パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[83: 匿名]

81 だから、一人で話を拡大するな！ていうの。どこを読んで、理事に立候補するなんて読み取れる？おかしいんじゃないですか？自作自演とかもないし。妄想し過ぎですわ。

82 頭悪いとか、心臓蚤とか、そんな言い方してる方が俺からしたら怖いわ。そんな態度を周りに取らせてしまうことに気付かない君がお子様やな。きっと君みたいなタイプの方がまともな意見も発言出来ないんじゃないか？君はマンションに対して意見とか質問、情報提供はないのか？ただ人に対して文句言いたいだけ？
俺は自治会が欲しいわけではないよ。ただ、出来る予定があるとか知ってる方がいるのかな？てこと。マンション単位で出来ることが多いから、聞いただけ。当然、加入は自由やし、入らないことで不利益はないでしょう。ただ、お子様がいるご家庭、予定があるご家庭なんかは、ネットワークも広がるし、利点もあるんじゃないかな。
自治会の問題点とかは、たしかにいろいろあるんでしょうね。だからこそ、加入は自由なんだろけど。

[84: 匿名]

理事会はきっちり持ち回りですね。
400戸近いと、当分回ってこない人もいそうです。
ルールが明確なのは良いことですね。

おそらく立候補は受け付けないほうが、全体のためだと思います。
全員が順番で理事を請け負う。それが無用なトラブルをうまないことにつながりそうです。

>新築で買ったのに何でそんなことをするの？

という発言で、「なるほどな」と気がつきました。
買ったものに対する認識が人によってかなり大きくちがうのだなと。

プロダクトはかならずミスがあってそれが一定範囲に収まっていればいいという認識の人は、おそらくそんなに気にしないのだろうとおもいます。そのトラブルのについての深刻さも自分である程度判断できる。

一方で、自分の買うものは傷ひとつついていることは許せないというひともいます。もちろん、すべてではなく、自分のこだわりが強いものだけなんですけれど。日本人はこのタイプが結構いるので、最終検品能力が異常に高い。本当に全品傷ひとつ無い状態で工場は出荷してきます。

実際につかえば直ぐに傷だらけになるのに、あんなに検品が厳しいのは多分日本だけだろうとおもいますが、実際、それをやらないと売れないのも事実なんですよ。

むかしは私もそっちだったような気がしますが、ちゃらんぽらんな国を何カ国か旅して、「日本がちょっとすごすぎなんだ」という認識になると、一気に「べつにいいじゃない」となってしまった記憶があります。それ以来、新古品や中古品にたいする苦手意識が無くなってしまいました。

この感覚のズレは説得したりできるものではないので、いつまでたっても平行線ですね。

それよりも、いろいろなところで聞くことになってしまってとても残念なことがテナントです。
どうやらミッドモールの通りに面して空いてところ二つですが、当初予定していたところが逃げちゃったようですね。どうも、テナント料も相場の1・５倍程度あるようなのですが、積極的な誘致をしなかった（最初のテナントには内装＆配管などをセットでサービスして、家賃も一定期間低く抑える）ようです。

何が問題かといえば、テナントが入らないからという理由で空き店舗の家賃を下げたりすればいまのテナントからは非難ゴーゴーでしょう。そっちの交渉もやらないといけません。

あり得る選択肢としては、一定期間、家賃を低く抑えるオファーを全店舗に出して、空き店舗に誘致するテナントも、いまの店子の意見をきいて決めるというのはどうかな？なんておもいました。

むかしテナントの中身について掲示板でしゃべっていたとき「そんなの入居者が心配してどうする」となじられたのですが、心配していたことが現実になっちゃったみたいです。

おそらく今の睦備の物件ではマンション売った方が利益になるし、そっちの交渉が得意な人はいないだろうなぁ。

[85: 匿名]

まぁ、なんだ
ここで暴れている人の論法や逆切れ具合に既視感をおぼえませんか？内覧でクレームつけた人
それこそが複数の同シリーズの他マンションが築浅なのに管理会社を速攻で変えた理由です
良いコミュニティを形成されることを祈る

[86: マンション住民さん]

今朝、バイク置き場に犬の糞が。。。糞も始末出来ないなら、なぜペット飼うのかしら。

[87: 匿名希望]

ところでペットを飼えない階でペットを飼っていた件は解消されたのかな。
私の階はペットを飼える階なのですがほとんど鳴き声をきいたことがありません。みなさんしっかりしつけをされてるのかな。それとも防音性が高いのかな。

[88: マンション住民さん]

ミッドモールの焼き鳥屋の前に止めてある自転車やバイク邪魔すぎません？
この前雨が降ってる時に焼き鳥屋の前を歩いたら止めてある自転車やバイクがあるせいで
屋根のないところを通るしかありませんでした。
さすがに迷惑なので、警察に通報しようかと思うのですが、
皆さんがどう思われてるかご意見お聞かせください。

[89: マンション住民さん]

通報なさったら良いと思います。管理人に言ってもみときますで終わりですから。

[90: 匿名]

あれはお客さんだけでなく従業員も停めてるよ。同じバイクをよく見かけるし。店側も駐輪場に誘導する張り紙ひとつない。まあそんな程度の客と従業員なのだろう。自分がどこかに行くときには駐車場があるかとか気に伝るけどな。こんどは八剣伝らしいぞ。あーあ。美容室さんがかわいそ。

[91: 匿名希望]

テナントが決まらずがらーんとしてたら寂しいですね。またサブウェイが六地蔵にきてくれませんかね。昔桃にありましたし。

[92: 匿名]

中信の北側に地上１５階建てのマンションが建つそうです。

[93: 匿名]

中信の北っていま駐車場の所ですか？
何か建つんじゃないかとは思ってましたが。

[94: 入居済みさん]

地下１階地上１５階　高さ４４．６４ｍ　１２６戸　建築面積１０２２．４０ｍ２　延床面積１１１３５．７４ｍ２　棟数２　東急不動産

[95: 契約済みさん]

そんな情報どこで知ったんですか？

[96: 入居済み住民さん]

今の駐車場スペースだけやと結構狭いけど。立ち退きとかあるんかな。ホントに建てんのか知らんけど。

[97: 匿名希望]

結構六地蔵周辺には東急不動産の物件あるのですね。
いわゆるタワーマンションのビジュアルなら引っ越そうか迷うな。

[98: 入居済みさん]

何日か前から地質調査ボーリングしてる。道路側の柵に看板が出てた。平均すると1フロア8世帯くらいか？

[99: 匿名]

駅から離れるし興味ないなぁ。車が出やすくなるような工夫があるなら、マイカー派にはいいかもしれませんね。
いわゆるタワーマンションのビジュアルというのがどういうものかわかりませんが、シティマンション的な洗練された外観という意味であるのなら、土地柄そういった物件にはならないと思いますが。

[100: 入居済みさん]

みなさんこんばんわ。ほかのお宅がどうなのかなと思って質問します。
前にも床鳴りについて質問した者です。
２０歩くらい歩いて鳴らないのは３歩くらいですけどみなさんはいかがですかと聞いたんですけど、他の方はあまり鳴らないよと教えてもらいました。睦備さんに相談したら薬みたいなものを継ぎ目に入れてもらいました。でもあんまりよくなった感じがなくてまだ鳴っています。ほかにはどんな対処があるのかご存知の方教えてください。床は引渡しのときのままで使っていて、自分ではワックスとかはしていません。お願いします。

[101: マンション住民さん]

ある程度は音がするって説明書に書いてましたよ。

[102: マンション住民さん]

私の部屋も床がミシミシ、パキパキ鳴ります。最初はクッションフロアのせいで仕方ないかと思いましたが、友人の家に行ったところ同じようなクッションフロアでこのような音はなりませんでした。ある程度の音といっても限度を超えてると思います。スカイで床の張り替えがあったと前に書いてましたが、どのような不具合で張り替えたか、ご存知の方いらっしゃいませんか？