パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産取得の通知なんて来なかったですが！
くる人と来ない人の差ってなんですか？

[798: マンション住民さん]

NO797さんへ
パデシオン六地蔵は一部の面積が広い住居のみ課税になります。
通知が来ない住居は非課税だからです。安心を。

[799: 入居済みさん]

取得税は、均等に来ます。

控除額により、税は変わりますが、通知が来なくても
確認されないと加算税が来ますよ

[800: 匿名]

スカイタワーでまた修理です 終わりませんねぇ なんかスカイタワーばかりのような気がします スカイを買った人はハズレ？

[801: 匿名]

また修繕工事ですか。

[802: 匿名さん]

タイルってどこのタイル？

[803: 匿名]

明日花火大会ですね。アクアからみれますかね？

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイクの違法駐車が目立ちますね。住人もあえて駐車場を借りずに停めてる方がいます。理事会で検討して頂きたいです。

[805: 匿名]

そういえば、来客駐車場にほとんど毎日駐車してる車もあります。マツダの灰色。
住人ではなく親戚が何らかの用事で毎日来ているとか、本当にお客さんなら普段は空いてるので構わないと思いますが。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅から駐輪場への通路で昨夜ヤンキーみたいな女の子二人が座り込んでました。コンビニの袋にたべものを持ってました。夜だったのでギョッとしました。大声で喋ってましたし。住戸の鍵で解放可能な簡単なゲートのような物付けて頂きたいです。

[807: 住人Ａ]

ところで、駐車場って今何人待ちかご存じの方おられますか？おられましたらお教え下さい。

[808: 匿名さん]

今度は歯医者さんができるようです。内科、整形外科、小児科と充実してきましたね。
ますます便利でうれしい限りです。

＞806さん

防犯モデルマンションではないですし、宅配の食材配達業者でも住民に便乗して入り込んでいるくらいですからなかなか難しいですね。ほかのマンションでは、カギを持っていないとエレベーターに乗れなかったり、自分の住んでいる階しか止まらなかったりといろいろありますがそれでも完全に…というのは難しいようです。
私はバイク用の駐輪場を使っていますが、駐輪場からグランドエントランスホールへ抜ける扉をいつも使っています。（うまく言えないですが屋外の扉です）その扉が時々開いたままになっているのを見ます。カギがなくても通り抜けできるのでオートロックは意味ないなといつも思っています。手を放すと勝手に閉まる扉にすれば（ホテルのドアや玄関のドアみたいな感じです）いいのになんで開けたままにできるのだろうと思います。開いているのを見るたびに？と思っています。

[809: 匿名]

グランドエントランスやサブエントランスの扉は自動じゃないので、老人や妊婦をみるとかわいそうになる。
そういう配慮欲しいよね。
ブランズなんかだと自動でしょ。

[810: マンション住民さん]

　完全防犯をめざしても、そこに人の出入りがある限り、完全に閉め出すことは難しいですよ。
それに、それをやればやるほど、緊急時（火事・地震・緊急回避）の自由度は減ります。

　友人の階に行くときに、いちいち手続きが必要になるでしょうし、宅配便業者も面倒でしょうね。いまはまとめて回れていますが、それが出来なくなると宅配ボックスがあっというまに満杯になりそうです。あと今後、介護関係のヘルパーさんも増えるでしょうから、外部の人を必要以上に閉め出すようにすると、マンションで利用できるサービスはどんどん減りますよ。いまだって新聞の配達だめですし。パデシオンさんはセキュリティでいけないんですよ、って言われたくないなぁ。

　なんでも自動化はメンテナンスコストがあるから賛成とはいえないけれど、JR側エントランス内の段差はだめ。スロープあるけれどね。なんであんな風にしたかなぁ。最近の駅近マンションは高齢者の比率がかなり高いけれど、車いすは必ず増えるからね。

[811: マンション住民さん]

うちの子も転んだ段差。何人も転んでいると聞きました。良く見ないと段差に気が付かない。

[812: マンション住民さん]

あの段差については、滑りにくい素材でスロープ化して欲しいです。
多分、反対者も少ないだろうし、その便益は一部の人のためではないでしょう。

あと、1.5年ほど立ちますが英語のスペリング間違ってますよね？

watch your stepが正しいのですけれど、いまはwatch tour step

本来　y であるべきところが t　になってます。

ちょっと住民としては恥ずかしい・・・
でもこう面と向かって教えてあげるのがはばかられてしまうのは日本人的ですね。

[813: 住民さんＥ]

ペット用エレベーターを使わずに通常エレベーターにペットを乗っけてくる人が増えましたね。
私が住んでる階はペット禁止階なのにペット飼ってる人もいますし、エレベーターで同じになることもしばしば。
あと１○○４の住人さんはマットとかホコリがたつものを手すりから出してバンバンはたいてる始末…
なんか日に日に住民の意識レベルが下がってて挨拶しても返ってこないようにもなりました。
特にお歳を召したかたに多く耳が遠くなってきっと少々の声では聞こえないかたが多いんでしょうねぇ…

[814: 匿名]

ペットについてはきっちり指摘、もしくは管理人にちくりましょう。
私は動物アレルギーなので、動物を飼えない階にわざわざしたのでそんな方は許せません！

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場30人待ちです。

[816: 匿名さん]

>812

本当ですか？恥ずかしいです。見に行ってみます。スペルミスなんてありえないでしょ。
睦備建設さんには英語ができる方はいらっしゃらないようです。

あの段差は本当に何とかしてほしいです。配慮不足は誰もが思うところではないでしょうか。これからの高齢化社会や流行りのユニバーサルデザイン（UD）という事で考えれば資産価値大幅ダウンは免れないでしょう。改修するとしても管理組合の100％負担はしょうがないのかもしれませんが気持ち的には納得できません。気持ちでは…ですけど。

今度の臨時総会の議題ですが、今さらという感じです。入居時にもっと選択肢があればとは思っていましたが、仕方なくフレッツにした経緯があます。ほかのマンションでは初めから複数の選択肢があるところも珍しくありません。しかも開催が平日というのは穿った見方をすれば結論ありきでは？と思ってしまいます。もちろん役員の方達にはまったくそんな意図がないと信じていますが、本当に「今さら」です。総会を開催するのにもコストは発生しているはずですから。今回の総会では事前に決められたこと以外は採決できませんが、役員は内々で選ばずに公募（自薦）制度を採用してほしいです。総会決議がなくてもできるならばすぐに変えてほしいです。

>813

ペットだけでなく自転車も何度も見ました。しかも大の大人が堂々と！じーっと見ていましたが素知らぬ顔です。
駐車場のチェーンでも今だに個人を特定しない方針には反対です。氏名や写真を張り出すのはやりすぎかもしれませんが、証拠を基に本人に厳重注意ぐらいはできるでしょ。