パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[817: 匿名]

議題もほんとしょうもない議題ですね。
そんなことはどうでもいいから(利用者自身がフレッツにするかなどは選べるわけですし)
駐車場の利用方法の変更などを、理事会で勝手に決めずに、総会で決めてほしかったです。
なんか睦備ってズレてますよねー

[818: 匿名さん]

817さん

議題を決めたり開催を決定するのは理事会です。睦備建設ではないです。ただ、睦備が素人相手に無理やり理事就任を依頼してある程度コントロールしているのでしょう。以前住んでいた分譲賃貸では公募で足りなければ輪番でした。私が聞いた話では今期の理事の方の中には仕事でまともに理事会に出席できないと前もってわかっている方にも就任を依頼しています。とにかく頭数をそろえようということでしょう。今度の総会での理事の方たちの出席率が気になります。私は欠席で議決権行使しましたので出席された方教えてください。だったらあんたが理事に就任しろよと思われるかもしれませんが、募集がなければ立候補もできません。

[819: 匿名]

私自身は事情があって理事を希望しませんが、
ヤル気のある方に是非お願いしたいです!!
費用がかかったとしても
段差やエントランスの扉の件など改善され、
より住みやすいマンションになれば嬉しいです。
来期より募集して頂きたいですね。

[820: マンション住民さん]

TがYに見えなくもないような気が…って無理があるかな

[821: マンション住民さん]

昨日の朝、夕方と事故車がずっと停まっていました。今日の朝はありませんでした。詳しくご存知の方いますか？

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階のテナント工事は、歯医者ができるのですか？

[823: マンション住民さん]

11月開院だそうです。

[824: 匿名]

｢管理組合だより｣に書いてある｢審議事項｣と
報告内容が一致してないのはすごく気になります。


｢無登録自転車の処分｣については処分台数の報告とか載せないの？

｢共有部の改修｣ってどこの共有部について話し合ったの？

全く書いてないし、ハテナ?です。
コスト面から片面印刷で済むように省略したのか？
(ならイラストを省いたらいいと思うが)

会社で会議したら議事録をメール配信しますよね。
管理組合だよりと議事録の違いは？
いっそ議事録を配布したらいいんじゃない。

まぁこの掲示板見てるし、来月から
審議事項と内容を一致させてくれるでしょう。
期待しています。

[825: 匿名]

あわせて管理人の居眠りやめてください。いつも寝ている管理人いますよね。

[826: 匿名さん]

居眠りの方って鳥の名前がつく人ですか。私も何回も見かけました。

[827: マンション住民さん]

鳩山、鳥谷、鶴見、鳥山、鴨井、羽鳥、鷲見、鷲尾

[828: 匿名]

名前はしりませんが、特徴があるかたですかね。特徴はあえて書きませんが、いまだに寝てるのをよく見ます。ほとんどの管理人は感じのよい方が多いだけに残念です。

[829: マンション住民さん]

こちらの書き込みのおかげで間違いが訂正されていましたね。

[830: 匿名]

今度はプレミアムでフローリング張り替え
春もあったしすごいマンションですな
これで４軒目のはず
高いお金出して最上階買ったのにお気の毒です
ま、今週も玄関の土間タイルの張り紙があったから手抜き工事は間違いないけど。エレベーターホールでも補修があるみたいでお忙しいみたい

[831: マンション住民さん]

個人的に役員の公募は反対ですね。

この手の大型マンションでは動かすお金も大きいし、理事の権限も相対的に大きくなります。

公募・自薦はいい人が入ってくれる可能性も大きくなりますが、一方で利益誘導をする方も招き入れることになります。

もちろん、他人から見れば酷いことをしているわけなんですが、本人はそれがベストだと心から信じて、利益誘導をしています。それが常識だと。会社なんかでもだいたいそんなのばっかりです。

たとえば、業者からバックリベートをもらっても公務員組織ではないので、違法ではありません。このマンションは月々の管理費総額は大きいですが、理事と癒着した他の業者が、理事にバックリベートを渡す代わりに、管理業務を睦備から自分に移行させるように誘導しても、刑事責任は問えません。
もしそれで、サービスが大幅に低下しても、後の祭りです。民事で訴えても裁判になるだけなので泥沼です。住民は大変大きなストレスを抱えることになるでしょう。裁判の結果出ても、おそらく訴訟費用でかなりのお金が飛ぶはずです。

基本的にマンションの管理組合にベストは求めない方がいいと思います。
70点をきっちり維持してくれればいいです。

優秀な人は外で忙しいですよ。私は公募にしたときに、変な人が理事になって、自分の友人で理事を固めてしまうリスクのほうがずっとずっと大きいと思っています。

今の輪番制は「かならず1-2年でリセット」されるという点で、リスクが小さいですし、輪番制だからこそ、理事会が一部のグループで占められる可能性がとても少なくなります。（勿論完全じゃありません）

睦備はココでへまをすると、自分の所の収入や評判に係わるので、ある程度きっちりやるでしょう。

でも住民個人は、べつにマンション全体のこと何て考えませんよ。多くの人は自分が良ければいいんです。

選挙で選ばれた政治家でさえ、選ばれてしまえばあれなんですから、事実上、とても大きなお金に係わる大型マンションの理事なんて、絶対に自薦にしちゃだめですよ。

「いい人が来ない代わりに、悪い人がやる可能性も少ない」
　　　　　　　　　VS
「いい人が来るかもしれないけれど、超ワルイひとがグループで理事をやる可能性もある」

どっちがいいですか？
日常的に理事会を監視するなんてできませんよ。
いったん変な人が自薦（非輪番制）で理事になったらそれを排除することは難しいですよ。

[832: マンション住民さん]

きょうは玄関の床のタイルの張り替えです。１年半経ちましたが１０件くらいはあったと思います。多いか少ないかは言わずもがなです。来週からのフローリング工事の張り紙も見ました。賑やかな掲示板です。

[833: 匿名さん]

すごい音がするなと思ったら今日から床の張り替え。普通隣や下に一言挨拶あるのが普通では？１７階でもすごい音が響いて子供のお昼寝は無理。最上階でこんなことがあるくらいだから我が家も心配

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝のサブエントランスにいる親たち何とかならないですかね。子供達が登校したあとも大声でおしゃべり。通路を通ろうとしてもどこうともしない…

[835: 匿名]

ほんと、うっとうしい

[836: 匿名]

なんで直接は言わず、掲示板でしか言えないのですか？迷惑なら直接言えば良いのに。