どっちにしてもしっかりしてほしいもんです。
ご近所に新しいマンションの計画も二つほど動いているようですが、人が増えたりすることで六地蔵地域が明るく活性化してくれたらいいな、と思います。

[323: 匿名]

不具合は気付いてないだけ。知らないことで幸せなこともある。

[324: 匿名]

不具合のある人が声高に騒ぎ立てるので、それが大多数に思えてしまう、という可能性もありそうですが。

[325: マンション住民さん]

とある日曜日にマンション住人の方が救急車で搬送された事ってありましたか？

[326: 匿名]

３２５さん
病気は究極のプライバシーですよ。
詮索するような書き込みは控えてください。

[327: 契約済みさん]

バルコニーからのタバコのにおいで困っています。

[328: マンション住民さん]

リクナビ２０１２より

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技術力・開発力 他には例のないJRと地下鉄に直結の免震タワー

当社は開発から建設・販売・管理まで自分たちで行う一貫体制を積み重ねてきました。ドアノブひとつにまで「心のこもった住まいづくり」へのこだわりを貫いて、「パデシオンクオリティ」は築かれてきました。その集大成と言える「パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス」は発売後わずか3ヵ月で完売（約394戸）。今後も京都を基盤として、よりよい住まいづくりのためこだわりつづけます。
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うちのドアノブは曲がっていました。玄関のタイルも割れていました。どこかでは水漏れもしていました。そうこれがパデシオンクオリティであり集大成のパデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンスなのです。

[329: 匿名]

327さん
バルコニーは禁煙という規約はありませんが、何を希望されるのでしょうか。

[330: 不動産購入勉強中さん]

>>329
この物件のバルコニーでは、禁煙にしてほしいという希望だと思いますよ。

>>328
睦備の物件に対する思い入れがよく分かる内容です。そして、結果的にそうではなかったのですね。
「一円でも安く・・・」のキャッチコピーが悲しいです。